Die Hochhauspläne der Stadt konzentrieren sich allerdings nicht nur auf die City West und den Alexanderplatz. Auch entlang der Spree entstehen eine ganze Reihe von Turmbauten, allerdings meist knapp unter der Wolkenkratzer-Marke von 100 Metern. Die Planungen umfassen einen 3,7 Kilometer langen und 180 Hektar großen Bereich. Ursprünglich wurde er als »Mediaspree« bekannt, alle Planungen sind inzwischen unter dem Begriff »Leitbild Spreeraum« gebündelt.

So dicht ist das Spreeufer bebaut: 1990 Heute Geplant

Der Planungsschwerpunkt liegt nördlich der East Side Gallery, zwischen Ostbahnhof, Mercedes Benz Arena und Warschauer Brücke auf der Friedrichshainer Seite der Spree. Als die Veranstaltungshalle 2008 eröffnet wurde, stand sie noch gänzlich allein auf der riesigen Brachlandschaft eines ehemaligen Güterbahnhofs. Inzwischen sind rund um die Arena Bürogebäude entstanden, in denen Unternehmen wie Mercedes Benz und Zalando Großmieter sind. Auch ein erstes Hotel hat bereits eröffnet, zwei weitere werden ab 2016 gebaut.

Ebenfalls geplant sind ein Kino, ein Einkaufszentrum sowie zwei bereits im Bau befindliche Wohnhochhäuser namens »Max und Moritz«, die 86 beziehungsweise 95 Meter hoch aufragen werden und insgesamt 420 Wohnungen beherbergen. Daneben soll das »Hochhaus Am Postbahnhof« entstehen. An der Warschauer Brücke könnte zudem ein Wolkenkratzer mit bis zu 172 Metern in den Himmel ragen. Direkt an der Spree ist im Frühjahr das umstrittene Wohnhochhaus »Living Levels« mit 14 Etagen fertiggestellt worden, für das ein Loch in die East Side Gallery, der Open-Air-Galerie auf dem längsten noch erhaltenen Teilstück der Berliner Mauer, gerissen wurde.

Jahr für Jahr wächst Berlins Skyline in die Höhe. Foto: Fabrizio Bensch, dpa

Berlin wächst in die Höhe. Wie schnell und wie hoch, ist offen. Vor allem die starke Nachfrage nach modernen Büroflächen, der wachsende Tourismus und der Wunsch, seinen Wohlstand nach außen zu demonstrieren, wird dazu führen, dass allein in der City West rund 20 Hochhäuser stehen werden, schätzen Experten der Unternehmensberatung McKinsey. Weil der Büro- und der Hotelmarkt boomen, werden nach wie vor die meisten Hochhäuser dafür errichtet. Doch auch Wohntürme werden in Zukunft an Bedeutung gewinnen, sind sich Immobilienexperten sicher. Denn Bauland in Berlin wird immer knapper und teurer.

Die neuen Türme sollen deutlich höher werden, als man dies in der Metropole Berlin bislang gewohnt ist, zeigt sich »Upper West«-Architekt Christoph Langhof überzeugt. London etwa hat mit dem Tower »The Shard« bereits 2012 die 300-Meter-Grenze überschritten, in Asien und den USA gelten 400 Meter inzwischen als Standard. Langhoff kann sich in Berlin zumindest bis zu 250 Meter hohe Türme vorstellen. Diese seien wirtschaftlicher als die bisher genehmigten.

Die Bezirke und der Senat sperren sich noch gegen solche Höhenflüge. Senatsbaudirektorin Lüscher glaubt auch nicht, dass sich das Berliner Wohnungsproblem mit Wolkenkratzern lösen lässt: »Der Stellenwert von Hochhäusern bei der Schaffung von Wohnraum wird aktuell als gering eingeschätzt«, sagte sie auf eine Anfrage im Abgeordnetenhaus. Für erschwinglichen Wohnraum seien die Baukosten zu hoch. Auch der Berliner Architekt Jan Kleihues plädiert für behutsames Höhenwachstum an wenigen Orten der Stadt: »In der intakten Berliner Stadtstruktur mit den wunderbaren Gründerzeitquartieren haben Hochhäuser nichts zu suchen«.