Nyheter Den 1 februari återinförs investeringsstödet för hyresrätter. Uppåt 7 000 nya lägenheter per år kan få statliga pengar. Ett nytt villkor är att var åttonde lägenhet öronmärks till sociala kontrakt eller unga hushåll.

De senaste tre åren har staten beviljat drygt nio miljarder kronor i byggstöd för energieffektiva hyreshus och studentbostäder med förhållandevis låga hyror. Intresset från byggherrarna har varit stort och pengarna har inte räckt till alla, men totalt har hittills cirka 29 000 lägenheter beviljats stöd (se tabell nedan).

Strax före jul kom regeringen, Centern och Liberalerna överens om reglerna för det nya investeringsstöd, som kan sökas från 1 februari. De svåraste diskussionerna gällde villkor för fördelning av de subventionerade lägenheterna. Till slut enades man om att var åttonde lägenhet – 12,5 procent – ska erbjudas kommunen, som sedan får avgöra om den ska användas för sociala kontrakt eller gå till personer under 31 år eller gå tillbaka till fastighetsägaren.

Vissa kommuner ställer redan i dag krav på att en del av alla nybyggda lägenheterna ska kunna gå till sociala kontrakt, men bristen på sådana lägenheter är utbredd eftersom stora grupper med låga eller osäkra inkomster inte får hyra på egen hand. Jan-Ove Östbrink, bostadspolitisk expert på Sveriges kommuner och regioner, SKR, tycker att det är fullt rimligt att en del av de subventionerade bostäderna går till grupper som har svårt att komma in på bostadsmarknaden

– Det är ett steg i rätt riktning. Det förra investeringsstödet hade inte någon social profil över huvud taget. Vi gjorde en utvärdering som visade att det snarare var hushåll med lite högre inkomster som kunde få de lägenheterna, eftersom de låg bra till i bostadskön.

Däremot tror han inte att hela landet kommer att få glädje av de nya reglerna, trots att det är ett uttalat syfte. Hittills är det framför allt byggen i medelstora kommuner som har subventionerats.

– Stödet har inte träffat de marknader där bristen är som störst – storstäderna – eller de kommuner som har en svag marknad men ett behov av bostäder för till exempel äldre. Det skulle behöva göra mer gynnsamt för dessa kommuner, men då kostar det mer pengar, säger Jan-Ove Östbrink.

– Nu ser det fortsatt mörkt ut för den tredjedel av kommunerna som har det allra tuffast ekonomiskt. Liksom för storstäderna, där det har varit en rejäl nedgång av byggandet. Investeringsstödet kommer inte att räcka till för att uppväga det.

Paul Silfwerberg, jurist på Boverket, framhåller att stödet har varit mycket populärt. Ansökningstrycket har varit hårt, köerna långa och alla pengar går åt. Även om det inte har utvärderats än, kan man se att det både har bidragit till lägenheter med relativt låga hyror – och på vissa håll till ökat byggande.

– I början var det inte så attraktivt i storstäderna, men sedan beloppen ändrades 2018 har det definitivt blivit lönsamt där även om man får ta ut lägre hyror. I övriga landet har stödet många gånger lett till att man kan genomföra byggen som man inte skulle ha vågat göra om man inte har fått stödet, säger Paul Silfwerberg.

Fram till 2022 ska investeringsstöd för tre miljarder kronor per år beviljas. Det räcker till mellan 6 500 och 7 000 lägenheter per år.

