In Niederösterreich wurde die Rettung der Innenstädte bereits vor Jahren zur Chefsache erklärt. Eine Vielzahl von Maßnahmen soll eine weitere Ausdünnung verhindern und die Wiederbelebung fördern. Einige Beispiele.

Bereits seit 2005 sind Einkaufszentren auf der grünen Wiese verboten. Handelsflächen über 750 Quadratmeter müssen in definierten „Zentrumszonen“ entstehen.

Shop-Betreiber, die nicht genug eigene Parkflächen anbieten können, müssen grundsätzlich Ausgleichsabgabe an die Gemeinde zahlen (weil dann auf öffentlichem Grund geparkt wird). Siedelt sich ein Betreiber im Ortskern an, entfällt die Abgabe.

Etwa 50 Gemeinden, darunter Städte wie Bad Vöslau, Gänserndorf oder Wr. Neustadt, haben Bausperren über Teile des Ortsgebiets verhängt und überarbeiten Flächenwidmungs- oder Bebauungspläne, um eine zu rasche Entwicklung am Ortsrand zu bremsen.

Gemeinden können bei der Ortskernbelebung auf eine Datenbank zugreifen, um Informationen zu Brachflächen oder leer stehenden Gebäuden zu erhalten.

Bei der Sanierung von Altbauten gelten eigene Baubestimmungen: Bleibt etwa die Gebäudehülle erhalten, dann dürfen im Inneren auch mehr Stockwerke als ursprünglich vorhanden eingebaut werden. Möglich wird das oft durch die altbautypischen hohen Geschoße.

Treiber dieser und vieler anderer Maßnahmen in NÖ ist LH-Stellvertreter Stephan Pernkopf ( ÖVP). Sein Engagement bei Zentrumsbelebung und Aktivierung von brachliegendem Bauland erklärt er so: „Grund und Boden, die wir für unsere Nutzungsansprüche benötigen, sind nicht vermehrbar. Umso bewusster müssen wir mit den Flächen umgehen.“

AltlastenAuf Pernkopfs Betreiben befasst sich das Parlament derzeit mit der Idee, Beiträge zur Altlasten-Sanierung nicht nur für ehemalige Deponien oder Fabriksgelände zu verwenden. Ein Teil des Geldes soll künftig österreichweit zur Revitalisierung von Ortskernen verwendet werden, so der Vorschlag.

Neben der Dorferneuerung und der NAFES-Aktion (Förderung des Einkaufs in Ortszentren) gibt es in NÖ beim Bauen und Sanieren auch spezielle Wohnbauförderung für Innenstädte.

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