Công trình nhà cải tạo là công trình có kết cất phức tạp nhất trong các loại công trình khi lắp đặt thang máy.

Thường thì người ta sẽ lắp đặt thang máy trong các vị như giếng trời, vị trí nhà vệ sinh trong các công trình đã sử dụng từ lâu. Nguyên nhân là do trong công trình thì chỉ có vị trí này mới thông từ dưới lên trên mà không bị dính vào phần công năng của các phòng khác.

Tham khảo: Nâng cấp thang máy cũ cho gia đình Thang máy đã hoạt động thời gian dài từ 10 đến 15 năm bạn cần nâng cấp

Cải tạo thang máy

Một số các lưu ý khi cắt sàn để làm thang máy cho công trình cải tạo

Khi cắt sàn chúng ta cần lưu ý về vị trí dầm của nhà. Trong công trình sẽ có 2 loại dầm: dầm phụ và dầm chính. Các vị trí giếng trời không vướng vào dầm thì cắt phần sàn là công việc khá đơn giản. Nhưng đối với các trường hợp lắp thang máy dính phải dầm thì chúng ta cần phải cân nhắc xem có cắt được không.

+ Nếu dính phải dầm phụ: Dầm phụ thực sự không quá quan trọng trong công trình. Nếu bạn dính phải dầm phụ thì biện pháp sử lý đơn giản nhất là lùi vị trí dầm phụ vào trong. Có thể thay bằng sắt U hoặc V để thay thế dầm này.

+ Nếu dính phải dầm chính thì thực sự khá là nhức đầu. Vì không thể cắt dầm chính trong mọi trường hợp. Vì nó liên quan đến an toàn của cả gia đình bạn. Biện pháp tốt nhất khi gặp trường hợp này là chuyển vị trí của hố thang máy.

Chọn vị trí thang máy là nhà vệ sinh:

Khi chọn vị trí thang máy vào nhà vệ sinh thì cần kiểm tra kích thước thông thủy của hố thang. Có thể sử dụng tường nhà vệ sinh để làm tường thang máy được. ( Tùy vào kết cấu của từng nhà). Trường hợp kết cấu quá yếu thì ta phải phá bỏ tường và đổ cột để đảm bảo kết cấu cho thang máy.

Chọn vị trí thang máy vào cầu thang bộ.

Thang máy nằm giữa thang bộ

Vị trí thang máy trong lòng cầu thang bộ là giải pháp được khá nhiều người sử dụng. Thường sẽ là kết cấu thép và kính trong trường hợp này.

Thang máy cho nhà cải tạo là sự lựa chọn hiện nay do nhu cầu hưởng thụ cuộc sống ngày một nâng cao, con người muốn đầu tư để có môi trường sinh hoạt thoải mái hơn, việc lắp thang máy cho ngôi nhà đã xây dựng trước đây đã trở nên phổ biến. Từ đó giải pháp thang máy cho nhà cải tạo đã ra đời và đang trở thành xu hướng nhất là đối với những gia đình có trẻ nhỏ, người già và người bệnh.

Thang máy cho nhà cải tạo – giải pháp thông minh

Khó khăn khi lựa chọn thang máy cho nhà cải tạo:

Với những dạng công trình xây mới thì việc thiết kế, xây dựng hố thang máy và tiêu chuẩn lắp đặt thang máy Mitsubishi là điều quá dễ dàng, tuy nhiên với những công trình mà xây dựng cách đây vài năm chưa lắp đặt thang máy và không lên kế hoạch sẽ lắp đặt trong tương lai, giờ muốn cải tạo lại để lắp thang máy thì sẽ là một vấn đề lớn. Với những công trình này chủ đầu tư sẽ băn khoăn là lắp thang máy nào? vào vị trí nào? tải trọng, kích thước thang máy bao nhiêu là phù hợp, và quan trọng hố thang máy phải phù hợp vì mỗi loại thang yêu cầu kích thước khác nhau, cải tạo lại như thế nào để đảm bảo an toàn khi sử dụng?… đấy là những vấn đề khó khăn cho những công trình cũ muốn cải tạo để lắp đặt thang máy.

