До начала 2000-х этот участок находился в собственности государства — им распоряжалось министерство имущественных отношений , кто жил на этой даче в советское время и сразу после него, неясно × . Но в 2001 году эта огромная территория на берегу Москвы-реки досталась российскому профессору, директору Института кристаллографии РАН Михаилу Ковальчуку , следует из данных Росреестра, по договору купли-продажи ×



Сам Ковальчук тогда же рассказывал о бедственном положении ученых. «Я точно знаю, начиная с какой суммы, аспиранты начнут сидеть на работе. Эта сумма — мизер по сравнению с тем, что платят на Западе. Начиная с 200–300 долларов», — писал он в своей статье для журнала «Отечественные записки» в 2002 году.

Зато у Михаила есть брат, Юрий Ковальчук — акционер банка «Россия» и один из учредителей знаменитого кооператива «Озеро», вокруг которого сформировался кружок питерских друзей президента Путина.

Михаил и Юрий Ковальчуки

В 2005 году Михаил Ковальчук передал участок в уставный капитал только что учрежденной им компании «Усадьба-21 век». Тогда же на участке началось строительства особняка, а к 2010 году, согласно данным Google Earth, там появилась вертолетная площадка.

В декабре 2011 года у участка вновь поменялся владелец — им стало некоммерческое партнерство «Возрождение традиций и культуры загородного отдыха». Его владельцы — некие «Айпэкс» и «Тартэкс».

Собственник «Айпэкса» — офшор с Британских Виргинских островов Girard Finance Limited. Владельцем «Тартэкса» сначала была кипрская Infotarget Consultants Limited Геннадия Тимченко (он, хотя и не состоял в кооперативе «Озеро», — тоже старый и надежный друг Путина): через эту компанию он владел нефтетрейдером «Сургутэкс» вместе с еще одним старым другом президента Петром Колбиным.

В 2013 году кипрский офшор Тимченко вышел из состава акционеров «Тартэкса», его сменила все та же Girard Finance Limited, бенефициары которой неизвестны.

Однако и сейчас усадьба крепко связана все с тем же коллективом собственников. 1% компании «Айпэкс» принадлежит гендиректору «Сургутэкса» Владимиру Исаеву. Именно он стал новым совладельцем «Сургутэкса» после того, как Тимченко избавился от своей доли. Представитель Тимченко настаивал, что Исаев — не номинальный владелец.

Гендиректор и «Айпэкса», и «Тартэкса» — Сергей Филиппенков, он же — глава компании «Трансойл СНГ» Тимченко. В отчетах, поданных партнерством в Минюст, он также до 2018 года был указан как председатель правления «Возрождения традиций и культуры загородного отдыха». А еще одним членом правления партнерства был Михаил Семенов — так же зовут члена совета директоров «Согаза» и главу компании «Транслизинг» Тимченко. . «Транслизинг входит в холдинг «Трансойл», где Тимченко принадлежит 80%, согласно последнему опубликованному годовому отчету за 2015 год × .

«Айпэкс» связан и с Ковальчуком. Компания зарегистрирована в Саперном переулке в Санкт-Петербурге — по тому же адресу находится офис компании «Лиросс». Ее владельцы — Олег Гордин, фигурант «панамского архива» и деловой партнер (в компаниях-офшорах) виолончелиста Сергея Ролдугина. Еще один учредитель «Лиросса» — Александр Плехов, ученый и старый знакомый Юрия Ковальчука. Как ранее выяснил «Проект», Плехов помогает акционерам банка «Россия» обходить санкции.

Наконец, гендиректором «Возрождения традиций и культуры» работает Рената Ибатуллина. Она же возглавляет созданную Михаилом Ковальчуком компанию «Усадьба-21 век» . Ковальчук владеет 7,5% компании, остальное — у тех же «Айпэкса» и «Тартэкса» × .

На благоустройство дачи с 2013 года было потрачено 733,5 млн руб., подсчитал «Проект» на основе поданных партнерством в Минюст отчетов , данные за предыдущие годы не опубликованы × . Активы партнерства «Возрождение традиций и культуры загородного отдыха» , следует из данных бухгалтерской отчетности, опубликованной системой «Спарк-Интерфакс», × составляют 2,3 млрд рублей.

Столько и может стоить дача. В феврале 2012 года учредители компании «Усадьба-21 век» провели внеочередное собрание , свидетельствуют данные «Спарк-Интерфакс» × . На нем было объявлено об уменьшении уставного капитала — на те же 2,3 млрд рублей. Как раз за три месяца до этого «Усадьба-21 век» лишилась дачи № 5 в Горках-10 — им стало владеть партнерство «Возрождение традиций и культуры загородного отдыха».