RIO — Após um longo período de abandono, o conjunto arquitetônico do Largo do Boticário, no Cosme Velho, Zona Sul, teve seu destino selado na semana passada. A rede Accorhotels comprou cinco das seis das casas que compõem o largo e pretender instalar ali um hostel, como antecipou a coluna de Marina Caruso.

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Segundo Marcus Monteiro, presidente do Instituto Estadual do Patrimônio Cultural (Inepac), a empresa comprometeu-se em realizar a restauração completa do casario, tombado pelo estado em 1987, repeitando as características do projeto original. No dia 16 de maio, o Ministério Público do Estado do Rio de Janeiro (MPRJ), por meio da 3ª Promotoria de Tutela Coletiva do Meio Ambiente e Patrimônio Histórico da Capital e o Governo do Estado, por meio do Instituto Estadual do Patrimônio Cultural (Inepac), celebraram um Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) com a Largo do Boticário Ltda, empresa que representa os novos proprietários do “Conjunto Arquitetônico do Beco e Largo do Boticário”, garantindo que o local seja recuperado

— Será um hostel. E o projeto prevê que se respeite a volumetria do conjunto. Achamos o projeto bem positivo, porque temos que começar a flexibilizar o uso destes imóveis, do contrário vamos começar a perdê-los. O ideal seria que o local se transformasse num centro cultural ou museu, mas esta não é a realidade possível. Temos que pensar na sustentabilidade. Temos perdido muita coisa em razão destas limitações. — comentou Marcus Monteiro.

Largo do Boticário, um retrato da beleza decadente Foto Anterior Proxima Foto Contruídas no final do século XIX, as casas do Largo do Boticário, inicialmente térreas, foram reformadas na segunda metade do século XX, ganhando elementos neocoloniais. Foto: Domingos Peixoto / Agência O Globo O abandono e a degradação do local foram constatados em várias vistorias feitas pelo MPRJ e pelo Inepac. Diante dos riscos de desabamento e da “extrema gravidade da situação”, o MPRJ ajuizou, em janeiro, Ação Civil Pública para a realização de reparos necessários e urgentes. Foto: Domingos Peixoto / Agência O Globo Como os prédios estão em péssimo estado de conservação, a obra terá que refazer telhados, reforçar estruturas e recuperar as fachadas. Foto: Domingos Peixoto / Agência O Globo O Largo do Boticário foi tombado pelo Instituto Estadual do Patrimônio Cultural (Inepac) em 1987. Foto: Domingos Peixoto / Agência O Globo Uma foto do espaço na década de 1980, época em que ele ainda estava em bom estado Foto: Foto Lucio Marreiro / Agência O Globo / Foto Lucio Marreiro / Agência O Globo Pular PUBLICIDADE Detalhe dos azulejos de um dos sobrados do Largo do Boticário Foto: Domingos Peixoto / Agência O Globo

Ele argumenta que, nestes tempos de crise, em que diversos centros culturais e museus estão com dificuldades de se manter, restringir o uso de um conjunto como aquele, tombado, a instalação de equipamentos de cultura, seria um equívoco.

—É um imóvel tombado, que necessita de uma restauração. Não será uma obra barata. É um uso bem bacana, o hostel. E o importante é que eles terão que manter a parte externa e praticamente 90% da parte interna sem modificações. O projeto vai ter que se adequar ao bem tombado — diz Marcus Monteiro.

ABANDONO E DEGRADAÇÃO

Crianças brincam no Largo do Boticário Foto: Mônica Imbuzeiro 05-07-2017 / Agência O Globo

No documento, a empresa compromete-se a executar, em caráter emergencial, as obras de restauração e contenção nos imóveis números 20, 26, 28, 28 fundos e 30, situados à Rua Cosme Velho, na Zona Sul da cidade. As unidades são consideradas Bem Estadual Tombado (BET). O TAC, diz o MP, também contempla a fiscalização de implantação posterior de empreendimento imobiliário no local. Como os prédios estão em péssimo estado de conservação, a obra terá que refazer telhados, reforçar estruturas e recuperar as fachadas.

O abandono e a degradação do local foram constatados em várias vistorias feitas pelo MPRJ e pelo Inepac. Diante dos riscos de desabamento e da “extrema gravidade da situação”, o MPRJ ajuizou, em janeiro, Ação Civil Pública para a realização de reparos necessários e urgentes, conseguindo uma medida liminar, que não foi cumprida pela antiga proprietária, que alegou não ter condições financeiras. Com a venda, explica o MPRJ, os novos donos do Largo que passaram a ser os réus da ação, assinaram o acordo, comprometendo-se a realizar todas as obras emergenciais no prazo de 120 dias. De acordo com o MPRJ, o prazo já está contando desde o dia 17 de maio. E a rede hotelereira poderá ser multada em R$ 10 mil por dia, caso não finalize os trabalhos no tempo combinado.

