Douze mètres carrés en plus dans son appartement quand on en a besoin ou envie... un rêve? Non, une réalité à Rennes (Ille-et-Vilaine), où le bailleur social Neotoa expérimente le concept de pièce à la demande.

A partir du mois de mai, deux ménages logeant dans des appartements mitoyens partageront une pièce de vie. Celle-ci sera accessible aux locataires de manière partagée ou privée grâce à un ingénieux système domotique. Un interrupteur installé aux deux entrées permettra de réserver la pièce instantanément. «Quand on appuie sur le bouton mode privé, des ampoules connectées au-dessus de la porte clignotent pour indiquer que c'est bien réservé et l'accès de la pièce est condamné pour le voisin», explique Michele Dominici, chercheur titulaire de la chaire habitat intelligent et innovation de la Fondation Rennes-I, à l'origine du concept. Quand l'utilisateur quitte la pièce, il appuie sur le bouton «libérer».

Isolée acoustiquement, la pièce est dotée d'un sous-compteur et d'un thermostat qui permet d'adapter la température. Le mobilier sera choisi par les locataires qui participeront aussi à la rédaction des règles d'usage. Quant au coût du loyer, s'élevant à 50 € mensuels, il sera réparti entre les voisins au prorata d'utilisation.

Economie du partage et évolution sociétale

La pièce à la demande est le fruit de trois ans de recherches. Le projet comporte deux enjeux principaux : créer du lien entre deux ménages qui ne se connaissent pas et apporter un espace complémentaire pour répondre à une demande ponctuelle. «Ce concept s'inscrit dans la nouvelle économie de partage. On ne paye ses mètres carrés supplémentaires que lorsqu'on en a besoin, un peu comme la voiture à la demande», remarque Sandra Leblond, responsable du pôle habitats pluriels de Neotoa.

Dans le cas du logement social, cela répond aussi à une problématique d'évolution de la société. Les demandeurs ne peuvent recevoir un logement qu'en fonction de la composition du foyer. «Mais q u'en est-il des familles qui accueillent un enfant le week-end ou durant les vacances? » souligne Sandra Leblond. Plusieurs locataires se sont déjà montrés intéressés. «Je garde ma fille une semaine sur deux. Je pourrais m'en servir comme chambre», observe Aline, 31 ans. Marion, 27 ans, imagine une salle de sport partagée avec ses voisins. «Cela permettrait d'avoir des échanges autour d'un loisir commun», explique-t-elle.