Terraço do Rio Maravilha, gastrobar que faz homenagem ao espírito carioca, na LX Factory Foto: Joana Dale / Agência O GLOBO

LISBOA - Dez dias ininterruptos de sol. A surpresa meteorológica, em pleno inverno europeu, encantou a artista plástica Vitória Frate e o ator Pedro Neschling, casal de cariocas que caiu de paraquedas na capital portuguesa no meio de uma temporada de estudos no Velho Continente.

— Depois de duas semanas no Norte da Europa, tínhamos dez dias livres, e a ideia era seguir para a Polônia. Mas estávamos cansados do frio e, na hora do check in, decidimos trocar Varsóvia por Lisboa. O amor foi imediato — conta Vitória, que guarda como lembrança de janeiro de 2012 fotos do casal na Torre de Belém com o sol como testemunha. — Voltamos outras vezes e, desde o ano passado, começamos a dividir a vida entre lá e cá.

O agradável clima de Lisboa — cidade que tem a média de 260 dias ensolarados por ano e cuja temperatura mínima raramente é inferior a dez graus — costuma ser um dos primeiros pontos listados pela enxurrada de brasileiros que vêm elegendo Portugal como segunda casa. Os laços que unem os dois países há mais de 500 anos, a proximidade cultural e, claro, a facilidade da língua completam o pacote.

— Às vezes, me sinto mais em casa em Lisboa do que em São Paulo — ri Vitória. — A minha família paulista vai ficar brava, mas a questão do sotaque é real. O carioquês tem muito do português lisboeta, que foi a nossa principal influência, além dos sotaques africanos. A gente chia como eles, fala os erres como eles, só pronunciamos mais as vogais, coisa que eles não fazem de jeito algum. Enquanto o sotaque paulistano tem muita influência do italiano, né? E Lisboa também tem um ar mais relaxado, como o Rio.

Vitória Frate e Pedro Neschling, na Torre de Belém: casal se divide entre lá e cá desde o ano passado Foto: Arquivo pessoal

Em termos práticos, mudanças na legislação portuguesa são outros atrativos consideráveis. Para tentar sair da crise que assolou o país nos últimos anos, o governo lusitano criou uma série de incentivos, como benefícios fiscais e concessão de visto de residência para investimentos acima de 500 mil euros, o chamado Golden Visa. Embora sejam considerados hoje os melhores clientes das agências imobiliárias lisboetas focadas no mercado de luxo, os brasileiros representam apenas 4% dos pedidos de Golden Visa — os chineses são a grande maioria (83%).

— Os números não correspondem à avalanche de brasileiros comprando imóveis porque muitos já têm, por parte do avô ou da avó, cidadania portuguesa — ressalta Mario Vilalva, embaixador do Brasil em Portugal.

Para o diplomata, a ascensão do turismo no país e a queda no valor dos imóveis, em decorrência da crise econômica, foram determinantes para o boom:

— Quando começaram a redescobrir Portugal, inicialmente como turistas, os brasileiros passaram a enxergar Lisboa como uma possibilidade de segunda casa, como aconteceu com Miami tempos atrás — analisa Mario Vilalva.

Aguinaldo Silva, Glória Perez, Cláudia Abreu, Fernanda Torres e Paolla Oliveira, só para citar alguns nomes conhecidos, integram a cada vez mais extensa lista de proprietários na capital portuguesa.

— O que eu mais gosto de fazer em Lisboa é andar nas ruas, sem sobressaltos, descobrindo lugares — conta Glória Perez, que tem passado férias no apartamento que comprou em frente ao Parque Eduardo VII. — É tudo tão familiar, a gente se sente na casa dos avós. E está mesmo lá, não é só impressão. Além dos amigos, tenho primos em Lisboa. Primos portugueses. De modo que, quando vou, também estou em família.

Ator português que se divide entre Rio e Lisboa há mais de uma década, Ricardo Pereira está orgulhoso por testemunhar o movimento migratório.

