Prenez note que cet article publié en 2015 pourrait contenir des informations qui ne sont plus à jour.

Un imposant projet de développement immobilier de 125 millions de dollars verra le jour sur les terrains entourant la Pyramide dans le secteur Sainte-Foy.

Développement Immobilier GCS, propriétaire du centre commercial, veut construire six immeubles à vocation commerciale et résidentielle sur l'actuel stationnement. Ils comprendront entre 400 et 500 logements locatifs.

« Notre vision, c'est que ça soit un endroit qui est complet, qui offre tout sous un même toit », explique Gilles Pelletier qui est responsable du développement et de la gestion de projet au groupe GCS.

Le nouveau complexe fera pratiquement disparaître l'atypique Pyramide du paysage. Deux immeubles seront construits devant, en bordure du chemin Sainte-Foy, deux autres du côté de la rue Nérée-Tremblay et, les deux derniers, sur le côté nord du terrain.

Les édifices ne seront pas tous de la même hauteur. Les plus imposants auront au plus 14 étages et seront situés au nord, où le terrain est fortement dénivelé.

Compte tenu du secteur largement composé d'immeubles à logement, le promoteur ne s'attend pas à une opposition citoyenne, comme dans le cas de la tour de 65 étages Le Phare, sur le boulevard Laurier.

« On est entourés de complexes qui vont de 10, 12, 14 étages. Je ne pense pas qu'on ne dérange personne », souligne Gilles Pelletier.

Le projet, précise-t-il d'ailleurs, respecte les règles adoptées dans le Programme particulier d'urbanisme de Sainte-Foy.

Les 600 espaces de stationnement actuels disparaîtront au profit de stationnements souterrains. À terme, 1000 cases de stationnement sont prévues.

Début de la galerie de 5 items. Appuyer sur le bouton pour passer la galerie. Image / de 5 Mettre le carrousel en mode plein écran La Pyramide vue de l'Université Laval. Photo : Développement immobilier GCS







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Grand bassin d'étudiants

Le promoteur veut profiter du vaste bassin de quelque 60 000 étudiants et 12 000 travailleurs qui transitent dans le secteur, selon ses chiffres. La Pyramide est située à quelques pas de l'Université Laval, du Cégep de Sainte-Foy et du Cégep Champlain St. Lawrence.

Le pdg de Développement Immobilier GCS estime qu'il y a un besoin pour des logements supplémentaires. « On a besoin d'un renouveau », soutient Sylvain Gilbert.

Des études de marché sont en cours pour déterminer le type de logements qui seront construits. Les croquis présentés jeudi prévoient une station de l'éventuel Service rapide par bus (SRB) à proximité.

Les quelque 125 millions de dollars annoncés ne prévoient pas de travaux à la Pyramide, qui a déjà bénéficié de 15 millions de dollars ces dernières années. Le centre commercial accueille une trentaine de commerces et boutiques, dont le cinéma Le Clap, une douzaine de restaurants et un supermarché notamment.

Le maire Régis Labeaume estime que le nouveau développement va amener « la vigueur dont on a besoin » dans ce secteur.

Les commerçants voient également d'un bon œil le projet annoncé jeudi, qui devrait attirer davantage de clientèle.

Le complexe sera réalisé en plusieurs phases sur une période de 6 à 8 ans. L'élaboration des plans est prévue en 2016. La première phase doit être livrée en 2018.