Thang máy cho nhà cải tạo có 2 phương án thường được sử dụng để làm hố thang. thứ nhất là đổ cột bê tông cốt thép và xây tường. thứ 2 là dựng hố thép và làm vỏ bọc bằng aluminium hoặc kính.

Yêu cầu khi lựa chọn thang máy cho nhà cải tạo:

Với những công trình có diện tích xây dựng hạn hẹp, bạn có thể tham khảo và lựa chọn thang máy gia đình loại thang máy không phòng máy mini dành cho gia đình, đây là loại thang mà máy kéo được đặt trong giếng thang và tủ điện được bố trí trước cửa tầng trên cùng. Ưu điểm của loại thang máy này là sử dụng động có không có hộp số, với kích thước nhỏ, tiết kiệm diện tích cho công trình xây dựng, cho phép kiến trúc giếng thang đơn giản, tiết kiệm chi phí xây dựng, nâng cao hiệu suất tận dụng không gian, công nghệ tiên tiến mang lại các lợi ích thiết thực cho khách hàng.

Không cần thay đổi nguồn điện gia đình: Thông thường khi chưa lắp đặt thang máy, các gia đình sẽ sử dụng dòng điện 1 phase, tuy nhiên khi lắp đặt thang máy, cầu thang máy yêu cầu dùng điện 3 phase mà một số khu vực xây dựng còn chưa có hạ tầng điện thế đáp ứng nhu cầu hoặc chi phí kéo điện 3 pha lớn. Khi đó, bạn có thể lựa chọn thang máy dùng điện 1 phase có các tính năng vẫn giống hệt như loại sử dụng điện 3 pha, dùng điện 220v an toàn , ổn định, êm ái, tiết kiệm điện năng.

Nhiều công trình nhà cải tạo vướng móng bè, tường cũ hoặc bể phốt không thể đào sâu được. Việc đào sâu còn có thể động long mạch, ảnh hưởng tài vận gia chủ, do đó một yêu cầu nữa của thang máy cho nhà cải tạo là không được đào sâu vào nề nhà. Hiện nay trên thị trường có 1 số loại thang máy gia đình sử dụng công nghệ thủy lực yêu cầu chiều âm sàn chỉ cần từ 100mm-150mm rất thích hợp cho công trình nhà cải tạo. Bên cạnh đó bạn có thể chọn thang máy nhập khẩu nguyên chiếc, loại thang máy này không cần giếng bê tông bởi giếng thang của nó sẽ được dựng lên với nguyên liêu như vách kính, gỗ, gạch… Không chỉ tiện ích cho ngôi nhà bạn mà còn tạo nên tính thẩm mỹ cao.

Đảm bảo kiến trúc ban đầu của ngôi nhà : vị trí lắp đặt thang máy thang máy cho nhà cải tạo không ảnh hưởng tới kết cấu của tòa nhà, thang máy phải là phương tiện vận chuyển chung của mọi người sống trong nhà , khi sử dụng không ảnh hưởng tới sinh hoạt thường ngày

Nội thất, mẫu mã của thang máy phù hợp với kiến trúc sẵn có của ngôi nhà

Các loại thang máy gia đình nhập khẩu nguyên chiếc thường không yêu cầu xây giếng bê tông. Không gian ngôi nhà sẽ trở nên khoáng đạt và sang trọng hơn với giếng thang được dựng lên từ vách kính trong suốt, gỗ, gạch…

Điểm đặt hợp lý của thang máy cho nhà cải tạo

Lựa chọn địa điểm đặt thang máy cho nhà cải tạo

Vì công trình muốn cải tạo để lắp đặt thang máy là những công trình đang sử dụng nên sẽ không có khoảng trống diện tích dư ra nếu như không có dự tính từ khi mới xây dựng công trình. Thang máy là loại phương tiện di chuyển tốn khá nhiều diện tích chính vì vậy bạn cần có tầm nhìn quan sát và tận dụng cho ngôi nhà hay công trình của mình một điểm đặt hợp lý.

