Baumängel an weiterem SBB-Grossprojekt Beim Wohn- und Büroturm Westlink Plaza der SBB in Zürich Altstetten müssen umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt werden. Grund dafür sind Knackgeräusche in den Wohnungen.

«Es ist mit einer Münze vergleichbar, die auf einen metallischen Untergrund schlägt.» So beschreibt die SBB-Sprecherin Lea Meyer das seltsame Geräusch in dem 80 Meter hohen Wohn- und Büroturm (Visualisierung). (Bild: Stadt Zürich / PD)

Bei schönem Wetter spukt es im Plaza-Gebäude des Westlink-Projekts der SBB in Altstetten. «Es ist mit einer Münze vergleichbar, die auf einen metallischen Untergrund schlägt.» So beschreibt die SBB-Sprecherin Lea Meyer das seltsame Geräusch in dem 80 Meter hohen Wohn- und Büroturm. Die Knacklaute treten seit der Eröffnung des Gebäudes im Oktober 2013 auf. Der Grund dafür ist die Konstruktion von sogenannten Konsolen, die den Rohbau mit den Fensterrahmen verbinden. Bei Sonnenschein wärmen sich die Fensterprofile auf, und das Material dehnt sich aus. Die Entladung der Spannung führt dann zu einem Knacken.

Die SBB haben nun mit dem verantwortlichen Generalunternehmen ein Sanierungsprogramm erarbeitet. Alle Konsolen in den Geschossen der 80 Mietwohnungen sollen ersetzt werden. Hierzu wird die Fassade aufgeschnitten und später wieder abgedichtet und verputzt. Die Arbeiten dauern bis Ende November an, wie es bei den SBB heisst. Man bedaure die Unannehmlichkeiten für die betroffenen Parteien sehr und prüfe eine Reduktion der Miete während der Sanierungsarbeiten, sagt Meyer. Bei den Fenstern der Büros, in denen 720 Angestellte der SBB arbeiten, wird hingegen auf die Sanierung verzichtet. In der Arbeitsumgebung sei das Knacken weniger störend, heisst es bei den SBB.

Der Fall erinnert an die zahlreichen Baumängel bei den Luxuswohnungen in der Europaallee . Diese überschritten das «übliche Mass» so sehr, dass die SBB den Mietzins teilweise monatelang senkten. Nachdem vor bald zwei Jahren die ersten Bewohner eingezogen waren, sind noch immer nicht alle Baumängel behoben. Zuletzt tauchte im Juni dieses Jahres ein weiterer Wasserschaden in einer der über 60 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen auf, wie Meyer bestätigt. Das sei aber nicht ein neuer Schaden. Der Schimmel sei bloss erst jetzt entdeckt worden. Das Wasser sei aus einer undichten Wasserzuleitung getropft und habe sich von da aus langsam im Unterboden und in den Gipswänden der Wohnung verbreitet. Die betroffenen Mieter wohnen nun in einer vergleichbaren Wohnung, die frei stand.

Lea Meyer betont jedoch, dass die Mängel an der Europaallee in keinem direkten Zusammenhang mit dem Westlink-Projekt in Altstetten stünden: «Jedes Bauprojekt ist ein Prototyp.» Wegen der Komplexität von Bauprojekten und des engen Zeitplans könnten Mängel nicht immer während des Bauprozesses behoben werden und müssten im Nachhinein ausgebessert werden.