L’Union des producteurs agricoles (UPA) s’oppose farouchement au dézonage des terrains des Soeurs de la Charité dans l’arrondissement de Beauport.

En entrevue éditoriale au Soleil, Marcel Groleau, le président du syndicat représentant 42 000 producteurs agricoles et forestiers, n’a pu s’empêcher de faire un rapprochement entre les terrains des Soeurs de la Charité et les plaines d’Abraham, «dont les superficies se ressemblent.»

«C’est rare, en ville, un espace vert de cette envergure», souligne-t-il au sujet de ce territoire de 200 hectares situé au nord de la capitale. À titre comparatif, la superficie des plaines d’Abraham est de 98 hectares.

«Nous pourrions changer notre fusil d’épaule si la Ville de Québec proposait, par exemple, d’y aménager un parc agricole urbain qui profiterait aux générations futures», suggère Marcel Groleau.

«À l’UPA, c’est certain que l’on va continuer de s’opposer au dézonage et à la construction domiciliaire sur les terrains des Soeurs de la Charité.»

Ça ne passera pas

Le Groupe Dallaire, le promoteur du projet immobilier de 6500 unités de logement, n’a pas encore déposé sa demande de dézonage à la Commission de protection du territoire agricole (CPTA).

«J’imagine que le promoteur évalue ses options et qu’il mesure les oppositions à son projet. J’imagine, aussi, que la Ville de Québec prend des notes. Personne ne peut nier qu’il y a de l’opposition de citoyens au projet du Groupe Dallaire.»

Selon Marcel Groleau, le Groupe Dallaire — s’il va de l’avant avec sa requête — devra faire la démonstration à la CPTA qu’il ne trouve pas suffisamment de terrain ailleurs dans la capitale pour construire ses maisons et ses condos et qu’il doit nécessairement le faire en zone agricole.

Une demande qui ne devrait pas passer comme une lettre à la poste, estime le président de l’UPA.

«Il y a de bonnes chances que la CPTA refuse la demande du promoteur», avance-t-il. «Il n’y a pas vraiment de besoin pour des espaces supplémentaires pour la construction de condos à Québec au moment où l’on se parle. Vous n’avez qu’à constater le taux élevé de vacance des condos dans le marché pour vous en convaincre.»

Le président estime qu’il y a des espaces disponibles dans les villes pour le développement immobilier, mais ces espaces inutilisés sont souvent la propriété des promoteurs qui n’attendent que le bon moment pour vendre à fort prix.

«C’est leur jeu de faire augmenter la valeur des terrains qu’ils détiennent. Flairant la bonne affaire, ils achètent un terrain. Ils ne sont pas pressés. Ils peuvent attendre 20 ou 25 ans s’il le faut. Entretemps, ils louent les terres aux producteurs et attendent l’obtention du dézonage», explique Marcel Groleau en déplorant le fait que les villes manquent de moyens pour forcer les promoteurs à «libérer» des terrains inexploités depuis belle lurette.

À son avis, la Loi sur la protection du territoire agricole «manque de dents» pour assurer la sauvegarde des espaces cultivables en zones urbaine et périurbaine.

«Des dossiers semblables à celui des terrains des Soeurs de la Charité, nous en voyons un peu partout, notamment dans la région de Portneuf et de l’Aéroport international Jean-Lesage.»