— Fico feliz em notar que o meu país finalmente cativou os brasileiros. São duas potências irmãs que só ganham com a troca — diz o ator, que vive com a caixa de entrada lotada de e-mails de amigos cariocas pedindo dicas da terrinha.

Joana Balaguer na LX Factory: atriz criou site para fazer a ponte entre Portugal e Brasil Foto: Arquivo pessoal

O crescente fluxo de brasileiros rumo a Portugal, seja para passar temporadas, morar ou turistar, inspirou a atriz Joana Balaguer a criar um site, o Cidades de Portugal (www.cidadesdeportugal.com), lançado semana passada, para fazer a ponte entre os dois países.

— Portugal está tão na moda que ganhou até a Eurocopa — brinca Joana, há um ano baseada em Lisboa com o marido, o português Paulo Miguel Palha de Souza, e o filho Martín, de 2 anos.

Endereço frequentado pelos descolados locais, a LX Factory ganhou destaque entre as primeiras publicações. A antiga fábrica de fiação e tecidos é ocupada por cafés, bares, lojinhas de design.

— A LX é o Soho de Lisboa — diz ela, que também listou os seus rooftops preferidos, entre eles o Topo, na Mouraria, o Sky Bar, na Avenida da Liberdade, e o Rio Maravilha, em Alcântara.

Um dos mais novos espaços da LX Factory, o Rio Maravilha é um gastrobar com vista panorâmica para o Rio Tejo. O horário mais concorrido é o fim de tarde, para tomar um drinque no coloridíssimo mesão, ao lado da escultura de uma mulher de braços abertos, criada sob encomenda pelo artista português Leonel Moura.

— É a namorada do Cristo Rei, que estava lá do outro lado do Tejo sozinho há um tempão — conta um garçom, enquanto serve bebidas, referindo-se ao santuário inspirado no nosso Cristo Redentor, erguido em Lisboa em 1959.

O Rio Maravilha ocupa o espaço onde antigamente funcionava a sala de convívio dos operários da fábrica.

— A ideia é que, em um mundo tão virtual, a essência do lugar inspire a convivência na vida real — conta o relações-públicas Roger Mor. — Muitas vezes, o desbloqueador de conversa é a mulher de braços abertos, que faz uma alusão ao convívio de Portugal com o restante do mundo e não deixa de ser uma grande homenagem ao Rio de Janeiro.

Em um passeio pela LX Factory, descobre-se mais um pouquinho de Brasil aqui e ali. Como a charmosa lojinha Oh! Brigadeiro, especializada no docinho, e o Café na Fábrica, que serve pão de queijo, açaí, empada de queijo e coxinha de galinha, entre outros quitutes.

— A coxinha é um dos maiores sucessos. Muitos portugueses que já moraram no Brasil vêm aqui atrás da pera, como a chamam, para matar a saudade — conta Carolina Henke, sócia dos dois estabelecimentos, que dez anos atrás foi para Lisboa fazer mestrado, casou com um português e por lá ficou.

O angolano Mário Almeida e a brasileira Mona Camargo comandam o Espelho D’Água Foto: Lili Staros / Divulgaçãoi

A coxinha de galinha, por sinal, está em todas. O salgadinho aparece em uma versão com massa de mandioca no menu do Espelho D’Água, ao lado do “pastel de vento” e do bolinho de arroz recheado com sardinha.

— A proposta do cardápio é ressaltar as influências de Brasil, Angola e Índia na gastronomia portuguesa, como forma de mostrar uma faceta mais afetiva e nem tão evidente das expedições portuguesas — conta a paulistana Mona Camargo, curadora do espaço dirigido por seu marido, o angolano Mário Almeida.

Misto de restaurante, café, casa de shows, galeria e residência artística, o Espelho D’Água ocupa os 1.500 metros quadrados de um edifício modernista de 1940, inaugurado pelo ditador Antonio Salazar como parte da Exposição do Mundo Português, às margens do Tejo. Fica colado ao simbólico Monumento aos Descobrimentos.

