MAR DEL SUD.- Cascos de obrero apilados y tapados de tierra. Andamios fuera de escuadra y ya sin tablones donde hacer pie. Restos secos de mezcla que abasteció los últimos revoques. Y escombros por donde se mire. Todo delata abandono en torno al histórico Boulevard Atlantic, el más que centenario y deteriorado hotel que hace tres años ilusionó a Mar del Sud con una inversión privada para su recuperación como establecimiento de categoría y que hoy, con obras paralizadas y daños notorios en su señorial arquitectura original, parece condenado a un, tal vez irreversible, olvido.

Los primeros avances para restaurar la fachada histórica, que presenta notorias distorsiones sobre el diseño que ostentó desde su inauguración en 1891, contrastan con el desguace al que fueron sometidas instalaciones interiores. Se desconoce el destino de decenas de sus aberturas, los pisos de pinotea, rejas de balcones y también el algo más castigado techo de pizarra negra, materiales que a fines del siglo XIX habían llegado en carreta desde Mar del Plata para avanzar con la construcción de este edificio, gran joya que destacaba a este pequeño balneario, situado a unos 20 kilómetros al sur de Miramar.

La inversión millonaria comprometida y ahora empantanada acarrea más cuestionamientos que mejoras. Hace más de ocho meses que el municipio paralizó los trabajos contratados por el actual propietario del inmueble, Horacio Domenicone. "Había fallas en la documentación de profesional responsable, graves falencias de seguridad y tampoco se estaba respetando el patrimonio arquitectónico", confirmó a LA NACION el secretario de Planeamiento de General Alvarado, Alfredo Aguilar.

Sobre los dos últimos resalta cuestiones muy puntuales: paredes altas sin apuntalar que corrían riesgo de derrumbe y, tan o más grave, incumplimientos en el proyecto comprometido. Por ejemplo, se reemplazó la cubierta histórica -debían replicar las lajas- por techos de chapa trapezoidal.

"Acá hay responsabilidades compartidas porque se dio aval al inicio de obra sin un solo análisis previo del estado en que estaba el hotel y tampoco se supervisó paso a paso lo que se suponía una restauración", advierte el arquitecto Pablo Grigera, especialista en preservación patrimonial y con más de 20 años de estudio del Boulevard Atlantic. Afirma además que con el proyecto de recuperación se provocaron "daños irreversibles" sobre el inmueble.

Los últimos huéspedes dejaron sus huellas en 1993, cuando el hotel cerró sus puertas por problemas edilicios y de mantenimiento. Un incendio en la cocina fue determinante. En tanto se resolvía la titularidad dominial, todo quedó en manos de Eduardo Gamba, quien fue pareja de la heredera del inmueble. El solitario habitante mantuvo vivo el lugar con visitas guiadas, reseñas históricas y relatos fantásticos. Hace un par de años se lo reconoció dueño. Y enseguida vendió. "La gente se pregunta? ¿Con quién estoy hablando? ¿Con el cuidador, usurpador, el ocupa o el propietario?", detallaba el propio Gamba en la película El último pasajero, centrada en el hotel y con este personaje de protagonista.

En 2012 la posible reapertura asomó primero con la propuesta del desconocido grupo Marum, que entonces exhibía renders con la nueva y aggiornada imagen que prometía para el hotel a partir de una inversión millonaria. El plan era recuperar el edificio, jerarquizar el servicio y construir un complejo de residencias más modernas sobre los fondos del amplio lote. Pero abandonaron la idea y dejaron cuentas sin saldar. "Yo voy a cumplir con el hotel por respeto a su historia y a la gente de Mar del Sur? lo voy a volver a hacer brillar", prometía desde Facebook uno de los responsables de Reciclajes Michenzi, contratado y luego desencantado por Marum.

Con Domenicone como nuevo dueño e inversor, los mismos hermanos Michenzi continuaron con la obra de restauración, que ganó metros cuadrados y a la par múltiples críticas. Detalla Grigera que se eliminaron molduras originales para cambiarlas por otras premoldeadas. También denuncia la "desaparición" de modillones en la línea de aleros, que pasaron de 85 a sólo 64. "No se interesaron, ni saben cuidar el patrimonio arquitectónico", acusa Grigera a la comuna, ámbito en el que se declaró al hotel como monumento histórico municipal.

La situación del hotel mereció la intervención y también advertencias por parte de la Defensoría del Pueblo bonaerense. "No tenemos competencia para parar nada, sólo sugerir", dice la responsable de Patrimonio y Mantenimiento del organismo, Mariana Rodríguez. Allí se evaluó una posible expropiación, que fue rechazada por la Fiscalía de Estado. El bloque de concejales de Cambiemos acaba de elevar un pedido de informes para que el Ejecutivo, a cargo de Germán Di Césare, aporte precisiones sobre lo actuado. "Aún no hubo respuestas", admite el presidente de esa bancada, Fabián Barberini.

Gloria Williams, miembro de la Asociación de Amigos de Mar del Sud, lamentó que el municipio haya permitido llegar a esta instancia. "Lo único interesante que hicieron fue el relevamiento de 2008, con participación de la Universidad de Cochabamba", detalló. El resto es disconformidad.

LA NACION no logró contactar a Domenicone. Pero pudo confirmar que recién este mes volvió a dar señales de continuar los trabajos en Mar del Sud. Mientras el expediente con la clausura sigue en el Juzgado de Faltas, con una multa pendiente de 50.000 pesos, pidió en la comuna que se apruebe el proyecto de obra. Tendrá que hacer correcciones. Una, fundamental, porque insiste en techar el hotel con chapa trapezoidal, como la que ya colocaron. "Lo autorizado menciona réplicas de pizarra negra", remarcó Aguilar.

Casi resignado, Grigera resume en dos anécdotas el oscuro pronóstico para la construcción estrella del distrito. Recuerda que hace un tiempo recorrió el lugar con uno de sus maestros en preservación de monumentos. Frente a este panorama, él lo alentó a que luche para salvar aunque sea la fachada del edificio. "No pude, esa lucha ya la perdí", admite. Y otro, al que considera una eminencia en la materia, fue tan directo como sincero: "Pablo, el hotel está perdido", le dijo. Por eso le recomendó que se enfoque en escribir todo lo que pueda. Porque el edificio que pueda renacer, desidia y errores de por medio, habrá perdido la esencia del Boulevard Atlantic Hotel.

Un edificio de 4500 m2 y 76 habitaciones

Las dos enormes palmeras que adornan el patio interno son lo poco que sobrevive intacto en este edificio con más de 125 años de historia. Financiado por el Banco Constructor de La Plata y con trazos academicistas, en sus 4500 m2 se distribuían 76 habitaciones que casi estrenaron los "pampistas", como se conoció al primer contingente judío que luego se instaló en Entre Ríos para dar forma a la primera colonia agraria. El pretendido primer hotel de lujo de la costa atlántica contaba con dos canchas de tenis, una de bochas y otra de fútbol. Eso sí: no tenía baños privados y, según cuentan quienes conocen la historia, mucamas de guantes blancos pasaban a buscar las pelelas. Épocas donde la lista de huéspedes del hotel se renovaba a diario.