Jugend, du bist die Sonne um acht Uhr am Morgen.

Mao

Am Ausgang der Kurve steht der Tacho bei 90, der Motor brüllt, und ich wechsle sofort auf die dritte Spur. Dort angekommen, dreht der Motor schon mit 6000 Umdrehungen und beschleunigt den Wagen immer noch, 180, 200, 210, und das reicht dann auch. Ich könnte sagen, dass ich es eilig habe und ein wichtiger Termin in München ansteht, aber die Wahrheit ist, dass ich nicht ganz ungern schnell fahre. Ich gehöre zur letzten Generation, die noch nicht von Anfang an abgeriegelt und vom Leitsystem auf Richtgeschwindigkeit gedrosselt wird, Das überwachte Übel der Moderne beginnt erst in der Holledau. Davor darf man noch. Davor sagt einem keiner, was richtig ist und falsch. Der schwarze Wagen bohrt sich durch die frühe Nacht, auf dem Lack funkelt der Vollmond, und natürlich lügt Mercedes mit dem Normverbrauch. Deshalb hat man ja einen. Und schon erscheint in der Schotterebene das schöne Münchem, die Weltstadt mit Herz und vielen hässlichen Neubaubüros im Norden, die oft noch erleuchtet sind.

Weil dort Menschen lange arbeiten müssen, um sich die Miete leisten zu können. Die jungen Menschen sitzen in den Büros, die Älteren im Wagen und rollen die Leopoldstrasse hinunter, und dann in die Maxvorstadt, um sich zu treffen. Sie alle haben hier Besitz in einer grossen Wohnanlage, 70 Parteien an der Museumsmeile der Stadt, und wenn ich ehrlich bin und mit meinen anderen Wohnorten vergleiche, mit einem in jeder Hinsicht hässlichen Blick nach draußen. Wie habe ich das früher nur ausgehalten? Trotzdem ist es eine der teuersten Lagen des Landes, und wer hier heute Abend mitreden darf, hat über die kleinste Wohnung allein schon mehr Vermögen als 90% der Deutschen. So ungerecht ist das hierzulande, die einen besitzen und die anderen mieten, aber darum soll es heute nicht gehen. Heute wird geplant, was die Besitzer mit ihrer Anlage tun, und nebenbei hört man auch, welcher kleine Tycoon sich von welchen Erben anderer Bewohner welche Wohnung zusätzlich gesichert hat. Manche wohnen noch dort, aber viele sind ausgeflogen, und in meinem Tegernseer Räuberzivil könnte ich der Biowaldschrat unter vielen Städtern sein. Aber es wird anders kommen.

Hausbesitzerversammlungen in München sind immer etwas nüchterner und anonymer als Hausbesitzerversammlungen am Tegernsee, und die Werte, um die es geht, spiegeln sich nicht im schmucklosen Ambiente wieder. Am Tegernsee sitzt man in einer Zirbelholzstube, und es wird geredet. In München sitzt man in einem weissen Saal, und jemand hat sogar eine Powerpointpräsentation dabei. Der Umweltgedanke in ihm, der eine Wohnung neu erwarb, ist stark, und er hat Messungen vornehmen lassen. 4 mal so hoch wie in anderen, nach innen liegenden Räumen sei der Energieverbrauch im Zimmer an den Aussenwänden. Ja, aud den Quadratmeter umgerechnet sei der Verbrauch sogar 10 mal, 10 mal so hoch. Betont er.

