Qui sont-ils ? D'où viennent-ils ? Et où s'installent-ils ? C'est ce qu'a voulu savoir le cabinet PSO Com Estrategica en étudiant un échantillon des quelque 6 300 retraités français ayant choisi le Portugal comme lieu de villégiature, alors que se tient jusqu'à ce dimanche soir, Porte de Versailles (Paris, XV

), le Salon de l'immobilier portugais. La communauté y est de plus en plus importante, attirée par des mesures fiscales avantageuses. Mais pas seulement...

Tout d'abord, la décision de vouloir vivre 183 jours minimum sur le sol portugais pour être exonéré d'impôt sur le revenu pendant dix ans sur sa retraite d'ancien salarié du privé ou d'indépendant — conditions instaurées début 2013 — ne s'improvise pas ! Selon PSO, les candidats s'accorderaient trente mois de réflexion avant de déménager.

Les Français y ont investi plus de 2 Mds€ dans l'immobilier





Mais où ? En Algarve, au sud du Portugal, pour près des deux tiers d'entre eux. Une région à deux heures d'avion de Paris grâce à l'aéroport de Faro, une des deux capitales du sud avec Lagos. Toujours selon PSO, ces Français-là touchent une pension mensuelle de 3 000 €, viennent majoritairement de Bordeaux, Nantes ou Marseille, louent un deux-pièces pour 550 € ou achètent à raison de 900 € le mètre carré.

Plus à l'aise — de 4 500 € à 6 000 € —, on trouve des Parisiens, mais aussi des anciens joueurs de foot, des patrons, des architectes, d'anciens pilotes d'écuries automobiles. Eux choisissent Cascais, ville balnéaire près de Lisbonne. Estoril, à côté, offre de vastes appartements avec vue sur la mer pour 1 M€. « D'ailleurs, fait remarquer Paulo Soares Oliveira, consultant auprès du consulat du Portugal, sur les 5 000 maisons et appartements vendus début 2016 au Portugal, 26 % ont été achetés par des Français, qui dépassent les Anglais (18 %) traditionnellement premiers acheteurs au Portugal. »

Au total, les Français ont investi plus de 2 Mds€ dans l'immobilier. « Et, reprend Paulo, leur budget est passé récemment de près de 300 000 € à 500 000 €. » Certains entrepreneurs (15 %) auraient même opté pour le soleil lusitanien avec une pression fiscale de 15 % maximum s'ils ouvrent une filiale de leur société française.

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