Em pouco mais de um ano de funcionamento, virou uma informal embaixada lusófona, com shows semanais de músicos angolanos e brasileiros.

— Quando um artista vem para cá, ele descobre uma relação não só com a Europa, mas também com as raízes africanas — observa Mona. — Além disso, muitos portugueses que saíram do país no auge da crise em busca de oportunidades no Brasil agora estão voltando para Lisboa. Desta vez, com maridos ou mulheres brasileiros.

É mais ou menos o que aconteceu com a portuguesa Kiki Caldas, de 33 anos. Depois de cinco morando fora, ela voltou para Portugal com o marido, o paulista Felipe Kopanski. O casal trocou o apartamento onde vivia no Vidigal por uma casa em Cascais para criar a filha, Matilda, de 2 anos.

Ao lado de outros dois amigos brasileiros, os cariocas Rique Inglez e João Marcus Cavalcanti, Kiki e Felipe inauguraram há três meses a Wozen, misto de galeria de arte e estúdio de tatuagem. Atualmente, está em cartaz no espaço a exposição coletiva “Glocal”, com trabalhos de artistas da Bélgica, da Itália, de Angola, do Brasil...

— A proposta da Wozen é ser um espaço sem fronteiras — conta Kiki, que depois de ter problemas com visto no Brasil publicou no Facebook o “manifesto para cidadania mundial” intitulado WOrldcitiZENship, no qual afirma que “todo indivíduo, em sua condição de ser humano livre, possui o direito de habitar qualquer lugar do planeta”. Daí o nome da galeria.

Felipe Kopanski, Kiki Caldas, João Marcus Cavalcanti e Rique Inglez: três brasileiros e uma portuguesa comandam galeria “sem fronteiras” Foto: Divulgação

A nova leva de brasileiros que está atravessando o Oceano Atlântico é recebida de braços abertos pelos portugueses. Nota-se um clima bem diferente do início dos anos 1990, quando um populoso grupo de dentistas brasileiros causou a maior ciumeira na terrinha, a ponto de os profissionais de odontologia locais pressionarem o governo português a cancelar a validação dos diplomas dos estrangeiros.

— O brasileiro não é mais tratado como um estrangeiro em Portugal — afirma o embaixador do Brasil em Lisboa, Mario Vilalva.

Baseados em Lisboa há pouco mais de um ano, os cariocas Andréa Acker e Raul de Lamare, ambos na faixa dos 50 anos, já fizeram vários amigos lisboetas.

— A concorrência das brasileiras só tem feito bem às portuguesas: a figura da gordinha clássica de buço está entrando em extinção — brinca Raul.

— Na academia onde faço ginástica, uma das aulas mais concorridas pelas portuguesas é a M.I.B., sigla de “made in Brazil”, focada em exercícios para as coxas e bumbum — emenda Andréa.

Brincadeiras à parte, os dois estão fazendo uma imersão diária na cultura portuguesa.

— Eu preciso fazer um esforço danado para não chamar ninguém de “você”. Aqui, é preciso falar na terceira pessoa, como o Pelé — conta Andréa.

O casal mora em um simpático apartamento na Estrela, que junto com o Príncipe Real seria o equivalente ao eixo Gávea-Jardim Botânico. Eles não têm data marcada para voltar para o Rio, onde ela trabalhava como produtora de grandes eventos e ele como consultor de restaurantes.

— As nossas vidas estavam em um ritmo muito frenético. Viemos em busca de uma rotina mais calma, para dar uma desacelerada — diz Raul.

Centro histórico de Cascais: passeio pela calçada de pedras portuguesas remete ao Rio Foto: Joana Dale / Agência O GLOBO

Outro concorrido destino em território português para quem busca um estilo de vida mais pacato é Cascais, balneário a 30 quilômetros de Lisboa. Ex-moradora do Leblon, a advogada Paula Monteiro Vianna chegou a morar um ano na movimentada Rua da Misericórdia, no Chiado, mas há quatro anos, quando engravidou do primeiro filho, mudou-se para Cascais.

