INFOGRAPHIE - Entre Lille, Lyon et Paris, les loyers étudiants font le grand écart. Une étude de SeLoger.com a dressé une cartographie des loyers par quartiers pour les trois villes.

Un étudiant sur deux vit chez ses parents, l’autre loue un appartement, sur un marché souvent tendu. Visites collectives ,, insalubrité ,concurrence avec les retraités … Les étudiants doivent ménager leurs nerfs, surtout quand on leur propose des surfaces ridicules pour un loyer exorbitant. Sachant que 50% de leur budget passe dans la location selon le syndicat étudiant l’UNEF, connaître la courbe des prix en fonction du quartier peut leur épargner de grandes désillusions. Le site de recherche de logement SeLoger.com vient justement de publier une étude comparative des loyers étudiants par quartiers et par ville.

A Paris, être voisin de son université se paye. La plupart d’entre elles se situe au cœur de la ville, dans les chics Vème et VIème arrondissement et la surenchère des loyers n’en est que plus forte. Aux alentours de l’université Pierre et Marie Curie à Jussieu et de la Sorbonne, un 20m² se loue 800 euros, un deux-pièces de 25m² autour de 1100 euros. Dans les toujours plus select VIème et VIIème, où se trouvent Sciences Po Paris ,les universités Descartes et Assas, les studios s’arrachent à prix d’or: entre 650 pour 15m² et jusqu’à 1300 pour un deux-pièces de 35m². Idem dans le XVIème bourgeois qui héberge l’université Dauphine et fait tâche d’huile jusqu’au XVIIème et VIIIème arrondissements.

Les moins fortunés font donc un compromis en se logeant dans les arrondissements «périphériques» du quartier d’or. Toujours rive gauche, les XIVème et XVème arrondissement présentent un bon compromis en terme de loyer et proximité avec les établissements d’enseignement supérieur. Les étudiants de l’université Paris Diderot se frottent les mains: dans le XIIIème arrondissement, ils peuvent loger près de leur fac et louer un 15m² pour 550 euros mensuels. De l’autre côté de la Seine, les Ier, IIème, IIIème, IVème, IXème, XIème et XIIème arrondissements présentent des prix à peu près semblables, allant jusqu’à 1100 euros pour un 35 mêtres carrés.

Le nord de la capitale présente de des prix bien plus raisonnables. Dans le Xème, XVIIIème, XIXème et XXème, un studio se paye en moyenne 400 euros par mois et un 30 m² environ 800 euros. Etant en banlieue, les universités Nanterre et Saint-Denis offrent à leurs étudiants un excellent rapport proximité/prix.

La meilleure stratégie pour habiter près de son université à moindre coût reste la colocation .«Outre, l’avantage financier, co-louer un 3 ou 4 pièces peut aussi être un moyen pour un étudiant de s’approche de son lieu d’enseignement», commente Roland Tripard, Président du Directoire de Groupe SeLoger.com.

Pour voir la carte des loyers de chaque ville, faites défiler l’infographie:

Les Lyonnais se tordent de rire face aux loyers parisiens. Pour le prix d’un studio à la capitale, eux louent un 50m² dans les quartiers les plus cotés. Ici, contrairement à la capitale la proximité avec les universités n’est pas synonyme de loyers ruineux. Si l’université Lyon III et l’Université Catholique se trouvent dans les quartiers les plus chers (IIème, IIIème et VIème arrondissements), l’IEP de Lyon, l’ENS et l’université Lyon II se situent dans les VIIème et VIIIème arrondissements, les plus abordables de la ville, à 20 minutes du centre. Un appartement de 45 à 50m² s’y loue 500 euros environ. Un studio de 30m², à peu près 350 euros. Ainsi, pour le prix d’un deux-pièces à Paris de 30m², on peut louer trois de ces studios lyonnais.

A Lille ,le studio de 30m² dans un des quartiers les plus cotés coûtera 450 euros, le prix d’un deux-pièces dans les quartiers périphériques. Les quartiers de Moullins ou Fives rament pour se remplir. La faible qualité de son parc locatif se traduit donc par des loyers faibles, quelques fois en dessous de 300 euros.

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