O grupo Laranjeiras XXI, composto por sócios, conselheiros e torcedores do Fluminense, apresentou, nesta quarta-feira, detalhes do projeto de reforma do Estádio Manoel Schwartz. Informações como a capacidade para 15 mil pessoas no modelo “arquibancada raiz” e estilo “alçapão” e a construção de um prédio administrativo com uma megaloja e um museu foram confirmadas. A novidade ficou por conta das imagens do projeto e do pedido de apoio aos candidatos que concorrerão à presidência do clube no próximo mês.

Explicação sobre a imagem acima: a parte em azul representa o espaço no qual serão construído o prédio administrativo, com loja e museu. O grupo preferiu não revelar como ele será.

Caíque Pereira, Diogo Bueno, Gustavo Marins, Nardo Gutlerner, Nestor Bessa, Ricardo Lafayette e Sergio Poggi, os responsáveis pelo projeto de revitalização, fizeram questão de ressaltar que não têm fins políticos e colocaram o trabalho à disposição de todos os concorrentes ao pleito de 8 de junho.

- Estamos em um ano eleitoral, mas o projeto é apolítico, e o único beneficiário é o Fluminense. O clube não terá custo algum. É zero. O projeto é vital para a nossa sobrevivência. O interesse nosso é que o próximo presidente tenha essa sensibilidade. Ele tem de pensar mais no clube do que na política. A situação é dramática e, a partir de Laranjeiras, podemos começar a mudar a situação - disse Gustavo Marins.

2 de 8 Grupo apresenta detalhes do projeto de reforma das Laranjeiras — Foto: Felipe Siqueira Grupo apresenta detalhes do projeto de reforma das Laranjeiras — Foto: Felipe Siqueira

A reforma de Laranjeiras, no entender do grupo, não afetará na utilização do Maracanã, cujo clube passou recentemente a administrar em parceria com o Flamengo, e também não inviabilizará um eventual projeto de futuro estádio, já que o local seria destinado apenas a jogos de menor demanda de público. Além disso, o projeto não teria custos ao clube, buscando outras formas de arrecadação de recursos para seu financiamento.

3 de 8 No projeto, não há previsão de cobertura nas arquibancadas — Foto: Reproduçao No projeto, não há previsão de cobertura nas arquibancadas — Foto: Reproduçao

Veja abaixo detalhes do projeto e a situação a qual ele se encontra

Situação do projeto

Como Laranjeiras é tombada, o grupo, ao avaliar a situação, chegou à conclusão de que o melhor cenário era a reforma. Formado em 2017, passou a avaliar uma série de sugestões dadas desde 2003, último ano em que o estádio sediou partidas de futebol do profissional.

O projeto foi levado em 2018 ao presidente Pedro Abad, que informou que o clube não tinha recursos para tocá-lo, mas deu aval para o grupo avançar com a ideia. Uma solução encontrada foi assinar um Termo de Cooperação com o Instituto Cidadania Tricolor, uma associação sem fins lucrativos.

Com a autorização oficial do clube, o grupo ficaria responsável por captar dinheiro para o projeto, contrataria escritórios de engenharia e arquitetura para a elaboração do mesmo e representaria o clube nas negociações. Desde então, reuniões foram feitas com órgãos competentes e eventuais investidores. Por conta da eleição e o cenário político indefinido, o projeto diminuiu ritmo e aguarda o novo presidente.

- A gente seria irresponsável de fazer sem ter a definição da situação do clube. O novo presidente terá de tomar essa decisão. Se o clube quiser tocar e ser o protagonista, não tem problema. O que queremos é a reforma de Laranjeiras - afirmou Diogo Bueno.

