Und auch der Edeka-Billigheimer Netto hat längst mischgenutzte Läden im Programm. „Wir haben schon 2014 für Netto einen der ersten Märkte mit Wohnbebauung realisiert“, sagt Tobias Drasch vom Regensburger Handelsimmobilien-Spezialisten Ratisbona. „Seither sind zahlreiche Projekte dazugekommen, aktuell zum Beispiel in Berlin, Leipzig und Dresden“, erläutert Drasch.



Die Gründe für den Einstieg sind überall ähnlich - egal ob bei den Marktführern Aldi und Lidl oder bei ihren kleineren Konkurrenten. „Alle Discounter tun sich derzeit schwer, in Ballungsgebieten neue Flächen zu bekommen“, sagt Norma-Manager Vogt. Genau dort liegt aber das größte Kundenpotenzial. Zudem wird im Handel die Wohnortnähe generell immer wichtiger. Weniger Kunden als in der Vergangenheit sind bereit, für den Kauf von Milch und Butter weite Umwege in Kauf zu nehmen. Hinzu kommt: die bestehenden Märkte sind oft zu knapp bemessen.