Eine Studie zeigt, wie viel Wohnraum die Europäer für 200.000 Euro kaufen können. Während das im Osten häufig ganze Häuser sind, ist in einer Stadt nur ein Appartement in Badezimmergröße drin.

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Die eigenen vier Wände – danach sehnen sich viele Deutsche. Eine neue Deloitte-Studie zeigt nun: Für den Traum von einer Eigentumswohnung müssen sie im internationalen Vergleich noch verhältnismäßig wenig investieren. Das Beratungsunternehmen errechnete in seinem „Property Index 2016“, wie viel Wohnraum man in ausgewählten europäischen Ländern sowie in Russland und Israel für 200.000 Euro (vor Steuern und Abgaben) kaufen kann.

Das Ergebnis: In Deutschland erhält man für diese Summe eine Neubau-Eigentumswohnung mit im Schnitt 97 Quadratmetern. Das entspricht ungefähr drei bis vier Zimmern. In Italien sind nur 84 Quadratmeter für 200.000 Euro zu haben, in Frankreich sogar nur 50 Quadratmeter. Am wenigsten bekommen Käufer für ihr Geld allerdings in Großbritannien: Dort sind laut Deloitte im Durchschnitt nicht mehr als 39 Quadratmeter drin, also etwa ein Einzimmerappartement.

Quelle: Infografik Die Welt

Ein riesiges Haus gibt es für die Investition hingegen in Russland: Die Beratungsfirma kommt hier auf im Schnitt 276 Quadratmeter. Überhaupt zeigt sich in der Untersuchung ein Muster: Je östlicher ein Land liegt, desto erschwinglicher ist demnach Wohneigentum. Nur Portugal und Spanien können mit 194 Quadratmetern und 119 Quadratmetern für 200.000 Euro noch mithalten.

In London gibt‘s nur ein winziges Zimmer

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Doch auch innerhalb eines Landes sind die Unterschiede bei den Kaufpreisen erheblich. Besonders drastisch zeigt sich das am Beispiel von Großbritannien. Während Käufer in Birmingham für die Investition 75 Quadratmeter – entspricht etwa drei Zimmern – erwerben können, ist im Londoner Zentrum nicht mehr als eine Wohnung in Badezimmergröße drin. Gerade mal elf Quadratmeter bekommt man im Schnitt in der britischen Hauptstadt für den Preis. Auch in Londons Außenbezirken und Paris ist Wohneigentum laut der Studie nahezu unbezahlbar.

Quelle: Infografik Die Welt

Berlin schneidet im Vergleich zu anderen europäischen Hauptstädten vergleichsweise gut ab. Dort gibt es durchschnittlich 63 Quadratmeter für das Geld, also eine ordentliche Zweizimmerwohnung. Hamburg und München können da erwartungsgemäß nicht mithalten: In der Hansestadt sind nur 53 Quadratmeter drin, in der bayerischen Landeshauptstadt noch einmal 20 Quadratmeter weniger. Damit landet München auf Platz fünf der teuersten Städte in der Studie. Deloitte hat jeweils die Werte für die drei größten Städte eines Landes errechnet.

Auch im Städte-Ranking zeigt sich: Wohneigentum in osteuropäischen Städten ist besonders günstig. Nur Moskau, wo man für 200.000 Euro im Schnitt 74 Quadratmeter erwerben kann, stellt da eine Ausnahme da. Zudem schaffen es nur Nicht-Hauptstädte unter die Top Ten der erschwinglichsten Orte.

Quelle: Infografik Die Welt

Günstigste Stadt in der Studie ist Debrecen in Ungarn. In der immerhin zweitgrößten Stadt des Landes kann man sich für 200.000 ganze 201 Quadratmeter leisten, also ein Haus. In London müsste man für die gleiche Größe laut Untersuchung mehr als 3,6 Millionen Euro zahlen.