Adjoint (PCF) chargé du logement à la mairie de Paris depuis 2014, Ian Brossat est vent debout contre l'explosion des plateformes de location meublée de courte durée dans la capitale. A l'occasion de la sortie ce jeudi son livre « Airbnb, la ville ubérisée »* qui raconte son combat pour réguler la plateforme, le chef de file des communistes aux Européennes de mai 2019 nous livre ses propositions chocs pour « rendre la ville aux classes moyennes ».

A vous lire, Airbnb est l'ennemi de Paris ?

Ian Brossat. Au début, Airbnb se présentait comme une entreprise sympathique permettant à des propriétaires de louer leur logement quelques jours par an, et à des touristes de se loger à des tarifs inférieurs à ceux des hôtels. Aujourd'hui, nous ne sommes plus dans la culture du partage mais dans l'économie de prédation. La plupart des propriétaires louent désormais des logements entiers au lieu d'une simple chambre. Et surtout, de plus en plus de professionnels achètent des appartements, voire des immeubles entiers, pour les transformer en machines à cash.

Quelles sont les conséquences sur Paris ?

Depuis cinq ans, nous constatons une perte sèche de 20 000 logements, principalement dans les arrondissements du centre de Paris. Sous la pression d'Airbnb, des quartiers entiers se métamorphosent. Les commerces de bouche sont remplacés par des boutiques de fringues. La spéculation immobilière prend de l'ampleur. Airbnb menace l'âme et l'identité d'un certain nombre de quartiers. Nous ne pouvons pas rester inertes face à cette situation. Toutes les grandes villes du monde sont confrontées à ce problème. Si nous ne régulons pas Airbnb, nous n'aurons plus d'habitants dans nos centres-villes.

65.000 appartements ont fait l’objet d’une annonce, ou plus, de location sur Airbnb à Paris depuis 2015.

ont fait l’objet d’une annonce, ou plus, de location sur Airbnb à Paris depuis 2015. 87,14 % des appartements proposés à la location sont des logements entiers.

proposés à la location sont des logements entiers. 119,5 €. C’est le prix moyen par nuit proposé à Paris via Airbnb (de 69 € dans le XXe à 223 € dans le VIIIe).

C’est le prix moyen par nuit proposé à Paris via Airbnb (de 69 € dans le XXe à 223 € dans le VIIIe). 111 condamnations pour location meublée touristique illégale prononcées entre le 1er janvier et le 15 août.

pour location meublée touristique illégale prononcées entre le 1er janvier et le 15 août. 1,38 million d’euros : c’est le montant total des amendes infligées aux propriétaires louant illégalement, au 15 août.

c’est le montant total des amendes infligées aux propriétaires louant illégalement, au 15 août. 107.063 résidences secondaires recensées par l’Insee en 2014 à Paris. Soit une hausse de + 43 % en 15 ans.

Quelles actions avez-vous engagées ?

Nous avons établi des règles. Désormais, un propriétaire n'a pas le droit de louer son logement plus de 120 jours par an. Nous avons renforcé les contrôles avec pour résultat un peu plus de 1,3 M€ d'amendes depuis janvier 2018 et une baisse du nombre d'annonces. Mais il faut aussi responsabiliser les plateformes. Nous avons plaidé auprès du gouvernement pour que celles qui continuent à publier des annonces illégales, au-delà de 120 nuits par an, soient pénalisées. Elles sont complices et doivent être frappées au porte-monnaie pour les remettre au pas. Ce sera le cas avec la loi Elan qui doit être prochainement adoptée.

Croyez-vous que cela freinera l'essor du marché de la location de courte durée ?

Vu l'ampleur du phénomène, je pense qu'il faut aller plus loin et interdire la location d'appartements entiers dans les arrondissements du centre de Paris et n'autoriser que la location de chambres comme c'était le cas lorsque Airbnb s'est créé. Quand on voit que dans les Ier, IIe, IIIe et IVe arrondissements, 26 % des logements n'abritent plus de Parisiens, cela doit nous poser question. Est-ce qu'on accepte qu'Airbnb fasse main basse sur des quartiers entiers de Paris ? Nous sommes engagés dans une bataille entre une multinationale qui ne respecte rien et des pouvoirs publics qui veulent faire primer l'intérêt général.

