Publié le 23 févr. 2018 à 6:14

Faisant figure d'exception parmi les capitales européennes, Amsterdam est la seule où dormir à l'hôtel est moins cher qu'une location Airbnb. En moyenne, l'hébergement hôtelier coûte 142 euros, contre 145 euros via le site de locations en ligne.

En outre, les prix des locations Airbnb dans la capitale néerlandaise s'avèrent parmi les plus onéreux en Europe, placés en deuxième position derrière Londres, avec 167 euros par nuit dans un meublé de particulier, selon les chiffres du bureau de données Airdna.

A l'inverse d'Amsterdam, Paris connaît l'un des écarts de prix les plus importants entre le prix de l'hôtellerie traditionnelle et le coût de logement chez un particulier : 136 euros pour la chambre, 88 euros pour une location Airbnb.

Politique « anti-Airbnb » de la mairie

La situation désavantageuse qui sévit à Amsterdam à l'encontre du loueur en ligne résulte de la politique « anti-Airbnb » de la mairie qui finit par décourager les particuliers. Pour mettre le holà aux abus, sachant que l'offre pléthorique d'Airbnb porte sur 18.500 logements, la ville se livre depuis deux ans à une traque aux loueurs illégaux.

En 2016, cette politique volontariste lui a rapporté près de 2 millions d'euros. Un butin qui provient des amendes infligées aux fraudeurs. Quant aux services fiscaux de la ville, leur efficacité leur a permis de percevoir 8,5 millions d'euros en 2016 au titre des impôts des loueurs de bon aloi (5,5 millions un an auparavant).

Par ailleurs, sur la base d'un protocole signé avec la mairie en 2016, le site d'Airbnb a dû s'équiper de détecteurs constatant les locations excessives. Désormais filtré, le site fait systématiquement disparaître les hébergements ayant été occupés au-delà de la limite de 60 jours par an fixée par la mairie d'Amsterdam.