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Eigenheime mit weniger als 30 Quadratmeter Fläche können die wichtigsten Wohnbedürfnisse befriedigen

Es war vor allem die Last der Hypotheken und laufenden Kosten für sein Einfamilienhaus in Kalifornien, die den Amerikaner Jay Shafer zum Umdenken brachte. Er trennte sich von allem, was er nicht zum Leben brauchte - und was er erfand, ist ein kleines Raumwunder. Küche, Bad, ein Wohn- und Schlafzimmer: Das alles findet in Shafers "Tiny House" auf nur 25 Quadratmetern Platz. Und das Minihaus hat sogar Räder. Mittlerweile baut der 46-Jährige seine Kleinst-Eigenheime in Serie und vertreibt sie über seine eigens dafür gegründete Firma, die Tumble Weed Tiny House Company.

Maßgeschneidert für jeden Wunsch und jedes Budget erfreuen sich die Minihäuser wachsender Beliebtheit. "Das Geschäft boomt", sagt Shafer. Die Idee, sich auf das Wesentliche zu beschränken, sei sehr populär. 40 000 US-Dollar, also umgerechnet rund 30 000 Euro, muss man für ein solches Mini-Eigenheim auf den Tisch legen. Vielleicht ist es nur der finanzielle Aspekt, vielleicht sind es aber auch die kindlichen Urinstinkte, kleine, enge Räume wie etwa ein Baumhaus mit Gemütlichkeit, Sicherheit und Geborgenheit gleichzusetzen. Denn nicht nur in den USA, wo die Immobilienkrise verheerend zugeschlagen hat und wo viele Menschen ihre Einfamilienhäuser verkaufen mussten, sondern auch in Europa erfreuen sich sogenannte Mikrohäuser wachsender Beliebtheit.

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Konzipiert hat sie der Österreicher Sascha Haas, der die 26 Quadratmeter großen, quaderförmigen, sehr flexiblen und leicht zu transportierenden Kleinbauten über seine Internetseite Mikrohaus.com vertreibt. Ziel sei es gewesen, ein mobiles Niedrigenergiehaus zu schaffen. "Mobil bedeutet, dass das Haus zu vernünftigen Kosten transportabel sein muss", erklärt der Erfinder. Das Modulsystem und die Tatsache, dass das Haus kein Fundament braucht, machen es flexibel. Das schlüsselfertige Mikrohaus ist ab 36 660 Euro zu haben. Dafür gibt es neben 26 Quadratmeter Wohnfläche auch eine Dachterrasse dazu. Haas hat gleich mehrere Zielgruppen für diese Wohnform ausgemacht. Da wären die Umweltbewussten: Als Niedrigenergiehaus konzipiert, ist das Mikrohaus sehr sparsam und emissionsarm. Da es zudem kein Fundament benötigt, wird der Boden des Grundstücks nicht so sehr in Mitleidenschaft gezogen.

Eine weitere Zielgruppe sind Alleinstehende. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes macht der Anteil an Ein-Personen-Haushalten hierzulande bereits knapp 40 Prozent aus. In Metropolen wie Berlin oder Hamburg ist sogar jeder zweite Haushalt ein Single-Haushalt. Und die Tendenz ist weiter steigend. Durch die standardisierte Bauweise lassen sich auch zwei oder mehr dieser Mikrohäuser miteinander verbinden. Will ein Partner mit einziehen oder kündigt sich Nachwuchs an, kann man einfach ein zweites oder drittes Kleinsthaus anbauen. Zudem wollten ältere Menschen, deren Kinder bereits aus dem Haus sind, nicht mehr so viel Geld für Wohnraum binden und mehr für andere Dinge ausgeben - etwa für Reisen. Auch für Senioren, die auf barrierefreie Wohnungen angewiesen sind, sind Mikrohäuser eine Alternative. Wer ein eigenes Grundstück besitzt, kann den Eltern mit dem Mikrohaus auch die Möglichkeit bieten, nahe und trotzdem in den eigenen, barrierefreien vier Wänden zu wohnen. Wird das Haus von den Eltern nicht mehr gebraucht, kann man es einfach als Zweitwohnsitz woanders hinstellen oder als Anbau das Einfamilienhaus erweitern. Doch nicht nur als Wohnraum werden die Minihäuser genutzt. Auch als Arztpraxis, Musik- oder Fotostudio finden die Häuser Verwendung.

Ganz so einzigartig ist aber Haas' Idee hierzulande nicht: Bereits vor sechs Jahren konstruierte der Münchner Architekturprofessor Richard Horden das "Micro Compact Home" für Studenten der Technischen Universität München. In knapp drei Kubikmeter kleinen Wohnwürfeln stehen den Bewohnern ein Bett, ein Tisch mit Stühlen, ein Sanitärbereich sowie eine Kochnische zur Verfügung. Anfangs ein Versuch, wird das Mikrodorf heute weiter von Studenten bewohnt.

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Kleine Bauten auf minimalem Baugrundstück mit maximalem Wohnwert: Dieses Konzept haben sich mittlerweile auch Fertighaushersteller zu Eigen gemacht. "Den Single-Haus-Wunsch können sich kleine Haushalte mit einem Holz-Fertighaus erfüllen. Es bietet eine flexible Raumaufteilung und einen Grundriss, der auf persönliche Bedürfnisse gut zugeschnitten werden kann", sagt Dirk-Uwe Klaas vom Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF).

Alle Vorteile eines frei stehenden Hauses, dafür aber eine geringe Belastung des Haushaltsbudgets verspricht etwa das "1+Haus" der Vereinigung Zimmermannshaus. Auch hier hat sich der Hersteller ein modulares Erweiterungskonzept ausgedacht: Kündigt sich das erste Kind an oder macht sich der Familienvorstand selbstständig und braucht ein kleines Büro, können an den Kleinhäusern weitere Apartments angebaut werden. Bei einer Wohnfläche von 84 Quadratmetern und einem Kaufpreis für das "Starterhaus" von 120 000 Euro haben diese Kleinhäuser mit der ursprünglichen Idee der Mikrohäuser aber nicht mehr viel gemeinsam.

Das kleinste Haus der Welt kommt aber weder aus Europa, noch aus Amerika - sondern aus Israel: Hagai Nagar, Architekt aus Tel Aviv, hat es entworfen. Auf gerade mal vier Quadratmetern seien Duschen, Schlafen und Kochen problemlos möglich, meint Nagar. Sogar eine Fahrradgarage hat er integriert. Der ökologische Gedanke eines möglichst geringen Materialverbrauchs hat den Architekten zu seinem Konzept geführt. Und das ist auch verwirklicht: Das Häuschen, getauft auf den Namen "Chu 200" wiegt gerade mal 700 Kilogramm, Solarzellen auf dem Dach übernehmen die Strom- und Warmwasserversorgung. "Mit dem Chu spielt sich das Leben im Garten ab", wirbt Architekt Nagar. So sei das Haus statt nach innen konsequent nach außen geöffnet.