De las hipotecas millonarias a los alquileres por las nubes, a muchos españoles no les salen las cuentas. A Miguel Pérez, 32 años, no le dan para vivir solo y comparte piso fuera del centro de Madrid.

Un maletín de póquer dentro de una vitrina, una colección de botellas de cerveza vacías sobre una estantería y un tendedero de pie sin ropa pueblan el salón de una octava planta de la calle Isla de Arosa, en el distrito madrileño de Fuencarral-El Pardo. Es una estética propia de los pisos compartidos por jóvenes cerca de la Ciudad Universitaria de la capital. Pero aquí no vive ningún estudiante. En estos escasos 75 metros cuadrados, a un precio de 800 euros mensuales, habitan Miguel, 32 años, técnico superior de informática; Eugenia, 29, auxiliar de enfermería en una clínica, y Quique, 28, terapeuta. Cada uno de ellos con su trabajo, pero todavía sin la posibilidad de la vida en solitario. Compartir piso sigue siendo la única opción para este trío que representa a un estrato social cada vez más amplio: el de los trabajadores cuyo sueldo no les permite una casa propia. La treintena convertida en los nuevos 20. La juventud que se alarga sin final a la vista.

La vivienda, el eterno problema. La que provocó la burbuja de 2008. La de los precios imposibles, las hipotecas impagables y los desahucios inasumibles. La que se desplomó durante la crisis y ahora, en los últimos años, ha vuelto en forma de incremento de los precios y alquileres disparados, hasta el punto de volver a colarse entre los principales problemas de los españoles en el CIS.

Miguel, técnico en informática, a quien prefiere que llamen Pérez por su apellido, es el veterano de esta casa de Fuencarral por edad y por continuidad. Son ya cinco años en una habitación que preside una bandera de España en la pared sobre la cama y en la que vigilan desde la mesa del escritorio los ojos de dos muñecos de los superhéroes Ant-Man y Daredevil. En 2014, a los 27 años y pasado lo peor de la crisis, abandonó el hogar familiar. "Llevo trabajando desde los 17 años, era el momento de irse ya. Tienes una forma distinta de ver la vida en comparación con tus padres y chocas por eso. No vas a aguantar broncas que antes aguantabas. Que yo los quiero mucho, pero si hubiese podido, me hubiese ido antes", cuenta. Un motivo como otro cualquiera para independizarse.

La independencia llegó primero con la que era su pareja en ese momento, luego con dos amigos de toda la vida y ahora con dos desconocidos, que han ascendido y ocupan un hueco como compañeros de piso. "Hay muy buen ambiente aquí la verdad", relata.

Esos 27 años con los que Pérez se fue de casa de sus padres están ligeramente por encima de la media de emancipación de los jóvenes en Europa, que la Oficina Europea de Estadística (Eurostat) sitúa en los 26 años, pero por debajo de la media española, que es ligeramente superior a los 29, según el mismo organismo. "Viendo cómo están el mercado laboral, los sueldos de la gente y el precio de los pisos, es muy difícil que la gente pueda irse a vivir por su cuenta", explica, al mismo tiempo que asegura que en España existe "una mentalidad muy poco europea" en este sentido. "Es verdad que en los países europeos la gente intenta irse de su casa en cuanto puede, aquí nos acomodamos un poco más", matiza no obstante este técnico informático, que primero trabajó con los sistemas de las empresas farmacéuticas, en Cabify o Mercedes, y ahora se dedica a la instalación de los sistemas informáticos de las tiendas de McDonald's. Un trabajo como otro cualquiera. Incluido su contrato temporal.

Pérez lleva seis meses en este empleo y le acaban de ampliar su contrato temporal otro medio año. Y él espera, claro, que el final sea un contrato indefinido. "Te firman contratos temporales o de prueba en todos sitios y eso no te vale para el alquiler del piso por las condiciones", se lamenta. "En mi trabajo he pedido que me hagan fijo porque justo ahora tenemos que renovar contrato del piso y nos ponen problemas porque el mío y el de Eugenia son temporales y el único que tiene fijo es Quique", relata, antes de insistir en que "desde el primer momento" siempre se han pagado "religiosamente" los 800 euros de alquiler que la casera pide por este piso "en el segundo centro de Madrid", según lo define este treintañero, que ha desarrollado toda su vida en este barrio y del que tiene "cero intención" de moverse.

Precisamente a causa de esa "inestabilidad laboral" a la que alude y ante la posibilidad de un cambio forzado en la que ha sido su vivienda en el último lustro, Pérez se ha enfrentado a la realidad del mercado inmobilario. "Te piden unas cantidades enormes por auténticas infraviviendas en las que no se puede vivir", resalta. En este punto, introduce la comparativa con la búsqueda de piso en 2014, cuando se instaló en la que actualmente es su casa: "Antes pisos como este por esta zona estaban en los 750-800 euros; incluso te encontrabas alguno por 670. Ahora todos los precios están entre 1.000 o 1.200 euros, que es una subida importante". En cinco años, diferencias de entre 200 y 400 euros. "Es el mercado, amigo", que diría un ex ministro de Economía. Y quizá el germen de la siguiente burbuja, según temen muchos.

