Wir beraten Sie zu allen Themen des WEG- Rechts sowie der Immobilienfinanzierung.

Sie sind Käufer einer Wohnung/ von Teileigentum?

Im Rahmen des Immobilien- und WEG- Rechts beraten wir im Zusammenhang mit Kauf und/ oder Verkauf von Eigentumswohnungen und Grundstücken beraten wir Sie exemplarisch in folgenden Konstellationen:

→ Käuferberatung/ Verkäuferberatung von Eigentumswohnung;

→ Rechtsfragen im Zusammenhang mit Miethaus/Grundstück;

→ Streitigkeiten mit Wohnungseigentümergemeinschaften.

Sie sind WEG-Verwalter oder Bauträger?

Sie sind professionell in der Immobilienwirtschaft tätig und suchen Rechtsrat? Insbesondere als WEG-Verwalter bringt Ihr Aufgabenbereich erhebliche, manchmal schwer zu überblickende Haftungsrisiken mit sich. Das können wir für Sie tun:

→ Vertragsgestaltung, z.B. Beratung bei der Erstellung von Teilungserklärungen, Verwalterverträgen etc.,

→ begleitende Beratung, z.B. bei der Vorbereitung von Eigentümerversammlungen, Formulierung von Beschlüssen usw.,

→ außergerichtliche und gerichtliche Vertretung Ihrer Unternehmen sowie der von Ihnen vertretenen Gemeinschaften,

Eigentümermehrheiten, z. B. bei Beschlußanfechtungsklagen etc.

Wir beraten Wohnungseigentumsgemeinschaften!

Die Rechtsverhältnisse innerhalb der WEG sind vielfältig. Das können wir für Sie tun:

→ Beratung/ anwaltliche Vertretung gegenüber den übrigen Eigentümern, Ihrem Verwalter usw.,

→ Prüfung der Ordnungsmäßigkeit gefasster Beschlüsse, z. B. der Schlüssigkeit Ihrer Jahresabrechnung,

→ gerichtliche Vertretung, z. B. bei Beschlußanfechtungsklagen etc.

Als ein anwalt für Immobilien- und WEG- Recht unsere Beratung umfaßt sowohl die gerichtliche als auch die außergerichtliche Vertretung.

Hier einige interessante Entscheidungen aus diesem Rechtsgebiet:

§ Umsetzungspflicht von WEG Beschlüssen: hier Abdichtung des Altbaus – BGH vom 4.5.2018 – V ZR 203/17

§ Die Pflicht zur Beschlussdurchführung trifft den Verwalter- BGH vom 08. Juni 2018 – V ZR 125/17

§ Wann liegt ein konkludent abgeschlossener Verwaltervertrag vor?

§ Verwaltungsbeirat & Prozessvollmachten- Urteil des LG Berlin vom 24.08.2018- 55 S 86/17 WEG

§ Beschlußergebnisverkündung unter Bedingung – BGH, Urteil vom 06.07.2018 – V ZR 221/17

§ WEG- Betrieb eines Blockheizkraftwerks gewerblich- BfH Urteil vom 20. September 2018 – IV R 6/16

§ drohender Mietausfall kein Kündigungsgrund- Urteil BGH vom 31. Januar 2018- VIII ZR 105/17

§ Haftung für Schäden durch Handwerker- Urteil des BGH vom 9. Februar 2017 – V ZR 311/16

§ WEG muss streitige Ansprüche einklagen- Urteil des LG Koblenz vom 30.4.2018- 2 S 67/16

§ Wohngeldschulden sind nur Nachlassverbindlichkeiten-BGH vom 14.12.2018- V ZR 309/17

§ Unbenutzbarkeit der Eigentumswohnung & Hausgeld -Urteil des Landgerichts Berlin, Urteil vom 15.06.2018- 55 S 81/17

§ Keine Drittwirkung der Hausgeldzahlungspflicht – BGH vom 10.02.2017 -VZR 166/16

§ Hausgeldzahlung erst nach Eintrag ins Grundbuch –Landgericht Nürnberg vom 17.12.2008 – 14 S 7346/08

§ Entzug von Wohnungseigentum & Störereigenschaft – BGH vom 14.09.2018 – V ZR 138/17

§ Entscheidung über beauftragten Handwerker muss im Protokoll festgehalten werden- AG Marl, 19.03.2018 – 34 C 8/17

§ Eigentümern kann Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums nicht auferlegt werden- LG Dortmund vom 24.04.2018- 1 S 109/17

§ Nicht bestellter Verwalter kann nicht wirksam zur Eigentümerversammlung laden: AG Bonn, Urteil vom 01. August 2018 – 27 C 30/18

§ einheitlicher Einbau von Rauchwarnmeldern durch WEG zulässig- BGH, Urteil v. 7.12.2018, V ZR 273/17

§ Abstraktes Schimmelrisiko allein rechtfertigt Mietminderung nicht- BGH, Urteile vom 05.12.2018- VIII ZR 271/17, 67/18

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