Flatgebouw in Amsterdam met appartementen die anderhalf jaar geleden werden getransformeerd van sociale huur naar vrije sectorhuur. Beeld Guus Dubbelman / de Volkskrant

Wie in de laatste zes maanden van 2017 een nieuw huurcontract afsloot betaalt gemiddeld 2,5 procent meer dan voor een contract in dezelfde periode een jaar eerder.



De woensdag gepresenteerde cijfers zijn gebaseerd op bijna 31 duizend nieuwe huurcontracten in de vrije sector. Met een huur boven 710,68 euro valt een woning in die categorie. De gemiddelde maandhuur steeg in twaalf maanden met 2,5 procent. De gemiddelde vierkante meterprijs van woonhuizen nam in twaalf maanden toe met 3,1 procent. Voor appartementen (62 procent van de woningen in de vrije sector) is dat 3,1 procent.

Duurste provincie

Noord-Holland is de duurste provincie, met een gemiddelde 'vrije' huurprijs van 15,22 euro per vierkante meter. Utrecht en Zuid-Holland volgen met huurprijzen van 10,78 procent per vierkante meter. In Friesland is de vierkantemeterprijs het laagst met 8,09 euro.



De grootste toename vond plaats in Almere (18,6 procent), Eindhoven (11 procent) en Rotterdam (10,2 procent). In de laatste stad is de gemiddelde vierkantemeterprijs 12,25 euro.

Middelhoge huur

Het tekort aan huurwoningen in het middensegment (710-1.000 euro) is volgens de NVM nog 'erg groot'. Nieuwbouw is er wel - vorig jaar werden 15 duizend nieuwe huurwoningen in de particuliere sector gebouwd. Dat is een toename van 80 procent ten opzichte van 2012, toen de bouw was ingezakt door de economische crisis. In Amsterdam, waar de vraag naar woningen het grootst is, heeft slechts 7 procent van de nieuwbouwwoningen waarvoor een nieuw contract werd afgesloten een middelhoge huur.



De onderzoekers zien ook een toestroom van nationale en internationale beleggers die geld steken in huurwoningen in Nederland. Dat zijn particulieren, maar ook onder andere vastgoedfondsen en verzekeringsmaatschappijen.