FOCUS – Depuis deux ans, Juliette*, propriétaire d’un logement dans le centre-ville de Grenoble, vit un cauchemar à cause des nuisances de ses voisins, locataires d’Actis. Elle a dû fuir de chez elle, louer un autre appartement, prendre une avocate pour mener une bataille judiciaire contre le bailleur (qui a eu raison de ses économies) et a même fait une grève de la faim début août. Mais le bailleur rechigne toujours à expulser les perturbateurs, ce malgré une décision de justice de février 2019. Des opposants politiques montent à présent au créneau et accusent le maire de Grenoble Eric Piolle, par ailleurs président d’Actis…

Victime d’un conflit de voi­si­nage qui l’oppose à une famille de loca­taires d’Actis, depuis l’été 2017, Juliette*, pro­prié­taire d’un appar­te­ment en centre-ville de Grenoble, croyait voir le bout du tun­nel en février 2019. Il n’en fut rien.

Les mois se sont écou­lés et la famille res­pon­sable des nom­breuses nui­sances (bruit de jour comme de nuit, dégra­da­tions, dégâts des eaux…) qu’elle subit n’était tou­jours pas expul­sée à la mi-août. Date à laquelle la pro­prié­taire a dû rendre les clés d’un second appar­te­ment qu’elle louait pour pou­voir retrou­ver le calme… et enfin dor­mir.

En août, la série noire continue pour Juliette

Début août, son appar­te­ment a été sac­cagé. Si Juliette n’a aucun doute sur les cou­pables, l’enquête poli­cière suit son cours. Et la police l’a pré­ve­nue qu’il lui fau­drait faire preuve de patience : une telle enquête peut durer… Pour par­ache­ver le tout, Actis lui apprend avoir négo­cié un départ à l’a­miable avec cette famille fau­teuse de troubles depuis une dizaine d’an­nées dans l’im­meuble.

Juliette réa­lise alors qu’Actis n’a sans doute jamais eu l’in­ten­tion d’ex­pul­ser la famille depuis février 2019, date du pro­noncé de jus­tice, et ce en dépit de tout ce qu’elle a enduré. C’est la goutte d’eau qui fait débor­der le vase. La jeune femme entame sur le champ une grève de la faim pour crier son déses­poir…

Une semaine plus tard, elle y met tou­te­fois un terme. Non pas que sa situa­tion se soit amé­lio­rée, mais son action est sans effet. Le cabi­net du maire de Grenoble, Eric Piolle, pré­sident d’Actis, tout autant que la direc­tion du bailleur y sont com­plè­te­ment insen­sibles.

En outre, il s’a­git pour Juliette d”« assu­rer plei­ne­ment [son] tra­vail, c’est tout ce qu’il [lui] reste », déclare-t-elle. Sans toit depuis le 15 août, elle s’est rési­gnée à dor­mir deux nuits dans sa voi­ture, puis s’est réfu­giée chez une connais­sance qui a bien voulu la dépan­ner quelques jours.

Consternés par la situa­tion injuste dont Juliette est vic­time, tout autant que l’attitude jugée désin­volte du bailleur Actis, des oppo­sants poli­tiques à la muni­ci­pa­lité ont pris fait et cause pour la pro­prié­taire. Et décidé d’a­gi­ter le chif­fon rouge.

La préfecture répond partiellement à la députée LREM Émilie Chalas

Après avoir reçu le sou­tien d’Alain Carignon et béné­fi­cié d’un cer­tain écho média­tique par le biais du blog Grenoble le chan­ge­ment, Juliette a obtenu d’autres appuis dont celui d’Émilie Chalas. Indignée par cette his­toire invrai­sem­blable, la dépu­tée LREM a adressé un mail au pré­fet, début août, pour com­prendre ce qui pou­vait bien clo­cher dans cette affaire.

Deux aspects chif­fonnent la dépu­tée, can­di­date aux muni­ci­pales en 2020 à Grenoble.

D’abord, la pas­si­vité du bailleur et celle des pou­voirs publics face à cette injus­tice que subit la pro­prié­taire et devant l’im­pu­nité dont jouit cette famille de loca­taires. Alors même qu’une déci­sion judi­ciaire d’ex­pul­sion a été ren­due…

Deuzio : com­ment expli­quer, s’in­ter­roge Émilie Chalas, qu’une famille déstruc­tu­rée, en proie à de telles dif­fi­cul­tés depuis des années, avec deux per­sonnes condam­nées pour faits de délin­quance et des enfants plus ou moins livrés à eux-mêmes, ne soit pas sui­vie par les ser­vices sociaux ? La pré­fec­ture n’a pas encore répondu sur ce deuxième point.

