« Il s’agit de mettre fin au régime de la copropriété. »

C’est une petite phrase lourde de sens, prononcée par Guy Lefrand au détour d’un conseil de l’agglomération Évreux Portes de Normandie.

Car la problématique agite tout autant le président de l’EPN que les sept rescapés de la cité Lafayette. Sept comme le nombre de propriétaires individuels qui séjournent encore sur l’ancien terrain longtemps occupé par les Américains et militaires stationnés sur la Base Aérienne 105…

« Un seul campe sur ses positions »

On le sait, le site est voué à la recomposition, avec un projet immobilier de 270 logements, un mix entre maisons basses avec patio, et R + 1 ou R + 2. Le représentant du cabinet Jaouen, retenu pour conduire les premières études, decrypte :

Il faut garder à l’esprit la vocation périurbaine des lieux, tout en préservant l’aspect village et paysager, avec 6,2 ha dédiés aux cheminements et voies vertes. La livraison des premières constructions étant prévue pour 2021. »

En attendant, le maître d’ouvrage va donc devoir régler le (délicat) problème de la copropriété.

Pour Guy Lefrand, les choses sont claires :

J’ai rencontré tous les résidants concernés. Deux pourraient rester dans leur maison jumelée, les autres s’installer dans la fameuse Raquette du Colonel. En fait, seul un copropriétaire campe sur ses positions. »

Un particulier installé depuis de nombreuses années et qui a consenti d’énormes travaux pour améliorer son « home sweet home ».

« Quitter mon domicile équivaudrait à repartir de zéro » nous confiait-il récemment, bien décidé à ne pas lever le camp !

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Les bailleurs sociaux entrent en scène

Le maire d’Évreux et président de l’EPN en fait une question de principe. Surtout financier.

L’Agglo est propriétaire de cet espace à 90 %. Mais elle n’a pas vocation à débourser des dizaines de milliers d’euros pour l’entretenir et pour que certains copropriétaires vivent dans un grand parc. »

Et l’élu d’enfoncer le clou en précisant : « Le jour où l’aménageur entrera en action, ce sera une tout autre méthode. »

D’ici là, Guy Lefrand va devoir délier un second nœud gordien, puisque les bailleurs sociaux participent au scénario. Pour mémoire, Eure Habitat, la Sécomile et la Siloge ont racheté plusieurs pavillons pour « maîtriser » une partie du volet foncier.

« Les négociations sont en cours. Avec les deux premiers, il ne devrait pas y avoir de problèmes. Par contre, avec le troisième, cela risque d’être plus compliqué car il souhaite vendre ses biens à des prix prohibitifs » convient le premier élu, impatient de passer la vitesse supérieure :

J’ai fait des avancées, il est temps de concrétiser. De toute façon, si nécessaire, la DUP (Déclaration d’Utilité Publique, NDLR) me permet de lancer l’expropriation. »

Une remarque (également) lourde de sens…

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A. Guillard