Với công nghệ hiện nay, giúp cho việc buôn bán các loại sản phẩm mặt hàng ngày càng trở nên thuận tiện hơn, đặc biệt là bất động sản. Tuy nhiên, đi kèm theo đó là các quảng cáo không đúng sự thật, làm mất thời gian và công sức của những người mua.

Sau thời gian dành dụm được một số tiền thì vợ chồng chị Hà quyết định mua nhà mới, rộng hơn để cuộc sống được thoải mái. Lên các trang rao bán nhà đất trên mạng, thì thấy có nơi bán nhà chỉ 1,3 tỷ, một trệt 2 lầu ở ngoại ô thành phố… Thấy căn nhà quá ổn, giá lại hời chị liền liên hệ với người bán để tới xem nhà. Tuy nhiên, khác xa với ảnh chụp, khi đến nơi thì chỉ là căn nhà rất cũ, gồm 2 tầng và 1 gác. Đường vào chỉ đủ 2 xe máy chứ không hề rộng “5 mét, oto chạy thoải mái” như thông tin trên mạng.

“Sau khi trao đổi trực tiếp với người bán thì mới biết giá đó là cọc 50%. Thắc mắc về tin rao bán thì chủ nhà trả lời tỉnh bơ “chỉ 1,3 tỷ thì lấy đâu ra nhà 2 lầu”. Mất thời gian lặn lội đến tận nơi xem, cuối cùng tôi phải ngậm ngùi ra về. Sau đó, tôi có đi xem một số căn quảng cáo “giá rẻ bất ngờ” nữa nhưng cũng gặp cảnh tương tự”, chị Hà cho biết thêm.

Trường hợp khác, khi đọc thông tin cần bán gấp nhà 50m2, mặt tiền 5,5m, ngõ đẹp rộng với giá chỉ 1,3 tỷ đồng. Anh Đông (Hà Nội) liên hệ ngay với người bán và hẹn lịch xem nhà. Dù đã được chỉ đường nhưng phải lòng vòng mới tìm được bởi ngôi nhà nằm sâu trong làng lại phải vòng vèo qua mấy ngõ nhỏ. Đến nơi anh Đông mới “té ngửa” vì thực tế ngôi nhà và những thông tin quảng cáo khác xa nhau “một trời một vực”.

Gặp môi giới nhà đất

Khi đề nghị được xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người này đưa ra tờ giấy chứng nhận photo với tên người đứng trên giấy là người khác. Anh Đông thắc mắc thì người này nói rằng mình mua nhưng chưa sang tên. Quanh co một hồi anh ta mới thừa nhận là môi giới chứ không phải chủ nhà. Anh ta cũng nói thêm giá bán kia là đăng từ tháng 12 năm ngoái còn hiện tại ngôi nhà có giá 1,9 tỷ đồng.

“Thấy tôi tỏ thái độ bức xúc, “cò” đất này cố tình lảng tránh, lái sang chuyện khác và cho biết nếu tôi không mua thì xin phép chạy đi có việc, vì… có khách khác đang gọi”, anh Đông kể.

Thực tế, không chỉ có anh Thịnh, anh Đông mà rất nhiều người có nhu cầu mua nhà đã từng gặp phải trường hợp tương tự.

Kiểm tra trước khi đến xem

Hiện nay, để đăng một mẩu tin rao bán nhà đất lên các trang mạng khá nhanh chóng và dễ dàng. Tuy nhiên, các trang tin, website cũng rất khó để có thể xác thực thông tin mà người bán đăng tải nên người mua cần chủ động hỏi kỹ thông tin từ phía người bán trước khi quyết định đến xem.

Đa số những mẩu tin đăng đó đánh vào tâm lý ưa chuộng giá rẻ, cả tin và thiếu kinh nghiệm, hiểu biết về thị trường. Những chiêu đăng tin dụ khách thường gặp nhất là: sai địa chỉ, vị trí (VD: rao vị trí nhà đất cách công viên Yên Sở 2km nhưng là 2km đường… chim bay, thực tế đoạn đường đi phải là 5-7km); Hình ảnh không đúng thực tế (những hình ảnh nhà lung linh trên tin đăng thực chất là của một căn nhà khác và chỉ có tính chất minh họa); Giá “ảo” (trên tin đăng giá bán rất thấp, nhưng thực chất đó chỉ là giá 1/2 hoặc 1/3 của ngôi nhà); Giấy tờ mập mờ (sổ giả, sổ hồng – sổ đỏ đã mang đi cầm cố hoặc đứng tên người khác)…

Để tránh mất thời gian và công sức đi xem nhà, một chuyên gia khuyên người đi mua nên tìm hiểu kĩ trước khi quyết định. Đặc biệt cần đặt nghi vấn đối với những tin rao có giá bán quá hời. Thứ hai là để tránh những thông tin giả, nên tìm đến những trang rao bán uy tín như batdongsan.com.vn, muaban.net,..