Leilões para comprar ou mesmo arrendar casas, imóveis para todas as bolsas — não só para os estrangeiros — e dezenas de iniciativas para juntar investidores aos promotores nacionais, entre outros eventos. Vai haver de tudo um pouco, a partir da próxima quarta-feira e até domingo, nos pavilhões da FIL, no Parque das Nações, que voltam a ser palco daquela que é a maior montra imobiliária do país.

O SIL — Salão Imobiliário de Portugal, com organização a cargo da Fundação AIP (Associação Industrial Portuguesa), já está a ser o melhor de sempre desde o pós-crise, pelo menos a avaliar pelo número de expositores, segundo a organização.

“Neste momento, já praticamente não temos espaço para abarcar mais empresas. São cerca de 320 já confirmadas, e o espaço do pavilhão, com 10.200 m2, está lotado. Está a ser um crescimento sustentado no que diz respeito à adesão das empresas, na ordem dos 15%”, referiu Sandra Bértolo Fragoso, gestora do SIL.

Uma ‘prenda’ para o SIL, que este ano comemora 20 anos de existência e cujo percurso, há não muito tempo, estava bem menos risonho, quando o mercado nacional estava completamente em baixo em relação a compras imobiliárias.

A força do otismo

“A organização, ao longo de um ano de trabalho, desde a edição anterior, está a sentir o otimismo do mercado, com uma adesão ao Salão muito superior à do ano passado. De recordar que a edição do SIL 2016 recebeu 300 empresas, 55 mil visitantes e promoveu, durante os cinco dias de realização, negócios na ordem dos €100 milhões”, reforçou a gestora.

Com os portugueses de regresso à compra de casas, também se espera bater o número de visitantes. Além da panóplia de oferta imobiliária de norte a sul do país, assegurada por promotores e mediadoras, duas instituições estatais marcarão presença com leilões de ativos.

A Caixa Geral de Depósitos vai realizar o seu já habitual leilão no domingo, desta vez com 74 lotes (alguns deles possuindo mais de uma casa). Segundo Diogo Livério, da Euroestates, empresa responsável pelo leilão, vão estar em licitação imóveis situados entre Leiria e o Algarve, incluindo Lisboa — “20% são não residenciais, o restante é tudo habitacional”. Também a Direção-Geral do Tesouro e Finanças irá fazer uma hasta pública de imóveis pertencentes ao Estado para venda e, como salienta Sandra Fragoso, “este ano haverá também uma hasta para arrendamento”, onde se incluem imóveis do universo da Casa Pia.

A um nível mais institucional, tendo como destinatários não tanto os clientes finais mas os promotores, a gestora do SIL destaca as “iniciativas B2B — reuniões privadas entre investidores estrangeiros e promotores portugueses”. Não é de hoje que a Fundação AIP estimula este tipo de interação, que em momentos de baixa do mercado nacional no que diz respeito aos clientes nacionais permite criar um balão de oxigénio para o sector, ao atrair compradores estrangeiros.

“Temos investidores já confirmados do Brasil, China, França, Reino Unido e Espanha. E são de todo o tipo, desde privados a empresas de construção que querem começar a investir, comprar e construir em Portugal, fundos que querem comprar apenas um prédio ou quarteirões inteiros, com interesse em habitação e comércio”, realça a responsável do SIL.

Sandra Fragoso lembra que Portugal continua no radar dos investidores estrangeiros, dispostos a investir em ativos imobiliários, até porque o metro quadrado no centro de Lisboa permanece muito aquém do praticado em capitais como Londres ou Paris. “E a verdade é que o imobiliário continua a ser impulsionado pelo turismo e pelos prémios que o país tem vindo a receber e agora cada vez mais pelas figuras internacionais que procuram Portugal para viver. Um crescimento do mercado que vai continuar.”

“Quatro em um”

Em simultâneo com o SIL irão decorrer mais três feiras: a Intercasa, o LxD — Lisboa Design Show e o Vintage Festival, mais direcionados para a decoração e o design, uma espécie de “quatro em um, a decorrer em vários pavilhões do SIL”.

A Intercasa quer marcar a diferença pela interatividade e vai incitar à participação e envolvimento dos seus visitantes. Em preparação estão mais de 50 atividades ligadas à decoração, à gastronomia e ao bem-estar em casa.

Entre as dinâmicas previstas destacam-se os espaços de Ambientes & Tendências, sessões de culinária, workshops, ateliês ‘Faça Você Mesmo’ e aconselhamento através da iniciativa ‘Pergunte a Um Profissional’. Doze profissionais de decoração vão apresentar as suas propostas de ambientes de interiores para as várias divisões da casa, desde o quarto de casal ao de jovem e criança, passando pelo escritório, a sala e a varanda.W

Previstos estão também vários workshops, como os organizados pela Melom/Querido Mudei a Casa, a Restauros das Memórias e a La Redoute, que visam a apresentação de soluções para obras, recuperação e decoração, respetivamente.

Programa do SIL — Alguns destaques

Dia 18 de outubro

Inauguração oficial do SIL, presidida pelo primeiro-ministro, António Costa

Cerimónia de entrega dos Prémios SIL do Imobiliário

Dia 19 de outubro

Apresentação geral do Programa Renda Acessível, organizado pela Câmara Municipal de Lisboa

Observatório do Imobiliário, apresentado pela Century 21

Dia 20 de outubro

Cocktail APPII — Associação Portuguesa de Promotores e Investidores de Imobiliário

Hasta Pública — Venda de imóveis propriedade do Estado, assegurada pela Direção-Geral do Tesouro e Finanças

Dia 21 de outubro

Hasta pública — Arrendamento de imóveis da Casa Pia, organizado pela Direção-Geral do Tesouro e Finanças

Dia 22 de outubro

Leilão da Caixa Geral de Depósitos

Atividades permanentes de 18 a 22 de outubro

Encontros privados com investidores internacionais

Exposição dos vencedores dos Prémios SIL do Imobiliário 2017

Bolsa de Arrendamento (Pavilhão 2)

Festa da Família Century 21 (Pavilhão 2)

Iniciativa ‘Quer comprar ou melhorar a casa? Pergunte aos arquitetos’, aconselhamento gratuito da Architect Your Home