A Fidelidade, propriedade grupo chinês Fosun, vendeu cerca de duas mil frações de imóveis espalhados pelo país, continente e ilhas, ao fundo Apollo, sem ter dado aos inquilinos o direito de preferência sobre cada um dos fogos que ocupam, revela o “Público” esta sexta-feira. A seguradora tinha colocado à venda o grosso do seu património imobiliário no final de 2017.

Ao todo, o fundo norte-americano, que já é dono da Tranquilidade em Portugal, comprou 277 imóveis, por cerca de 425 milhões de euros; a Apollo, entretanto, assumiu o compromisso de dar aos arrendatários das habitações a hipótese de virem a adquirir as frações ao valor negociado com a Fidelidade.

No início deste ano, apareceram quatro consórcios interessados no património imobiliário da Fidelidade: a Oaktree Capital, mais a Estoril Capital Partners; a Orion Capital, com um parceiro local, a Finangeste; a Coporgest, associada à Storm Harbour (de Paulo Gray e de António Caçorino); e o fundo de investimento norte-americano Apollo.

Aquando do processo de venda, a Fidelidade enviou uma carta aos “inquilinos” em que os informava de que podiam exercer o direito de preferência, não sobre a fração que arrendam, mas sim sobre a totalidade do portefólio imobiliário à venda e pelo valor de 425 milhões de euros. Ou seja, estava a desafiar um cidadão singular a comprar as mais de 2000 frações.

Como sublinha o “Público”, na prática, os termos da carta enviada pela Fidelidade retiram aos inquilinos o direito de opção, pois está em causa um investimento que exige músculo financeiro que não têm condições de fazer.

Na perspetiva da Fidelidade, um processo de venda fração a fração nunca seria interessante, já que poderia arrastar-se por muitos anos.

Em todo o caso, fonte conhecedora do dossiê garantiu ao matutino que a Fidelidade acordou com “o comprador do lote global a possibilidade de que quem tenha direito de preferência o possa exercer, podendo recomprar ao comprador [Apollo] as frações a um valor equivalente ao da aquisição [o valor de venda de cada uma das unidades]”.