Der Schlachthof-Schriftzug an der Halle. Foto: Peter Schneider

Jetzt teilen:

Jetzt teilen:

WIESBADEN - In der neu gebauten Schlachthof-Veranstaltungshalle sind aufgrund von baulichen Mängeln erhebliche Wasserschäden aufgetreten. Gerechnet wird mit Kosten in sechsstelliger Höhe für die Schadensbeseitigung.

Derzeitige Schätzungen belaufen sich auf 400.000 Euro, laut Kulturdezernentin Rose-Lore Scholz (CDU) könnte es gar auf eine halbe Million hinauslaufen. Nur: Wer zahlt, ist noch nicht ausgemacht. In seiner Not hat das Kulturzentrum Schlachthof bereits die Landeshauptstadt um Zusage für eine Zwischenfinanzierung gebeten. Es sei noch nicht klar, wann und wie der vermutlich für den Schaden verantwortliche Generalunternehmer haftbar gemacht werden kann, die Versicherung decke vermutlich nur teilweise die zur Sanierung notwendigen Maßnahmen.

Ursache erst nach drei Jahren gefunden

Das Thema war bereits Gegenstand im Magistrat. Kulturdezernentin Scholz kündigt an, dass sie zeitnah eine Vorlage auf den Weg bringen wolle, sie aber zuerst wissen möchte, was der Versicherer übernimmt. „Wir wollen vermeiden, dass an der Stadt etwas hängen bleibt.“ Sie könne sich nur vorstellen, dass der Bauherr Schlachthof vorübergehend ein zinsloses Darlehen zur Behebung der Schäden erhalte.

- Nach Prüfung durch den Projektsteuerer SEG kostete der Ersatzneubau Schlachthofhalle sogar weniger als der Ansatz. Der Generalunternehmer fordert 5,33 Millionen (181.000 Euro unter Budget), anerkannt werden rund 4,7 Millionen. Ausbezahlt sind bereits 4,96 Millionen, über die Restsumme gibt es Differenzen, die eventuell juristisch ausgetragen werden müssen.

- Das geplante Verbindungselement zwischen Halle und Wasserturm (279.000 Euro) wird erst beauftragt, wenn die Schlussrechnung mit dem Generalunternehmer geklärt ist.

Bereits seit Beginn des Jahres 2013, also kurz nach Inbetriebnahme im Spätherbst 2012, ist der Wasserschaden im Neubau der Kulturzentrumshalle bekannt. Allerdings wurde die Ursache erst in diesem Frühjahr, nach drei Jahren also, gefunden: ein gebrochenes Heizungsrohr. Der Wasseraustritt hier sei gestoppt. Warum das so lange dauerte, soll am Generalunternehmer gelegen haben. Dessen Kooperationsbereitschaft und Mitwirkung habe sehr zu wünschen übrig gelassen, bemängelt Scholz in ihrem Bericht an den Magistrat.

Verschiedene Gutachter eingeschaltet

Die Firma habe bestritten, dass es sich um eine fehlerhafte Bauausführung handeln könne und dann auch nichts zur Ursachensuche und Mängelbeseitigung beigetragen. Daraufhin musste die städtische WiBau einspringen, die nur im Ausschlussverfahren prüfen konnte, was dann einige Zeit dauerte. Verschiedene Gutachter mussten eingeschaltet werden. So fand man erst im Frühsommer 2016 die Ursache, nämlich die defekte Leitung im Heizungssystem.

Weiterführende Links

Der jahrelange Wasseraustritt zeitigt nun Folgen. Insbesondere am Estrich und in den Trockenbauwänden im Bereich der Toiletten und den Küchenräumlichkeiten der „Hofköche“ gibt es erhebliche Schäden. Betroffen sind offensichtlich auch die Publikums-Garderobe, der Speise- und Aufenthaltsraum für die Künstler sowie die Kühl- und Lagerräume für Gastro im Erdgeschoss. Ob auch die Heizungsleitungen im Obergeschoss saniert werden müssen, wird noch geprüft.

Einschränkung im Betriebsablauf

Für den Schlachthof, der seinen Betrieb in den neuen Räumlichkeiten mittlerweile etabliert hat, ist das ein Schlag. Nicht nur, dass die Finanzierung, und sei es auch nur vorübergehend, keineswegs aus eigenen Mitteln gestemmt werden kann. Auch bedeuten die „Ersatzmaßnahmen“, also die Schadenssanierung, eine Einschränkung im Betriebsablauf. Nutzungen müssten ausgelagert werden, eventuell die Hofköche und die Toiletten vorübergehend in Containern untergebracht werden. Mit vier bis sechs Monaten Sanierungszeit wird gerechnet.

Für Schlachthof-Geschäftsführer Gerhard Schulz ist das Ganze „ein Hammer“. Er weist darauf hin, dass derzeit noch Untersuchungen zum genauen Schaden liefen, auch sei dieser noch nicht exakt beziffert. Wesentliche Fakten fehlen noch, Gutachter und Sachverständige ermitteln noch, auch verhandele man mit dem Generalunternehmer. Allerdings drängt die Zeit. Die Auftragsvergabe ist für November avisiert.