Por Liana Carvalho

Crise: Brasileiros compram 60% de condomínio de luxo nos EUA

Do blog Plantão Brasil

Um condomínio privado em Miami (Flórida, EUA), com marina (uma “garagem” de barcos) particular para lanchas e iates, deve inaugurar sua primeira torre em julho. A maioria dos proprietários (60%) é de brasileiros.

É um número alto: a média de brasileiros nos empreendimentos do sul da Flórida é de 11%.

O condomínio é o Marina Palms Yacht Club & Residences, e a marina terá espaço para 112 barcos de até 90 pés. Será administrado, entre outras empresas, pela brasileira BR Marinas (a mesma que opera a Marina da Glória, no Rio de Janeiro).

As penthouses (coberturas), com quatro quartos, podem chegar a custar US$ 3,9 milhões (R$ 12 mihões).

A construção da segunda torre, que terá apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, começa ainda neste ano, e os apartamentos em pré-construção já estão à venda, a partir de US$ 800 mil.

O condomínio

O Marina Palms Yacht Club & Residences terá duas torres de 25 andares, cada uma com 234 apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios (coberturas).

Além da marina e de um clube particular com espaço para iates, o projeto oferece serviço de mordomo, piscina de borda infinita, jardim e uma área verde com vista para os barcos que entram e saem do canal.

Cada prédio tem sua própria academia de ginástica, salas de massagens, estúdio de pilates, espaço para recreação infantil, além de manobristas 24 horas.

A marina

Entre os benefícios oferecidos aos proprietários de barcos, estão um funcionário para atracação em tempo integral e um concierge (assistente pessoal) para providenciar o planejamento das atividades de entretenimento.

A marina será a casa do Marina Palms Boat Club, um clube privado no qual somente os residentes poderão se associar.

Os membros contarão com um posto de abastecimento exclusivo, com tanques de 12 mil galões de diesel e gasolina.

Todos os serviços estarão acessíveis via MPConnect, um aplicativo personalizado para dispositivos móveis.

Usando o aplicativo de “mordomo virtual”, navegantes poderão se conectar diretamente com a empresa de gestão e com o concierge.

Brasileiros compram 11% de imóveis no sul da Flórida

Em um artigo no jornal “Miami Herald”, o membro do Conselho da Associação de Corrretores de Imóveis da Flórida, Peter Zalewski, destacou que os brasileiros compraram 11% dos imóveis vendidos em 2014 no sul da Flórida (denominação informal que também inclui as regiões de Tampa Bay e Orlando).

Além disso, ele afirma que os brasileiros gastam, em média, US$ 495 mil em cada compra (o equivalente a cerca de R$ 1,5 milhão), enquanto a média geral é de US$ 444 mil (ou R$ 1,3 milhão).

Os dados são de um relatório da Associação Nacional dos Corretores de Imóveis.

A empresa que gerencia o Marina Palms Yatch & Residences afirma que o mercado está se aquecendo em Miami, e que isso pode ter atraído brasileiros para esse empreendimento, já que a procura foi bem maior que a média.

“Após um período de retração, o mercado imobiliário de Miami está novamente aquecido, e apartamentos dos novos empreendimentos estão sendo vendidas por dezenas de milhões de dólares. A construção de altíssimo padrão e os serviços de marina são bem atrativos”, afirmou a empresa.