都ＯＢ２２人 天下り

五輪選手村開発関連１０社

都有地９割引き 関与か

２０２０年東京五輪大会の選手村整備（東京都中央区晴海）の名目で都有地を破格の安値で、売却した問題に関与した不動産会社とコンサルタント会社計１０社に、都幹部ＯＢ２２人が天下りしていたことが２１日までに、本紙調査で明らかになりました。

選手村用地の売却契約は、小池百合子知事と特定建築者１１社が２０１６年に結び、売却額は１２９億６０００万円。１平方メートル当たり９万６７８４円で、近隣の基準地価の１０分の１以下でした。

本紙は東京都幹部ＯＢの協力を得て、０８年度以降の各種ＯＢ名簿をもとに、都有地投げ売りに関与した企業への天下り状況を調査。格安処分に関与した協力事業者「晴海スマートシティグループ」（１３社）のうち９社に延べ２１人の都幹部ＯＢが天下り（うち１人は２社を渡り歩き）したほか、パシフィックコンサルタンツにも２人天下りしていました。（表）

天下りＯＢのうち局長級が１４人・６割を占め、役職は常務取締役、取締役、参与、顧問、理事など。選手村所管の都市整備局出身が１３人いました。

また工事を請け負った準大手・中堅ゼネコン４社にも、４人が天下りしていました。

解説

官民ゆ着 業者を優遇

東京都は選手村を東京五輪・パラリンピック大会のレガシー（遺産）としていますが、土地を格安取得した不動産会社が「晴海フラッグ」として販売するマンションは１戸最高２億３０００万円。都民要望の強い公営住宅は新築せず、「億ションを五輪レガシーというのはおかしい」と批判が上がっています。

不動産会社が、なぜ都心の一等地を９割引きで取得できたのか―。そのからくりは、都がパシフィックコンサルタンツに委託した調査報告書をもとに、都有地売却の際に必要な都財産価格審議会に諮らず、デベロッパーに一番利益の大きい市街地再開発事業方式を採用したためです。パシコンは土地価格を１１０億円とし、これを受けて都は日本不動産研究所に委託した報告書をもとに１２９億円と設定。「晴海スマートシティグループ」と協議し、密室で同グループに加わる１１社への格安処分を決めました。

都は“土地価格はオリンピック要因を反映した”とするだけで、具体的な説明はしていません。

都の元幹部は「関係企業に天下りしたＯＢには、『ドン』と呼ばれる元局長もいる。都有地を９割引きで売り払う合理的な根拠はない。こんなでたらめな処分、私が在職中だったら反対している」と怒ります。

日本共産党都議団は“大手デベロッパーへの破格の優遇措置で、都民に大きな損失を与える”と追及、土地売買契約額を抜本的に見直すよう迫っています。（岡部裕三）

五輪選手村 都有地９割引き処分

関与企業に天下りした都ＯＢ

三井不動産(4)

都市計画局長

建設局長

都市整備局課長

東京消防庁第三方面本部長

三井不動産レジデンシャル(1)

港湾局課長

三菱地所(6)

都市計画局長

都市計画局理事

都市計画局長

知事本局理事▲

都市整備局理事

都市整備局部長

三菱地所レジデンス(2)

知事本局理事▲

教育庁課長

住友不動産(2)

住宅局長

都市整備局技監

ＮＴＴ都市開発(3)

生活文化局長

港湾局長

会計管理局長

野村不動産(1)

都市整備局部長

東急不動産(1)

建設局所長

東京建物(1)

財務局理事

パシフィックコンサルタンツ(2)

下水道局所長

産業労働局参事

※本紙調べ。( )内数字は人数。太字は局長級、▲は同一人物