A Medida Provisória que trata da regularização fundiária no país , assinada na terça-feira (10), foi publicada nesta quarta-feira (11) no "Diário Oficial da União".

Uma das mudanças é a ampliação em quase quatro vezes do tamanho das propriedades que podem ser regularizadas com base na declaração do ocupante da terra da União, sem necessidade de vistoria das autoridades no local.

Neste caso, a checagem será feita via internet, com análise de documentos, cruzamento de dados e monitoramento via satélite.

De acordo com o Ministério da Agricultura, a MP torna mais simples a análise para concessão de títulos de terras, que, na maior parte, são destinadas a pequenos produtores.

Com a publicação, a MP já está em vigor. Mas, para virar lei em definitivo, precisará ser aprovada pelo Congresso Nacional em até 120 dias. Se isso não acontecer, a medida perderá validade.

Entenda as mudanças:

Autodeclaração

A autodeclaração – quando o interessado é quem diz onde é a propriedade, qual o tamanho e há quanto tempo ocupa a área – chegou a ser cogitada pelo governo. A ideia recebeu críticas e foi negada pelo presidente Jair Bolsonaro.

Porém, no texto publicado nesta quarta, a proposta é semelhante. O suposto proprietário é quem vai declarar que tem a posse da terra.

Segundo a Medida Provisória, a regularização fundiária de imóveis com até 15 módulos fiscais será feita "por meio de declaração do ocupante, sujeita à responsabilização penal, civil e administrativa".

Esse processo de declaração, segundo especialistas, existe desde 2009, com a criação do programa "Terra Legal", do antigo Ministério do Desenvolvimento Agrário. O que muda é o aumento de propriedades que podem solicitar esse tipo de verificação.

Antes da medida, agricultores com áreas até 4 módulos fiscais (de 20 a 440 hectares) já tinham direito a fazer a autodeclaração. Agora, esse limite subiu para 15 módulos fiscais (de 75 a 1.650 hectares), o que, segundo o governo, é considerada uma média propriedade.

1 de 1 Aumento da autodeclaração na MP da regularização fundiária — Foto: Rodrigo Sanches/G1 Aumento da autodeclaração na MP da regularização fundiária — Foto: Rodrigo Sanches/G1

Módulo fiscal é uma unidade em hectare definida pelo Incra para cada município do país, que varia de 5 a 110 hectares.

Para fazer a declaração, o ocupante da área da União deverá apresentar:

Planta e o memorial descritivo do terreno , assinados por profissional habilitado e com a devida Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), com as coordenadas do imóvel rural que estão cadastradas no Sistema Geodésico Brasileiro, que faz monitoramento via satélite do país;

, assinados por profissional habilitado e com a devida Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), que estão cadastradas no Sistema Geodésico Brasileiro, que faz monitoramento via satélite do país; E o Cadastro Ambiental Rural (CAR).

É obrigação de quem fizer o pedido:

Não ser proprietário de outro imóvel rural em qualquer parte do território nacional e não ter sido beneficiado em programa de reforma agrária ou de regularização fundiária rural;

em qualquer parte do território nacional e não ter sido beneficiado em programa de reforma agrária ou de regularização fundiária rural; Que exerça ocupação e exploração direta, mansa e pacífica , por si ou por seus antecessores, anteriormente a 5 de maio de 2014 ;

, por si ou por seus antecessores, ; Que pratique cultura efetiva na área ;

; Que não exerça cargo ou emprego público no Ministério da Economia, Ministério da Agricultura, no Incra ou nos órgãos estaduais e distrital de terras;

no Ministério da Economia, Ministério da Agricultura, no Incra ou nos órgãos estaduais e distrital de terras; Que não mantenha em sua propriedade trabalhadores em condições análogas às de escravos ;

; Que o imóvel não se encontre sob embargo ambiental ou seja objeto de infração do órgão ambiental federal, estadual, distrital ou municipal.

Segundo o Incra, o produtor deverá ir até uma regional do instituto para assinar uma declaração e entregar os documentos exigidos, que serão lançados em um sistema digital para checagem.