Här är alla som beviljades investeringsstöd 2019

Län Kommun Typ Namn Antal lägenheter Blekinge län Sölvesborg Hyresrätt MP Fastighets i Mjällby AB 4 Dalarnas län Ludvika Hyresrätt Framfast Sverige AB 33 Gävleborgs län Gävle Hyresrätt Furuvik/Harnäs fastighetsförvaltning 16 Gävleborgs län Gävle Studentbostad Svenska Studenthus AB 138 Gävleborgs län Nordanstig Hyresrätt Christoffer Idén 3 Gävleborgs län Ovanåker Hyresrätt Alfta-Edsbyns Fastighets AB 9 Hallands län Falkenberg Hyresrätt Falkenbergs bostads AB 35 Hallands län Falkenberg Hyresrätt Falkenbergs bostads AB 24 Hallands län Falkenberg Hyresrätt Falkenbetrgs bostads AB 35 Hallands län Falkenberg Hyresrätt Kilugglan AB 18 Hallands län Halmstad Kooperativ hyresrätt Halmstads Fastighets AB 6 Hallands län Hylte Kooperativ hyresrätt Marknadsplatsen Fastigheter AB 12 Hallands län Hylte Kooperativ hyresrätt Sjökanten AB 12 Hallands län Kungsbacka Hyresrätt Eksta Bostads AB 19 Hallands län Varberg Hyresrätt Kattegatt Bostad i Varberg AB 8 Hallands län Varberg Hyresrätt Neldemo Fasrigheter AB 7 Jämtlands län Östersund Hyresrätt Fastigheten Östersund Södet 1:14 AB 84 Jämtlands län Östersund Hyresrätt Fastigheten Östersund Södet 1:14 AB 72 Jämtlands län Östersund Hyresrätt Fastigheten Östersund Södet 1:14 AB 60 Jönköpings län Eksjö Hyresrätt Byggnadsfirma Stridh & Son AB 15 Jönköpings län Eksjö Hyresrätt Future 4 Homes Fastighet 3 AB 8 Jönköpings län Eksjö Hyresrätt Future4Homes Fasstighet 3 AB 8 Jönköpings län Eksjö Hyresrätt Itolv AB 10 Jönköpings län Habo Hyresrätt Habo Bostäder AB 20 Jönköpings län Habo Hyresrätt Peter Nolberger 5 Jönköpings län Jönköping Hyresrätt Bostads AB Vätterhem 47 Jönköpings län Jönköping Hyresrätt Bostads AB Vätterhem 24 Jönköpings län Jönköping Hyresrätt Romans Fastigheter i Jönköping AB 1 Jönköpings län Jönköping Hyresrätt Romans Fastigheter Utveckling AB 11 Jönköpings län Jönköping Studentbostad Tosito Studenten AB 63 Jönköpings län Jönköping Studentbostad Vätterbygdens Byggnads AB 37 Jönköpings län Mullsjö Hyresrätt J Bergdahls Fastigheter 14 Jönköpings län Mullsjö Hyresrätt Seitl Fastigheter AB 10 Jönköpings län Mullsjö Hyresrätt Seitl Fastigheter AB 10 Jönköpings län Mullsjö Hyresrätt Seitl Fastigheter AB 10 Jönköpings län Tranås Hyresrätt EHF Projektutveckling AB 20 Jönköpings län Tranås Småhus hyresrätt Ängs Entreprenad AB 4 Jönköpings län Vetlanda Hyresrätt Witalabostäder AB 34 Jönköpings län Värnamo Hyresrätt Finnvedsbostäder AB 4 Jönköpings län Värnamo Hyresrätt Finnvedsbostäder AB 48 Kalmar län Kalmar Hyresrätt Boet Bostad Björnbäret 1 AB 84 Kalmar län Kalmar Hyresrätt Boet Bostad Björnbäret 1 AB 32 Kalmar län Kalmar Hyresrätt Boet Bostad Björnbäret 1 AB 84 Kalmar län Kalmar Hyresrätt Boet Bostad Björnbäret 1 AB 32 Kalmar län Kalmar Hyresrätt GBJ Eklövet 1 AB 34 Kalmar län Kalmar Hyresrätt Karlssons Äng AB 32 Kalmar län Kalmar Hyresrätt LW Berga