قبل ما نتحدث عن شروط الاقامه فى دبى للاستثمار يجب اولا ان نتعرف على أسباب لجوء المستثمرين الى دولة الامارات والى إمارة دبي وبالتحديد للاستثمار بأموالهم هناك.

لماذا الاستثمار فى دبى؟

تمتلك دبي العديد من المميزات التى تجعلها تحتل المركز الأول فى الاستثمار واتجاه أغلب رؤوس الأموال بها وهذا يرجع الى امتلاكها عدة مميزات تجعل منها الدولة الاولى فى العالم فى الاستثمار ومن أهم تلك المميزات ما يلي:

“الموقع الاستراتيجي”:

لإمارة دبي موقع استراتيجي خاص بها و هام وهو يكون بين الشرق والغرب، ويتيح لجميع رجال الأعمال والمستثمرين الوصول إلى أهم وأكبر الأسواق العالمية الناشئة والموجودة، ومختلف مراكز الأعمال الرئيسية والأساسية في أوروبا، وآسيا، وأفريقيا, والمحيط الهادئ، وأمريكا الشمالية ايضا.

“البنية التحتية المتقدمة”:

تمتاز إمارة دبي امتلاك بنية تحتية أكثر تطورا فى العالم، وذلك يرجع إلى تكريس وتعزيز رؤوس الأموال الضخمة التي تعمل على تنشيط البنية التحتية لها، تحقيقاً لرؤية الإمارات 2021 التي تهدف إلى جعل الدولة من أفضل البلدان في العالم وفق استراتيجية التنمية الخضراء والمستدامة.

“مرافق متنوعة للأعمال”:

يتوفر في امارة دبي خيارات متنوعة لمرافق تأسيس الأعمال وتأسيس الشركات في دبي، ووفقاً لنشاطك ورأس المال المتاح، فيمكنك تأسيس أي نشاط تجاري أو تأسيس شركة استثمار في دبي في مختلف مناطق الدولة أو تأسيس شركة استثمار في المناطق الحرة أو تأسيس شركة فى جبل على ، ويشمل هذا التنوع ويتعدد ليشمل مراكز أعمال ومراكز تسوق ايضا وأبراج تجارية ومناطق صناعية متنوعة وأكثر من 35 منطقة حرة بأنشطة مختلفة ومتنوعة.

“الاستقرار السياسي”:

يعتبر الاستقرار السياسى الموجود فى دبى هو أهم ما يميز دولة الإمارات ويجعلها الدولة الأولى في العالم للاستثمار لجذب الاموال اليها من جميع البلدان نظرا لكونها تتميز به من استقرار وامن وامان وهذا هو ما يحتاجه اى مستثمر فى اى دوله فيساعد الاستقرار على تأسيس شركة في الامارات او تأسيس شركة في جبل علي أو تأسيس شركة في المنطقة الحرة.

“الاستقرار الاجتماعي”:

وأهم ما يميز إمارة دبي أيضا هو الاستقرار الاجتماعى وهذا بمعنى انها دوله امنه ويمثل معدل الجريمة لديها غير موجود وانها ضئيلة جدا مقارنة بجميع البلاد الاخرى كما تتمتع ايضا بتوفير وسائل ترفيهية للأشخاص كما تتمتع بتوفير وسائل وسبل العمل المختلفة لكى تتيح تأسيس شركات استثمار بها كما انها تعتبر دوله مريحه جدا لاى شخص يريد ان يقيم فيها وتعمل الحكومة الإماراتية على توفير السبل والطرق لأخذ الإقامة والاستثمار في الإمارات.

“سهولة ممارسة الأعمال”:

حصلت دولة الإمارات في عام 2019 على أفضل دولة في تيسير وتسهيل الأعمال كما تصدرت المركز الاول عالميا وهذا جعلها الاول استقبالا للاستثمار وتعتبر من أكبر الدول في تأسيس شركات استثمار بها.

“حماية حقوق الملكية الفكرية”:

تقوم دولة الإمارات العربية المتحدة بحماية جميع الحقوق الفكرية والعلامات التجاريه الخاصه بكل شركة استثمار بها سواء كانت هذه الشركة شركة استثمار في المنطقة الحرة أو شركة استثمار فى جبل على وقامت بوضع قوانين وسنها لمنع القرصنة.

الاستثمار فى دبى عن طريق الإقامة:-

قد يعتبر الاستثمار العقارى من افضل خطوات الاستثمار فى دبى لذلك يخضع لعدة قواعد وشروط التي يحددها وينظمها قانون دبى للعقارات التى أصدر فى عام 2009 وهى كالاتى:

· بحيث انه لا يقل قيمة العقار عن 1,000,000 درهم اماراتى .

· بحيث أن يكون العقار كامل الإنشاء.

· بحيث أن يتم توفير دخل شهرى ثابت للمستثمر حيث يجب الا يقل عن 10,000 آلاف درهم إماراتي.

· كما يجب الحصول على تأشيرة العمل عن طريق تقديم طلب للهيئة المختصة بعد سداد الرسوم المطلوبة لأخذ التأشيرة وسداد ثمن العقار بالكامل الى صاحب العقار.

