Com o mercado imobiliário em ebulição e as rendas a subir, muitos portugueses têm-se colocado esta questão: é melhor arrendar ou comprar casa? Ora, de acordo com o “Jornal de Negócios” esta sexta-feira, os dois cenários estão cada vez mais caros em Portugal. Todavia, se o objetivo é um arrendamento de longa duração, talvez faça sentido pensar em comprar.

Em menos de 17 anos, um inquilino consegue pagar, através de rendas, o valor total de venda da casa onde habita. Se a habitação em causa for em Lisboa, onde o preço por metro quadrado está particularmente alto, só ao fim de 22 anos de rendas é que o valor de venda da casa está coberto.

No primeiro semestre de 2019, o valor mediano das rendas em Portugal era de 5 euros por metro quadrado. Já o valor de venda, no primeiro trimestre (o último período para o qual já há dados), era de 1.011 euros por metro quadrado. Ou seja, uma diferença significativa.

Tendo em conta estes valores, comprar uma casa de 100 metros quadrados custa um valor mediano de 101.100 euros. Todavia, arrendar uma casa do mesmo tamanho custará um valor mediano de 500 euros por mês. Isto significa que, ao fim de 16,85 anos, a totalidade do valor da venda já teria sido paga pelo inquilino.

Os cálculos do “Negócios” foram feitos com base nos valores medianos, por metro quadrado, de arrendamento e de venda, disponibilizados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Além disso, pressupõem apenas o valor de venda de uma casa, não se considerando custos como a prestação mensal do crédito à habitação, impostos, seguros ou custos com condomínio ou reparações.