عندما تفكر في استثمار أموالك في الشرق الأوسط فإن مجالات الاستثمار في دبي هي الأكثر تناسب مع طموحاتك فهي الخيار الأفضل في المنطقة العربية والشرق الاوسط ايضا حيث ان دولة الإمارات بشكل عام وإمارة دبي بشكل خاص يتمتع بموقع جغرافي رائع وايضا يتميز بالكثير من التسهيلات التي يوفرونها للمستثمرين فيها وايضا لتعدد مجالات الاستثمار في دبي فإن كنت أحد المستثمرين الذين يريدون تأسيس شركة في دبي الأجانب أي غير الإماراتيين وتريد فتح شركة في دبي اي كانت متوسطة او صغيرة او مشروع ضخم زيادة مواردك خارج حدود دولتك فإن الاستثمار في دبي هو الاختيار الأمثل فإنك ستحظى بالكثير من الدعم والتسهيلات الكثيرة التي ستساعدك في بداية حلمك.

خطوات الاستثمار في دبي

هناك الكثير من الخطوات الهامة التي يجب مراعاتها عند التفكير في الاستثمار في دبي ومنها:

معرفة الهدف من الاستثمار: وهي أن تجدد في اي مجال تريد ان تستثمر اموالك وهنا تسعى الى تحديد النشاط الذي يتناسب مع رأس المال الذي تحدده وهل ستثمر اموالك في المال التجاري او الصناعي او المهني او المجال العقاري حيث يتميز المجال العقاري في دبي بأنه أحد أهم الاستثمارات المستهدفة.

فهم ديناميكيات السوق:

وذلك يتمثل في معرفة ما يتطلبه السوق من حيث المنطقة التي ستقيم فيها المروع هل هو متناسب مع الاحتياجات السوقية لها ام لا وايضا هل يتطلب الأمر تعدد النشاطات ومعرفة الفئات المستهلكة للمنتجات التي سوف تقدمها لهم ومعرفة كيفية تسويقها بالشكل المناسب وايضا بالشكل الذي يحقق اعلى ربح متوقع

إجراء الحسابات اللازمة:

وهي خطة تتمثل في عمل دراسة جدوى للمشروع وتحديد رأس المال المطلوب بشكل كبير ودقيق وايضا عمل احتياطي له والقيام بعمل توقعات ربحية بدراسة حديثة ومتطورة.

أهمية الاستثمار في دبي

البنية التحتية: لان دبي تعتبر من اعلى البنى التحتية على مستوى العالم مما يعتبر عامل جذب هام للمستثمرين المحليين والأجانب.

الضرائب: لا تفرض الإمارات على أي استثمار في أي قطاعات جديدة أي ضرائب وبعضها يحصل على إعفاء 100 بالمئة وبعضها يحصل على إعفاء كامل لمدة تصل إلى خمسة عشر عاما مما يمثل عاملا مغريا للاستثمار فيها.

ارتفاع المستوى المعيشي: تعد الإمارات هي متصدرة دول الشرق الأوسط من ناحية متوسط المستوى المعيشي مما يجذب أصحاب المتاجر والشركات للاستثمار بها.

تكاليف تأسيس شركة في الامارات

تكون تكاليف تأسيس شركة في الامارات متغايرة حسب اختياراتك والمساحات المحددة وايضا المكان الذي ستختاره لفتح شركة في دبي ومعرفة المساحات التي ستقام فيها المشاريع وايضا هناك اختيار المكان حسب نوع النشاط وايضا هناك مناطق حرة تكن فيها اسعار الشركات والمشاريع أكثر اختلافا حيث أن تأسيس شركة في الشارقة يختلف عن فتح شركة في دبي وهكذا وهناك عدة نقاط لمعرفة تكاليف تأسيس شركة في الإمارات وهي:

· دفع الرسوم الخاصة بإيجار المنطقة او موقع الشركة المراد عليه انشائها.

· دفع رسوم النشاط التجاري للمؤسسات المعنية بذلك.

· سداد رسوم الاسم التجاري والتسجيل التجاري.

· سداد جميع المستحقات البنكية لمراحل مزاولة النشاط التجاري للمناطق الحرة الخاصة به.

· تحديد قيمة الأرباح وعمل دراسة جدوى كاملة لكي تصل الى افضل النتائج بعد دفع الضرائب ومستحقات الدولة.

· دفع ثمن رخصة تجارية في دبي او قيمة الرخصة الفورية في دبي ان كان مكان الاستثمار في دبي مثل منطقة جبل علي الحرة.

