Enligt bosättningslagen ska alla kommuner ta emot nyanlända. Under de två år som en nyanländ har etableringsstöd via Arbetsförmedlingen erbjuder kommunen så kallade genomgångsbostäder.

För att möta detta behov har Nacka kommun under de senaste åren blivit en betydande aktör på den lokala bostadsmarknaden. 2016 och 2017 köptes 120 bostadsrätter som ”bostäder för sociala ändamål”. Sju av förvärven har gjorts i BRF Agaten i Orminge.



Stått tomma i ett halvår

Men minst två av lägenheterna har stått tomma i över ett halvår, samtidigt som kommunen betalar höga hyror, säger en boende i föreningen som vill vara anonym.

– Det är ett slöseri när en massa ungdomar behöver ställen att bo i. Kommunen kunde väl låta andra bo i lägenheterna när de ändå står tomma, säger den boende.



Enligt Paul Ferm, ordförande i BRF Agatens styrelse, är det två- och trerummare som Nacka kommun förvärvat. Han bekräftar att åtminstone två av sju lägenheter står tomma.

Detta är dock enligt plan, förklarar Caroline Pierrou, gruppchef för bostadsförsörjning i Nacka kommun.

– Bostäder för sociala ändamål samlar en hel del olika behov. Dels nyanlända, dels personer som behöver bostad med stöd i socialtjänstlagen. Vi måste ha en viss generell beredskap och tillgänglig överkapacitet när det gäller just nyanlända eftersom Migrationsverket aviserar vilka som ska komma till Nacka med två månaders framförhållning.



5 140 kronor i snitt

Totalt äger kommunen 186 bostadsrätter av det här slaget. Omkring 20 av dem står enligt Caroline Pierrou just nu tomma. Den genomsnittliga hyreskostnaden för dessa tomma lägenheter är, säger hon, 5 140 kronor i månaden. För 20 lägenheter innebär det månatliga hyresavgifter på 102 800 kronor för lägenheter som ingen bor i. På ett år blir det över 1,2 miljoner kronor i hyror.

– Detta är en ögonblicksbild av läget. Vår planering utgår från hela året. Vi ska ha bostäder som tillgodoser behovet på längre sikt än bara några veckor. I nuläget har vi fler lägenheter än vad det finns behov av men i ett helårsperspektiv motsvarar antalet bostäder det faktiska behovet. De lägenheter som står tomma ingår i den planeringen, säger Caroline Pierrou.

Men har du förståelse för att kommunens tomma lägenheter sticker i ögonen på folk, med tanke på rådande bostadsbrist och att skattepengar betalar både köp och hyror?

– Kommuner har rätt till ersättning från Migrationsverket för tomhyra för bostäder som står tillgängliga för mottagande av anvisade nyanlända. Nacka kommun använder denna möjlighet till kompensation för att hålla den beredskap som krävs för ett kostnadseffektivt mottagande. Nacka kommun ska dimensionera sitt bostadsbestånd efter behov och om vi bedömer att vi kan dra ned på kapaciteten säljer vi bostadsrättslägenheterna.

Hur ställer ni er till att låta andra flytta in i lägenheterna på korttidskontrakt i väntan på besked från Migrationsverket?

– Vi behöver ett antal lägenheter i beredskap för att kunna matcha hushåll till bostad effektivt. Det kan handla om en barn-familj som behöver en bostad redan under nästa vecka eller nyanlända som behöver bostaden inom två månader vilket är den framförhållning Migrationsverket har. Därför kan vi inte hyra ut till andra målgrupper under tiden, säger Caroline Pierrou.