Und deshalb blickt er erwartungsvoll Top 12 entgegen, bei dem es nicht nur um einen neuen Verputz seiner offen gesagt maroden Aussenmauer geht, sondern gleich um eine einschneidende Massnahme, die uns noch Jahre beschäftigen wird. Top 12 ist die energetische Sanierung des Gebäudes, mit neuen Fenstern, neuem Dach, neuen Dachgauben, neuem Anstrich und darunter natürlich – Hartschaum. Warmer, isolierender, von der Dämmstoffindustrie empfohlener und gesetzlich geregelter Hartschaum. Wer mehr als 20% einer Fassade erneuert, muss sie gleich komplett dämmen. So sind die Vorschriften, und außerdem geht es um die Umwelt, wir wollen doch sicher alle nicht, dass die Pole schmelzen und Hamburg untergeht. Deshalb auch die neuen Fenster, nachdem die alten Fenster gerade mal 20 Jahre alt sind: Das muss alles aufeinander abgestimmt sein.

Und natürlich muss die Hausgemeinschaft das alles zahlen. Auch die Aufzüge wären zu machen, die Beleuchtung im Gang, die Abwasserrohre und was halt so beim Nachkriegsbau – aber Bestlage! – so anfällt. Im ersten Schritt wäre das alles ein niedriger einstelliger Millionenbetrag, der alle Rücklagen auffrisst und deshalb gestreckt werden soll. Erst die Dämmung und das Dach, alles andere später, bezahlt von den Rücklagen, die schon beim ersten Schritt weg sind. Dazu gehen die neu dazu kommenden Rücklagen der nächsten zwei Jahre drauf. Und noch eine Umlage, in die jeder, abhängig von seinen Quadratmetern, sein Sonderopfer tun soll. Stark soll die Macht der Dämmung in uns sein, an die Heizkosten sollen wir denken und an die Zukunft des Planeten. So eine Art grünes Winterhilfswerk.

Junge Leute unter 50 können sich solche Wohnungen in aller Regel nur leisten, wenn sie Berufskinder sind, und davon sind gerade nur drei im Saal. Für uns, die wir im Gegensatz zu den Alten sicher noch 40, 50 Jahre vor uns haben, ist die Bewahrung der Schöpfung natürlich wichtig, und es meldet sich dann die Wohnanlagenschönheit meiner Jugend, die wohl irgendwas mit Jura macht und die Wohnung von ihren Eltern überschrieben bekam, nehme ich an. Lang und breit haben die Alten davor abgewägt, wir teuer es werden darf und was alles getan werden muss, wo man vielleicht am schlimmsten Brocken, der Dämmstoff-Dreiviertelmillion, etwas abknapsen könnte. Es meldet sich dann also das die Schönheit, die auch heute noch heiß ist, hebt die kecke Nase und tut Unerhörtes. Sie widerspricht den Alten. Sie hält Dämmung für kompletten Unsinn, das sei nur eine Masche der Politik, es gäbe da jede Menge Nachteile und Schimmel, und deshalb würde sie gern darüber abstimmen, ob man das überhaupt haben will. So. Die Überzeugung ist stark in ihr, und kaum hat sie geendet, meldet sich ein anderer Junger.

Der andere Junge nun hebt an, dass er das alles bei den Nachbargebäuden am Tegernsee erlebt hat, wo man meinte, so etwas machen zu müssen, und sich die ältere Bausubstanz nicht mit den Dämmplatten vertragen hätte. An der Westseite hätte sich im Winter dann Wasser hinter der Dämmung gesammelt, die durch einen Riss eingedrungen sei. Das werde alles noch ganz schlimm und teuer, sagt der jüngere Mann. Seine andere Immobilie sei Denkmalschutz, Baujahr 1600, die sei halt, wie sie sei, und es gäbe da weder ein Problem mit Schimmel noch ein Drama wegen der Entlüftung. Woanders in der Altstadt wurde das gemacht, und die ersten Probleme seien nach einem, ei-nem Jahr Ausrufezeichen gekommen. Am Tegernsee hätte die Isolierung übrigens auch nicht messbar zu sinkenden Heizkosten beigetragen.

Wrumms.