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La Ville n'a pas le pouvoir de faire appliquer cette interdiction…

C'est une décision qui dépend du législateur. Je pense que cette proposition que je porte sera au cœur des débats des prochaines municipales. C'est l'avenir de notre ville qui est en jeu. A Bordeaux, le centre historique est confronté à un problème similaire. Si on ne se prémunit pas contre le développement frénétique de ce phénomène, nos centres-villes se transformeront en musée.

Ne craignez-vous pas que cette mesure radicale, si elle était mise en œuvre, constitue un frein au tourisme et n'entraîne des conséquences économiques ?

Nous avons lancé un plan pour renforcer la présence d'hôtels deux et trois étoiles aux tarifs comparables aux meublés touristiques. Plusieurs établissements vont prochainement être livrés. Mais soyons clairs : le développement du tourisme ne peut pas se faire au détriment du logement. C'est un sujet d'autant crucial que Paris est la ville la plus dense d'Europe. Nous ne pourrons pas bâtir indéfiniment des logements neufs. Il est donc vital de veiller à ce que nos logements servent d'abord à loger les Parisiens. On ne peut plus accepter que des logements soient transformés en meublés touristiques ou en résidences secondaires occupées deux semaines par an.

Est-ce que cela signifie que vous voulez aussi vous attaquer aux résidences secondaires ?

Sur 1 400 000 logements à Paris, on compte 100 000 pied-à-terre. Ce chiffre énorme a considérablement augmenté ces dernières années. Donc oui, je suis favorable à ce qu'on interdise l'achat des résidences secondaires dans la capitale.

Là encore vous n'avez pas la main ?

Le législateur peut l'interdire. Il faut parvenir à mobiliser les logements existants. Il n'y a pas d'autres solutions. Ceux qui nous expliquent qu'on pourra continuer à construire 10 000 logements par an à Paris mentent. Notre ville est pleine comme un œuf. Il n'y aura bientôt plus de foncier disponible. Il faut donc anticiper cette situation en mobilisant les logements existants pour qu'ils puissent profiter aux classes moyennes et qu'elles ne soient pas contraintes de partir.

L'interdiction vaudrait uniquement pour les nouvelles transactions immobilières ?

Oui bien sûr.

Anne Hidalgo va-t-elle s'emparer de cette proposition lors de la campagne des municipales ?

En tout cas, je la porterai. Je suis convaincu que ce sera l'une des questions structurantes des prochaines élections municipales. Car cela pose une question simple : est-ce que les infirmières, les assistantes maternelles, les policiers ou les cadres ont encore le droit de vivre à Paris ? Ou est-ce que notre ville devient la cour de récréation de riches Qataris et de millionnaires américains ?

Vous-même êtes tête de liste aux élections européennes. Est-ce que la bataille contre Airbnb sera l'un des fers de lance de votre campagne ?

Oui. Airbnb s'est doté d'un lobby qui susurre tous les jours à l'oreille de la Commission européenne. Elle s'est d'ailleurs montrée jusqu'à présent extrêmement complaisante à l'égard des plateformes. Et celles-ci se sont tournées récemment vers la Commission pour qu'elle fasse annuler nos législations locales, celle de Paris, de Berlin, de Barcelone ou de Madrid. Face à ce risque, nous avons donc décidé avec plusieurs villes de plaider notre cause auprès de Bruxelles. C'est un peu le combat de David contre Goliath. Mais je suis convaincu que nous finirons par gagner cette bataille.

*Airbnb la ville ubérisée, Ian Brossat, Edition la ville brûle, 155 pages. 15 €.

POUR LES PLATEFORMES, CELA PENALISERAIT LE POUVOIR D'ACHAT DES FAMILLES

La firme américaine réagit au réquisitoire que dresse Ian Brossat dans son livre « Airbnb ou la ville ubérisée ».

« Alors qu'un Parisien sur cinq utilise aujourd'hui Airbnb pour améliorer ses revenus, voyager dans le monde ou redécouvrir son pays, l'adjoint au logement offre avec son livre une nouvelle tribune aux arguments de lobbies hôteliers obnubilés par la défense de leurs intérêts », rétorque Airbnb.