Alquiler_Ciudad

Dónde es más caro alquilar. El barrio más caro para alquilar un departamento, más allá de cuántos ambientes tenga, es Palermo, o sea, la comuna 14. Allí, alquilar un monoambiente de 30m² costó, en promedio, $11.717.

En esta misma comuna, alquilar un departamento de dos ambientes de 43m² costó $16.200 y unos de tres ambientes de 70m², $23.463. Todos estos valores corresponden al primer trimestre de 2019, informados por la Dirección General de Estadísticas y Censos de la Ciudad de Buenos Aires.

Dónde es más barato alquilar. Depende de la cantidad de ambientes: los departamentos de uno y dos ambientes más baratos están en la comuna 9, compuesta por los barrios Liniers, Mataderos y Parque Avellaneda. En cambio, para un departamento de 3 ambientes, el precio promedio más bajo está en la comuna 3, o sea, en Balvanera y San Cristóbal.

Cómo se calculan los precios para cada categoría. El valor del alquiler de los departamentos de un ambiente se calcula en base a una unidad de 30 m²; de 43 m² para los de 2 ambientes y de 70 m² para los de 3 ambientes.

Por qué no todas las comunas tienen resultados . Según el informe de la Dirección General de Estadísticas y Censos del Gobierno de la Ciudad, solo se incluyen las comunas en las que haya un mínimo de departamentos en alquiler que sea estadísticamente representativo.

Qué pasó en 12 meses. Otro análisis que se deslinda de este estudio es cuánto aumentaron los alquileres comparando el 1° cuatrimestre de este año contra el del año anterior.

Monoambientes

En la comuna 3 el precio de alquiler de un monoambiente aumentó 43%, el mayor aumento solo comparable con la suba del 42% registrada en la comuna 13 (integrada por Belgrano, Núñez y Colegiales). Caballito tuvo el aumento más bajo, de 23%.

Dos ambientes

Dos comunas registraron un aumento del 31% en el valor del alquiler de departamentos de dos ambientes, siendo este el porcentaje más bajo: la 7 (Flores y Parque Chacabuco) y la 2 (Recoleta). En cambio, el mayor aumento (que fue del 43%) sucedió en los departamentos de la comuna 3, al igual que en los monoambientes.

Tres ambientes

El mayor aumento para los departamentos de tres ambientes sucedió en la comuna 7, donde los alquileres subieron un 41%. En el otro extremo están las comunas 6 (Caballito) y 12 ( Coghlan, Saavedra, Villa Pueyrredón y Villa Urquiza), que registraron el menor aumento interanual, de 21%.