Akelius-Europachef: «Wir werden wegen des Mietendeckels 500 Millionen Euro weniger in Berlin investieren» Sein Geschäftsmodell hat den Immobilienkonzern Akelius in Berlin ins Zentrum der Kritik gerückt. Wie tickt er wirklich, und wie reagiert er auf den Mietendeckel?

Sanierung als Geschäftsmodell I

Zur Erklärung des Geschäftsmodells des schwedischen Wohnungsunternehmens Akelius zeigt dessen Europachef Ralf Spann auf seinem Tablet eine Reihe von Vorher-nachher-Bildpaaren. Akelius erwerbe Mietshäuser in guten Lagen, die meist vernachlässigt seien, sagt er. Dann erfolge eine komplette äussere Sanierung, und zwar so behutsam, dass alle Mieter im Haus bleiben könnten. Die Mieten würden danach nur moderat erhöht, und zwar gestreckt auf drei bis fünf Jahre. Wenn ein bisheriger Mieter sich dies nicht leisten könne, verzichtet man sogar darauf.