Financiamento

De acordo com a proposta inicial, os recursos para a reforma não sairão dos cofres do Fluminense. Atualmente, os membros estão captando dinheiro com sócios, conselheiros e torcedores próximos para viabilização desta primeira fase, ou seja, a conclusão do projeto para apresentá-lo aos órgãos competentes. Segundo os integrantes, este valor é de aproximadamente R$ 1 milhão e 75% dele já foi captado, mas ainda não depositado por aguardar a conclusão da eleição.

- Temos 75% do valor da fase inicial do projeto, de estudo para poder apresentar aos órgãos competentes, assinado e captado. Não foi depositado por conta da situação eleitoral. A gente seria irresponsável de fazer sem ter a definição da situação do clube - completou Diogo.

4 de 8 Estudo de viabilidade econômica do projeto de reforma das Laranjerias — Foto: Reprodução Estudo de viabilidade econômica do projeto de reforma das Laranjerias — Foto: Reprodução

O projeto como um todo tem uma estimativa de custo variada entre R$ 50 milhões e R$ 100 milhões - não foi revelado o valor na coletiva, trata-se de uma apuração do GloboEsporte.com. Para alcançá-lo, o grupo buscará recursos através do investimento de empresas, contratos de patrocínios, financiamento coletivo de torcedores e leis de incentivo. O grupo tem mapeado possíveis investidores e teve conversas iniciais com três das sete maiores empresas do país, segundo Diogo Bueno.

Tombamento e autorização de órgãos competentes

Laranjeiras é tombada em diferentes esferas. Na municipal, pelo Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (IRPH). O Instituto Estadual do Patrimônio Cultural (Inepac) representa a estadual. Por estar ao lado do Palácio Guanabara, ainda há a necessidade de aprovação do Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan). Se por um lado os tombamentos provocam restrições (que não são impeditivos para a reforma), por outro preservam o local para sua atividade original, a realização de jogos de futebol, explicou os integrantes.

O grupo manteve reuniões informais com os órgãos, mas ainda não remeteu o projeto a eles. As diretrizes informadas foram seguidas. Tudo ainda atenderá a legislação vigente (Estatuto do Torcedor) e a determinações do Corpo de Bombeiros. Como não haverá estacionamento, os problemas de tráfego, uma responsabilidade da CET Rio, diminuem consideravelmente. Por ora, a associação de moradores de Laranjeiras não foi consultada.

- Há 100 anos, o estádio tinha 22 mil lugares. Queremos para 15 mil. As duas ruas não têm bares. Então, não haverá tumulto. É só o movimento de circulação de pessoas. Não há jogos em horário de pico de trânsito. Os jogos são nos fins de semana ou à noite - acrescentou Caíque.

Quanto a possíveis reclamações de associações de moradores, os integrantes explicaram que o projeto foi pensado para ter "harmonia" com o entorno. Para o grupo, os horários dos jogos (21h30 durante a semana e à tarde nos fins de semana) não impactariam gravemente o trânsito no local.

- Legalmente, não há necessidade de aprovação deles. Socialmente, sim. Queremos ter harmonia com o entorno. Nosso objetivo é ter harmonia com o entorno. Não há interesse de gerar conflitos. Pelo contrário. Entendemos estar revitalizando um espaço em que muitas das pessoas que moram ali cresceram frequentando e por questões operacionais parou de funcionar. Queremos retomar seu funcionamento de forma harmônica. Logicamente, no momento certo, vamos conversar com a associação explicando que o conceito não tem intenção nenhuma de causar transtornos no entorno - disse Poggi.

- É importante que a associação entenda que o estádio já existe. Por uma série de questões, não jogamos mais lá pois não atendia à legislação. Para esse projeto, a gente viu o que impedia revitalizar. E chegamos à conclusão de não haver impeditivo. Se tem bem tombamento, o estádio não pode ficar em ruínas. Laranjeiras não é o coliseu. O espaço é nobre e não pode ser usado para nada - destacou Gustavo.