El mercado inmobiliario registra en estos momentos un máximo histórico en el precio del metro cuadrado en la vivienda para alquilar en la Comunidad de Madrid: 14,5 euros, según los datos recogidos por Idealista en marzo de 2019. Una cantidad que supera los niveles previos a la crisis económica, donde el pico se situó en los 12,6 euros por metro cuadrado (noviembre de 2006). Esta tendencia de crecimiento se viene experimentando desde finales del año 2013 y principios de 2014, cuando el precio apenas llegaba a los 10 euros por metro cuadrado. Desde ese momento, el valle se ha ido convirtiendo en montaña hasta llegar al actual nivel de máximos en la capital.

Uno de los fundadores y jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, explica en conversación telefónica con este diario la subida en los alquileres de las principales ciudades españolas a través de tres factores: "Recuperación económica, generación de empleo y migración hacia núcleos urbanos". "Este es un fenómeno muy urbano, porque estamos viendo que en otros sitios de España el precio de la vivienda en alquiler está bajando", apostilla. En su caso, descarta que en torno al mercado del alquiler se esté produciendo una burbuja similar a la que sufrió el precio de la vivienda en los años previos a la recesión. En este punto, también acusa al real decreto sobre el alquiler aprobado el pasado mes de marzo por el Gobierno de estar "rompiendo la normalidad del mercado", que se había estabilizado en los últimos meses, según los datos que maneja su empresa.

En el distrito de Fuencarral-El Pardo, al que pertenece el piso en el que viven Pérez y sus dos compañeros, el metro cuadrado de vivienda en alquiler está en 12,67 euros, según datos recogidos por el portal Fotocasa en febrero de 2019. En un piso de 75 metros eso situaría el precio total en unos 950 euros mensuales. En la Comunidad de Madrid, el salario medio ronda los 1.800 euros, por lo que alguien que aspire a vivir solo tendría que dedicar la mitad de sus ingreso sólo al pago del alquiler. De media.

Ahí, Pérez recurre a la experiencia personal: "Pagas el alquiler, la luz, el gas, el teléfono, y ya se te ha ido más del 60% del sueldo el día 1 de cada mes, y como te vaya mal, por lo que sea o por un cambio de trabajo, ya vas apretado". Y sigue: "Y luego súmale si tienes un coche con sus gastos, el seguro la compra... Y sumas y sumas y sumas y el sueldo no sube. No puedes ni salir a tomarte nada con tus amigos".

Es en esa situación, con la dificultad que supone para independizarse, en la que encuadra a uno de sus círculos cercanos: sus compañeros del equipo de fútbol del barrio. Edades similares y gran parte de esa plantilla aún en casa con sus padres. "Hay gente que directamente ni se plantea irse de su casa porque no puede. Se ven viviendo siempre con sus padres. Gente con buenas carreras que o le ofrecen trabajos fuera, como le ha pasado a alguno, o sino con lo que hay aquí complicado. Es una edad un poco heavy para estar todavía en casa con tus padres, ¿no?", se pregunta dándose a sí mismo una respuesta.

Una respuesta que no es tan contundente cuando se le pregunta por la posibilidad de irse a vivir solo en estos momentos. "Ahora viajo mucho por trabajo, paso aquí poco tiempo y gran parte estoy solo cuando estoy fuera. La parte buena de seguir compartiendo piso es que sabes que si hay algún problema y estás fuera tienes alguien que lo pueda solucionar. Además, llegar y tener compañía si hay buen rollo está bien. Soy un carácter afable", bromea.

Por su mente empieza a rondar la idea de convertirse en propietario, la solución de muchos al agobio del alquiler. Hipotecarse, en muchos casos de por vida. Sus 32 años le parecen a Pérez una edad suficiente para adquirir un piso en propiedad. "Si todo sigue igual en el trabajo, que ahora estoy ganando bien, y me hacen fijo, me gustaría plantearle a la casera la posibilidad de comprarle este". Una situación a la que hasta ahora aún no había podido enfrentarse: "Yo no he podido empezar a ahorrar hasta ahora para plantearme algo así". Según su visión, sus circunstancias difieren ampliamente con tiempos pasados. A peor. "En la época de mis padres, con veinte o veintipocos años la gente se estaba comprando piso y se asentaba", afirma.

En ese punto se introduce otra variable importante: las características del arrendatario. "Cuando vas a alquilar un piso con una pareja por lo general nunca hay problemas, te dicen a todo que sí porque parece que les da más estabilidad. Cuando va un grupo de amigos de esta edad, te miran raro y hay gente que piensa que se la van a liar". La "estabilidad" de las relaciones frente al grupo de amigos. Ahí Pérez sí que tiene claro cuál es el concepto que debe usar: "Prejuicio". "Aquí siempre hemos vivido amigos y nunca ha habido ningún problema. Si hay que montar una cena se monta, pero vamos, que eso lo puede hacer también una pareja", asevera quien ha vivido la experiencia desde los dos lados en estos cinco años.

Cinco años conviviendo ya con el alquiler compartido, con la "incertidumbre" de los cambios de trabajo y con compañeros que han ido rotando con el paso de los meses. La adolescencia habitacional de quien ya dejó años atrás la biológica y que no sabe cuánto le queda aún de esta. Por el momento, se prepara para una semana de trabajo fuera de Madrid. A su vuelta, ahí seguirán Quique y Eugenia en sus habitaciones contiguas de la calle Isla de Arosa.