Рынок офисной недвижимости остается самым привлекательным для инвесторов, несмотря на высокую конкуренцию и рост доли вакантных площадей, – в среднем пустует четверть московских бизнес-центров класса А. По данным Knight Frank, на этот сегмент пришлось больше половины инвестиций в коммерческую недвижимость. Похожие данные и у других консультантов. Рынок офисов остается наиболее понятным инвесторам, считает Цыренов. Если почти во всех торговых центрах арендные ставки теперь рублевые, то среди офисов есть и те, что генерируют денежный поток в валюте, поясняет эксперт, это делает их более привлекательными и для российских, и для иностранных инвесторов. В качестве примера он приводит две офисные башни «Метрополиса» и «Мерседес-Бенц плаза» (куплен ГК «Регион» за $86–92 млн), где львиная доля арендаторов – иностранные компании.