A tendência já vem de 2015. Os bancos têm vindo a aumentar a avaliação das casas em Portugal, em linha com a valorização dos preços do imobiliário, que têm recuperado fortemente nos últimos meses.



Os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta semana mostram que o preço médio da avaliação bancária do metro quadrado de uma habitação em Portugal aumentou três euros em Abril, face a Março, para um total de 1.110 euros.

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O preço do metro quadrado está agora no nível mais elevado desde Julho de 2011, sendo que a tendência de aumento é geral a todo o país.

Além dos dados gerais para a média do país, que mostram esta tendência de crescimento, o INE também publicou nos últimos dias os dados desagregados por regiões.

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Na análise aos dados por regiões (NUTS III), o Algarve destaca-se como a zona mais cara. O preço médio por metro quadrado chegou aos 1.390 euros. Além do Algarve, apenas na Grande Lisboa, Grande Porto e Baixo Mondego o preço médio por metro quadrado superou os mil euros. No pólo oposto estão as regiões do interior do país, com destaque para as Beiras, onde o preço por metro quadrado está abaixo dos 800 euros.

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No mapa em cima pode ver os preços médios em Abril nas regiões NUTS III com dados publicados pelo INE. Ao clicar em cada região, pode ver a evolução dos preços nos últimos 12 meses.

Preço médio em Lisboa acima dos 2 mil euros por m2

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Além dos dados desagregados por regiões, o INE publica também a evolução dos preços em 24 municípios de áreas predominantemente urbanas (ver mapa em baixo).

Os dados mostram que o concelho de Lisboa é o único onde o preço médio supera os 2 mil euros por metro quadrado, sendo que a marca foi superada em Novembro do ano passado.

Cascais e Oeiras são os municípios com os preços mais caros a seguir a Lisboa, sendo mesmo superiores aos registados no Porto.

Pelo contrário, Santa Maria da Feira, Guimarães e Vila Nova de Famalicão são os municípios mais baratos entre as cidades de áreas predominantemente urbanas.

Faça zoom no mapa e seleccione o município que pretende analisar para ver a evolução dos preços nos últimos meses



Preços sobem mais no Algarve

Além de ter os preços mais elevados, é também no Algarve onde se registam as maiores subidas. O mapa em baixo (divido por NUTS II) mostra que a região mais a sul do país foi onde os preços mais aumentaram quando comparados com o mês de Abril do ano passado. A subida foi de 9,8%, surgindo depois a Grande Lisboa e os Açores, com subidas de 6% em ambas as regiões.

Mesmo no Alentejo, que foi a região onde os preços menos aumentaram, a subida homóloga dos preços é considerável.



