Le pavillon individuel est une forme d’habitat née dans les années 1960 aux Etats-Unis. TEMPS NOIR/FRANCE 5

FRANCE 5 - MARDI 7 JANVIER À 20 H 50 - DOCUMENTAIRE

« Des HLM à plat. » Anne Lambert parle ainsi des zones pavillonnaires dans Tous propriétaires ! L’Envers du décor pavillonnaire, sorti en 2015 au Seuil. Quatre ans plus tard, la chercheuse à l’Institut national des études démographiques revient, à la télévision cette fois, mener (au côté d’autres intervenants) le réquisitoire contre ce « rêve pavillonnaire », imaginé après-guerre et qui connut son apogée dans les années 1980.

Toute la partie historique est passionnante, depuis la charte d’Athènes, présentée par Le Corbusier en 1933, dans laquelle il attribue à chaque « zone » bâtie une fonction : dormir (habitat), travailler (entreprises, usines, ZAC), loisirs. Autre précurseur, Roger Boutteville, fondateur en 1946 de la société Maisons Phénix, « la maison capable de renaître des cendres de la guerre » – trop tôt : il faudra attendre 1966 et l’Américain William Levitt pour que le premier lotissement sorte de terre.

Les années 1970 vont, elles, assurer la prospérité des « pavillonneurs » de la première heure telles France Cottages (futur Bouygues Immobilier) ou Férinel, la petite entreprise de Bernard Arnault, futur Nexity. Un quart de la population vit alors dans le périurbain. Et la tendance va se conforter dans les années 1980-1990, dans l’ignorance de l’urgence climatique.

« Entre résignation et révolte »

Mais aujourd’hui, le film accuse : « Oubliés des services publics, éloignés des centres de travail, endettés, les résidents, souvent d’origine modeste, vivent sur le fil, entre résignation et révolte. » Plusieurs familles témoignent. Parmi elles, France et Ludovic, plutôt fiers de montrer les trois chambres de leurs enfants ; Shéhérazade, qui déchante dans sa maison « prête à finir » ; Jean-Pierre, licencié le jour où il signait chez le notaire…

La démonstration aurait gagné à souligner les problèmes spécifiques aux zones pavillonnaires, comme l’éclairage public, la mauvaise qualité des constructions, le démarchage des promoteurs ou l’attribution des permis de construire en zone inondable – une seule élue locale a accepté de parler, et c’est éloquent.

En revanche, le surendettement lié à l’immobilier, la mauvaise desserte numérique, l’enclavement dû à la fermeture de lignes de chemin de fer… sont-ils propres à ces lotissements ? Des questions qui seront certainement abordées lors du débat prévu en deuxième partie de soirée, animé par Marina Carrère d’Encausse, dans le cadre de son émission « Le Monde en face ».

Rêve pavillonnaire, les dessous d’un modèle, réalisé par Myriam Elhadad (Fr., 2019, 70 min). www.francetvpro.fr/france-5/communiques-de-presse/reve-pavillonnaire-les-dessous-dun-modele-34212307 et www.france.tv/france-5/le-monde-en-face/