Che cifra può spendere una famiglia-tipo per una casa? Poco più di 200mila euro. E' la conclusione alla quale arriva l'Ufficio Studi del gruppo Tecnocasa, che ha calcolato il potenziale di spesa (con mutuo) sulla base del reddito medio per nucleo familiare indicato dalla Banca d'Italia, che al netto delle imposte sul reddito e dei contributi sociali è in media di circa 30.700 euro.Ebbene, "ipotizzando di voler acquistare un'abitazione ricorrendo ad un mutuo di 25 anni, al tasso medio di 1,83%, con un rapporto rata/reddito pari al 30% (il rapporto rata-reddito sta ad indicare la capacità di rimborso del finanziamento ipotecario) e un loan to value dell'80% (ovvero il rapporto tra la somma ottenuta con il mutuo e il valore dell'immobile da acquistare e posto a garanzia del finanziamento), si può comprare un'abitazione del valore di 213 mila euro".

Il tutto fila, ricordano gli esperti, se la famiglia ha a disposizione un capitale iniziale pari al 20% del prezzo dell'immobile - la parte non coperta dal mutuo - e cioè 42.600 euro, oltre al denaro per coprire tutte le spese accessorie alla compravendita e all'accensione del mutuo.