Quant au pre­mier sujet, l’ad­mi­nis­tra­tion assure, droit dans ses bottes, à Émilie Chalas avoir dûment auto­risé le recours à la force publique afin d’ex­pul­ser la famille incri­mi­née. C’était au maire, pré­sident d’Actis, de s’en sai­sir. Ce qu’il n’a pas fait… pro­ba­ble­ment trop sou­cieux de faire appli­quer son arrêté anti-expul­sion, sup­pose Bertrand Biju-Duval, col­la­bo­ra­teur par­le­men­taire d’Émilie Chalas : « Cette his­toire met en exergue l’une des limites du posi­tion­ne­ment idéo­lo­gique du maire de Grenoble avec son arrêté anti-expul­sion, qui arrive à géné­rer des injus­tices… »

Matthieu Chamussy pointe « la responsabilité morale » d’Actis

Matthieu Chamussy, conseiller muni­ci­pal d’opposition ex-LR, a, lui, écrit dès fin juillet à Eric Piolle, maire de Grenoble et pré­sident d’Actis. Le can­di­dat aux muni­ci­pales 2020 en appelle à la « res­pon­sa­bi­lité morale » du bailleur. « Actis, qui reven­dique agir pour le droit au loge­ment, devrait se plier en quatre pour trou­ver une solu­tion pour cette pro­prié­taire, quand des situa­tions sont aussi fla­grantes, fus­tige le conseiller muni­ci­pal. Il n’ y a pas d’ambiguïté sur les torts de cette famille », ren­ché­rit-il. ​

Matthieu Chamussy atten­dait une réponse du maire. C’est le direc­teur géné­ral Stéphane Duport-Rosand qui a pris la plume, le 14 août, dans une mis­sive suc­cincte. Une réponse qui ne fait pas avan­cer le dos­sier d’un iota, déplore-t-il.

Le DG y assure qu’Actis « a mis tout en œuvre depuis des mois afin de mettre un terme aux troubles cau­sés par la famille X, dans la limite de ses pré­ro­ga­tives en tant que bailleur ».

Selon Stéphane Duport-Rosand, des aléas ont retardé la mise en œuvre de l’ex­pul­sion. Il y a eu une « erreur de la pré­fec­ture sur l’or­tho­graphe du nom du loca­taire », puis « des périodes de sus­pen­sion des expul­sions déci­dées éga­le­ment par la pré­fec­ture en période de cani­cule ».

« Juliette, victime collatérale d’une opération de com d’Éric Piolle »

Des argu­ments avan­cés par le bailleur qui ne tiennent pas la route, réfute le conseiller muni­ci­pal. « La réponse d’Actis signe en creux l’inaction du bailleur, en confir­mant qu’il n’a entre­pris aucune ini­tia­tive entre 2010 et 2018 [les loca­taires étaient déjà en place et ont fait fuir la pré­cé­dente pro­prié­taire, ndlr]. Cette réponse montre de facto qu’Actis n’est inter­venu qu’à par­tir du moment où il y a eu une mise en demeure de la pro­prié­taire », accable Matthieu Chamussy.

Le conseiller muni­ci­pal tire une autre consé­quence, poli­tique celle-ci, de l’attitude du bailleur : « Actis est en train d’abîmer l’idée de la mixité sociale qu’il pré­tend défendre. »

Dans sa lettre, le direc­teur géné­ral d’Actis recon­naît en effet, à demi-mots, que le bailleur n’a jamais vrai­ment eu la ferme inten­tion d’expulser la famille.

Il avoue que, « paral­lè­le­ment » à cette solu­tion, avoir conti­nué à négo­cier un départ à l’amiable avec les loca­taires… Une preuve pour Matthieu Chamussy qu’Actis est sous la coupe du maire de Grenoble et de son arrêté anti-expul­sion. « Il est dif­fi­cile pour le pré­sident d’Actis [Eric Piolle, ndlr] de requé­rir le concours de la force publique auprès du pré­fet pour pro­cé­der à une expul­sion lorsque le maire de Grenoble [Eric Piolle tou­jours, ndlr] signe un tel arrêté », ana­lyse le conseiller muni­ci­pal.

Qui conclut, impla­cable : « Juliette est un peu la vic­time col­la­té­rale de l’o­pé­ra­tion de com­mu­ni­ca­tion d’Eric Piolle avec son arrêté déma­go­gique et illé­gal. Cet exemple montre à quel point cette déma­go­gie peut se retour­ner contre de braves gens ».

Séverine Cattiaux

* Juliette est un pseu­do­nyme, la pro­prié­taire pré­fé­rant gar­der l’anonymat, notam­ment par crainte des repré­sailles des voi­sins loca­taires d’Actis dont elle dénonce les nui­sances.