Prenez note que cet article publié en 2018 pourrait contenir des informations qui ne sont plus à jour.

Le maire de Saint-Lambert, Pierre Brodeur, n'accepte pas la hausse de 14 % de l'évaluation foncière de sa propriété. Comme lui, plusieurs citoyens de la municipalité de la Rive-Sud contestent d'importantes augmentations. Ils craignent de voir leur compte de taxes exploser.

Un texte de Thomas Gerbet ﻿ (Nouvelle fenêtre)﻿

À partir du 1er janvier 2019, la maison du maire ne sera plus évaluée à 553 000 $, mais à 631 000 $. Pierre Brodeur a du mal à l'avaler.

Le maire l'a d'ailleurs fait savoir à ses concitoyens venus se plaindre des augmentations au rôle foncier, lors du dernier conseil municipal : « Je vous invite à contacter le service d'évaluation pour faire part de votre insatisfaction. C'est ce que je fais personnellement. »

À Saint-Lambert, ce n'est pas la Ville, mais l'agglomération de Longueuil qui a la responsabilité de l'évaluation foncière. Pierre Brodeur siège au conseil d'agglomération.

L'évaluation foncière sert à indiquer la valeur des propriétés afin de calculer sur cette base le montant des taxes municipale et scolaire.

« Cette science peut avoir certaines erreurs et les données peuvent prêter à interprétation, dit le maire de Saint-Lambert, interrogé par Radio-Canada. Avec tout ce que j'entends, je veux me faire une idée et avoir un portrait exact. »

Le nouveau rôle d'évaluation qui entrera en vigueur le 1er janvier, pour trois ans, reflète les conditions du marché au 1er juillet 2017. Les augmentations sont de l'ordre de 6 % en moyenne à l'échelle de l'agglomération.

42 % d'augmentation

Un citoyen de Saint-Lambert, Alain Simard, conteste lui aussi son évaluation. Le rôle indique que la valeur de sa propriété, avenue Victoria, est passée de 346 000 $ à 491 000 $, une hausse de 42 %. Et ce, sans que des travaux majeurs aient été réalisés.

Ce citoyen, qui a rencontré le directeur de l'évaluation pour tenter de comprendre l'augmentation, critique la méthode de calcul utilisée. Il affirme que l'agglomération accorde une importance plus grande au prix du marché à Saint-Lambert que dans les autres municipalités.

« Il faut s'assurer que les paramètres qu'on utilise soient pareils dans toute l'agglo, dit Alain Simard. C'est la seule façon d'arriver à un minimum de justice entre contribuables. »

La Ville de Longueuil, qui fournit les services d'évaluation pour l'agglomération, conteste cette interprétation. Son porte-parole, Louis-Pascal Cyr, explique que l'évaluation foncière est réalisée selon les mêmes critères partout et que ceux-ci ne laissent place à aucune subjectivité.

Le prix du marché est déterminant, plus précisément les transactions réalisées sur la maison ou celles alentour. Si de telles augmentations sont survenues à Saint-Lambert, c'est parce que certains secteurs ont pris beaucoup de valeur ces dernières années.

Quant au fait que le maire de Saint-Lambert conteste les calculs, la Ville de Longueuil n'y voit pas de problème. Il a le droit de le faire, comme tout citoyen.