Comprendre Le Dispositif Pinel

La Loi Pinel est la nouvelle Loi qui remplace la Loi Duflot depuis le 1er septembre 2014.

Elle permet aux contribuables français qui souhaitent réduire leur impôt de bénéficier d'une forte réduction d'impôts allant jusqu'à 21% du montant de l'investissement immobilier réalisé.

Le contribuable paiera moins d'impôt pendant 6, 9 ou 12 ans et économisera jusqu'à 63 000 € au total.

Cette Loi permet au gouvernement d'étoffer le nombre de logements neufs disponibles sur le marché et de dynamiser le secteur de la promotion immobilière. En effet, il y a toujours un manque important de logement dans les grandes villes françaises.



La Loi Pinel a remplacé la loi Duflot depuis le 1er septembre 2014. Elle apporte de nouveaux avantages non négligeables :



La location est désormais possible à un ascendant ou un descendant dès lors qu'il est hors du foyer fiscal de l'investisseur et que les conditions tenant aux plafonds de loyer et de ressources du locataire seront respectées.



À la différence de la Loi Duflot, la durée d'investissement est modifiée pour la loi Pinel.

Période d'investissement

et réductions d'impôt

En effet, en comparaison d'une durée de 9 ans, le contribuable ayant acheté un bien immobilier Pinel pourra choisir la durée de défiscalisation avec une période minimale de 6 ans.

A laquelle il pourra rajouter deux périodes de 3 ans chacune soit respectivement 9 ans et 12 ans.

Ces périodes d'investissement donneront respectivement droit à 12%, 18% ou 21% de réduction d'impôt.



Le zonage Pinel a été revalorisé afin de favoriser l'investissement locatif et la construction de logements neufs dans les zones plus tendues.