Este registro alcanza tanto a personas físicas como a sucesiones indivisas, sociedades y fideicomisos, entre otros. Deben inscribirse en él quienes realicen emprendimientos inmobiliarios que superen los montos que se detallan en este artículo.

Con el dictado de la Resolución General N° 2820 el 30 de abril de 2010, la AFIP extendió el Registro de Operaciones Inmobiliarias. Ahora alcanza tanto a personas físicas como a sucesiones indivisas, sociedades y fideicomisos, entre otros. Se encuentran obligados a empadronarse en este Registro quienes realicen algunas de las siguientes operaciones:

Intermediación remunerada en la compraventa o locación de inmuebles, a través de comisión, retribución u honorario.

Locación de inmuebles, siempre que las rentas alcancen o superen el monto de $ 8000 mensuales. Si se trata de inmuebles rurales, estos deben tener una superficie igual o superior a las 30 hectáreas y conformar una única unidad de explotación.

Emprendimientos inmobiliarios que deriven de operaciones de compraventa de inmuebles. En este caso, se incluirá a aquellos que efectúen más de tres operaciones en el año, con un precio de la escritura pública de compraventa mayor a los $ 300.000.

Locación de espacios o superficies fijas o móviles (por ejemplo, locales comerciales, stands, espacios publicitarios, cocheras, bauleras, etc.) cuya cifra supere los $ 8000 mensuales.

Para cada tipo de operación, el empadronamiento debe realizarse por Internet.

La AFIP informó, además, que los cedentes, locadores o arrendadores de inmuebles se encuentran sujetos a un régimen de información, motivo por el cual deben presentar una declaración jurada.

Este artículo contiene información de interés general. No constituye una opinión legal sobre asuntos específicos. En caso de ser necesario, deberá procurarse asesoría legal especializada.