AB 52 Kalmar län Västervik Hyresrätt Västerviks Bostads AB 50 Kronobergs län Markaryd Hyresrätt Hamiltone Rotebonden AB 4 Kronobergs län Markaryd Hyresrätt Hamiltone Rotebonden AB 20 Kronobergs län Markaryd Hyresrätt Hamiltone Rotebonden AB 6 Kronobergs län Uppvidinge Hyresrätt AB Uppvidingehus 9 Kronobergs län Växjö Hyresrätt Heimstaden Studeo AB 94 Kronobergs län Växjö Hyresrätt Skanska Hyresbostäder Hovs Hagar AB 60 Kronobergs län Växjö Kooperativ hyresrätt Vidingehem AB 20 Kronobergs län Växjö Hyresrätt Värendshem Sjöspegeln AB 51 Kronobergs län Älmhult Hyresrätt Älmhultsbostäder AB 78 Norrbottens län Kiruna Hyresrätt LKAB 19 Norrbottens län Kiruna Hyresrätt Luossavaara-Kiirunavaara Aktiebolag 19 Norrbottens län Luleå Hyresrätt Fastighets AB Luleåkronan 157 Norrbottens län Luleå Hyresrätt Lulebo AB 40 Norrbottens län Luleå Hyresrätt Lulebo AB 32 Norrbottens län Luleå Hyresrätt Magnolia Projekt 524 AB 117 Skåne län Bjuv Hyresrätt Aktiebolaget Bjuvbostäder 15 Skåne län Bjuv Hyresrätt Aktiebolaget Bjuvbostäder 6 Skåne län Burlöv Hyresrätt Burlövs Bostäder AB 39 Skåne län Burlöv Hyresrätt Burlövs Bostäder AB 71 Skåne län Eslöv Hyresrätt Pemasund Bostäder AB 12 Skåne län Helsingborg Hyresrätt GBJ Gläntan AB 38 Skåne län Helsingborg Hyresrätt Hällestad Nyponknoppen AB 22 Skåne län Helsingborg Hyresrätt Riksbyggen Ekonomisk Förening 38 Skåne län Helsingborg Hyresrätt Riksbyggen Hyresbost Drottninghög AB 111 Skåne län Höganäs Hyresrätt GBJ Sågcrona 2 AB 32 Skåne län Höganäs Hyresrätt Samhäll 52 AB 56 Skåne län Kristianstad Hyresrätt AB Kristianstadsbyggen 30 Skåne län Kristianstad Hyresrätt AB Kristianstadsbyggen 61 Skåne län Lund Småhus hyresrätt Gullefjun G Fastighet 2 AB 32 Skåne län Lund Hyresrätt Lunds Kommuns Fastighets AB 54 Skåne län Malmö Hyresrätt MKB Fastighets AB 27 Skåne län Malmö Hyresrätt MKB Fastighets AB 41 Skåne län Malmö Studentbostad MKB Fastighets AB 94 Skåne län Simrishamn Kooperativ hyresrätt Baskedal Kooperativa Hyresrättsfören 4 Skåne län Simrishamn Kooperativ hyresrätt Baskedal Kooperativa Hyresrättsfören 4 Skåne län Simrishamn Kooperativ hyresrätt Baskedal Kooperativa Hyresrättsfören 4 Skåne län Simrishamn Kooperativ hyresrätt Baskedal Kooperativa Hyresrättsfören 4 Skåne län Simrishamn Kooperativ hyresrätt Hammenhög Bogemenskap 14 Skåne län Skurup Studentbostad Kunskapsporten Skurup AB 96 Skåne län Staffanstorp Hyresrätt BNS Öresund AB 41 Skåne län Staffanstorp Hyresrätt BNS Öresund AB 29 Skåne län Staffanstorp Hyresrätt BNS Öresund AB 24 Skåne län Staffanstorp Hyresrätt LENY Fastighets AB 48 Skåne län Staffanstorp Hyresrätt Pilbyn 1 AB 33 Skåne län Svalöv Hyresrätt AB SvalövsBostäder 16 Skåne län Svalöv Hyresrätt Klarabo Svalöv AB 54 Skåne län Svedala Hyresrätt Fastighets AB Jacks Hörna 5 Skåne län Trelleborg Hyresrätt Mesut Erkan 14 Skåne län Vellinge Hyresrätt FB Projekt Vellinge Park 1 AB 20 Skåne län