Los extranjeros han comprado en el primer trimestre 16.000 viviendas en España, el 12,2% de todas las compraventas realizadas, con británicos, franceses y alemanes como compradores más activos en las zonas de costa, mientras que rumanos y marroquíes lideran las operaciones en la España interior.

Según los datos del Colegio de Registradores, en el trimestre han aumentado las compras de extranjeros respecto al trimestre anterior pese a la menor actividad de los compradores británicos, que se situó en mínimos históricos con el 13,79% de las operaciones, ya muy por debajo de los niveles de antes de la crisis, cuando compraban el 37% de las viviendas vendidas a extranjeros, o del 20% que suponían hace sólo cinco años. Tras ellos destacan los compradores de Francia (7,6%), Alemania (6,9%), Marruecos (6,1%), Rumanía (6,1%), Bélgica (5,4%), Italia (4,9%) y China (4,5%). En total, los extranjeros han comprado 64.800 viviendas en los últimos doces meses y han incrementado sus compras respecto al trimestre anterior, en cerca de 1.000 viviendas más.

Zonas En Baleares, Canarias y la Comunidad Valenciana una de cada cuatro compras es de extranjeros

Los datos de los registradores constatan que los europeos compran vivienda en España fundamentalmente como residencia turística y concentran su actividad en la costa, especializándose por zonas. Así, los británicos son líderes en compras en Andalucía, Murcia y Comunidad Valenciana; los alemanes en Baleares, los italianos en Canarias y los franceses en Catalunya.

Sin embargo, con la recuperación económica y el mayor acceso al crédito hipotecario han empezado a recuperarse las ventas a extranjeros que compran vivienda porque trabajan en España. Así, en los últimos doce meses los portugueses son los primeros compradores en Galicia; los rumanos lideran las compras en Aragón, Cantabria, Asturias, el País Vasco, La Rioja, Madrid y las dos Castillas y los marroquíes, en Extremadura y Navarra. Los chinos, por su parte, son los segundos compradores en Catalunya y Madrid. Los registradores avanzan que es previsible que el peso de estas nacionalidades vaya subiendo en la medida en que las condiciones económicas y laborales sigan siendo positivas en los próximos trimestres.

Imagen de la playa de Las Arenas de Valéncia (Manuel Bruque / Efe)

El gran peso de la residencia turística en las compras concentra las adquisiciones de los extranjeros en las comunidades de costa. De esta manera, una de cada cuatro adquisiciones las realizan extranjeros en Baleares (27,41%), Canarias (27,39%) y Comunidad Valenciana (25,57%). Tras ellas se consolida Murcia (20,15%), seguida a mucha distancia por Andalucía (13,12%) y Catalunya (12,05%), dos comunidades donde las ventas a extranjeros son muy altas pero no tienen tanto peso por la gran actividad compradora de la población local.

En catorce provincias los extranjeros son más del 10% del mercado, encabezadas por Alicante (41%), Tenerife (34,2%), Málaga (28,2%), Baleares (27,4%) y Girona (25,3%). Por el contrario, en quince provincias las compras de viviendas por extranjeros representan menos del 2% del total.

En el primer trimestre se vendieron en España 133.860 viviendas, el segundo mayor resultado trimestral desde mediados del 2008, y un 11,37% más que en el trimestre anterior. En total se vendieron 25.475 viviendas nuevas (un 17% más) y 108.385 usadas (un 10,10% más que el trimestre precedente).

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