Déménager pour changer de vie, c'est bien, mais encore faut-il pouvoir retrouver un emploi dans son nouveau port d'attache. Partant de ce constat, la société Jobijoba et le comparateur de crédits immobiliers Meilleurtaux.com ont créé depuis un an leur baromètre de l'attractivité des 20 plus grandes villes françaises. Son originalité? Il croise à la fois des données concernant le marché de l'emploi (notamment le nombre d'offres proposées en contrats à durée indéterminée) et celui de l'immobilier.

Concrètement, le pouvoir d'achat immobilier - qui évalue la capacité à devenir propriétaire - est calculé à partir du salaire moyen constaté dans chaque ville, des prix du m2 et des taux d'intérêt pour emprunter. Voici en avant-première les principaux enseignements de cette étude.

Une dégradation générale. Entre 2017 et 2018, les prix de l'immobilier ont bondi de 5,8 % en moyenne dans les 20 villes étudiées, souligne Maël Bernier, la porte-parole de Meilleurtaux.com, faisant chuter de 7 % le nombre de m2 accessibles. Dans le même temps, les offres d'emploi ont chuté de 5,7 %. « Nous regardons particulièrement les emplois en CDI qui, eux, sont presque restés stables, car le CDI reste le Graal pour acquérir un logement », détaille Thomas Allaire, le directeur général de Jobijoba.

Grenoble, Lille et Lyon sur le podium. Pour la 2e édition de ce classement, Grenoble détrône Lille et prend la première place, grâce au dynamisme de l'emploi local : Grenoble enregistre 12,3 offres de CDI pour 100 habitants. Côté immobilier en revanche, le pouvoir d'achat des habitants n'atteint que 60 m2, contre 66 m2 un an plus tôt. Lille arrive en 2e position, elle aussi du fait d'un marché de l'emploi porteur (10,7 offres d'emploi). Le pouvoir d'achat immobilier est en revanche passé de 57 à 49 m2 à Lille.

Enfin, Lyon complète le trio de tête, gagnant une place par rapport à 2017. Avec 13,8 offres en CDI pour 100 habitants, la capitale des Gaules arrive première sur le front de l'emploi.

A l'ouest, Le Mans tire son épingle du jeu. Le Mans se hisse à la 4e place du classement, grâce à une hausse de son pouvoir d'achat immobilier : on peut y acquérir 84 m2, contre 73 m2 en 2017. En revanche, les offres d'emploi en CDI y restent faibles : 5,5 offres pour 100 habitants.

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Nantes, Rennes et Angers reculent toutes les trois (respectivement à la 7e, 9e et 13e places), touchées à la fois par la baisse de l'emploi et par la hausse de l'immobilier.

Strasbourg et Bordeaux : dynamiques mais chères. La ville de Strasbourg gagne 3 places, et figure au 10e rang, grâce à sa performance en matière d'offres d'emploi (7,2 offres en CDI). Bordeaux, elle, se maintient à la 11e place, avec un marché de l'emploi dynamique (9,5 offres en CDI). Les prix au m2 en revanche continuent de croître, la plaçant avant dernière en termes de pouvoir d'achat (seulement 33 m2 accessibles !)

A Saint-Etienne, l'emploi non, l'immobilier oui. Toujours 8e du classement, Saint-Etienne offre le profil d'une ville peu dynamique où il reste très difficile de trouver un emploi (3,5 offres en CDI seulement). A l'inverse, on peut y acquérir le nombre record de 108 m2 tant l'immobilier y est bon marché comparé aux autres métropoles régionales.

Paris, peu attractive. La capitale arrive à la… 17e place du classement ! Côté emploi, Paris figure au 9e rang avec 6,8 offres d'emploi en CDI pour 100 habitants - c'est moins bien qu'en 2017. Quant aux prix de l'immobilier, ils sont de plus en plus prohibitifs, avec un pouvoir d'achat immobilier de… 22 m2.

L'arc méditerranéen toujours dernier. Les quatre grandes villes du pourtour méditerranéen restent mal classées, avec Montpellier 15e, Toulon 18e, Marseille 19e et Nice 20e. Le marché de l'emploi y est en toute petite forme, notamment à Marseille (2,5 offres en CDI pour 100 habitants). La situation de l'immobilier y est contrastée. Grâce à une baisse des prix, le nombre de m2 accessibles à Toulon est passé de 47 à 61 m2. Nice, elle, reste chère et affiche seulement 35 m2 accessibles.