Schnipp schnipp schnipp macht die Dame im Louis-Vuitton-Mantel vor dem Tegernseer, der scheinbar überraschende Ähnlichkeiten mit mir hat, und den ich sonst gar nicht so apodiktisch kenne, schnipp schnipp schnipp, also, sie möchte dem Herrn vom Tegernsee beipflichten, sagt sie, auch bei einer ihrer Immobilien sei das gemacht worden und es ging schief, und müsste denn überhaupt so eine Isolierung zwingend sein? Nun, man könnte natürlich auch anders, aber dann ist es halt nicht energetisch, erklärt der leicht verzweifelt wirkende Hausverwalter, für den die ganze Debatte nun wieder bei Null beginnt. Denn stark ist der klimatische Trump in uns, und weitere melden sich und sagen, also, wenn es nicht sein muss, dann will man das auch nicht. Abstimmung, Abstimmung! Stark, sehr stark ist der Trump in allen, die Dämmplatten werden abgelehnt, und gemacht wird jetzt das Dach. Der Rest wird ausgebessert. Ich muss mich noch nicht mal erneut melden und sagen, Armut sei der beste Denkmalschutz. Statt dessen denke ich mir: Von den reichen Leuten kann man das Sparen lernen. Und von ihren heissen Töchtern das schlechte, vorlaute, aufmüpfige Benehmen.

So ist das also. Wie bekommen ein neues Dach und müssen keine Miete erhöhen, damit wegen der Umlage auch die Rendite weiter stimmt. Wir konnen das einfach tun, damit wir reicher werden, oder bleiben lassen, weil es ohnehin teuer genug ist. So schlimm ist das mit dem Heizen ohnehin nicht mehr. Es ist Mitte Dezember und das Thermometer im Wagen zeigte in der Nacht 7 Grad plus. Ausserdem sind Brennstoffe gerade billig. München liegt 519 Meter über dem Meeresspiegel und war im Winter wegen der Nähe der Alpen oft kalt: Jetzt ist es wärmer, und so hoch kommt das Meer nicht. Es wird Hamburg unbewohnbar machen, aber war das je bewohnbar? Ich weiss es nicht. Ich weiss aber, dass ich betonte, die gesamte Energiebilanz müsste natürlich auch die Verpackung und die spätere Entsorgung derselben berücksichtigen – im Prinzip ist es energetisch in einer Lage wie der unseren ein Nullsummenspiel.

Das hätte es vor ein paar Jahren nicht gegeben, das war man klimaunskeptisch und tat, was die Politik empfohlen hat. Das war jetzt schon meine zweite Versammlung in diesem Jahr, die die Idee einer Verpackung so abschmetterte, dass sie so schnell nicht wieder kommt, und es ist immer das Gleiche: Irgendwann fragt jemand, ob es sein muss, und wenn sich herausstellt, dass dem nicht so ist – dann wird es knallhart abgelehnt. Dafür gehen wir am Tegernsee klimaneutral wandern und besuchen in München die Museen, statt wie andere Modernisten die Häuser zu verpacken und kurze Strecken zu fliegen. Alle regen sich über Donald Trump und seine Einstellung zum Klimaprotokoll ab Januar auf – aber hier bei uns, in einer dunklen Dezembernacht, wird jetzt schon der Konsens aufgekündigt, den das hiesigen Dämmplattenregime für uns verkünden möchte. Stark ist der Trump in uns, und der Stadtrat muss sich etwas anderes einfallen lassen, um seine ambitionierten Klimaziele zu erreichen.

Nach Hause fahre ich dann deutlich langsamer und verbrauche sogar weniger als 10 Liter auf 100 Kilometer, bevor ich mein seit 416 Jahren nur von meterdicken Mauern gedämmtes Baudenkmal erreiche, errichtet von der Gesellschaft Jesu, die eine gescheiterte Dämmung am Tegernsee sogar erfunden hätte, um mit der frommen Unwahrheit eine Dämmung in München zu verhindern. Stark ist der Trump in uns, denn er ist alt wie die Sünde, unsterblich wie die Lüge, und deutlich unsinkbarer als Hamburg.