Thành phố Hồ Chí Minh (Tên gọi khác là Sài Gòn) đang có tốc độ đô thị hóa rất nhanh, và trở thành một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học y tế lớn nhất Việt Nam.

Hồ Chí Minh từng được biết đến với cái tên mỹ miều “Hòn ngọc Viễn Đông” của châu Á với vô số những công trình kiến trúc cổ độc đáo, các bảo tàng quan trọng và rất nhiều di tích lịch sử giàu giá trị. Trải qua nhiều thăng trầm biến cố, cho đến nay, thành phố đã và đang vươn mình mạnh mẽ để một lần nữa tỏa sáng với danh uy này.

Tổng quan về thành phố Hồ Chí Minh

1. Quy mô kinh tế

Hiện nay, Tp HCM đang đi đầu trong nền kinh tế nước nhà. Dù chỉ chiếm 0,6% diện tích và 8,34% dân số cả nước nhưng tổng sản phẩm GDP lại chiếm tới 20,5% của Việt Nam, 27,9% giá trị SX công nghiệp và 37,9% dự án nước ngoài.

2. Vị trí địa lý

Tp. HCM nằm ở miền Nam, Việt Nam, cách thủ đô Hà Nội 1.730km theo đường bộ. Trung tâm thành phố cách bờ biển phía đông 50km theo đường chim bay. Phía Bắc tiếp giáp tỉnh Bình Dương, phía Tây Bắc tiếp giáp Tây Ninh, Đông và Đông Bắc giáp Đồng Nam và Bà Rịa Vũng Tàu, Đông Nam giáp Biển Đông và Tiền Giang, còn phía Tây và phía Nam giáp với Long An.

Nằm ở trung tâm của Đông Nam Á, HCM là đầu mối giao thông quan trọng nối liền các khu vực trong nước và là cửa ngõ quốc tế quan trọng cả về đường bộ, đường thủy và hàng không.

3. Cơ sở hạ tầng

Các khu vực trung tâm và quận 2, quận Thủ Đức, huyện Hóc Môn, quận 12 có địa hình bằng phẳng, độ cao trung bình lý tưởng từ 5-10m. Ngoài ra không gian thoáng đãng, gồm nhiều trục đường lớn thuận lợi cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng. Chính vì vị trí lý tưởng, thuận lợi cho đầu tư xây dựng các dự án và cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển mà giá nhà đất tp Hồ Chí Minh ở khu vực trung tâm sẽ cao hơn so với khu vực ngoại ô hay vùng ven.

4. Tốc độ đô thị hóa

Tính đến năm 2018, Tp Hồ Chí Minh đang có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất cả nước. Trong khi tốc độ đô thị hóa trung bình của nước ta là khoảng 34,75%/năm, thì riêng HCM tốc độ đô thị hóa đạt tới 80,45%/ năm.

Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh

Hồ Chí Minh là một thành phố trẻ và phát triển từng bước vững mạnh, nhanh chóng. Tập trung nhiều trụ sở, chi nhanh của nhiều tập đoàn lớn trên thế giới, thành phố đã và đang thu hút đông đảo giới đầu tư trong và ngoài nước. Có thể nói, lựa chọn bất động sản Tp Hồ Chí Minh vẫn là một trong những quyết định đúng đắn và xứng đáng nhất hiện nay. Minh chứng là nhu cầu mua bán nhà đất tphcm, mua bán căn hộ tphcm,... trong năm những năm gần đây vẫn vô cùng sôi động.

1. Kế hoạch phát triển trong tương lai

Hiện nay, do tốc độ đô thi hóa diễn ra mãnh mẽ, quỹ đất ở khu vực trung tâm Tp. Hồ Chí Minh đang dần eo hẹp. Cùng với đó là các thủ tục dự án ngày càng siết chặt, kéo theo nguồn cung đang gần giảm dần. Đáng chú ý là các phân khúc cao cấp như mua bán biệt thự liền kề, căn hộ cao cấp,... gần như chững lại hoàn toàn.

Tuy nhiên, nhu cầu mua, thuê bất động sản vẫn vô cùng mạnh mẽ, kéo theo tâm lý thị trường “mua nhanh kẻo hết” đã đẩy giá nhà đất tp Hồ Chí Minh tại trung tâm lên khá cao. Bên cạnh đó, điều này còn kéo theo nhiều hệ lụy tiêu cực trong quá trình tư vấn - giao dịch như thông tin dự án không đầu đủ, tính minh bạch và phát lý của các dự án,...

