SANTIAGO.- Viviendas sociales "del mejor nivel" pretende construir el alcalde de Las Condes, Joaquín Lavín, en un terreno de 28 mil metros cuadrados que pertenece a ese municipio, pero que se encuentra ubicado en la vecina comuna de Vitacura, en el sector de Las Hualtatas, cerca del Mapocho.





El edil, junto al urbanista Pablo de la Llera, baraja dos alternativas: Construir un conjunto de nueve edificios de siete pisos, que implicaría 450 departamentos para 1.800 personas; o nueve edificios de nueve pisos, que serían 562 departamentos para 2.200 residentes, informa "La Segunda".





El departamento más grande tiene 70 metros cuadrados y dos baños, lo que –asegura– es una completa innovación. En los planos del proyecto se aprecian también áreas verdes, un centro comunitario y espacios para juegos de niños.





"Este proyecto sería un ejemplo de inclusión. Viviendas sociales del mejor nivel enclavadas en uno de los barrios de más alto estándar", dice el alcalde. Agrega que "no estamos aprovechando el terreno al estilo Estación Central. Estamos haciendo bien las cosas. Allá en un terreno chiquitito hicieron una media torre, pero esto no".





"Este proyecto sería un ejemplo de inclusión. Viviendas sociales del mejor nivel enclavadas en uno de los barrios de más alto estándar" Joaquín Lavín, alcalde de Las Condes

Estima que construir cada departamento tendría un costo de 1.200 UF, lo que significaría invertir US$ 26 millones, que financiarían, en partes iguales, entre el municipio y el Serviu.





Los eventuales beneficiarios del proyecto son personas que en su mayoría residen en el sector de Colón Oriente, y son descendientes de quienes llegaron a las viviendas que construyó el gobierno de Eduardo Frei Montalva a fines de los 60, y que no les atrae irse a vivir a otras comunas ya que no quieren perder sus redes laborales, la salud y educación.





El alcalde dice que a ellos les gusta la ubicación, aunque su única preocupación sería el transporte. "Tal vez tendríamos que poner buses para los colegios, pero la ubicación les gusta mucho. Mantienen sus redes, y en cuanto a la salud, saben que Las Condes y Vitacura tienen una atención superior al promedio", indica Lavín.





La oposición de Vitacura





Sin embargo, el proyecto corre el riesgo de no concretarse, ya que el municipio de Vitacura –a petición de un grupo de vecinos– pretende que allí se construya un parque. Para ello pretende modificar el plan regulador, cambiando el uso de suelo del terreno, de habitacional al de área verde.





"(Es) injusto que Vitacura quiera hacer un cambio de plan regulador sólo en nuestro terreno, dejando intocado el del lado, que compró Abraham Senerman. Es discriminatorio", afirma Lavín.





El alcalde dice que le gustaría tener una reunión con los vecinos de ese sector "para que nos sentáramos a una mesa, porque ellos probablemente se imaginan algo muy distinto a lo que es en realidad". "A lo mejor tienen una imagen distinta de las viviendas sociales, porque en Vitacura no existen. Es la única comuna del sector oriente de Santiago donde no hay. Como que puede existir un 'temor', que digan 'oye, pero cómo van a construir viviendas sociales' y a lo mejor cuando vean los edificios, van a decir 'por qué no'", afirma.





Lavín ya presentó dos anteproyectos, pero la municipalidad de Vitacura pidió congelar los permisos de edificación mientras tramita el cambio del plan regulador.





El alcalde explicó que realizarán una presentación al seremi metropolitano de Vivienda, Aldo Ramaciotti. "Ya tomé contacto con él para expresarle nuestra preocupación", señala. Agrega que "vamos a recurrir a todo, pero lo más importante es esta instancia".