Ein Riesen-Projekt am Berliner Alexanderplatz: Ein US-Immobilienunternehmen baut einen Wohnturm mit 39 Stockwerken – für eine Viertelmilliarde Euro. Der Termin für die Fertigstellung steht bereits.

So soll er sich in den Alexanderplatz einfügen: der Entwurf von Stararchitekt Frank Gehry. Das Wohnhaus entsteht direkt neben dem Saturn-Einkaufsmarkt.

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Der Neubau des ersten Wohnhochhauses am Alexanderplatz wird nach den Plänen des amerikanischen Stararchitekten Frank Gehry errichtet. Das gaben Berlins Senatsbaudirektorin Regula Lüscher und Christoph Reschke, Geschäftsführer des amerikanischen Immobilienunternehmens Hines, bekannt.

Der Baustart für den bis zu 250 Millionen Euro teuren Turm mit dem Grundriss eines Kleeblatts soll aber erst im kommenden Jahr erfolgen: „So lange werden wir brauchen, um die Planungen baureif zu machen“, sagte Reschke.

Der 39 Stockwerke hohe Turm, der mit einer Höhe von 150 Metern das höchste Wohnhaus Deutschlands werden wird, soll auf den oberen 30 Etagen rund 300 Eigentumswohnungen beherbergen. Die unteren neun Etagen sollen dagegen von einen Hotel mit 150 Zimmern sowie einem Fitness-Studio sowie Restaurants genutzt werden.

„Prägnant und expressiv“

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Als „prägnant und expressiv“ wertete Reschke den Gewinnerentwurf Gehrys, der in Berlin bereits die DZ-Bank am Pariser Platz gestaltet hat. „Der Turm mit seinen exzentrischen neuartigen Formensprache fügt sich durch seine Fassade aus Naturstein dennoch gut in seine Umgebung ein“, lobte auch die Senatsbaudirektorin den Entwurf.

Der Turm besitzt drei Flügel, die jeweils in der neunten und in der 27. Etage ineinander verdreht wurden.

Als nächster Schritt müsse nun der bestehende Bebauungsplan für den Turm angepasst werden. „Wir gehen davon aus, dass wir 2015 starten“, sagte Reschke. Nach einer zweieinhalbjährigen Bauzeit könnte der Turm dann im Jahr 2017 bezogen werden.

Kollhoffs Masterplan nicht umsetzbar

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Nach dem Masterplan von Hans Kollhoff sollten auf dem Alexanderplatz ursprünglich zehn 150 Meter hohe Hochhäuser entstehen – allerdings auch an Stellen, wo bereits Gebäude stehen, die in den vergangenen Jahren aufwendig saniert wurden.

Der Berliner Senat hat sich deshalb inzwischen von den Plänen distanziert. Das Vorhaben sei „im Grunde nicht umsetzbar“. Der Masterplan kann laut Lüscher so überarbeitet werden, dass bestehende Gebäude einbezogen werden. Den Auftrag dafür müsse allerdings das Abgeordnetenhaus geben.

Auch der Bebauungsplan für das Kleeblatt-Hochhaus mit Sandsteinfassade und rund 48.000 Quadratmetern Geschossfläche muss noch durch das Parlament. Geplant sind derzeit Eigentumswohnungen – von 40 Quadratmeter großen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zum Penthouse.

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Die Grundrisse müssten noch überarbeitet werden, sagte Reschke. Der Schwerpunkt liege aber nicht auf kleinen Wohnungen. Zu möglichen Kaufpreisen wollte er sich nicht äußern.

Alexanderplatz soll als Wohnstandort attraktiver werden

Hines Immobilien hat in Berlin unter anderem das Geschäftshaus „Die Mitte“ am Alexanderplatz gebaut.

Das Hochhaus werde eine neue Funktion auf den bisher als Wohnort nicht sonderlich beliebten Alexanderplatz bringen, sagte Lüscher. „Es wird das Wohnen auf dem Alexanderplatz neu einführen.“

Auch für weitere Hochhäuser auf dem Platz habe sie inzwischen Anfragen erhalten, vor allem für den Standort vor dem rosaroten Einkaufszentrum „Alexa“.