O preço das casas em Portugal continental aumentou 14,8% no segundo trimestre de 2019, em comparação com o mesmo período do ano passado.

A informação foi apurada pela base de dados Confidencial Imobiliário, que reporta ainda um aumento de 3,9% em termos trimestrais, no âmbito do seu indicado do Índice de Preços Residenciais (IPR).

A subida homóloga agora apresentada está em linha, segundo os responsáveis por aquele índice, com o ritmo de valorização do mercado observado ao longo dos últimos dois anos (desde julho de 2017), quase sempre em torno dos 15%.

Ricardo Guimarães, Diretor da Confidencial Imobiliário, afirma que “bão obstante o mercado manter uma forte valorização, os níveis de preços entretanto atingidos parecem estar a refrear as expetativas dos operadores, que se mostram cada vez mais cautelosos quanto à evolução dos preços”.

O mesmo responsável nota ainda que o próprio mercado está a reagir a esta tendência de valorização, com o lançamento robusto de nova oferta. São cerca de 93 mil novos fogos em pipeline desde 2017, “um volume que é encarado pelos agentes imobiliários como uma importante resposta para estabilizar a subida de preços, tendo o potencial para resolver a pressão da procura e a falta de oferta no mercado”, conclui o mesmo responsável.

De destacar que o período agora analisado marca a recuperação definitiva do mercado residencial, assinalando, segundo o Confidencial Imobiliário, um percurso de forte crescimento dos preços, “em que a subida superaria, pela primeira vez em dez anos, os 10%. A variação homóloga mais elevada neste ciclo registou-se no final de 2018 (outubro e novembro), com subidas superiores a 17%.

