"Rządowy program Mieszkanie Plus jest jednym z głównych filarów Narodowego Programu Mieszkaniowego. Jego podstawowym celem jest zwiększenie liczby przystępnych cenowo mieszkań dostępnych na rynku" - czytamy w opisie rządowego programu. Zgodnie z zapowiedzią premiera Morawieckiego miało ich być 100 tys. Jednak wydajność programu pozwoli tylko na tysiąc w tym i kilka tysięcy w przyszłym roku. 26 sierpnia w Dębicy ruszyła budowa inwestycji, której skutkiem ma być docelowo 200 mieszkań.

REKLAMA

Nie będzie 100 tys. mieszkań plus

Zdaniem specjalisty rynku mieszkaniowego i szefa PFR Nieruchomości, Mirosława Barszcza, zapowiedziane przez Morawieckiego 100 tys. mieszkań do końca 2019 r. to "nieporozumienie". Jak podał serwis Money.pl, Barszcz zwrócił uwagę, że mowa była o potencjale mieszkaniowym, a nie gotowych, oddawanych "pod klucz" lokalach.

Kiedy trzy lata temu zaczęliśmy zajmować się programem M+, jeszcze jako BGK Nieruchomości, oszacowaliśmy, ile jest gruntów, na których potencjalnie można realizować budownictwo na wynajem. Okazało się, że na około 100 tys. mieszkań. Na tyle oceniliśmy potencjał tej części rynku, przy czym był to konserwatywny szacunek

- powiedział Mirosław Barszcz cytowany przez serwis.

Szef PFR Nieruchomości nie ukrywa, że program rządowy dopiero się rozkręca, a docelowe inwestycje trzeba czasu - co najmniej 5 lat, zaczynając od pomysłu i wydania decyzji inwestycyjnej, a na projekcie budowlanym i samej budowie kończąc.

Zamieszanie wokół Mieszkanie Plus

W połowie kwietnia wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń poinformował, że w ramach programu Mieszkanie Plus na zaawansowanym etapie była realizacja 28 tys. mieszkań.

Mamy 28 tys. ostatecznych decyzji inwestycyjnych, czyli projektów, które są w trakcie realizacji. Część z nich to już są klucze do mieszkań w kilku lokalizacjach m.in. Biała Podlaska, Jarocin czy Kępno. W budowie są mieszkania m.in w Wałbrzychu, w Gdyni w Katowicach. Jest blisko 20 tysięcy mieszkań w projektowaniu

- zapewniał Artur Soboń.

>>> Sprawdź, co ekspert mówi o najbliższej przyszłości rynku mieszkaniowego w Polsce.

Zobacz wideo

Wobec założeń rządowego programu Mieszkanie Plus, który miał zmienić sytuację na rynku nieruchomości przez budowę niedrogich mieszkań czynszowych od początku krytycznie nastawieni się eksperci branżowi. Zwracają uwagę na ograniczenia finansowe i logistyczne, ale również na aspekt polityczny. W rozmowie z Next.Gazeta.pl specjalista serwisu Rynek Pierwotny.pl sceptycznie odniósł się m.in. wobec politycznej aury wokół programu Mieszkanie Plus. Zwrócił uwagę, że może to być jedną z największych trudności sfinalizowania ambitnego planu.

Największym zagrożeniem dla programu M+ jest jego upolitycznienie, a więc funkcjonowanie pod silną presją polityków koalicji rządowej jak i w pewnym stopniu opozycji, czy też zbliżających się wyborów parlamentarnych. Z jednej strony skutkuje to konfabulacjami i nierealnymi obietnicami („100 tys. mieszkań M+ w budowie za rok”), z drugiej natomiast kontestowaniem rządowej inicjatywy przez niektóre media. Tego typu sytuacja działa na program zdecydowanie destrukcyjnie, a dopóki to się nie zmieni, wciąż powodzenie programu M+ będzie stało pod znakiem zapytania

- podsumował Jarosław Jędrzyński z portalu RynekPierwotny.pl.

Na początku sierpnia w ramach programu Mieszkanie Plus wybudowanych było 867 mieszkań, w których mieszka 1,5 tys. najemców, a 663 mieszkania były w budowie. 18 tys. mieszkań było w trakcie projektowania architektonicznego.