INFO LE FIGARO - Dans quel arrondissement de Paris les amendes contre les propriétaires indélicats ont été les plus lourdes ? Le Figaro a également recueilli les caractéristiques (surface, prix de la nuitée, nombre de logements loués) des appartements visés.

En 2018, les tribunaux ont infligé au total plus de deux millions d’euros d’amendes aux propriétaires qui louaient illégalement leur logement à Paris. Le Figaro a souhaité en savoir plus sur le détail par arrondissement de ces pénalités, les caractéristiques des logements visés (nombre, surface, prix de la nuitée) et le profil des bailleurs.

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Nous avons pu nous procurer ces données récoltées par la mairie de Paris. À noter qu’aucune location Airbnb illégale n’a été répertoriée par la Ville pour les XIVe, XIXe et XXe arrondissements. Au sujet des propriétaires, les seuls chiffres portés à la connaissance de la Ville, concernent leur statut. Sur les 110 bailleurs sanctionnés (156 logements), 78 agissent en nom propre et 32 sous la forme d’une société civile immobilière ou d’une société à responsabilité limitée. «On a affaire à des investisseurs qui ont détourné leurs logements de leur vocation initiale pour en faire des hôtels clandestins», estime Ian Brossat, adjoint de la maire de Paris chargé du logement.

Concernant le profil des logements loués illégalement, voici ci-dessous les résultats par arrondissement.

• TOTAL DES AMENDES

Le Ve, un des cinq arrondissements les plus chers de Paris, est celui où les propriétaires ont été le plus durement sanctionnés (357.000 euros). Il concentre à lui seul 17% de l’amende totale infligée aux propriétaires fraudeurs (2,1 millions d’euros). C’est sans compter les 60.000 euros d’amendes pour six logements du Ve que nous n’avons pas comptabilisés car aucune donnée sur la surface et le prix de la nuitée moyens n’était disponible pour ces biens immobiliers. L’écart avec les suivants aurait été bien plus important. Le VIIIe (228.000 euros), le IVe (212.800 euros) et le IIe (178.000 euros) arrivent derrière.

Enfin, à noter que la plupart des arrondissements affichent des amendes moyennes comprises entre 10.000 et 20.000 euros, sachant qu’un propriétaire louant illégalement son logement risque une pénalité maximale de 50.000 euros. Ce qui a été le cas de six personnes (Ier, IIIe, IVe, Ve, VIIIe et Xe arrondissements).

À noter que, depuis le 1er janvier 2019, Airbnb s’est engagée à bloquer, dans dix-huit villes, toutes les locations dont la durée dépasse 120 jours par an.

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• PRIX MOYEN DE LA NUITÉE

Ce sont dans les VIIIe (259,9 euros en moyenne la nuitée), XVIIe (258,2 euros) et VIIe arrondissements (254,6 euros) que les propriétaires fraudeurs ont fait payer le plus cher les locataires. Le coût moyen d’une nuitée dépasse pour la quasi-totalité des arrondissements (sauf pour le XVe et le XVIIIe) les 100 euros.

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• SURFACE MOYENNE

Pour ce critère, c’est le XVIIe qui arrive en tête (61,4 m²) juste devant le VIIIe (56,8 m²). Pour le reste, les surfaces moyennes des autres arrondissements équivalent à celles de T1 (16 à 41 m²) ou de T2 (41 à 54 m²).

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• TOTAL DE LOGEMENTS

Il n’y a pas que le total des amendes qui est le plus élevé dans le Ve. C’est aussi le cas du total de logements loués illégalement (31). Suivent le IVe (17), le II (12) et le Ier (11). C’est bien la preuve que, contrairement à ce que laissent entendre la mairie et Airbnb, ce n’est pas forcément dans les quatre premiers arrondissements que les fraudeurs sévissent le plus. La Ville veut supprimer les locations touristiques dans ces zones touristiques. Quant à Airbnb, la plateforme a, dans un premier temps, bloqué les locations qui dépassaient le seuil maximal légal de 120 jours par an dans les quatre premiers arrondissements car elle avait constaté des «excès».

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