Um novo ano letivo está a começar e, no mercado do arrendamento, os principais clientes são os estudantes do ensino superior. A busca aos quartos já começou e o esbarrar em dificuldades também. E em ilegalidades



Para perceber como funciona o mercado de arrendamento na cidade do Porto, a Renascença "vestiu" o traje académico, ou seja, vestiu e pele de estudante deslocado e tentou arrendar um quarto na cidade do Porto, procedendo a contactos, obtidos através de plataformas de arrendamento "online".

Ficam alguns exemplos de diálogos travados com anunciantes de quartos:

Exemplo 1 - quarto por 330€/mês, em zona próxima do pólo da Asprela

Anunciado está um T2, que se destina apenas a estudantes.

(...)



Anunciante "A casa é grande e tem dois quartos duplos mobilados.”

Estudante: “E como funciona, em termos de pagamento? Passa recibos?”

Anunciante: "Isso é um caso que só pessoalmente”

Estudante: “É que eu preciso do recibo...”

Anunciante: “Terá que arranjar noutro lado, está bem?"

Final de chamada

Exemplo 2 - quarto por 300€/mês, na zona da Constituição/Marquês

Depois de falarmos com o proprietário, conseguimos perceber que se tratava de uma residência com cinco quartos, apenas para estudantes do sexo feminino. Apenas três continuavam disponíveis. “São 300 euros por mês, sem despesas. Divide-se a eletricidade e a água pelas residentes.”

Com o decurso do diálogo, percebe-se que o preço do quarto de maior dimensão é de 380 euros mensais.

(...)

Estudante: “E como funciona em termos de pagamento? Passa recibos?”

Anunciante: "Normalmente, não se passa"

Estudante: “Mas eu preciso. Dá para passar?...”

Anunciante: “Se for muito questão, dá. Tenho de ver, porque tenho sempre aquela taxa no IRS”

Estudante: “Mas não altera o preço… Ou altera?”

Anunciante: “Como normalmente é sem, não se mexe. Mas, nesse caso, tenho de mexer, tenho... A taxa é 28%... Seria à volta disso”

Feitas as contas, o quarto de 380€ passaria a custar 486,40€. Uma diferença de 106,40€, que, inicialmente, não está descrita no anúncio.

Exemplo 3 - quarto na Baixa por 400€/mês

Um apartamento "bem localizado" e que, de acordo com o dono “tem tudo a menos de um minuto”. Há apenas um quarto disponível, já mobilado e com a opção de ser partilhado.

Estudante: E passa recibo?

Anunciante: Isso nós, depois, falamos pessoalmente. Eu passo recibos. Vemos depois é o valor total. Fazemos aí um acerto entre nós… Eu quero estar dentro da legalidade, mas, dentro da legalidade, quero poupar o máximo que puder e ajudar quem recebo.

Final da chamada.