Tudo será superviosionado pelo Inepac e pelo MPRJ. O TAC prevê ainda que o projeto e as obras de implantação do futuro hostel, a ser construído e gerido pela Rede Francesa Accor, deverão obedecer a um cronograma para todas as etapas, mantendo-se as características arquitetônicas originais do bem tombado, “que deverão estar em consonância com as normas de proteção ao patrimônio cultural.”

VALORIZAÇÃO HISTÓRICA

O acordo prevê que os novos donos publiquem um livro sobre a história do Largo do Boticário, contando a história do conjunto desde a construção até os dias de hoje. Na avaliação do promotor Felipe Cuesta, titular da 3ª Promotoria de Justiça de Tutela Coletiva de Defesa do Meio Ambiente e do Patrimônio Cultural da Capital, a cidade vai sair ganhando com o novo desfecho do caso.

— Quando entramos com a ação civil pública, em janeiro, a antiga proprietária informou que não tinha condições de fazer as reformas emergenciais. Vimos que os sobrados estavam com risco de desabamento, até com perigos de morte, já que ela ainda vivia lá e havia outras pessoas morando em alguns dos sobrados. Foi um mês e meio de intensa negociação. Este TAC tem o objetivo inicial, emergencial, de impedir que o bem tombado se perca. E, num segundo momento, após a recuperação, de devolver aquele espaço para a cidade — conta o promotor, acrescentando que os novos proprietários terão que recuperar tudo o que for possível — As escadas caracóis, o piso, pias bastimais, azulejos antigos, e outros elementos que restaram terão que ser restaurados — completa.

De acordo com o promotor, o MPRJ está negociando junto aos novos proprietários a construção de um centro cultural, numa área anexa, que irá contar a historia do Largo do Boticário e o do Rio Antigo. Além disso, diz o promotor, o projeto dos hostels prevê a abertura de um pequeno restaurante, aberto ao público.

— A rede hoteleira se comprometeu a editar um livro, com 1.500 exemplares, contando toda a história do Largo do Boticário, desde a construção, passando pela degradação e restauração do local. A metade dos exemplares deverá ser doada para divulgação à população, para a Biblioteca Nacional, Inepac e outros órgão públicos — contou o promotor.

Estima-se que a rede invista R$ 10 milhões para a compra do casario, mais R$ 50 milhões para o seu restauro. Procurada, a rede Accor ainda não se oronunciou a respeito.

A venda foi efetuada pela herdeira das residências de números 20, 26, 28 e 30, Sybil Bittencourt, herdeira da família fundadora do extinto jornal “Correio da Manhã”, representada pela corretora Sergio Castro Imóveis. A casa número 32, que pertence a outro proprietário, e não tem risco de desabamento, também estaria na mira da construtora. Um detalhe torna o recanto ainda mais importante: do beco que dá acesso ao largo ainda se vê trecho de um afluente do rio Carioca.

Carioca, um rio órfão Foto Anterior Proxima Foto A foz do Rio Carioca, no Aterro do Flamengo. O curso d´água, que deu nome aos nascidos no Rio de Janeiro, sofre com o descaso das autoridades, e a água que chega à Baía de Guanabara é poluída devido a saídas de esgotos clandestinas Foto: Custódio Coimbra / Agência O Globo O rio nasce nas Paineiras, e pode ser visto por quem sobe ao Cristo Redentor pelo trenzinho Foto: Custódio Coimbra / Agência O Globo Outro trecho do Carioca, ainda nas Paineiras. Com pouco mais de sete quilômetros de extensão, o rio é vítima de um jogo de empurra entre Inea, Cedae, Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Rio Águas: nenhum dos órgãos assume a responsabilidade sobre a má qualidade das águas Foto: Custódio Coimbra / Agência O Globo A menos de dois quilômetros da nascente, o rio passa pelo Largo do Boticário - outro ponto abandonado da cidade -, e ali já apresenta sinais de poluição Foto: Custódio Coimbra / Agência O Globo No Largo do Boticário, o rio ainda é visível. Logo à frente, seu leito entra por baixo das ruas Cosme Velho, Laranjeiras e Conde de Baependi, até desaguar na Baía Foto: Custódio Coimbra / Agência O Globo Pular PUBLICIDADE Na foz, um retrato do descaso: a água que chega na Baáa de Guanabara é escura, com forte cheiro Foto: Custódio Coimbra / Agência O Globo

Contruídas no final do século XIX, as casas do Largo e do Beco do Boticário, inicialmente térreas, foram reformadas na segunda metade do século XX, ganhando elementos neocoloniais. Nas modificações do conjunto, foi usado material retirado da demolição de parte do Centro do Rio, na época da abertura da Avenida Presidente Vargas. Ao todo, há seis casas no Largo e seis no beco, que também é protegido por ter área de ambiência de um bem tombado.

— O Paulo Bittencourt fez uma grande obra, refazendo os sobrados com peças e material que ele comprou na época das demolições para fazer a Presidente Vargas. Tudo ali, na verdade, é um grande cenário. A exceção é o sobrado 32, que não pertenceu a ele e se manteve original -- diz o presidente do Inepac.