Os proprietários que transformaram as suas casas para Alojamento Local (AL) estão a regressar ao arrendamento tradicional. De acordo com o estudo da Century 21, “Acessibilidade da habitação em Portugal”, em colaboração com o Confidencial Imobiliário, os imóveis em segunda mão registaram um ajuste de 14% aquando da escritura, relativamente ao preço inicial. Ou seja, é mais barato comprar do que arrendar. “Os privados estão a ajustar as suas expectativas. A nova construção está a potenciar este efeito”, diz ao Expresso Ricardo Sousa, CEO da Century 21 Portugal.

Outro efeito e tendência resultante deste ajuste é a redução das casas de arrendamento de curta duração. “Lisboa mudou de escala, hoje tem uma capacidade de atração e concentração urbana enormes. Depois do boom do AL, a grande maioria dos pequenos proprietários estão a voltar ao arrendamento tradicional de longa duração. Primeiro porque dá muito trabalho, e contratar empresas para o fazer retira-lhes o rendimento.”

O estudo, divulgado esta sexta-feira, deixa evidente que a compra de casa exige um menor esforço financeiro do que o arrendamento em todos os concelhos do país. Mas a taxa de esforço exigida às famílias apresenta diferenças assinaláveis, comparando os concelhos mais turísticos com o resto do país. “Os três fatores que mais condicionam o acesso à habitação são a concentração urbana, turismo e procura internacional”, refere o CEO da Century 21.