Publié le 28 janv. 2020 à 19:06 Mis à jour le 30 janv. 2020 à 16:32

Le successeur de l'ISF rapporte plus d'argent que prévu. L'impôt sur la fortune immobilière (IFI) a fait rentrer dans les caisses de l'Etat 2,1 milliards d'euros en 2019. C'est nettement supérieur à la prévision initiale de 1,5 milliard qui avait été faite à l'automne 2018, lors de l'élaboration du projet de loi de Finances pour 2019. L'annonce en a été faite ce mardi par Gérald Darmanin, le ministre de l'Action et des Comptes publics, qui était auditionné par la commission des Finances de l'Assemblée pour présenter les chiffres de l'exécution budgétaire des comptes de l'Etat pour l'an dernier.

Cela fait plusieurs fois que le gouvernement revoit à la hausse les chiffres de cet IFI, qui a pris la suite du célèbre impôt sur la fortune (ISF) en 2018. Initialement, l'exécutif avait tablé pour cette première année pour des recettes de l'ordre de 850 millions d'euros, mais celles-ci s'étaient en fait élevées à 1,3 milliard (1,9 milliard en tenant compte des reliquats de l'ancien ISF et des sommes rapportées par le contrôle fiscal). En 2019, elles se sont donc établies à 2,1 milliards d'euros, ce qui signifie que la prévision faite pour 2020 (1,9 milliard) devrait sans doute être revue à la hausse.

Boom de l'immobilier

Pourquoi une telle inflation, en seulement deux ans d'existence ? Il apparaît que Bercy avait fait au départ des prévisions prudentes, par manque de données sur le patrimoine immobilier des grandes fortunes. Par ailleurs, il n'a échappé à personne que l'immobilier a fortement augmenté ces dernières années, ce qui tire automatiquement vers le haut le chiffre des recettes de l'IFI.

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Ce boom de l'immobilier a aussi visiblement contribué à faire entrer de nouveaux contribuables dans cet impôt. Ainsi le nombre de foyers concernés est passé de 132.722 en 2018, à 139.149 foyers en 2019. En comparaison, l'ISF touchait près de 360.000 foyers.

C'est logiquement à Paris qu'on trouve le plus de contribuables à cet IFI (près de 37.000, pour un montant total de 455 millions selon Gérald Darmanin), notamment dans ses arrondissements les plus cossus (XVIe, VIIe, XVIIe et XVe). Viennent ensuite à ce palmarès IFI les villes de Neuilly-sur-Seine, de Lyon, de Boulogne-Billancourt puis de Bordeaux.