Haus House Shutterstock

Jahrelang war klar: Wer sein Geld sinnvoll anlegen will, kauft ein Haus. Das sogenannte „Betongold“ galt als sichere Wertanlage, deren Wert langfristig steigen wird.

Doch dies hat sich spätestens seit der Finanzkrise 2008 geändert: Der Immobilien-Experte Mark Avallone, Präsident des Beratungsunternehmens Potomac Wealth Advisors, sagte gegenüber dem amerikanischen Nachrichtenmagazin „US News & World Report:“

„Hausbesitz ist kein Investment. Es ist eine Lebensentscheidung für jene, die die Freiheit haben wollen, ein eigenes Heim und eigenes Land zu besitzen. Menschen, die eine hohe Rendite erwarten, leben mit einer 1990er-Mentalität.“

Immobilien haben sich nicht im Wert gesteigert

Obwohl sich der Immobilienmarkt seit der Finanzkrise wieder erholt hat, bedeutet dies, dass sich die durchschnittliche Immobilie seit zehn Jahren nicht im Wert gesteigert hat. Darüber hinaus garantiert ein Verkauf einer Immobilie, die man vor der Krise gekauft hat, immer noch keine ausgeglichene Bilanz, da die Instandhaltungskosten eines Hauses, anders als beispielsweise bei Aktien, miteinberechnet werden müssen.

Allerdings lohnt es sich im Falle einer Krise, an einem bereits gemachten Investment festzuhalten, da sich Preise langfristig wieder erholen, wie der Verlauf seit 2008 zeigt.

Experten raten eher dazu, Investments aufzuteilen. Da das größte Investment auch das größte Verlustpotenzial birgt, ist es klüger, in mehrere kleinere Dinge zu investieren, wie zum Beispiel Aktien oder eine Rentenversicherung. Man sollte sein Budget nicht komplett ausreizen, nur um ein Haus kaufen zu können, da man sich auf den „Notausgang“, sein Haus im Notfall einfach wieder verkaufen zu können, seit der Finanzkrise nicht mehr verlassen kann.

„Kauft im Rahmen eurer Mittel“

Obwohl es verlockend klingt, ein größeres Haus zu kaufen, weil es eine größere Wertsteigerung verspricht, raten Experten dazu, realistisch zu bleiben. Sie empfehlen das billigste Haus zu kaufen, dass den eigenen Lebensanforderungen entspricht und sich dabei auf eine Gegend zu konzentrieren, die nicht von einem einzigen Arbeitgeber abhängig ist.

Aaron Hendon, Makler bei Christine & Co. in Vashon, Washington, rät angehenden Hauskäufern: „Spekuliert nicht mit dem Haus, in dem ihr lebt. Kauft im Rahmen eurer Mittel, kauft dort, wo ihr leben wollt, kauft vorsichtig, kauft smart und seid euch bewusst, dass der Immobilienmarkt mit der Zeit stabilisieren wird.“