Khoảng không giếng trời là điểm đặt khá lý tưởng, bởi khoảng không đó rất ít ảnh hưởng tới mục đích sử dụng của công trình cũng như các vướng mắc trong sinh hoạt. Các công trình có thể tận dụng giếng trời dưới cầu thang bộ sẽ lắp đặt được một hệ thống thang máy cho nhà cải tạo hợp lý.

Nếu không có khoảng giếng trời trong nhà, bạn có thể tận dụng công trình vệ sinh đã cũ, ít sử dụng đến và hợp lý với không gian ngôi nhà. Bởi khi xây dựng công trình vệ sinh ta thường đặt nó ở những vị trí thuận tiện chung cho mọi người dùng. Nên khi thay thế nó bằng hệ thống cầu thang máy thì nó cũng sẽ rất tiện ích.

Nếu không có khoảng giếng trời trong nhà, bạn có thể tận dụng công trình vệ sinh đã cũ, ít sử dụng đến và hợp lý với không gian ngôi nhà. Bởi khi xây dựng công trình vệ sinh ta thường đặt nó ở những vị trí thuận tiện chung cho mọi người dùng. Nên khi thay thế nó bằng hệ thống cầu thang máy thì nó cũng sẽ rất tiện ích. Khi không gian bên trong công trình không có thể tận dụng được điểm đặt nào hợp lý thì bạn có thể nghiên cứu và lắp đặt cầu thang máy ở ngoài trời. Bạn có thể lắp đặt Thang máy ở lối hành làng đầu hồi nhà, tuy theo diện tích địa dư của công trình

Với cách tận dụng vị trí hợp lý bạn sẽ mang lại cho ngôi nhà của mình những tiện ích cuộc sống mà không làm ảnh hưởng tới mỹ quan của công trình nhất thiết.

Việc lắp thang máy cho nhà cải tạo phức tạp nhất là khâu xây dựng hố thang máy, chính vì vậy nếu điều kiện kinh tế cho phép thì ngay khi chuẩn bị xây mới, chủ nhà nên yêu cầu kiến trúc sư tính toán để lắp đặt thang máy. Còn nếu không, bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết về thang máy Mitsubishi kịp thời.

Chi phí phát sinh khi lắp thang máy cho nhà cải tạo

Một công trình đang được sử dụng và muốn lắp thêm thang máy để tiện cho việc đi lại. Đây là trường hợp lắp thang máy cho gia đình cải tạo. Trường hợp này ngoài các khoản chi phí để lắp đặt một chiếc thang máy như thông thường bạn còn phải tính thêm các chi phí phá giỡ, xây chát, dựng khung kết cấu và chi phi vỏ bọc.

Bài viết này của chúng tôi ai nên tham khảo

Thứ nhất: Công trình đang sử dụng và có nhu cầu lắp đặt thêm thang máy.

Thứ 2: Công trình nằm trong các khu đô thị đã xây dựng sẵn nhưng chưa trừ phần hố thang máy. Khi khách hàng mua có nhu cầu lắp cùng với của trình hoàn thiện nhà.

Những yêu cầu cần thực hiện trong quá trình lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo

Bài đăng tham khảo thêm: Giá thang máy

Cắt sàn, chuẩn bị mặt bằng xây dựng

Xây hố pít, dựng khung thang máy bằng thép hoặc cột bê tông.