Vellinge Hyresrätt FB Projekt Vellinge Park 3 AB 66 Skåne län Ystad Hyresrätt AB Ystadbostäder 36 Skåne län Ystad Hyresrätt AB Ystadbostäder 20 Skåne län Örkelljunga Hyresrätt Örkelljungabostäder AB 6 Stockholms län Botkyrka Kooperativ hyresrätt Botkyrkabyggen AB 5 Stockholms län Norrtälje Studentbostad Campus Roslagen AB 21 Stockholms län Norrtälje Hyresrätt Jabo Bygg & Marin AB 7 Stockholms län Norrtälje Hyresrätt Thelandersson Fastighets AB 13 Stockholms län Norrtälje Kooperativ hyresrätt Tranvik Projekt AB 4 Stockholms län Norrtälje Kooperativ hyresrätt Tranvik Projekt AB 6 Stockholms län Nynäshamn Hyresrätt Magnolia Projekt 412 AB 62 Stockholms län Nynäshamn Hyresrätt Magnolia Projekt 412 AB 55 Stockholms län Nynäshamn Hyresrätt Magnolia Projekt 412 AB 55 Stockholms län Nynäshamn Kooperativ hyresrätt Magnolia Projekt 412 AB 35 Stockholms län Nynäshamn Kooperativ hyresrätt Magnolia Projekt 412 AB 35 Stockholms län Nynäshamn Kooperativ hyresrätt Vaktberget Fastigheter AB 104 Stockholms län Nynäshamn Hyresrätt Viva Bostad 414 AB 126 Stockholms län Stockholm Kooperativ hyresrätt AB Familjebostäder 46 Stockholms län Stockholm Koop. studentbost. Elsafemhundranio KB 120 Stockholms län Stockholm Koop. studentbost. Elsafemhundranio KB 60 Stockholms län Upplands-Bro Hyresrätt Bro Mälarstrand 22 AB 33 Stockholms län Upplands-Bro Hyresrätt Bro Mälarstrand 24 AB 33 Stockholms län Upplands-Bro Hyresrätt Bro Mälarstrand 26 AB 27 Stockholms län Upplands-Bro Hyresrätt Bro Mälarstrand 28 AB 71 Stockholms län Upplands-Bro Hyresrätt Bro Mälarstrand 28 AB 63 Stockholms län Upplands-Bro Kooperativ hyresrätt Bro Mälarstrand 29 AB 55 Stockholms län Upplands-Bro Kooperativ hyresrätt Bro Mälarstrand 30 AB 99 Stockholms län Upplands-Bro Hyresrätt Bro Mälarstrand 31 AB 59 Stockholms län Upplands-Bro Hyresrätt Bro Mälarstrand 31 AB 48 Stockholms län Upplands-Bro Hyresrätt Bro Mälarstrand 32 AB 66 Stockholms län Upplands-Bro Hyresrätt Bro Mälarstrand 33 AB 36 Stockholms län Upplands-Bro Hyresrätt Bro Mälarstrand 34 AB 61 Stockholms län Värmdö Hyresrätt Brf.Vargbacken 64 Södermanlands län Nyköping Hyresrätt Nyköpings kommun 42 Södermanlands län Strängnäs Hyresrätt Jw Bostad AB 58 Södermanlands län Strängnäs Hyresrätt K-Bostad Invest AB 14 Södermanlands län Strängnäs Hyresrätt K-Bostad Invest AB 19 Uppsala län Heby Hyresrätt Pär-Inge Larsson 11 Uppsala län Tierp Småhus hyresrätt Ekstammen bostäder AB 9 Uppsala län Uppsala Hyresrätt Gunstahem AB 50 Uppsala län Älvkarleby Hyresrätt AB Älvkarlebyhus 31 Värmlands län Karlstad Hyresrätt FB Bostad AB 12 Värmlands län Karlstad Studentbostad Nischer Karlstad 1 AB 64 Värmlands län Karlstad Hyresrätt Trombonen 1 AB 88 Värmlands län Sunne Kooperativ hyresrätt Husbell Invest AB 32 Värmlands län Årjäng Kooperativ hyresrätt Årjängs Bostads AB 38 Västerbottens län Umeå Hyresrätt Amasten Umeå 3 AB 32 Västerbottens län Umeå