— A maior parte dos brasileiros que está vindo morar em Portugal está indo para Cascais. É uma vida mais calma, com uma rotina típica de bairro. Chiado e Bairro Alto, em Lisboa, acabam sendo lugares mais procurados por quem compra apartamento para passar temporadas, pois há mais opções de restaurantes e vida cultural ao redor — compara a advogada.

Nos muitos dias de sol, Paula encontra a comunidade brasileira concentrada na caminhada matinal no paredão, como os portugueses chamam o calçadão à beira-mar, que liga Cascais a Estoril:

— Aquela caminhada matinal na Praia de Ipanema é substituída pela caminhada no paredão de Cascais.

Especialista em analisar escrituras e validar diplomas de clientes brasileiros na terrinha, Paula vai e volta todos os dias para Lisboa, onde fica o seu escritório de advocacia. Sem trânsito, é um caminho de 30 minutos. Nos últimos tempos, porém, o trajeto chega a levar duas horas. A situação faz muitos cariocas compararem Cascais à Barra da Tijuca.

— Mas de Barra, não tem nada. O centro de Cascais lembra Búzios de antigamente. Se tem um lugar nos arredores que pode ser comparado à Barra, do ponto de vista dos cariocas da Zona Sul, é o Parque das Nações — explica Paula.

O Parque das Nações é a região mais nova de Lisboa. É quase uma cidade à parte. Também conhecida como Oriente, a área foi palco da Exposição Internacional de Lisboa de 1998, que celebrou os 500 anos dos Descobrimentos Portugueses. Para a ocasião, foram construídos diversos pavilhões com arquitetura moderna e tecnologia de ponta numa antiga e degradada área industrial. Alguns de pé até hoje, entre eles o famoso Oceanário e a Estação do Oriente, projetado pelo arquiteto espanhol Santiago Calatrava, o mesmo responsável pelo desenho do Museu do Amanhã. O Parque das Nações é o endereço favorito dos chineses.

Chiado, Avenidas Novas ou Santos?

Garagem, prédio com porteiro 24 horas, quarto de empregada e, se possível, vista panorâmica para o Rio Tejo. Alguns brasileiros que chegam a Lisboa querem viver com as mordomias típicas do Brasil. Lista de exigências é para quem pode. Números da Athena Advisers, empresa especializada em negócios imobiliários na Europa que acabou de abrir escritório no Rio, mostram que os brasileiros desembolsaram mais de 20 milhões de euros adquirindo imóveis no Velho Continente em 2015. A expectativa é que o valor dobre este ano.

— Garagem é um artigo de luxo no centro histórico de Lisboa — pondera a portuguesa Carlota Pelikan, consultora imobiliária Athena. — Os brasileiros são os nossos melhores clientes. Um acabou de comprar dois apartamentos nesse prédio da Rua Alecrim. Foi como investimento, para passar férias e alugar no restante do ano. É um prédio tombado que está passando por um processo de retrofit, e a construtora conseguiu reservar um andar para a garagem.

No sobe e desce das ensaboadas calçadas de pedra portuguesa do Chiado, Carlota tira o laptop da bolsa todas as vezes em que um cliente quer saber como será o resultado do retrofit de um edifício. Por fora e por dentro.

— Os brasileiros adoram o fato de os apartamentos serem entregues praticamente prontos, com máquina de lavar, microondas... — conta Carlota, enquanto mostra imagens dos projetos em 3D na tela do computador. — Os cariocas chegam a Lisboa falando em Chiado, mas aos poucos vão descobrindo novos bairros.

Espécie de Leblon no passado, o Chiado hoje é comparado a Copacabana. Mesmo saturado, continua a ser um dos metros quadrados mais caros de Lisboa: oito mil euros, em média. Mas, mesmo assim, ainda está abaixo das áreas nobres de outras capitais europeias: imóveis de luxo em Londres custam até 33 mil euros, o metro quadrado.

