Los expertos coinciden en que realizar un proyecto de rascacielos no resulta comercialmente viable en México. Una desarrolladora que quiere construir un rascacielos no solo debe invertir en la arquitectura, también debe hacerlo en los permisos de uso de suelo y en mejorar la infraestructura urbana que se encuentra alrededor para mejorar el acceso al complejo. Y esto se traduce en gastos que debe recuperar con la renta de espacios, que el mercado no está dispuesto a solventar.

"El problema se da porque se tiene que construir infraestructura urbana costosa para echar a andar un edificio de este tipo. Toda la inversión se tiene que recuperar en tasas de retorno y la inversión la recuperas con rentas de espacios que el mercado aún no está dispuesto a pagar. No es solo los metros que tienes que construir, también la infraestructura vial que representan un costo de construcción altísimo, aunado a la mecánica de suelos", dice Pérez.

Martha Millán, director ejecutivo de servicios corporativos globales de Newmark Knight Frank Latinoamerica, asegura que construir un rascacielos, por ejemplo, en la Ciudad de México también resulta complicado por el tipo de suelo, ya que para edificar es necesario excavar en el subsuelo, donde se encuentran grandes cantidades de agua, haciendo la cimentación costosa.