Ốp vỏ bọc bằng gạch ( với với hố thang bằng bê tông) alu hoặc thạch cao hoặc kính ( đối với hố thang máy bằng khung sắt)

Xin điện 3 phase

chi phí lắp đặt thang máy, kiểm định

Chi phí cho từng hạng mục trong quá trình thực hiện:

Khi bạn đã quyết định lắp một chiếc thang máy cho công trình đang ở bạn cần quan tâm đến các vấn đề gặp phải khi cải tạo nhà. Đặc biệt là tiến độ xây dựng và giá thành ở các khâu, càng nhanh càng tốt để cuộc sống trở lại bình thường.

Cắt sàn, chuẩn bị mặt bằng xây dựng:

Giếng trời lắp thang máy cho gia đình

Giá thành của hạng mục này phụ thuộc nhiều vào vị trí cũng như hiện trạng trong từng công trình. Vị trí cần cắt nhiều hay ít, vận chuyển đi có dễ dàng hơn không.

Chi phí phần này bao gồm cả cắt , xây trát phẳng, đào hố pít và đổ bê tông hố pít.

Xây hố pít, dựng khung thang máy bằng thép hoặc cột bê tông:

Khung thép thang máy

Khung thang máy bằng khung thép: Thường sử dụng thép I hoặc V hoặc hộp. Thép sử dụng thường chi phí rơi vào khoảng 50 triệu cho 5 tầng.

Khung thang máy bằng bê tông: Chi phí hạng mục này vào khoảng 30 triệu.

Ốp vỏ bọc bằng gạch alu hoặc thạch cao hoặc kính:

Giá thành hạng mục này có thể thay đổi theo giá vật liệu rơi vào khoảng 50 triệu đến 70 triệu cho 5 tầng.

Chi phí xin điện 3 phase: Chi phí xin điện tùy vào từng khu vực, thường từ 10 triệu đến 30 triệu.

Chi phí lắp thang máy và kiểm định thang máy: Chi phí này 5 tầng là 290 triệu.

Vậy tổng tất cả chi phí lắp thang máy cho nhà cải tạo sẽ hết khoảng 400 triệu đồng đến 430 triệu đồng tùy vào lựa chọn của gia đình bạn.

Một số các chú ý bạn cần tham khảo về thang máy dùng trong công trình cải tạo

Điểm thứ nhất cần chú ý: dù là lắp đặt thang máy gia đình cho nhà mới hay nhà cải tạo thì giá thang máy đều không thay đổi. Nó chỉ thay đổi khi khách hàng có nhu cầu tăng giảm tầng, tăng giảm trọng lượng thang máy, hay lắp mặt gương, cửa hoa văn. Giá thang máy không thay đổi khi khách hàng có nhu cầu lắp cho nhà cải tạo.

Điểm thứ hai: lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo phụ thuộc vào kích thước thông thủy cho phép. Thường đối với nhà cải tạo sẽ tận dụng những không gian còn trống như góc nhà, phần giếng trời thông thoáng của nhà hay ở bên ngoài nhà để lắp đặt thang máy. Đối với những gia đình có diện tích eo hẹp thì việc sửa chữa là khó khăn hơn. Cần phải có sự tư vấn tỉ mỉ từ phía kỹ thuật thang máy và kĩ sư kết cấu xây dựng để có thể đảm bảo kết cấu bền vững và an toàn.

Điểm thứ ba:

cho nhà cải tạo phụ thuộc hố thang. Đối với những gia đình có diện tích quá eo hẹp. Thay vì làm hố thang bằng việc đổ bê tông thì có thể làm bằng hố thép. Việc này làm tiết kiệm lớn về mặt diện tích cho căn nhà. Tuy nhiên việc sử dụng vật liệu thép làm hố thang lại làm tốn kém về mặt kinh tế hơn so với bê tông. Cụ thể đối với những căn nhà 4 tầng 5 tầng thường tốn hơn khoảng hơn 100 triệu tùy cụ thể từng công trình. Việc lắp đặt thang máy gia đình sử dụng hố thép hay hố bê tông đều không ảnh hưởng tới giá thang máy gia đình. Việc sử dụng loại hình nào bên cung cấp thang máy cũng đều tư vấn giúp gia chủ, và gia chủ mới là người đưa ra quyết định cuối cùng. Khi quyết định sử dụng hố thép gia chủ có thể tự gọi thợ hay nhờ bên thang máy gọi thợ hộ cho gia chủ làm việc. Ở Thang máy Gia Định chúng tôi không nhận làm hố thép cho khách hàng. Chúng tôi chỉ tư vấn và giới thiệu đội thợ làm hố thép chuyên nghiệp cho khách hàng. Khách hàng không nên lầm tưởng rằng chúng tôi nhận làm cả phần hố thép cho khách hàng.

