Das neue Gesicht der Zürcher Stadtverwaltung Die Stadt Zürich kauft das Bürohaus «Airgate» beim Hallenstadion für 128 Millionen Franken und macht daraus ein Verwaltungszentrum. Dafür verzichtet sie auf einen geplanten Neubau in Altstetten.

Für 128 Millionen Franken kauft die Stadt Zürich das Verwaltungsgebäude Airgate in Zürich-Seebach. (Bild: PD)

Das neue Geschäftshaus Airgate, das im Jahr 1979 bezogen werden konnte, war etwas Besonderes. Das hatte die verantwortliche Generalunternehmung Mobag potenziellen Mietern schon Jahre zuvor auf ganzseitigen Inseraten in der NZZ klargemacht. Das Airgate sei viel mehr als «ein Bürosilo», nämlich «das vielseitigste Bürogebäude an einer der besten Lagen Zürichs», hiess es darin. Im Angebot waren unter anderem: 13 400 m² «vollklimatisierte Bürofläche mit flexiblem Grundriss», 10 000 m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche, 6300 m² Lagerfläche und 600 Parkplätze. Bei der Eröffnung wurde dann zusätzlich noch das grösste Squash-Center der Schweiz mit zehn Plätzen präsentiert.

«Ein Zeichen setzen»

Diesen Brocken von Geschäftshaus hat nun der Stadtrat für 128 Millionen Franken gekauft – weil es schnell gehen musste, per Dringlichkeitsbeschluss. Das Haus passe bestens zur Strategie des Stadtrats, neue Zentren für die Verwaltung gegen die Ränder der Stadt hin zu schaffen, hat Stadtrat André Odermatt am Mittwoch an einer Medienkonferenz gesagt. Ganz bewusst setze die Stadt auch optisch ein Zeichen – wie früher mit den Amtshäusern in der Altstadt oder vor einigen Jahren mit dem Kauf des Werd-Hochhauses von der UBS, fügte er an. Das Airgate besteht aus zwei Gebäudetrakten, von denen der eine zehn, der andere zwölf Stockwerke hoch ist. Der bisherige Eigentümer ist laut Odermatt «eine im Ausland wohnhafte Privatperson».

Das Airgate ist bereits das zweite Bürohaus, das die Stadt dieses Jahr in Zürich-Nord ersteht. Im März kaufte sie für 81 Millionen Franken ein grösseres Bürohaus in Oerlikon. Dieses soll kurzfristig seinem Zweck als Verwaltungszentrum dienen und unter anderem Ausweichflächen bieten, wenn andere Amtshäuser saniert werden. Erst «mittelfristig» soll hingegen das Airgate von der Stadtverwaltung genutzt werden, also etwa ab 2025. Zurzeit ist es vermietet; mit den Mieteinnahmen von 6,7 Millionen Franken pro Jahr könne es kostendeckend bewirtschaftet werden, sagte Odermatt. Bevor das Haus seinem eigentlichen Zweck zugeführt werden kann, wird es noch baulich angepasst. Darüber muss auf jeden Fall noch das Stimmvolk entscheiden. Die Kosten für den Umbau schätzte Odermatt auf maximal 50 Millionen Franken.

Landreserve in Altstetten

Letztes Jahr hatte der Zürcher Stadtrat noch von Plänen berichtet, in der Nähe des Bahnhofs Altstetten auf einem freien Areal einen Neubau für die Verwaltung zu errichten. Die Rede war von einer Nutzfläche von 46 000 Quadratmetern, was mehr ist als die Bürofläche des Prime Tower. Nach dem Kauf des Airgate will der Stadtrat nun auf die Realisierung dieses Projekts verzichten. Das Areal soll aber laut Odermatt als «strategische Reserve» behalten und nicht verkauft werden. Schliesslich entwickle sich das Quartier Altstetten momentan auch rasch, weshalb man froh sei um Grundstücke für den Bau wichtiger Infrastrukturbauten.

Die SVP teilte später mit, dass sie mit den Plänen der Stadt unzufrieden sei, ja den Kauf angesichts der finanziellen Probleme als «fahrlässig und verantwortungslos» betrachte. Kritisiert wird im Communiqué der SVP auch, dass die Stadt das nicht mehr benötigte Areal in Altstetten nicht verkauft, sondern als Reserve behalten will.