Capacidade de 15 mil e cerca de 12 jogos ao ano

De acordo com o projeto, com as reformas, o estádio terá capacidade para 15 mil pessoas, sendo 1,5 mil destes para a torcida visitante - estaria, então, liberado para jogos também do Brasileirão. A ideia é de que Laranjeiras seja utilizada pelo futebol profissional masculino apenas em jogos de menor apelo de público (sendo as demais partidas realizadas no Maracanã) e também poder receber treinos abertos à torcida em vésperas de jogos importantes. Nesta linha, o grupo estima uma quantidade de oito a 12 partidas anuais no local - isto pode variar de acordo com a programação da direção. Os estudos feitos sobre a viabilidade econômica indicam que essa quantidade de eventos poderia gerar receitas de até R$ 23 milhões. Atualmente, o estádio é utilizado para jogos das categorias de base e partidas da nova equipe de futebol feminino.

- Estamos visando, conceitualmente, os jogos com menor demanda de público. Os jogos com maior demanda serão no Maracanã. O que não pode é jogarmos para 7 mil pessoas no Maracanã, que fica um mausoléu. Aqui ficará uma pressão absurda - explicou Sergio Poggi.

Formato do estádio

Para tornar a execução do projeto viável, o grupo levou em conta as limitações do terreno, as restrições dos tombamentos e evitou mexer em outras áreas do clube, como as quadras de tênis atrás das arquibancadas próximas de um dos gols.

5 de 8 Setorização no projeto de reforma do Estádio de Laranjeiras — Foto: Reprodução Setorização no projeto de reforma do Estádio de Laranjeiras — Foto: Reprodução

O projeto inspira-se no formato que o estádio tinha entre 1919 e 1922, com apenas um lance de arquibancadas, em vez de dois, como possui atualmente. No espaço reduzido pela demolição de 1961 para a ampliação da Rua Pinheiro Machado e que atualmente é ocupado por um estacionamento, o projeto prevê a implantação do setor da torcida visitante e a construção de um novo prédio (parte azul transparente, ainda não detalhada nas projeções) para abrigar um museu com com a história do clube e os troféus, que desembocaria em uma megaloja.

6 de 8 Projeto de reforma das Laranjeiras prevê construção de um prédio anexo — Foto: Reprodução Projeto de reforma das Laranjeiras prevê construção de um prédio anexo — Foto: Reprodução

7 de 8 Setor de visitantes ficaria em local de arquibancada demolida em 1961 — Foto: Reprodução Setor de visitantes ficaria em local de arquibancada demolida em 1961 — Foto: Reprodução

Conversa com candidatos a presidência

Os integrantes do grupo afirmaram que buscaram contato com os candidatos, em especial Ricardo Tenório e Mario Bittencourt. Os dois, inicialmente, se mostraram abertos a receber informações e a dar continuidade à ideia de reforma.

Duração

O grupo não deu uma estimativa de quando as obras ficariam prontas. Segundo os integrantes, esta fase inicial de elaboração do projeto, aprovações junto às autoridades competentes e trâmites burocráticos é a mais complicada e, por isso, de duração difícil de prever. Passada esta fase e iniciada as obras, a expectativa é de que a reforma seja concluída em um ano.

Acesso e estacionamento

Para ter uma reforma o mais simples possível e evitar problemas ocasionados pelo tombamento, o projeto não prevê a construção de estacionamento. Há duas estações de metrô (Largo do Machado e Flamengo) e o estádio é atendido por 16 linhas de ônibus, o que, no entender do grupo, resolve o acesso das pessoas aos jogos.

Viabilidade econômica

Além da revitalização da sua casa, o grupo entende que o mercado terá interesse em Laranjeiras. Seja para a venda dos naming rights, seja para um espaço para o entretenimento. De acordo com os integrantes, três das sete maiores empresas do ramo foram consultadas e todas afirmaram que um equipamento para shows com capacidade entre 15 mil e 20 mil pessoas na Zona Sul é viável e gerará interesse para receber shows.