Cet article est à retrouver dans le magazine numéro 1177, "Rouen : derrière l'écran de fumée" disponible en ligne pour 3,49 euros.



Et si vous investissiez dans le demandeur d'asile ? C'est un placement qui rapporte 3,5 % par an pour une prise de risque limitée, puisque l'Etat garantit quasiment le rendement. La proposition sonne comme une plaisanterie. Elle est pourtant sérieuse. Ampère Gestion, filiale immobilière de la Caisse des dépôts et consignations (CDC), a créé en 2017 un fonds d'investissement baptisé Hémisphère. Souscrit par des investisseurs institutionnels (dont BNP Paribas Cardif et CNP Assurances), il a permis de lever 100 millions d'euros. Cette somme a financé le rachat de 59 hôtels F1, ex-enseigne low-cost du groupe Accor, et leur transformation en foyers d'accueil. Au dernier pointage, ces foyers accueillaient deux tiers de demandeurs d'asile et un tiers de personnes hébergées en urgence.

Investir sur dix ans



Un logement payé par l'Etat, à hauteur de 16 € par nuit et par personne. En rationalisant la gestion, confiée à Adoma (autre filiale de la CDC), Ampère arrive à servir aux actionnaires un rendement deux fois supérieur à celui de l'assurance vie en 2018 (1,8 % en moyenne). Ce généreux gestionnaire, qui étudie en ce moment le rachat d'autres structures d'hébergement, propose un investissement sur dix ans. Pour ceux qui en douteraient encore, voilà qui confirme l'évidence : la « crise » des migrants est structurelle et l'hébergement « en urgence » correspond en réalité à un besoin pérenne.