"Je veux qu’il me rende mes sous ": la locataire d’un garage pour deux roues transformé en studio par son propriétaire, adjoint au patrimoine de la ville de Marseille, a demandé réparation jeudi auprès du tribunal d’instance pour l’insalubrité de son logement "couvert de moisissures".

La jeune femme de 23 ans, qui avait refusé au bout de quelques mois de payer son loyer de 520 euros à cause de la dégradation des murs de son studio, avait dans un premier temps été assignée elle-même par son propriétaire. Mais ce dernier s’est finalement désisté après la révélation de l’affaire, survenue dans un contexte local marqué par les polémiques qui ont suivi l’effondrement de deux immeubles rue d’Aubagne.

Un couloir large d’environ 2 mètres

"Traînée dans la boue", selon son avocate, Me Julie Savi, la jeune locataire s’est retournée contre le couple Malrait, dont l’époux est adjoint au patrimoine (LR) et architecte, et lui a demandé jeudi 4 000 euros de dommages et intérêts, arguant que ses affaires avaient été entièrement détruites par l’humidité.

Quelques mois après son entrée dans les lieux en mai 2018, la jeune femme avait été rapidement confrontée à la dégradation de son logement. Accolé à la vaste propriété de l’élu de 87 ans dans le 8e arrondissement, le "tout petit local" ressemblant à un couloir large d’environ 2 mètres à 2,50 m, selon les constats des huissiers, avait été transformé en habitation par un changement de destination signé par le maire Jean-Claude Gaudin.

Sollicités par la locataire à son départ le 1er mars 2019, les huissiers écriront dans leur procès-verbal que "dès leur entrée dans les lieux", ils sont "frappés par l’odeur de moisissure qui y règne et l’humidité présente".

"Nous pouvons constater, depuis la porte, que la plupart des murs sont couverts de moisissures, les revêtements sont cloqués et l’odeur nauséabonde"

La locataire a utilisé "tous les moyens pour mettre à terre son propriétaire", a fustigé l’avocate de l’élu, Me Pascale Barton-Smith. "Ce qui est très agaçant dans ce dossier, c’est qu’on veuille faire passer ma cliente pour une profiteuse et M. Malrait pour une oie blanche", a rétorqué Me Salvi.

"Les propriétaires ont appelé l’employeur de ma cliente pour lui réclamer les loyers et également envoyé une lettre à entête de la mairie. Le montant des loyers non perçus s’élevant à un millier d’euros"

La décision a été mise en délibéré au 6 juin.