· يجب أيضا التأكد من سلامة صحة المستثمر والقيام بإجراء الفحوصات الطبية المطلوبة عليه بحيث انه يجب ان يتمتع بصحة جيدة الذى يريد الاستثمار والاقامة في دبي وأنه غير مصاب بأي مرض معدي للأشخاص الآخرين، وأن يتم اجتياز الفحوصات الطبية المخصصة له، مع العلم أن الكشف الطبي سيتم تكرارها مرة أخرى عند تجديد الإقامة.

· تقديم طلب من الشخص الذي يريد الإقامة والاستثمار في دبي حيث انه يقوم بتقديم طلب إلى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب مرفق معه صورة شخصية ونسخة من جواز السفر الخاص به، وأصل عقد ملكية العقار الخاص به ولكن بشرط أن يكون باسمه فقط، وان يقوم بسداد رسوم التأشيرة، وبعد الانتهاء من تلك الإجراءات سيتم منحه الإقامة فى دبى لمدة عامين قابلة للتجديد وإذا لم يطرأ أي مانع من موانع الإقامة والاستثمار في دبي.

*أفضل المجالات للاستثمار في دبي:-

هناك العديد من المجالات المربحة داخل دبى والذى أدى إلى ذلك تعدد وتباين الثقافات والجنسيات واللغات بها وهذا بسبب العمالة المهاجرة التي تستقطبها الإمارات المتحدة من حول العالم كله فجعل منها سوق خصب لكثير والكثير من المنتجات والمشروعات المختلفة ومن بين أنجح الاستثمارات فى دبي والمشاريع في الإمارات العربية المتحدة هى كالاتى:

· مشروعات بيع الملابس الجاهزة:

· مشروعات محل بيع حلويات شرقية وغربية.

· مشروعات نقل المنتجات.

· مشروعات كوفى شوب .

· مشروعات مستشفى الدمى.

· مشروعات مكتب تسويق عقارات.

· مشروعات روضة أو دار حضانة.

· مشروعات مطعم جيد.

· مشروعات صالون تجميل للسيدات.

· مشروعات تغليف وتعبئة التمر.

*شروط الاقامة الدائمة فى دبى:-

أما عن شروط الاقامة الدائمة فى دبى فيجب أن يتم توفير عدة شروط وهى كالاتى:-

“تأشيرة العمل”:-

من أهم ما يجب الحصول عليه للإقامة الدائمة والاستثمار في دبي هو اخذ تاشيرة العمل لان بحصول الفرد على ذلك التاشيرة تعتبر له بمثابة الحق فى الحصول على الاستثمار فى الشركات ويمكن الحصول على ذلك التأشيرة من خلال الشركات الخاصة بالقطاع الخاص وذلك عن طريق دفع الرسوم الخاصه لاستخراجها والقيام ببعض الفحوصات الطبية اللازمة وكل هذا لايستغرق سوى عشرة ايام فقط.

“ملكية العقارات”:-

واى شخص اجنبى بمجرد حصوله على ملكية عقار في دبي لاى نوع من انواع العقارات المقامة فى دبى يعتبر هذا من احدى اهم الاسباب التى تساهم فى الحصول على الإقامة الدائمة في دبي وتكون بمثابة رخصة تجارية مقابل الحصول على قليل من المال فهي تختلف تماما عن تأشيرة العمل أو عن تاشيرة الزيارة.

“عمل الزوجة أو الزوج”:-

ومن الأمور التي تضمن للشخص الأجنبي الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في دبي هو عمل الزوج أو عمل الزوجة في نفس الدولة (دولة الامارات)، لانه فى هذه الحالة يكون الزوج أو الزوجة الذى يعمل فى دولة الامارات كفيل بأن يقوم بتقديم طلب الى الشركة التى يعمل بها للحصول على الإقامة الدائمه للطرف الاخر فتقوم الشركة بتقديم طلب إلى الهيئة المختصة للحصول على الاقامة الدائمة للطرف الآخر مع تحملنا كافة التكاليف.

“العمل الحر”:-

الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في دبي يكون من خلال العمل الحر بها، بمعنى أن الشخص يعمل بشكل مستقر وخاص به، ولكن بشرط ان يكون لديه رخصة تجارية ويمكن ايضا الحصول على هذه الرخصة مقابل مبلغ من المال ضئيل جدا ولكن هذا المبلغ يختلف على حسب نوعية المنطقة الحرة الذى يريد العمل بها ويتراوح المبلغ من بين ألفين وخمسمائة درهم إماراتي إلى ستة عشر ألف درهم إماراتي.

“رجال الأعمال”:-

يمكن الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في دبي لأصحاب رجال الأعمال وذلك من خلال (واحة دبي للسيليكون)، وهذه الواحة تقوم بالعديد من التراخيص للمشاريع المخصصة لرجال الأعمال فقط.

“إنشاء شركة”:-

يمكن الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في دبي عن طريق إنشاء شركة استثمار فى الامارات.