Betalte 1,3 millioner for å bo i en «boks»

Heidi Anne Johnsen

14. jan. 2016 19:09 Sist oppdatert 15. januar 2016

Utsikt fra sovehemsen ned i stua der det er plass til en toseters sofa. zentuvo/ Joakim Karlsen

Leiligheten har god takhøyde, så det er plass til kjøkken under sovehemsen. zentuvo/ Joakim Karlsen

Trappen går opp til sovehemsen som ligger over kjøkkenet. zentuvo/ Joakim Karlsen

Stua med sofa. zentuvo/ Joakim Karlsen

Det har tatt litt tid å finne en kjøper som føler seg komfortabel med å bo på 10 kvadratmeter, innrømmer megleren.

Sjekk vår boligkalkulatur

Les også Hva er boligen din verdt?

Den nyoppussede leiligheten på i Sporveisgata vakte oppsikt i media da den ble lagt ut for salg med en prisantydning på 1.342.511 kroner, inklusiv fellesgjelden. Nå har en kjøper signert kontrakten, og lagt 1.292.511 kroner på bordet.

«Living in a box»

De 10 kvadratmeterne er utnyttet til siste centimeter, og inneholder sovehems, et minikjøkken med to kokeplater, samt kjøleskap og lagerplass. Badet har dusj, servant og toalett. Under sovehemsen er det lagerplass, resten av gulvarealet er stue.

Oslo minste leilighet lå ute for salg i tre måneder.

«Living in a box» var slagordet da 34 leiligheter i Sporveisgata 35 A ble lagt ut for salg i 2004. Kvadratmeterprisen var da 70-80.000 kroner. Da leiligheten ble lagt ut på Finn.no i oktober 2015, var kvadratmeterprisen 134.000 kroner. «Living in a box» var slagordet da 34 leiligheter i Sporveisgata 35 A ble lagt ut for salg i 2004. Kvadratmeterprisen var da 70-80.000 kroner. Da leiligheten ble lagt ut på Finn.no i oktober 2015, var kvadratmeterprisen 134.000 kroner.

Leiligheten har god takhøyde, så det er plass til kjøkken under sovehemsen. zentuvo/ Joakim Karlsen

Stian Larsen, megler i Eiendomsmegler 1 som har ansvar for salget, argumenterer for hvorfor en liten leilighet blir så dyr.

Dette bør du sjekke opp før du kjøper bolig.

– Kvadratmeterprisen blir høy fordi en liten leilighet må ha samme grunnleggende elementer som en hvilken som helst annen bolig; bad, kjøkken og rørsystem, i tillegg til at boligen skal tilfredsstille høye tekniske bygningskrav, mener han. – Kvadratmeterprisen blir høy fordi en liten leilighet må ha samme grunnleggende elementer som en hvilken som helst annen bolig; bad, kjøkken og rørsystem, i tillegg til at boligen skal tilfredsstille høye tekniske bygningskrav, mener han.

Tar tid å finne den rette kjøperen

«Majorstuens rimeligste leilighet» het det i annonsen på Finn.no. Men til tross for at megleren henvendte seg spesielt til fattige studenter og pendlere som ønsker et krypinn sentralt i byen, har det tatt tre måneder og to uker å få solgt leiligheten.

Her er regnestykket som gir deg bakoversveis. Så mye koster det å flytte.

— Vi har ikke vurdert å sette ned prisen. Vi visste at dette var en leilighet som ville bli solgt. For en slik leilighet er beregnet omløpstid tre måneder, sier Larsen. — Vi har ikke vurdert å sette ned prisen. Vi visste at dette var en leilighet som ville bli solgt. For en slik leilighet er beregnet omløpstid tre måneder, sier Larsen.

Det har tatt litt til å finne en kjøper som føler seg komfortabel med å bo på 10 kvadratmeter.

Megleren mener salget igjen viser at det er et press på å få seg en bolig midt i byen.

— Det er brennhett der ute, det er få boliger og det som er, blir revet bort. Og små leiligheter, opp til 2.5 millioner, er det aller mest populære. Her kjemper førstegangskjøpere og unge par om boligene. Alle ønsker å bo sentralt, sier Larsen.