Khách hàng cần thực sự tỉnh táo, tham khảo các thông tin chính thống từ những nguồn uy tín như Homedy.com - Cổng thông tin bất động sản số 1 hiện nay, để nắm bắt tin tức nhà đất mới nhất, nhanh chóng với độ chính xác cao.

Khách hàng cần xem xét kỹ lưỡng về mức độ uy tín của chủ đầu tư, tốc độ thi công của chủ đầu tư. Đặc biệt với những nhà đầu tư, người có nhu cầu ở thực quan tâm đến sản phẩm nhà đất giá rẻ Tp HCM phải kiểm tra kỹ chất lượng công trình cũng như thời gian tiến hành các thủ tục ra sổ cho người mua,...

2. Một số khu vực trung tâm bất động sản tiềm năng

Mặc dù thị trường bất động sản cả nước nói chung và HCM nói riêng phải trải qua nhiều biến cố trong giai đoạn 2019-2020. Song, một số khu vực tiền năng, nằm tại những vị trí đẹp vẫn thu hút được lượng quan tâm nhất định.

Bất động sản khu vực phía Đông thành phố được dự đoán sẽ tăng trưởng ổn định trong năm tới. Do quỹ đất ở vùng trung tâm như quận 1, quận 3 không còn nhiều, các thủ tục pháp lý đầu ra cũng ngày càng bị siết chặt. Được thừa hưởng lợi thế quy hoạch hạ tầng, dịch vụ xã hội,.... khu vực mua bán nhà đất quận 9 và quận 2 sẽ sôi động hơn, giá liên tục tăng.

Quận 2 hiện đang sở hữu rất nhiều dự án giao thông quan trọng như đường vành đai 3, dự án cầu Cát Lái, tuyến đường Metro số 1,... giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện, rút ngắn khoẳng cách từ quận 2 vào trung tâm và các tỉnh lân cận.

Bên cạnh đó, bất động sản quận 2 tp HCM bao gồm nhiều các khu đô thị cao cấp, được quy hoạch không thua kém gì các quận trung tâm, đã hình thành một cộng đồng dân cư tri thức, hiện đại và văn minh.

Đây chính là những điểm sáng giúp khu vực này không còn chỉ được biết đến với những sản phẩm nhà đất giá rẻ tp hcm mà sẽ xuất hiện ngày càng nhiều căn hộ cao cấp, giá cao để phục vụ giới thượng lưu.

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại Tp Hồ Chí Minh

Nếu đang có ý định đầu tư bất động sản Tp Hồ Chí Minh, cần lưu ý rõ một số vấn đề sau:

1. Vấn đề pháp lý

Tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý, giấy tờ pháp lý chứng nhận điều kiện bán, quyền sử dụng đất,... để tránh tranh chấp, kiện tục chịu thiệt hại về sau. Tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch sau này.

2. Vấn đề tài chính

Xác định ngân sách để lựa chọn dự án nhà đất Tp Hồ Chí Minh phù hợp. Homedy khuyên bạn nên có khoảng 50-80% số tiền của bất động sản trước khi quyết định đầu tư, số còn lại có thể tìm vay ngâ hàng có lãi suất thấp.

3. Vấn để thời gian

Người mua cần nắm được tiến độ xây dựng, thời gian bàn giao hay thời hạn trả tiền đầu tư để đảm bảo quyền lợi của mình.

4. Đầu tư vào nhiều dự án khác nhau

Nhà đầu tư bất động sản thông minh sẽ phân bổ ngân sách cho nhiều dự án để hạn chế rủi ro. Đầu tư vào nhiều phân khúc khác nhau như mua bán căn hộ tp Hồ Chí Minh, đầu tư đất nền, nhà biệt thự, nhà liền kề tp Hồ Chí Minh,... sẽ mang đến nhiều cơ hội giao dịch, sinh lời cho nhà đầu tư.

Mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh giá rẻ ở đâu?

Để đăng tin hoặc tìm kiếm mua bán nhà đất giá rẻ tại Tp HCM, bạn có thể truy cập các trang thông tin hoặc các ứng dụng cung cấp tin tức bất động sản. Hiện nay có rất nhiều cổng thông tin bất động sản khác nhau, tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Homedy.com nổi bật trong số các website bất động sản nhờ các yếu tố sau:

Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.

Thông tin cập nhân nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc

Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android và iOS

Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,...

Đến với chúng tôi, bạn sẽ không chỉ nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,...

Homedy còn là cầu nối tin cậy giữa nhà môi giới với khách hàng. Hỗ trợ chủ bất động sản, nhà môi giới có thể dễ dàng tiếp cận với khách hàng mục tiêu, giao dịch nhanh chóng, tin cậy, chuyên nghiệp.