Pode comprar um apartamento imaculado numa localização privilegiada mas o risco de desvalorização existe sempre. Quando compra uma ilha privada no meio do oceano ela é única, dificilmente perdendo o seu valor de compra.

E o que leva alguém a comprar uma ilha privada? Pedro Arez explica que o nicho de mercado em que assenta a empresa prefere utilizar as ilhas para proveito pessoal e não para exploração comercial. Os EUA são o maior mercado, e seguem-se clientes do Reino Unido, Alemanha, França, Rússia e mais recentemente China: “o que procuram é passar férias únicas num lugar exclusivo com as famílias” acrescenta Pedro.

O mercado das ilhas privadas ultrapassa o campo convencional do mercado imobiliário. Apesar da VPI estar registada na FIABCI (Federação Internacional das Profissões Imobiliárias) a empresa, fundada por Farhad Vladi, atua muito para além dessas competências, oferecendo serviços que englobam toda a experiência relacionada com a estadia na ilha: gestão da propriedade, avaliação de mercado, atividades turísticas, assistência jurídica, desenvolvimento de infira-estruturas.

Outra diferença relativamente a outras agências imobiliárias é que o seu mercado se estende internacionalmente. Os escritórios estão localizados na Alemanha, Canadá, Nova Zelândia e China mas o raio de mercado está muito para além destes países: “vendemos ilhas em qualquer lugar desde que seja legalmente permitido” acrescenta Pedro.

As ilhas mais em conta situam-se no Canadá na província da Nova Escócia. A costa atlântica funde-se com os vários lagos de água doce e dá origem a uma grande concentração de ilhas que, durante a era colonial, foram concedidas a indivíduos e famílias para iniciar a colonização da região. As Caraíbas, a costa ocidental de África e o mar Mediterrânico são as regiões onde se encontram as ilhas mais exclusivas e, portanto, com um preço mais elevado, chegando aos 40 milhões de euros.

A VPI vende ilhas privadas desde 1971. Na verdade, já vendeu precisamente 2500 ilhas desde que nasceu, tornando-se líder de mercado. Pedro considera que “O mercado de ilhas privadas evoluiu muito nos últimos 40 anos”. Hoje em dia, com toda a tecnologia e informação disponível, torna-se possível aproveitar ao máximo uma ilha remota e totalmente isolada (através de energia eólica e solar, por exemplo) o que seria impensável há décadas.

O turismo é um ponto fulcral no leque de serviços prestados pela empresa e Pedro Árez considera que é uma área em expansão. “O arrendamento de ilhas privadas é uma tendência com previsão de crescimento exponencial” explica Pedro, sobretudo entre clientes mais novos contrariamente aos clientes com idade superior a 50 anos, que continuam a preferir comprar do que arrendar.

Em Portugal a VPI já analisou duas ilhas privadas: Ilha do Rato, no rio Tejo, e uma ilha perto da cidade de Aveiro. Por motivos burocráticos e pelas caraterísticas da ilha estas não foram compradas pela empresa: a Ilha do Rato precisa de um reforço costeiro para combater a erosão da pequena praia que possui e a ilha em Aveiro não reunia condições para competir no mercado internacional (a água não é de boa qualidade, tem falta de vegetação e não possui praia). Pedro admite terem já existido contactos de possíveis clientes portugueses, mas ainda nenhum se tornou proprietário de uma ilha privada.