吉祥寺と三鷹は住みたい街ランキングでも上位の人気エリアです。それぞれの街に良さがあるので、どちらに住居を構えるか迷っている人もいますよね。ここでは、そんな人気エリアの賃貸・不動産情報についてお届けしたいと思います。

吉祥寺と三鷹の賃貸・不動産情報について

吉祥寺とは？

吉祥寺は、武蔵野市に位置しておりJR東日本の中央線、中央・総武線、京王井の頭線を利用する事ができます。京王井の頭線に関しては吉祥寺駅が始発なので、通勤時も座る事ができます。新宿駅までは約15分、渋谷駅までは約20分、池袋駅までは約30分と、都心部にも出やすい立地となっています。吉祥寺駅付近には、大型商業施設や商店街もあるので、買い物をする環境が整っている事が特徴です。飲食店も豊富にあり、街全体にも活気があります。

吉祥寺の賃貸・不動産情報

駅から徒歩で通える「吉祥寺南町」

吉祥寺皆実町の周辺には、スーパー、内科、保育施設等、色々充実した地域になっています。吉祥寺駅の南側に広がるエリアで、JR線路が町境となっています。東には西荻窪駅近くまで及び、西には井の頭恩寵公園に接しており、南には三鷹台駅があり、とても利便性の高い人気エリアになっています。

家賃相場は、１Kで70,000円後半～80,000円程となっています。一人暮らし向け賃貸物件の家賃は立地の利便性もあり、吉祥寺全体で見る家賃相場の平均に比べると安いとは言えませんが、価格的にも比較的住みやすい地域となっています。

駅から徒歩で通える「吉祥寺本町」

吉祥寺駅の北側に広がるエリアで、スーパー、内科、保育施設等、色々充実した地域になっています。他にも、商店街、大型商業施設、飲食店等もあり、買い物・飲食環境も整っています。

家賃相場は、1Kで約80,000円となっています。一人暮らし向け賃貸物件の家賃相場は、吉祥寺全体で見る家賃相場の平均に比べると安いとは言えませんが、吉祥寺エリアの中でも商店が最も集中するエリアになっているので、相対的なコスパは良いと言えます。

駅から徒歩で通える「吉祥寺東町」

吉祥寺駅の北東方向に位置しており、西荻窪駅との間に広がる地域です。スーパー、内科、保育施設等、色々充実した地域になっています。東町は買い物をするスーパーは少ないのですが、西側にある吉祥寺本町の買い物環境が良い事や西荻窪駅にも近い為、住みやすさとしては良好な立地となっています。

家賃相場は、1Kで約60,000円となっています。一人暮らし向け賃貸物件の家賃相場は、吉祥寺エリアの中でもリーズナブルで安い物件が多い地域になっています。

駅から徒歩で通える「吉祥寺北町」

吉祥寺駅の北方面に位置しており、吉祥寺本町よりもさらに北の方に位置するエリアです。スーパー、内科、保育施設等、色々充実した地域になっており、武蔵野市役所の近くになります。JR中央線と西武新宿線との中間辺りの地域になります。西武新宿線武蔵関駅にも比較的近いと言う良さがあります。吉祥寺北町は商店等が多く存在していませんが、吉祥寺駅から吉祥寺本町を抜けて北町に行くので、その際に生活用品、衣類、雑貨等、様々な買い物をして自宅に帰る事ができるので、生活に困る事はありません。

家賃相場は、1Kで約60,000円となっています。一人暮らし向け賃貸物件の家賃相場は、吉祥寺エリアの中でもリーズナブルで安い物件が多い地域になっています。

駅から徒歩で通える「御殿山」

吉祥寺駅の南西に広がるエリアで、JR三鷹駅まで及ぶエリアです。スーパー、内科、保育施設等、色々充実した地域になっています。街の一部が井の頭恩賜公園になっているので、住環境はとても良いと言えます。三鷹にあるジブリ美術館へも近いと言う点もファンとっては嬉しいポイントになっています。

家賃相場は、1Kで約60,000円台後半～となっています。一人暮らし向け賃貸物件の家賃相場は、吉祥寺エリアの平均家賃相場価格を下回っており、物件が安い事が挙げられます。また、周辺の自然環境も良く住みやすいエリアです。

三鷹とは？

三鷹は、全国的に有名な吉祥寺の隣にある街になります。その為、吉祥寺が目立ってしまい三鷹は地味なイメージをもっている人もいるかも知れませんが、都心に近い立地、緑の多い街並、適度な街の栄え、それらが程よくミックスされているのが三鷹です。

交通アクセスの利便性が高い三鷹

3つの電車が利用できる JR中央線快速で新宿から13分で三鷹に到着します。また、三鷹は中央・総武線、東西線、合わせて3線の電車利用が可能な街となっています。特に、各駅停車の中央・総武線の始発駅になっているので、座って通勤する事もできます。終電時間も遅いので、新宿駅から三鷹へ帰る際には深夜1時まで電車利用で帰宅する事ができます。 三鷹直通がある東西線 東西線は、本来、中野までなのですが、実は三鷹直通も本数は限られていますがあり、始発も出ています。なので、この直通電車を上手く利用すると大手町まで約35分で到着します。さらに、もう少し早く到着したい場合には、中央線で中野まで行き、東西線に乗り換えると30分弱で到着します。 都心部のアクセスも良好 吉祥寺で京王井の頭線に乗り換えると、渋谷までは約20分で到着する事ができたり、駅から大体30分～40分でオフィス街に到着する事ができたり、とても便利な立地になっています。

三鷹の賃貸・不動産情報

物件の価格や規模は駅からの距離に比例

三鷹の賃貸・不動産事情は、とても分かりやすくなっており、大体、駅からの距離に価格が比例しています。新築マンションに関しては、駅から15分内では総戸数30戸～40戸小規模物件が中心となっており、70平米程になると約5,000万円以上と少し割高な価格になっています。駅近物件では、駐車場が全戸分ない場合もあります。

しかし、立地がバス利用になると200戸、300戸と住宅物件の規模が大きくなります。なので、価格も同じで間取りも70平米であっても、4,000万円弱と一気にお手頃な価格になります。また、広い部屋の賃貸物件や不動産が増えるので、全戸分の駐車場や共用施設等が充実した物件も多くなります。

一戸建てや土地の供給も豊富

三鷹駅周辺から少し距離が遠くなる物件になると、バス利用エリアでは一戸建てや土地供給も豊富になります。賃貸マンション同様に、駅からの距離と賃貸価格は比例しています。例えば、徒歩圏内で100平米前後の一戸建程度であれば約5,000万円台後半～6,000万円以上が一般的な相場になりますが、三鷹エリアでも調布の近くになると4,000万円程度で販売されている事もあります。また、土地に関しても三鷹駅から徒歩10分園内では3.3平米で200万円以上しますが、駅からバスで20分程度離れた場所になれば100万円程度と半額位になる事もあります。なので、どのエリアで賃貸物件を借りたり、不動産を購入するかによって、同じような物件の条件でも幅があったりします。

1Rは数万円からありお手頃な物件もある

三鷹の賃貸物件では、1Rは6万円～、2DKは10万円～が、平均的な賃貸相場価格になっています。駅から10分圏内、または、バス利用になると、60平米以上の3LDKの賃貸物件もあり、家賃価格は大体13万円以上～となっています。隣の街である吉祥寺と比較しても、お手頃価格な賃貸物件は増えます。駅から離れている賃貸物件については、周辺の利便性を確認しておく事がお勧めです。基本的に三鷹は、通り沿いを除いてはコンビニや飲食店がなく静かで過ごしやすい地域環境になっています。