Lisboa continua a brilhar nas transações imobiliárias. E os compradores vêm dos “quatro cantos” do mundo. Desta vez, vinda do Canadá, a BMO Real Estate Partners comprou um edifício na Avenida da Liberdade, através de um fundo criado recentemente, por mais de 15 milhões de euros. Este já é o terceiro imóvel adquirido pelo seu recente fundo Best Value Europe II, cujo objetivo é chegar a uma carteira acima dos mil milhões de dólares.

O Edifício Liberdade 108 adquirido pelo fundo Best Value Europe II está situado numa das principais artérias da capital. Com uma área de 2.104 m2 e composta por seis pisos de escritórios e uma unidade comercial ocupada atualmente pela marca Michael Kors, o edifício está totalmente renovado e foi comprado por um total de 15,2 milhões de euros. A CBRE foi responsável pela assessoria na compra.

O edifício tinha sido adquirido no final de 2012 pelo Grupo Espírito Santo (GES), acabando por passar um ano a ser totalmente reabilitado e arrendado. Em janeiro de 2014 foi colocado à venda, e captou o interesse de 20 gestoras oriundas da Alemanha, Suíça, Brasil e Portugal. As propostas finais foram fechadas no final desse ano, acabando o prédio por ser vendido à alemã GLL Real Estate Partners GMBH por cerca de dez milhões de euros, através da imobiliária Cushman & Wakefield (C&W).

O novo proprietário do imóvel — o fundo Best Value Europe II –, é gerido pela BMO Real Estate Partners, responsável por uma parte do negócio de gestão de ativos do grupo canadiano BMO Financial Group. As duas primeiras aquisições foram realizadas em Verona e Madrid, por um total de cerca de 39 milhões de euros.

O objetivo é superar, a médio prazo, a fasquia dos mil milhões de euros em ativos. Seguindo as pisadas do seu fundo antecessor (Best Value Europe I), que está mais de 90% investido num total de 12 ativos que somam mais de 700 milhões de euros, o Best Value Europe II vai focar-se essencialmente em oportunidades de investimento seletas e de elevada qualidade, localizadas nas principais zonas de comércio das grandes cidades europeias.