Análise do projeto de retrofit da Vila Belmiro, estádio do Santos

Antigo clichê do futebol é o sonho de construção ou reforma de estádio. O dirigente à frente do clube assume a ideia como uma missão de sua administração, um arquiteto faz um projeto bonito de tudo o que poderia ser, mas ninguém sabe de onde virá o dinheiro para executar o que está na maquete – ou nas apresentações em três dimensões que são fáceis de distribuir nas redes sociais hoje em dia. História tão antiga quanto os gols de Pelé, mas tem gente que repete.

A história da vez é a Vila Belmiro. José Carlos Peres, presidente do Santos, diz publicamente que fará ampla reforma no estádio para aumentar a capacidade, refazer a fachada e modernizar a estrutura. Quanto custa? De acordo com o cartola alvinegro, R$ 200 milhões. E de onde virá o dinheiro? Pois é aí que o caso começa ficar interessante.

Peres vem dizendo à imprensa, como ao jornal A Tribuna, que conseguirá o dinheiro de três maneiras: (1) naming rights, (2) sector rights e (3) exploração dos direitos internacionais da marca Santos.

1 de 2 Projeto de retrofit da Vila Belmiro — Foto: Reprodução Projeto de retrofit da Vila Belmiro — Foto: Reprodução

Há dez anos, era aceitável que o mercado brasileiro se iludisse em relação a naming rights – que, em português, são os direitos de nomeação do estádio para que um empresa o batize com a sua marca. O Corinthians achou que conseguiria R$ 400 milhões com o nome da Arena Corinthians, outros fizeram seus cálculos. A maioria errou.

Hoje, só existe um estádio no Brasil inteiro com naming rights vendidos e estáveis. O Allianz Parque, do Palmeiras, administrado pela WTorre. A seguradora coloca R$ 15 milhões por ano no patrocínio a um estadio que está bem localizado na maior capital do país, com uma agenda de espetáculos mais preenchida até do que arenas americanas e europeias, de propriedade de um clube com mais torcida e maior média de público. Atributos que a Vila Belmiro não tem e não terá.

No Nordeste, a Itaipava chegou a firmar acordos de naming rights para nomear Fonte Nova e Arena Pernambuco. Poucos anos depois, os patrocínios foram drasticamente reduzidos porque não faziam sentido para as contas da cervejaria. Eles começaram em R$ 10 milhões por ano. Hoje, na Fonte Nova, ela paga cerca de R$ 3 milhões anuais por um contrato de exclusividade na venda de bebidas. Os naming rights passaram ser parte secundária deste contrato.

Não fosse toda a dificuldade que o futebol brasileiro tem para emplacar as tais marcas em estádio, ainda há o complicador mais óbvio, óbvio até para o mercado de dez anos atrás: a Vila Belmiro sempre se chamará Vila Belmiro. Até porque já é um apelido para o Estádio Urbano Caldeira. Nenhum torcedor reconhecerá a Vila por outro nome, e não seria de se estranhar inclusive uma rejeição da parte conservadora da torcida ao nome de qualquer marca que tentasse mexer nessa tradição.

Se naming rights não configuram receitas seguras e previsíveis no Brasil, quem dirá sector rights. Neste caso, a ideia de Peres é oferecer a empresas a nomeação de determinados setores da Vila. A arquibancada X seria chamada de Coca-Cola, o setor premium Y passaria a ser denominado McDonald's. Só tem um problema. Basicamente o mesmo do exemplo anterior. Nos pouquíssimos casos conhecidos de sector rights no Brasil, como os setores Visa do Morumbi, ninguém faz realmente muito dinheiro com essa propriedade.

2 de 2 Projeto de retrofit da Vila Belmiro — Foto: Reprodução Projeto de retrofit da Vila Belmiro — Foto: Reprodução

E aí chegamos à terceira e última fonte de dinheiro prevista por José Carlos Peres. Os direitos internacionais da marca Santos.

Que o Santos é provavelmente o clube brasileiro mais conhecido no exterior, não há pesquisas confiáveis que amparem a afirmação, mas podemos reconhecer a sua lógica. Não há dúvidas de que Pelé é um ícone global. É natural que as pessoas saibam que Pelé jogou no Santos, como é de conhecimento até de quem não acompanha basquete que Michael Jordan jogou no Chicago Bulls.

Qual é o valor, no entanto, proporcionado pela marca Santos fora do Brasil? Não estou falando de cálculos intangíveis feitos por consultorias com critérios subjetivos. Em dinheiro. Alguém compra camisas do Santos no exterior? Produtos licenciados? Existe alguma receita oriunda da demanda pela transmissão de suas partidas fora do Brasil? A resposta para todas as perguntas é zero.

R$ 200 milhões. Duzentos milhões de reais. Se as previsões de custo não estiverem erradas – e elas geralmente estão, não por incompetência dos arquitetos, mas pelos desafios e dificuldades que aparecem no meio de qualquer obra –, não existe lastro em nenhuma das previsões de receitas para que alguém afirme que a Vila Belmiro será reformada.

E a Bolton Holding Group?

José Carlos Peres fez reuniões com representantes e diz, volta e meia, que tem reuniões marcadas para dar prosseguimento às negociações. A Bolton colocaria U$S 60 milhões na remodelação da Vila Belmiro.

Bolton Holding Group, segundo informações divulgadas pela própria empresa, é uma companhia com exploração de minério na África. Que planeja lançar uma criptomoeda em Dubai, onde está sediada. E que divulgou planos para abrir um banco digital no Oriente Médio.

Alguns motivos para o torcedor se questionar sobre o negócio.

Primeiro: todas as áreas de atuação do grupo são incertas e difíceis de monitorar, algumas ainda não deixaram de ser planos, nenhuma tem relação com futebol. Por que haveria interesse na Vila Belmiro?

Segundo: a Bolton não possui um único negócio no ramo imobiliário – que faria algum sentido para quem pretende trabalhar com estádio, pois o negócio da arena hoje está frequentemente atrelado a hotéis, shoppings, centros de convenções etc.

Terceiro: a empresa não opera no Brasil.

Para complicar ainda mais as possibilidades de sucesso, o principal executivo do Bolton no Brasil foi acusado de participar de um esquema de pirâmide financeira em Minas Gerais e sumiu do site da companhia. E o Santos não consegue mais marcar reuniões com o representante estrangeiro. Elas vêm sendo adiadas, adiadas, adiadas...

Nada impede que a empresa realmente queira financiar a reforma da Vila Belmiro. A questão aqui é bom senso. O negócio faz algum sentido para a companhia? De que maneira? Perguntas que o torcedor pode se fazer toda vez que encontrar um projeto de estádio para poupá-lo de falsas expectativas seguidas por frustrações.

É possível que este jornalista erre. Talvez o projeto da Vila Retrofit avance, com alguma entrada de dinheiro inesperada, ou pelo menos não divulgada até o momento. Este jornalista até torce para estar errado, porque o estádio é um patrimônio do clube de futebol e realmente tem potencial para alavancá-lo financeira e esportivamente. Mas estamos em 2019. Temos décadas de maquetes e apresentações que nunca saíram do papel. E até estádios construídos que não se pagam.

Passou da hora de sermos um pouco mais críticos, na imprensa e na opinião pública, sobre os fantásticos projetos de estádios que dirigentes nos vendem de tempos em tempos.

@rodrigocapelo