個人が中古マンションを投資目的で買ったのに、銀行融資を受ける際に「居住用」と偽り低金利の住宅ローンを引き出した疑いのある事例が大手ネット銀行で見つかった。融資資料が改ざんされていた疑いもあり、銀行が調査を進めている。同様の不正は地方銀行でも出ている模様だ。

不正の疑いが出たのは、低金利の住宅ローンで知られる住信ＳＢＩネット銀行（東京）。同行は三井住友信託銀行とネット証券などを傘下に持つ金融業ＳＢＩホールディングスの合弁会社。

関係者によると、住信ＳＢＩネット銀で昨秋、住宅ローンを延滞した顧客を調べたところ、融資申請時は居住用としていたのに、実際は投資目的で中古マンションを購入していた疑いが浮上。資料の改ざんで年収も水増しした疑いがあることもわかったという。

居住用の住宅ローンの金利が投資用ローンより低いことに目をつけた不動産業者が、不正を主導した可能性がある。顧客は不動産業者から「空室でも家賃は支払われる」と勧誘されて投資したが、途中で業者からの家賃支払いが途絶え、ローン返済が苦しくなって不正発覚につながった。

融資の申し込みは、ＳＢＩグループのＳＢＩマネープラザが代理店として受けた。住信ＳＢＩネット銀は、同じ不動産業者が関わった案件で他に不正があった可能性もあるとみて調べている。

住信ＳＢＩネット銀は「具体的…