Điểm thứ tư, lắp đặt thang máy gia đình cải tạo thường có thời gian hoàn thiện nhanh. Khác so với việc lắp đặt thang máy cho nhà xây mới, nhà cải tạo thường được gấp rút thực hiện và hoàn thiện để hạn chế thấp nhất sự bất tiện cho gia chủ khi sửa nhà. Chính vì vậy khi lắp đặt thang máy thì tiến độ thi công và hoàn thiện cũng được đẩy nhanh để bắt kịp tiến độ sửa chữa của công trình. Thường thời gian hoàn thiện việc lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo sẽ dưới 3 tháng. Đối với mốc thời gian này thì phân khúc thang máy liên doanh luôn đáp ứng được 100% tiến độ và cả chất lượng. Việc thay đổi kích thước linh hoạt cho cabin, làm hố thép, hay các thiết bị phù hợp với những gia đình nhỏ tránh gây lãng phí về tiền bạc, diện tích hay điện năng.

Thang máy cho nhà cải tạo

Nhà cải tạo lắp thang máy nên quan tâm đến các vấn đề sau:

Dùng thang máy có thời gian đặt hàng nhanh chóng

Bạn có thể chọn thang máy gia đình liên doanh thì thời gian đặt hàng nhanh hơn loại thang nhập khẩu rất nhiều. Trung bình khoảng 3 tháng là có thể lắp đặt thang máy liên doanh, còn với thang máy nhập khẩu thì phải lên tới 5.5 tháng.

Thứ 2, trường hợp chọn thiết bị thang máy là loại liên doanh đơn vị cung cấp là công ty có nhà máy sản xuất cabin thay vì các công ty kinh doanh nhỏ lẻ.

Tiếp đến bạn nên lựa chọn lắp đặt ở những công ty lớn vì đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, thời gian hoàn thiện xong thang máy nhanh chóng. Công ty cổ phần thang máy Anh Khang nhận được nhiều sự tín nhiệm từ phía khách hàng nên bạn hoàn toàn có thể tham khảo chúng.

Lựa chọn giải pháp thi công thang máy gia đình tối ưu nhất



Lựa chọn giải pháp thi công thang máy gia đình tối ưu nhất

Hố của thang máy gia đình có thể dựng bằng cột bê tông xây tường gạch cũng như khung thép. Nếu như không gian lắp đặt hạn chế về kích thước thì bạn nên lựa chọn khung thép, cò ngược lại nếu diện tích không gian rộng rãi có thể lựa chọn bê tông.

Một điều lưu ý rằng, chi phí dựng khung thép sẽ cao hơn cột bê tông (gấp đôi) nhưng thời gian thi công nhanh chóng và sạch sẽ hơn khá nhiều.

Chọn loại thang máy phù hợp để lắp cho nhà cải tạo

Thường là do đặc điểm của mỗi công trình sẽ có kích thước khác nhau. Bạn cần khảo sát ra vị trí để có thể dùng và lắp đặt thang máy vào phần giếng trời ở giữa cầu thang bộ.

Vì vậy, nên lựa chọn thang máy có kích thước có kích thước càng tốt, chỉ cần cabin đưa 2-3 người là được.

Bài đăng trước: Cửa thang máy phổ biến