Termosifoni spenti ma contatori che non smettono di “camminare”. Magari lentamente, ma in modo continuo. È successo a un lettore del mensile consumeristico il Salvagente, ma non è un caso isolato, anzi.Il lettore, che si chiama Franco Lodigiani, ha controllato le cifre riportate sul display del ripartitore di calore a settembre, cioè poco prima che l’impianto centralizzato tornasse in attività. Ed è proprio così che ha scoperto la verità: durante l’estate, quando l’impianto era del tutto spento il ripartitore aveva fatto 35 scatti, pari al 5% del consumo annuale, per un totale di circa 30 euro.

il sole riscalda il termosifone, che si "infuoca" e diventa più caldo della stanza in cui si trova; durante il giorno la stanza raggiunge i 30-32 gradi e i termosifoni i 29-30 gradi; di sera, poi, la temperatura della stanza scende anche di una decina di gradi, mentre quella dell'acqua contenuta nei radiatori cala, sì, ma molto più lentamente. A quel punto partono i contatori, e si fermeranno solo quando anche i termosifoni, a notte inoltrata, raggiungeranno una temperatura inferiore ai 28 gradi.

Un'anomalia, ma non rara come si potrebbe pensare. I moderni contabilizzatori infatti hanno due sensori: uno misura la temperatura del radiatore, l'altro quella dell'aria. Se la differenza di temperatura è superiore ai 3 gradi (in alcuni casi 4) il contatore inizia a scattare. Questo può accadere soprattutto in due casi, e sempre d'estate.Bisogna sapere, infatti, che i moderni ripartitori di calore sono pensati proprio per non azionarsi mai sotto i 28 gradi, a prescindere da quanti gradi ci siano nell'ambiente circostante.“Non è la prima volta che succede - conferma Valerio Armandola, avvocato dello studio Armandola, Marzano e De Renzis ed esperto per Repubblica Diritti e Consumi - abbiamo già avuto almeno due casi di condomini che segnalavano discrepanze tra i consumi rilevati a fine inverno e l’inizio della stagione”.Ma cosa bisogna fare nel momento in cui si scopre che è successo anche a noi? Il primo consiglio, spiega Armandola, è quello di controllare la cifra indicata sui ripartitori di calore prima che inizi la stagione dei termosifoni. “Diamo tutti per scontato che nei mesi estivi l’impianto rimanga fermo, così nessuno fa questa verifica”. Con un’accortezza: “Scattare la foto mostrando una pagina di giornale con la data ben visibile, un metodo vecchio ma infallibile”. In questo caso, se i consumi sono aumentati anche durante l’estate, avremo in mano la prova. Appena l’assemblea approva il preventivo con le spese di gestione dell’impianto di riscaldamento, il condomino deve impugnare la delibera. E per farlo ha 30 giorni.“Nei casi che abbiamo seguito, anche grazie a una perizia tecnica molto semplice, l’amministratore di condominio ha riconosciuto che l’aumento era il frutto di fattori esterni (ad esempio un termosifone molto esposto alla luce del sole) e non ha addebitato nulla al condomino” conclude l’avvocato. Il problema è che, spesso, per vedersi riconosciuti i propri diritti, bisogna ricorrere in mediazione.