Hyresrätt Stadsliden Utveckling AB 71 Västernorrlands län Kramfors Hyresrätt KB Odalmannen 20 Västernorrlands län Kramfors Hyresrätt Krambo Bostad AB 24 Västernorrlands län Sundsvall Hyresrätt Jens Andersson 8 Västernorrlands län Timrå Hyresrätt Amasten Timrå AB 48 Västmanlands län Sala Hyresrätt HS 72 Holding AB 6 Västmanlands län Västerås Hyresrätt Bostads AB Mimer 76 Västmanlands län Västerås Hyresrätt Bostads AB Mimer 53 Västra Götalands län Alingsås Hyresrätt AB Alingsåshem 26 Västra Götalands län Borås Småhus hyresrätt Viskaforshem AB 13 Västra Götalands län Dals-Ed Småhus hyresrätt Brabo Väst AB 2 Västra Götalands län Grästorp Hyresrätt Hulta Entreprenad AB 3 Västra Götalands län Göteborg Hyresrätt AL Nymilsgatan Etapp 1 Hus 1 104 Västra Götalands län Göteborg Hyresrätt AL Nymilsgatan Etapp 2, Hus 2A 40 Västra Götalands län Göteborg Hyresrätt AL Nymilsgatan Etapp 3, Hus 3 61 Västra Götalands län Göteborg Hyresrätt AL Nymilsgatan Etapp 4, Hus 2B 93 Västra Götalands län Göteborg Hyresrätt Botrygg Göteborg AB 47 Västra Götalands län Göteborg Hyresrätt Botrygg Göteborg AB (etapp 1) 50 Västra Götalands län Göteborg Hyresrätt Botrygg Göteborg AB etapp 2 64 Västra Götalands län Göteborg Hyresrätt Göteborgs Stads Bostadsaktiebolag 91 Västra Götalands län Göteborg Hyresrätt Kvillepir Invest AB 88 Västra Götalands län Göteborg Studentbostad Stiftelsen Chalmers Studenthem 100 Västra Götalands län Lidköping Hyresrätt AB Bostäder i Lidköping 32 Västra Götalands län Lidköping Hyresrätt Södra Drömstan AB, etapp 1 60 Västra Götalands län Lidköping Hyresrätt Södra Drömstan AB, etapp 2 60 Västra Götalands län Lysekil Hyresrätt Natselmag AB 4 Västra Götalands län Mark Hyresrätt Ludvigson Invest AB 2 Västra Götalands län Mark Hyresrätt Marks Bostads AB 24 Västra Götalands län Skövde Studentbostad AB Skövdebostäder 132 Västra Götalands län Skövde Hyresrätt Skövde Vallen 1 28 Västra Götalands län Stenungsund Hyresrätt Stenungsundshem AB 32 Västra Götalands län Tanum Hyresrätt Tanums bostäder AB 24 Västra Götalands län Tranemo Hyresrätt Bernt Abrahamsson 6 Västra Götalands län Tranemo Hyresrätt Tranemobostäder AB 7 Västra Götalands län Töreboda Hyresrätt Törebodabostäder AB 59 Västra Götalands län Vara Hyresrätt Vara Bostäder AB 16 Örebro län Askersund Hyresrätt Du och jag i Askersund AB 10 Örebro län Hallsberg Hyresrätt Hallsbergs fastigheter 1 AB 48 Örebro län Örebro Hyresrätt Arbonova fastigheter AB 58 Örebro län Örebro Hyresrätt Fastighets AB Örebroängen C/O Svevik 157 Örebro län Örebro Hyresrätt Helix Bostäder AB 68 Örebro län Örebro Hyresrätt Magnolia Projekt 362 67 Örebro län Örebro Hyresrätt Magnolia Projekt 362 70 Örebro län Örebro Studentbostad Svenska studenthus AB 47 Östergötlands län Åtvidaberg Småhus hyresrätt Bygg & Maskin Göran Karlsson AB 2 Östergötlands län Åtvidaberg Småhus hyresrätt Bygg &Maskin Göran Karlsson AB 1

Källa: Boverket