Sin un índice de precios nacional confiable, el Ministerio de Hacienda y Finanzas decidió usar el índice que publica la Ciudad de Buenos Aires como referencia para actualizar el CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia), aquel indicador que surgió en 2002 y que se usa desde entonces para actualizar activos financieros, entre ellos, el capital de varios bonos soberanos en pesos que surgieron tras los canjes de deuda de 2005 y de 2010, además de depósitos de plazo fijo en el sistema financiero.

Como parte de la emergencia estadística, el índice CER, se había dejado de publicar transitoriamente el 7 de diciembre pasado. Por lo que, según la Resolución 5/2016 publicada en el Boletín Oficial, que lleva la firma del ministro, Alfonso Prat-Gay , "se hacía "necesario establecer un período de empalme que vaya desde el 7 de diciembre de 2015 hasta el 25 de enero de 2016". Para ello, indicó, "se utilizará la tasa de variación diaria obtenida de la evolución mensual del Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (IPCBA) publicado por la Dirección General de Estadística y Censos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires para el mes de noviembre de 2015".

En el Gobierno existía gran apuro por reponer el CER. No sólo porque se usa en el mercado financiero, particularmente, en la actualización de bonos soberanos, sino porque también será utilizado como índice de actualización para los nuevos créditos hipotecarios que piensa lanzar en las próximas semanas el Banco Central (BCRA) .

El CER se usa para la actualización de bonos soberanos, pero también será utilizado como índice de actualización para los nuevos créditos hipotecarios

La entidad que preside Federico Sturzenegger trabaja en un esquema de actualización de los créditos hipotecarios similar al que existe en Chile, en donde se creó ya hace años una "Unidad de Fomento" (UF), que es una unidad de cuenta que sigue aproximadamente la variación del costo de vida.

La idea del Central es que los bancos puedan ofrecerles a sus clientes colocar depósitos que se actualicen por esta nueva unidad (que no será otra cosa que una réplica del CER, ya que se constituirá sobre la base de este índice existente) y que podría llevar el nombre de "UVA" (por Unidad de Valor). Luego, las entidades también podrán dar créditos hipotecarios de largo plazo que tengan una tasa de interés muy baja, pero cuyo capital se actualice por las UVA.

Así, el Central estaría solucionando varios de los escollos que hoy impiden que haya en el mercado crédito hipotecario de largo plazo y accesible a la clase media. Por lo pronto, al tener una actualización, los bancos podrían prestar a una tasa de interés baja y además extenderse con los plazos, sin grandes riesgos. Con lo cual, para los individuos, la cuota inicial sería menor que la de un crédito de igual monto a tasa fija. Esto permitiría sortear una barrera de entrada que pasa por la relación de cuota/ingreso familiar, exigida en todo crédito hipotecario: nunca la cuota puede ser mayor al 30% del ingreso familiar. O también permitiría sacar créditos de mayor monto.