« J'ai reçu des insultes, des messages de haine, des gens qui me disaient : Vous n'avez pas honte de vendre à ce prix-là? » Philippe Lederman, le patron de l'agence Saint Ferdinand Immobilier, dans le VIIe arrondissement de Paris, n'en revient toujours pas. Après avoir posté une annonce sur Leboncoin, repérée par plusieurs médias dont BFM Immo, il a reçu des torrents de messages à tel point qu'il a été obligé de la supprimer. Son méfait? Avoir mis en vente, à 945 000 euros (frais d'agence compris), un studio de 30 mètres carré dans le VIIe arrondissement. Soit un mètre carré à… 31 500 euros!

Un prix beaucoup trop élevé

« Il ne partira pas à ce prix-là », rassure immédiatement l'agent immobilier, contacté ce jeudi, en fin d'après-midi. Il n'avait d'ailleurs pas reçu de demande, à ce moment-là, quand en temps normal ce type de bien se vend, à Paris, en seulement quelques heures. « Quand un bien est à un mauvais prix, que ce soit à Paris ou ailleurs, il ne se vend pas ! » précise un autre agent immobilier.

Propre, relativement grand et bien agencé — bien qu'il soit vendu sans les meubles — le studio n'est pas non plus exceptionnel. Et l'environnement — à deux pas de la tour Eiffel, que l'on voit quand on penche à travers la fenêtre — n'explique pas non plus ce prix très élevé pour un studio.

La vue sur la tour Eiffel, quand on penche la tête. Saint Ferdinand Immobilier

Alors, comment se fait-il que cet appartement soit-il vendu à ce prix-là ? « C'est la propriétaire qui a fixé son prix en partant du principe que ses voisins vendaient à ce prix-là, explique Philippe Lederman. Mais là, c'est un studio, pas un appartement familial. » Sûr de lui, l'agent immobilier précise : « Ça aurait été un 100 mètres carré, un grand appartement, je l'aurais vendu à 30 000 euros le mètre carré. » Dans ce quartier, très touristique, les agences immobilières ont surtout des clients étrangers à la recherche de pied-à-terre avec une vue imprenable sur le symbole de la capitale qu'est la tour Eiffel.

Un appartement à plus de 60 000 euros le mètre carré

Mais cette « mini-polémique » illustre une réalité dans la capitale : le prix de l'immobilier est à un niveau record, en perpétuelle augmentation, laissant penser à certains propriétaires que tout est permis.

Dans le VIIe arrondissement, un huit-pièces de 390 mètres carré (avec piscine et jardin, certes) est vendu à plus de 60 000 euros le mètre carré. Un six-pièces avec quatre chambres, de 265 mètres carré, dans le VIIIe arrondissement, est affiché à 58 000 euros le mètre carré. Se Loger affiche ce jeudi un studio de 11 mètres carré, avec « ses vues multiples et dégagées sur le clocher de l'église Saint-Sulpice », à 325 500 euros. Prix au mètre carré ? Plus de 29 000 euros.