今回は“元祖サラリーマン大家さん”こと藤山勇司さんがコウメ太夫さんに大家業の極意を伝授。１００室以上ものアパート・マンションを経営して大成功を収めている藤山さんに「どうしても聞きたいこと」があるという。大家さんなら誰もが一度は悩む空室問題について聞いた。（ネットマネー）

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コウメ太夫さん（以下、太夫） あの、さっそくですが、実は３カ月前から、うちのアパートの１室が空いているんです。どうすれば次の入居者を確保できるでしょうか？

藤山さん（以下、藤山） コウメさんのアパートは池袋に近くて駅から徒歩５分。しかも築６年と新しく、入居者に好まれやすい物件ですよね。家賃もワンルームで月５万５０００円と決して高くない。なのに次の入居者がすぐに決まらないのは不思議ですね。どのように募集をかけているんですか？

ところが内見に来たのは、３カ月間でたったの１人だけ……