ROMA - E' finita la tregua fiscale sulle locazioni brevi. L'appuntamento con la cosiddetta "tassa Airbnb", dal nome del portale per i mini-affitti turistici, si pagherà dal prossimo 16 ottobre sui pernottamenti effettuati a partire dal 12 settembre. E per chi non lo farà scatteranno le sanzioni. A segnare la fine del periodo in cui il fisco ha chiuso un occhio è stata l'Agenzia delle Entrate con una circolare. Per i periodi precedenti, a causa della fase di incertezza dovuto all'avvio delle norme, si è deciso di applicare lo Statuto del contribuente con una moratoria sulle sanzioni. Ma non sull'invio dei dati: dovranno infatti essere inviate al fisco le informazioni sulle locazioni a partire dal primo gennaio. Le nuove norme sono di fatto scattate ora. Non senza qualche novità che l'Agenzia delle entrate ha diffuso per venire incontro alle esigenze che i principali operatori avevano portato sul tavolo per un confronto. Se il pagamento avviene con un assegno tra affittuario e proprietario l'intermediario non può trattenere gli importi per pagare la tassa in acconto, anche se è lui a consegnare l'assegno. E in questo caso l'acconto sulla cedolare non si applica.La nuova normativa che prevede la tassazione con una cedolare secca del 21%, riguarda solo gli affitti sotto i 30 giorni e tra privati. A pagarla dovranno essere gli intermediari che trattengono il tributo. Non può quindi essere applicata su affitti fatti o sottoscritti da società. Si applica solo su attività di locazioni brevi, che hanno come servizi accessori cose limitate come l'uso della biancheria, il wi-fi, il riscaldamento (o l'aria condizionata). Non vale se nei servizi si fanno pagare anche la colazione o il pranzo, l'auto a nolo o un interprete. L'intermediario per versare l'importo deve poterlo trattenere. Ecco così che non va pagato nulla se il pagamento dell'affitto viene fatto con un assegno dell'affittuario intestato al proprietario che però non sfuggirà al pagamento quando presenterà la dichiarazione dei redditi.