Cela existe depuis longtemps chez nos voisins du sud, mais le Québec en sera à sa première gated community avec la construction d’un projet d’habitation bientôt en chantier à Laval.

Cela existe depuis longtemps chez nos voisins du sud, mais le Québec en sera à sa première gated community avec la construction d’un projet d’habitation bientôt en chantier à Laval.

Cette gated community, ou «communauté fermée» comme on pourrait le traduire, est un projet de lotissement résidentiel qui n’est accessible qu’à ses résidents.

Une guérite à l’entrée, assortie d’une barrière automatique, filtre les allées et venues des visiteurs. Les habitants peuvent y pénétrer en ayant une vignette qui permet d’ouvrir la barrière. Un agent de sécurité est présent 24 heures sur 24.

Il n’existe qu’un seul point d’entrée pour les voitures vers l’ensemble résidentiel, construit aux frais du promoteur.

Dans ce cas-ci, le lotissement, situé en bordure de la rivière des Prairies, aura même une marina privée.

Cette première communauté fermée verra le jour à Laval, dans un secteur cossu du quartier Sainte-Dorothée.

Elle est située à quelques jets de pierre de deux projets de mégamaisons, dont la plupart coûtent plus d’un million de dollars, développés, d’ailleurs, par le même promoteur qui lance cette gated community.

John Garabedian, du Groupe Garabedian Lifestyle, l’a baptisé «Aquablu», en référence à la rivière des Prairies sur laquelle il donne.

Pour les millionnaires

Les 54 condos de la phase 1 du projet devraient se détailler entre 400 000 $ et 1 million $, nous a indiqué M. Garabedian. La construction de 6 villas riveraines avec garage privé et 10 penthouses exclusifs est aussi prévue.

La première pelletée de terre est prévue d’ici la fin de l’année pour une livraison au printemps 2016.

«On construit des choses qui ne sont pas faciles à construire», dit-il.

«Ce sera la première gated community à Laval.»

Pour ce faire, la rue Étienne-Lavoie sera prolongée, mais une barrière empêchera l’accès aux visiteurs trop curieux.

Il sera cependant possible aux non-résidents d’apercevoir le projet depuis une piste cyclable et un sentier pédestre publics qui longent la rivière des Prairies.

M. Garabedian ne doute pas un instant qu’il vendra toutes les unités du projet malgré le ralentissement du marché immobilier.

«Notre clientèle n’est pas affectée par la crise. Les gens qui restent autour, tôt ou tard ils vont vouloir déménager dans plus petit.»