Тот факт, что «Новокосино» и «Алма-Атинская» по-прежнему не нашли инвесторов, по всей видимости, свидетельствует о все еще завышенной с точки зрения рынка оценочной стоимости, считает директор отдела стратегического консалтинга JLL Антон Коротаев. Так, по его словам, размах коммерческой застройки, запланированной в ТПУ «Алма-Атинская», выглядит слишком оптимистичным для района Братеево, удаленного от крупных магистралей и ограниченного с точки зрения развития как офисной, так и торговой недвижимости. Инвесторы на эти объекты рано или поздно найдутся, считает заместитель директора отдела стратегического консалтинга CBRE Марина Гордеева: их интерес к ТПУ сегодня обусловлен тем, что в Москве не много подходящих под застройку и свободных участков, а такие проекты расположены в местах с наиболее высоким трафиком пассажиров. «Новокосино» и «Алма-Атинская» – первые ТПУ, не вызвавшие ажиотажа у инвесторов: в декабре 2016 г. город при стартовой цене в 370 млн руб. за восемь узлов смог выручить втрое больше – 1,14 млрд руб.