

宅建協会のパンフレットで平成28年の税制改正革大綱が解説されていました。*1

この中で面白いなあ、と思ったのが空家対策のための特別控除です。



ちょっと解説しますね。





相続空家3000万円特別控除

今回の3000万円特別控除は

亡くなった方が住んでいた家屋、またはその敷地を、

相続してから3年以内に売却した時に、

売却利益から3000万円控除する。

というものです。



先ほどの例でいきますと、4275-3000=1275万円が課税利益になり、税金は255万円に減ります。*5

600万円の節税です。



ただしいくつか条件があり、そのうちのひとつに

相続の開始の直前において当該被相続人以外に居住者がいなかったものであること

というものがあります。

考えてみれば当然ですよね。亡くなった人の配偶者が一緒に住んでいれば空家にはならないですから、「空家対策」の特別控除から外れるのは当然です。

