La cherté des logements est l’un des problèmes de «pouvoir d’achat» pointé par les gilets jaunes : dans la liste de leurs 42 revendications, ils demandent ainsi une «limitation des loyers et davantage de logements à loyers modérés».

Autrement dit, plus de logements sociaux et un plafonnement des tarifs ailleurs. Mercredi, 26 maires «communistes et républicains» d’Ile-de-France et trois de communes de Paca et Auvergne-Rhône-Alpes (1) ont annoncé leur «volonté d’appliquer l’encadrement des loyers». Concrètement, à l’occasion de la prochaine réunion de son conseil municipal, chaque maire va soumettre au vote une délibération sollicitant la mise en œuvre de cette mesure dans sa localité. La loi Elan, publiée au Journal officiel le 24 novembre, permet en effet aux communes ou aux intercommunalités de «candidater» pour un encadrement sur tout ou partie de leur territoire. Une fois la délibération adoptée, c’est le préfet qui prend un arrêté déterminant la zone sur laquelle s’applique la mesure. «En ce qui nous concerne, nous allons demander un encadrement sur l’ensemble du territoire communal», indique à Libération le maire de Montreuil (Seine-Saint-Denis), Patrice Bessac.

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Dans sa ville, limitrophe de Paris, on observe de fortes tensions sur le marché locatif. Les quartiers du Haut-Montreuil, jusqu’ici plus abordables car plus éloignés des moyens de transport, voient flamber les prix avec l’arrivée du métro (prolongement de la ligne 11 jusqu’à Rosny-Bois-Perrier) et du tramway (prolongement du T1 jusqu’à Val de Fontenay). «A Montreuil, on assiste à une sorte d’effet domino. Des Parisiens qui fuient les loyers chers de la capitale viennent s’installer dans le Bas-Montreuil. Et les habitants modestes du Bas-Montreuil sont repoussés vers le Haut-Montreuil qui reste un peu moins cher», constate le maire. Et si rien n’est fait, là aussi les prix des locations vont flamber, alors que les gens ont déjà du mal avec les tarifs actuels. «Quand je vais à la rencontre des habitants dans la rue, sur 10 mètres, j’ai dix personnes qui viennent me voir pour un problème de logement. C’est la première chose dont on me parle, relate l’élu. Ce qui me frappe, c’est de voir que même les classes moyennes ont du mal avec les loyers.»

L’encadrement des loyers prévu par la loi plafonne les tarifs des locations au niveau du loyer médian – constaté dans un périmètre géographique déterminé – majoré au maximum de 20%. La mesure ne bloque pas les tarifs. Elle les encadre et limite ainsi considérablement les abus. Fin novembre, Ian Brossat, l’adjoint (PCF) en charge du logement de la maire de Paris Anne Hidalgo a annoncé que la capitale souhaitait rétablir l’encadrement des loyers, déjà institué mais ensuite invalidé pour des raisons de territorialité par la justice administrative.

(1) Communes d'Ile de France qui demandent l'encadrement des loyers: Aubervilliers, Bagneux, Bonneuil-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Fontenay-sous-Bois, Gennevilliers, Gentilly, Ivry-sur-Seine, La Courneuve, La Verrière, Limay, Magnaville, Malakoff, Morgang-sur-Orge, Mitry-Mory, Montreuil, Pierrelay, Saint-Denis, Stains, Tremblay-en-France, Valenton, Villeneuve Saint-Georges, Villetaneuse.

Paca: Martigues et ¨Port-de-Bouc

Auvergne-Rhône-Alpes: Echirolles.