— Antes de o governo abrir as janelas para o investimento estrangeiro, não se vendiam imóveis em planta em Portugal, o mercado internacional era praticamente nulo. O programa do Golden Visa aguçou o apetite de quem nunca tinha olhado para cá. Hoje, já não há mais estoque para vendas, situação oposta à que estávamos vivendo em 2011 — analisa o advogado português Manuel Bento Nogueira, do escritório Legal Square, que tem a clientela dividida majotariamente entre brasileiros e chineses.

Terraço-gourmet de empreendimento lançado por arquiteto baiano, nas Avenidas Novas Foto: Divulgação

De olho no bom momento do mercado imobiliário, o arquiteto baiano Sidney Quintela lançou, no último dia 14, o luxuoso Nouveau Lisboa, na Avenidas Novas. Em menos de 30 dias, metade dos 21 apartamentos foi vendida (três brasileiros compraram). Sete apartamentos contam com o chamado “terraço-gourmet”.

— É um conceito de utilização de espaço muito comum no Brasil e que estamos exportando para Portugal. As áreas comuns, com academia de ginástica, piscina, spa, também estão fazendo sucesso — conta Sidney. — Tradicionalmente, as moradas lisboetas têm as áreas internas dos apartamentos mais generosas. A cozinha não é pequena como as nossas, pois quem usa é o dono da casa, não há empregados. Fora isso, como há uma variação de temperatura maior, ficam muito dentro de casa no inverno.

Há dez anos, o arquiteto tem escritório em Lisboa, onde trabalha com projetos residenciais e comerciais. O Nouveau Lisboa é o primeiro empreendimento imobiliário. Mas não será o único. Outros três projetos de prédios residenciais estão em desenvolvimento, na mesma região.

— Avenidas Novas é uma área muito próxima ao centro histórico de Lisboa, a grande procura do mercado. Num raio de 600 metros, você está na Marquês de Pombal e no El Corte Inglés. E a um quilômetro está no Chiado, Bairro Alto — detalha Sidney. — Lisboa é uma porta de entrada para a Europa e um lugar onde se tem um estilo de vida muito atraente. Neste momento, os imóveis estão recuperando o preço original, pois o valor do metro quadrado estava muito aquém. Acredito que, nos próximos dois anos, vai haver um acréscimo de até 10%. E vai estabilizar por aí. Não é uma bolha.

Projeto de quarto com vista para o Rio Tejo, em prédio que será erguido em Santos, o bairro moderninho da vez Foto: Divulgação

O bairro da vez, no entanto, é Santos, que reúne lojas de design, galerias de arte, startups. Lá está sendo erguido o Santos Design, empreendimento da Stone Capital. Os apartamentos têm vista para o Tejo, garagem, dependências, área comum com spa e academia de ginástica. E a noite local ainda é comparada ao Baixo Gávea. O que eles podem querer mais?

Dicas à moda carioca

A Vida Portuguesa: Lojinha com badulaques tradicionais de Portugal, de enlatados (foto) a cerâmica e vela. Filiais no Chiado e Intendente.

Parking: Bateu vontade de tomar um drinque no fim da tarde e, de quebra, com vista? O bar fica em cima de um edifício-garagem no Bairro Alto.

Underdogs: Galeria de arte nos armazéns e loja de pôsteres no Cais do Sodré.

A croqueteria: É autoexplicativo. Quiosque de croquetes (o de atum é um luxo), na Baixa.

Mona, lojinha de design em Santos Foto: Joana Dale / Agência O GLOBO

Mona: Lugar pra respirar (e comprar) design. Fácil, fácil de achar. Só seguir a Rua das Janelas Verdes (a mesma da Wozen), em Santos.

Casa dos Ovos Moles: Para adoçar a boca e a vida, na Estrela. Trouxinha, sorvete e bolo, todos de ovos.

Manteigaria: Simples assim. Uma fábrica de pastéis de nata, no Bairro Alto. Vale comer um quentinho.

Miradouro do Adamastor: Tirando o fato de que não tem praia, é como se fosse o Arpoador, um point para ver o sol se esconder, no Chiado.