Ainda caberá ao Incra fazer a checagem dos documentos, que será feita via internet, com análise de documentos e monitoramento via satélite.

O governo diz que só vai entregar os títulos depois de confirmar todas as informações.

A fiscalização não está descartada na autodeclaração, mas ela só será feita em situação de denúncias por conflitos fundiários ou se o monitoramento via satélite encontrar alguma irregularidade.

Esta não-obrigatoriedade é um ponto de preocupação, segundo especialistas ouvidos pelo G1.

Segundo o texto, o Incra só fará vistoria nos seguintes casos:

Se o imóvel for objeto de termo de embargo ou de infração ambiental , lavrado pelo órgão ambiental federal;

, lavrado pelo órgão ambiental federal; Se o imóvel tiver indícios de fracionamento fraudulento da unidade econômica de exploração;

da unidade econômica de exploração; Se o requerimento de registro for realizado por meio de procuração ;

; Se existir conflito declarado ou registrado na Ouvidoria Agrária Nacional ;

; Se houver ausência de indícios de ocupação ou de exploração, anterior a 5 de maio de 2014, verificada por meio de técnicas de sensoriamento remoto.

Cadastro Ambiental Rural (CAR)

O produtor não tinha que fazer o Cadastro Ambiental Rural (CAR), porta de entrada para o Código Florestal, para pedir a posse da terra. Com a mudança, o ocupante da terra deverá fazer o CAR e, em caso de necessidade, aderir ao Programa de Regularização Ambiental (PRA).

Prazo maior

A MP altera também a data-limite para que os ocupantes de terras da União possam pedir o título da área. Antes, somente quem estava no terreno até 2008 poderia solicitar a regularização.

Agora, quem ocupou a terra até o dia 5 de maio de 2014 terá o direito de pedir a titularidade da área.

No caso da Amazônia Legal, porém, o artigo 38 da MP afirma quem ocupava áreas públicas na região até 10 de dezembro de 2018 poderá comprar a terra pela tabela de preços do Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra), que tem valores menores do que os praticados no mercado.

Especialistas ouvidos pelo G1 disseram ver esse prazo ampliado como um risco de legalização de grileiros.

Tecnologia

A legislação não regulamentava o sensoriamento remoto, como o uso de drones, para a verificação de áreas que estão em processo de titulação. Agora, a lei permite a utilização da tecnologia.

O governo afirma que 147.316 propriedades já estão em condições de serem analisadas por este novo método, sendo 127.816 situadas na Amazônia Legal.

Gratuidade

Antes, apenas áreas da Amazônia com até 1 módulo fiscal (5 a 110 hectares) tinham gratuidade no processo de regularização. Com a mudança, áreas com até 4 módulos fiscais (20 a 440 hectares) em todo o Brasil terão o processo de regularização gratuito.

Imóvel como garantia

O agricultor não podia utilizar o imóvel como garantia de pagamento do processo de regularização e agora poderá usar.

O produtor também poderá dar a propriedade como garantia para empréstimos bancários para financiar a atividade rural.

600 mil títulos de propriedade

A princípio, o Ministério da Agricultura estima que a medida deverá beneficiar cerca de 300 mil famílias (um título por família) que estão em terras da União há pelo menos cinco anos. Mas o objetivo do governo é emitir 600 mil títulos em até três anos.

O Incra estima que existe um universo de 900 mil títulos que podem ser concedidos em assentamentos da reforma agrária e, pelo menos, outras 300 mil regularizações em outras áreas.

O número total poderá superar 1,2 milhão de propriedades.

Legislação unificada

Antes, existiam duas leis sobre o tema. Uma para a Amazônia (Lei 11.952) e outra para o resto do país (Lei 8.629). Agora, a Medida Provisória unifica essas legislações.

Certificado digital

O governo também anunciou na terça-feira a criação do Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) Digital.

O CCIR é o documento que comprova o cadastramento do imóvel rural junto ao Incra. O documento é indispensável, conforme o Ministério da Agricultura, "para transferir, arrendar, hipotecar, desmembrar, partilhar e obter financiamento bancário".