La construction d’une tour de 33 étages va permettre de sauver le mythique Club sportif MAA, dans le Mille Carré Doré, à Montréal, qui a besoin d’être remis au goût du jour sans toutefois en avoir les moyens.

C’est par la vente de ses droits aériens, conclue l’automne dernier, que le plus ancien club sportif du Canada va pérenniser ses activités dans ses installations de la rue Peel, lesquelles datent de 1905.

Devimco est le promoteur qui a saisi cette occasion de développer un nouvel ensemble immobilier, baptisé MAA Condominiums & Penthouses, tout en remodelant les espaces sportifs de 45 000 pieds carrés du Club MAA. Ceux-ci gagneront au final 5000 pieds carrés supplémentaires.

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Les travaux de rénovation du Club MAA vont durer 24 mois et se mettront en branle à l’automne, en même temps que l’érection de la tour, qui va être aménagée au-dessus des espaces centenaires. Les façades historiques seront préservées.

Dans l’intervalle, les services du Club MAA seront notamment relocalisés dans des hôtels du centre-ville.

Tour de luxe

Tout au-dessus du centre sportif, Devimco va aménager une tour de luxe comptant 290 unités, dont trois étages de penthouses comprenant neuf grandes unités avec des plafonds allant de 12 à 25 pieds, vendus entre 3 millions $ et 7 millions $.

Il y a aura 220 unités standards dans les premiers étages, avec des studios, des condos d’une, deux et trois chambres, puis 61 unités exécutives plus luxueuses.

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On parle de superficies allant de 325 pieds carrés pour les studios jusqu’à 2000 pieds carrés pour les penthouses.

L'immeuble de 150 millions $ devrait être livré à l’été ou à l’automne 2022. Jusqu’ici, 50 % des unités ont été vendues.

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«Nous avons travaillé auprès des membres du Club MAA [pour les ventes] et il y a eu une grande demande. On a commencé par vendre les condos exécutifs et les penthouses. Il y a de moins en moins en moins d’unités disponibles. Nous vendons actuellement les unités classiques», a précisé mercredi le vice-président au développement résidentiel et au marketing chez Devimco, Marco Fontaine, en entrevue avec l'Agence QMI.

De nombreux attraits

Devimco a voulu reproduire l’esprit du Club MAA en créant deux étages voués aux aires communes des résidents, au milieu de l'édifice.

«On veut y favoriser une vie sociale et y conserver l’aspect club. Les vues y seront dégagées sur le centre-ville et sur la montagne. Ce sera un "lounge" avec de grandes terrasses extérieures et plusieurs attraits, comme une salle à manger avec une cuisine attenante et une salle de jeux comprenant un golf virtuel», a indiqué M. Fontaine.

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À cela s’ajoutera un spa nordique comprenant un circuit thermothérapie, un cellier communautaire et une salle de relaxation. Il y aura aussi un petit gym pour ceux qui ne veulent pas descendre tout en bas pour profiter du Club MAA, qui, lui, dispose entre autres d’une piscine intérieure semi-olympique avec tourbillon, de deux salles d’entraînement, d’un studio multifonctionnel, d’un demi-terrain de basketball, de trois terrains de squash et d’un bistro.

Retour du granit

Afin de s’intégrer harmonieusement au paysage, la pierre sera de retour en force au MAA Condominiums et Penthouses.

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«On a voulu créer un emblème qui va durer dans le temps, a dit M. Fontaine. On a ramené le granit en façade, car ça va bien passer le temps et ça va s’agencer avec la façade du MAA. Le granit va rappeler l’édifice Sun Life, on est très fiers de ça.»

Devimco multiplie les projets immobiliers

Les employés de Devimco sont très occupés par les temps qui courent. Surtout les vendeurs, avec tous les projets immobiliers qui vont de l’avant simultanément, que l’on pense à Maestria Condominiums au Quartier des spectacles, MaryRobert Condominiums dans Griffintown, Estwest (Square Children) au métro Atwater ainsi que tous les projets Solar Uniquartier à Brossard, en Montérégie, où la venue du Réseau express métropolitain semble attirer la clientèle.

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En plus des immeubles comprenant des unités à vendre, Devimco construit en ce moment de projets locatifs.