· يجب الإلتزام بكل ما تقره السلطة القانونية الاماراتية وتطبيق كل الرسوم التي قد تفرضها بشكل حازم.

إجراءات تأسيس شركة في دبي

لمعرفة إجراءات تأسيس شركة في دبي هناك بعض المراحل التي تمر بها ومنها:

· اختيار النشاط: وهي الخطوة الاولى للاستثمار في دبي حيث تبدأ بمعرفة ما هو النشاط المناسب وهذا سيحدده المكان الذي ستقوم فيه بفتح شركة في دبي من جميع المجالات الاقتصادية مهنية تجارية صناعية.

· التسجيل التجاري: هو مرتبط بشكل أساسي بنشا الشركة وهو ما يميز شركة عن اخرى وهناك بعض الشروط لكي تحصل على موافقة دائرة التنمية الاقتصادية على الاسم التجاري وهي:

1. يجب ألا يخالف الذوق العام وان لا يحتوى على ألفاظ وعبارات غير لائقة.

2. يجب أن يرتبط الاسم بما هو يدل على الشكل القانوني للشركة.

3. أن لا يكون اسم الشركة مسجلا من قبل شركة اخرى.

4. أن يعكس الاسم التجاري النشاط الذي يقوم به.

5. أن يكون الاسم التجاري خالي من أي لفظ من اسماء الله الحسنى أو لفظ الجلالة “الله أو “الرب”.

6. أن لا يتضمن الاسم التجاري اي شعارات خارجية او اسم لمؤسسات حكومية..

· الحصول على الموافقة المبدئية: وهي الخطوة التالية بعد تحديد النشاط والتسجيل التجاري واختيار اسم النشاط وقبل الموافقة المبدئية بخصوص الاجانب يجب الحصول على موافقة الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.

· اختيار مقر العمل: يجب على جميع الشركات الموجودة في الامارات ان يكن لها عنوان ثابت في الإمارات وفي دبي سيتطلب منك أن توفر عقد إيجار مصدق من هيئة التنظيم العقاري في دبي ويمكنك اضافة رخصة الى نشاطك الحالي ولكن بمراعاة الآتي:

1. أن يكون الشريك في الشركة الجديدة هو أحد المساهمين أو الملاك في الشركة القائمة بالفعل.

2. أن لا تزيد عدد الرخص المملوكة لطرف مواطن واحد عن 10 رخص لنفس الموقع.

3. أن لا تقل مساحة موقع كل رخصة عن 200 قدم مربع.

· الحصول على موافقات الجهات المعنية بالمنشأة: مثل الاستشارات القانونية وانشطة التأمين والنقل.

· الحصول على رخصة تجارية في دبي: للحصول على رخصة تجارية في دبي هناك خطوتين:

1. سداد رسوم الرخصة التجارية.

2. تجميع كل المستندات التي قمت بها في المراحل السابقة وتسليمها الى دائرة التنمية الاقتصادية.

3. يمكن تقديم طلب مستعجل للحصول على الرخصة الفورية دبي وسداد الرسوم الخاصة بها.

المناطق الحرة في دبي:

ان كنت ستختار ان تؤسس شركتك في احد المناطق الحرة في دبي عليك التوجه الى الهيئة المختصة والمعنية بذلك وهناك بعض النقاط الهامة لاختيار المنطقة الحرة وهي قوانين الملكية:

يجب إن كان يريد المستثمر الأجنبي الاحتفاظ بنسبة 100 بالمئة من ملكية الشركة الخاصة به أن يقوم بأعماله في المنطقة الحرة و تتميز دبي بأنها الرائدة في هذا المجال وتضم دبي الان الكثير من المناطق الحرة التي تجمع بين كثير من الأعمال التجارية ومنها المنطقة الحرة في جبل علي بدبي والتي تضم الكثير من المجالات المتنوعة ومنها الأكاديمية والمعلوماتية والسيارات والطيران أيضا الصحة والشؤون المالية التصميم ووسائل الاعلام وايضا تجارة الأحجار الكريمة وتجارة الذهب ,التصنيع والتوزيع وايضا تجارة السلع والانتاج والطباعة ومعرفة تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي.

تمنح ايضا المنطقة الحرة دبي التي منها منطقة جبل علي للمستثمرين الإعفاء الضريبي الكامل وايضا امكانية تحويل الأموال دون دفع أي رسوم وفي بعض المناطق الحرة يمكنك فتح شركة في دبي وتشمل أكثر من نشاط تجاري دون أي شروط إضافية ولكن يرجى مراعاة ان لكل منطقة المتطلبات الخاصة بها وشروطها.