Las provincias de Madrid y Barcelona concentran 12 de las localidades de España más caras para comprar una vivienda, según las estadísticas presentadas este jueves por el ministerio de Fomento.

Así, Madrid tiene siete ciudades entre las veinte más caras para vivir (la capital, Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, Alcobendas, Las Rozas, Boadilla del Monte y Tres Cantos), Catalunya tiene cinco (la capital, Sant Cugat del Vallés, Castelldefels, Sant Joan Despí y Esplugues de Llobregat).

Tras ambas destacan el País Vasco (con cuatro localidades: Donostia, Getxo, Bilbao y Leioa) y Baleares (con Eivissa, Santa Eulàlia des Riu y Calvià). Solo una ciudad que no está en estas cuatro comunidades está en el podium de las más caras, Marbella, en el puesto 17 del ránking.

Las más caras San Sebastián, Eivissa y Barcelona, las ciudades más caras para comprar un piso

Fomento, que presentó este jueves las estadísticas del precio de la vivienda, destacó que los precios subieron un 3,9% el año pasado, y alcanzaron de media 1.618 euros m2. La subida, que se aceleró en el cuarto trimestre, cuando fue del 1,8% respecto al trimestre anterior, supone que la vivienda lleva ya quince trimestres consecutivos de subidas de precios, desde el mínimo que alcanzó a finales de 2014.

Según los datos, la ciudad más cara de España para comprar un piso es San Sebastián (con 3.599 euros/m2), seguida de Eivissa (3.537) y de Barcelona (3.362 euros). Tras ellas destaca Sant Cugat del Vallès (3.331 euros), Santa Eulàlia des Riu (también en Eivissa) con 3.222 euros y Madrid, con 3.103 euros m2. En el otro extremo, las localidades donde es más barato comprar un piso son Elda (Alicante) (578 euros/m2), Jumilla (Murcia) (593 euros) y Puertollano (Ciudad Real) (599 euro/m2).

El ritmo de subida de los precios registrado por Fomento, es el más alto desde 2007, cuando la vivienda subía a un ritmo del 4,8% anual.

A nivel del 2012 El precio lleva 15 trimestres subiendo, tras bajar 26 trimestres durante la crisis

La subida, además, aún no ha revertido del todo la caída de la crisis, cuando encadenó 26 trimestres consecutivos de bajadas de precios a partir del segundo trimestre de 2008, de forma que el valor medio por metro cuadrado es un 23,0% inferior al del nivel máximo alcanzado en 2008. Desde el valor mínimo, alcanzado en el tercer trimestre del 2014, el precio se ha recuperado un 11,2% y se encuentra al nivel de 2012.

Fomento recuerda que descontando la inflación, en términos reales la subida de los precios fue de solo el 2,2% en 2018. Igualmente el precio real deflactado refleja una caída desde máximos del 33,0%.

Fomento, que analiza los datos de 137.424 tasaciones inmobiliarias, destaca que la recuperación inmobiliaria no fue en absoluto homogénea en todo el estado, y el precio subió en 14 comunidades autónomas, entre las que destacan Madrid (8,1%), Catalunya (5,8%), La Rioja (4,8%), Andalucía (4,2%), Canarias (4,0%) y Comunidad Valenciana (3,7%). Por el contrario, cuatro comunidades sufrieron nuevas caídas de precios destacando Asturias (-1,4%), Murcia (-1,3%), País Vasco (-0,5%) y Castilla León (-0,1%).