Er is veel belangstelling voor de opkoopregeling voor huizen in het aardbevingsgebied in Groningen. De NAM heeft 10 miljoen euro beschikbaar gesteld om vijftig huizen te kopen in de buurt van Loppersum, maar er hebben zich 176 huiseigenaren voor de regeling gemeld bij de Nationaal Coördinator Groningen (NCG).

De opkoopregeling is een proef van de NCG om de gedupeerden van de gaswinning in het gebied tegemoet te komen. Tot gisteren konden mensen in het centrum van het aardbevingsgebied zich aanmelden. Een van de voorwaarden is dat hun woning minstens een jaar te koop staat tegen een reële prijs. Volgens bewoners in het gebied zijn hun huizen onverkoopbaar.

Van de 176 huiseigenaren voldoen 115 mensen aan de voorwaarden van de proef. Een selectiecommissie van de NCG zal deze maand bekijken welke woningen worden aangekocht. Daarbij wordt onder meer gekeken naar omstandigheden zoals scheiding, overlijden, psychische problemen door de bevingen, een nieuwe baan elders, ontslag, financiële problemen of mensen die naar een verzorgingshuis willen.

Waarde huizen

Na de selectie wordt de waarde van de woningen bepaald. De vijftig huiseigenaren kunnen hun huis verkopen tegen 95 procent van deze taxatiewaarde. De huizen belanden in de portefeuille van een nog op te richten woonbedrijf. Die zal per huis beslissen wat er mee gaat gebeuren. Zo zullen woningen bijvoorbeeld worden ingezet als tijdelijk opvangadres van mensen wiens huis wordt versterkt.

Er is lang geaarzeld om de pilot van de opkoopregeling op te zetten. Bestuurders vreesden dat het gebied dat toch al met krimp te maken heeft, leeg zou lopen. Een van de voorwaarden voor de proef is dat slechts een beperkt aantal duurdere huizen in aanmerking komen. De waarde van de meeste woningen bedraagt 200.000 euro.

Economische Zaken

"Een te beperkte groep", vindt Martin Ettema, die zijn huis al sinds 2012 te koop heeft staan voor 425.000 euro. Hij wil verhuizen naar Gelderland om dichter bij zijn kinderen te kunnen wonen. "Juist de huizen onder de twee ton worden nog wel gekocht door Groningers die in het gebied willen blijven. De duurdere huizen zijn het probleem."

Ettema gelooft niet dat de waarde van huizen maar beperkt is gedaald, zoals uit onderzoek in opdracht van het ministerie van Economische Zaken blijkt. "Er wordt gezegd dat de waarde met 2 procent is gedaald in vergelijking met andere krimpgebieden, maar er worden helemaal geen huizen meer verkocht. Hoe kun je dan zeggen dat de waarde maar 2 procent is gedaald?"

Stress

Burgemeester Marijke van Beek van de gemeente Eemsmond is voorstander van een opkoopregeling. Zij vreest niet dat het zal leiden tot een leegloop.

Het haalt volgens Van Beek juist stress weg bij woningbezitters, vooral bij kinderen waarvan de ouders naar een verzorgingshuis gaan. "Je geeft mensen juist rust, ze hoeven zich niet langer druk te maken of ze wel van het huis afkomen."