La Caisse des dépôts (CDC) va apporter dix milliards d'euros de financements nouveaux, avec le concours d'Action Logement, pour construire et rénover des logements sociaux.

« C'était un engagement que nous avions pris, d'accompagner le financement des bailleurs sociaux qui construisent plus et qui rénovent », a expliqué sur CNews Julien Denormandie, le secrétaire d'Etat à la Cohésion des territoires.

Dans le détail, ces « moyens nouveaux » se décomposent en « 4 milliards d'euros de prêts à taux fixes, 2 milliards de « prêts de haut de bilan » financés par Action Logement (l'ex 1 % Logement). Ces prêts sont accordés à un taux très bas. Par ailleurs, les bailleurs sociaux vont bénéficier de 3 milliards d'aide de trésorerie et 1 milliard d'investissement.

Une compensation à la baisse des APL

A ces financements s'ajoute « un rallongement de la dette que les bailleurs sociaux ont contractée auprès de la Caisse des dépôts pour financer la construction de leur parc immobilier existant », a ajouté le secrétaire d'Etat.

Cette annonce intervient après la baisse des APL, qui avait amputé les budgets des organismes HLM de 1,7 milliard d'euros en 2018. Elle fait suite à la présentation, mercredi, du projet de la loi Elan (Evolution du logement, aménagement et numérique) dont l'objectif est une réorganisation profonde de ce secteur. Une partie des 723 bailleurs sociaux va devoir se regrouper d'ici à 2021 pour réduire leurs coûts.

Cette loi qui devrait être débattue à l'Assemblée nationale « fin mai », pour une application à partir de l'automne, prévoit aussi de rendre plus transparente l'attribution des logements sociaux et d'accroître le taux de rotation du parc. Les commissions d'attribution de logements devront examiner la situation des locataires tous les six ans.

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