Am Mittwoch eröffnet in Friedrichshain das 69. (!) Einkaufszentrum der Hauptstadt. Leider ist der Weg dorthin nicht ganz einfach!

von Julia Backes und Tomas Kittan

Das 69. Shopping-Center der Hauptstadt öffnet am Mittwoch seine Türen. Aber schon bevor es in den Kassen überhaupt klingelt, schiebt Berlin der East Side Mall in Friedrichshain das Geländer vor!

Die neue Fußgängerbrücke, die von der Warschauer Brücke direkt in den neuen Einkaufstempel in Friedrichshain führen soll, werden die Besucher nicht benutzen können. Das Geländer der Warschauer Brücke trennt die Überwege voneinander. Die Anlage ist nicht richtig fertig geworden.

Deshalb waren dort am Dienstag nur Absperrungen und ein Gerüst zu sehen. Von den Mall-Betreibern hieß es, dass die Brücke zum Eröffnungstermin nur „gewissermaßen“ genutzt werden könne.

Eine provisorische Lösung, die illegal ist

Die provisorische Lösung: Eine weitere Brücke sollte von der einen Brücke auf die andere Brücke führen – eine Art Treppe mit einem vier Meter breiten Podest, acht bis neun Stufen nach oben und wieder nach unten über das Geländer. Ja, das ist Berlin!

Der seltsame Idee der Einkaufszentrum-Bauer hat einen Grund: „Es liegt an Sicherheitsvorschriften“, so eine Sprecherin von Verkehrssenatorin Regine Günther (56, parteilos) zur B.Z. Sollte das Geländer für die Verbindung durchtrennt werden, gehe der Bestandsschutz der Warschauer Brücke verloren.

„Nach den neuen verbindlichen Vorschriften ist das Geländer durch ein zusätzliches Stahlseil zu sichern, damit Fahrzeuge durch dieses Seil zurückgehalten werden.“ Bei neuen Brücken und geänderten Konstruktionen sei das Seil ein „Muss“.

Doch auch die neu erdachte Konstruktion, die den Weg bis zu einem Geländerdurchbruch frei machen sollte, scheint nicht genehmigt zu sein. Dienstagnachmittag sagte Bezirksbaustadtrat Florian Schmidt (42, Grüne): „Nach unserem Kenntnisstand ist die Brückenkonstruktion illegal. Wir stehen mit der Polizei in Kontakt und prüfen, die Bautätigkeit zu unterbinden.“

Später, vor Ort, erfuhr B.Z. dann von einem Arbeiter: „Baustopp.“

Braucht die Hauptstadt wirklich 69 Shopping-Center?

Klamotten und Fast Food: An der Warschauer Brücke in Friedrichshain eröffnet die East Side Mall – der 69. Einkaufstempel der Stadt! Brauchen wir diese 1.510.280 Quadratmeter Shopping-Center-Fläche in der Hauptstadt wirklich?

„Berlin hat nur eine Verkaufsfläche von 1,24 Quadratmeter je Einwohner“, sagt Phillip Haverkamp (31) vom Handelsverband Berlin-Brandenburg. „Im Bundesgebiet sind es durchschnittlich 1,44 Quadratmeter. Berlin verträgt 65 bis 70 Center.“

Der euphorischen Bewertung widerspricht allerdings der Leerstand. „Angaben darüber werden wie ein großes Geheimnis gehütet“, sagt ein Insider zur B.Z. Schätzungen gehen aber von bis zu zehn Prozent aus.

Unsere Grafik zeigt die größten der insgesamt 69 Shopping-Center Berlins. Alle zusammen haben eine Verkaufsfläche von 1.510.280 Quadratmetern. Mitte ist Spitzenreiter mit 288.000 Quadratmetern. Friedrichshain-Kreuzberg war mit 5000 Quadratmetern abgeschlagenes Schlusslicht, bleibt es auch jetzt mit 29 800 Quadratmetern. Der Leerstand aller Center in Berlin wird auf unter zehn Prozent geschätzt.

Und dennoch ein weiterer Koloss!

Über zweieinhalb Jahre Bauzeit dauerte es, den Riesen aus Stahl und Beton direkt neben der Mercedes-Benz-Arena im neuen Vergnügungsviertel an der Spree hochzuziehen.

Entstanden sind:

► 37.800 Quadratmeter Mietfläche auf drei Etagen

► mehr als 100 Geschäfte, z. B. H&M, Saturn und Thalia

► eine Verkaufsfläche von 24.800 Quadratmetern, darunter 3000 Quadratmeter für Fitness und 5500 Quadratmeter für Lebensmittel- und Drogeriemärkte

► 4900 Quadratmeter Gastronomie (z. B. Nordsee und Vapiano)

► 1900 Quadratmeter Lagerfläche

► mehr als 700 Pkw-Stellplätze auf zwei Parkdecks (die erste Stunde kostenlos, jede weitere 1,50 Euro).

Auf einen Erfolg hoffen die Betreiber vor allem durch die gute Lage: 90.000 Menschen benutzen täglich die Warschauer Straße. Die Mall liegt quasi auf dem Weg.

Center Manager Markus Scheer (53) ist aber auch bewusst, dass solche Einkaufskonzepte im eher alternativ geprägten Friedrichshain-Kreuzberg auf Kritik stoßen: „Wir wollen nicht als Fremdkörper auftreten.“ Deshalb habe man auch auf eine Hochglanz-Architektur verzichtet.

Bezirksbaustadtrat Florian Schmidt (42, Grüne) gefällt das Shopping-Center trotzdem nicht. Er spricht von „überkommenem Konzept“.

Die Menschen würden sich immer weniger in monotonen Konsumtempeln aufhalten wollen. „Sie bevorzugen das Original: die organisch gewachsene Stadt, die von Eigeninitiativen und sozialer Vielfalt geprägt wird“, so Schmidt.

Die Eröffnung startete mit einem Fehlalarm

Zahlreiche Besucher erkundeten das neue Gebäude am ersten Öffnungstag, dem in Brandenburg arbeitsfreien Reformationstag. Der Start lief aber nicht ganz glatt.

Weil die Brandmeldeanlage auslöste, musste das Einkaufszentrum kurzzeitig geräumt werden – ein Fehlalarm, wie ein Feuerwehrsprecher sagte. „Es hat sich als null und nichtig herausgestellt.“

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