Immobilienmakler und Makler-Allein-Auftrag <<<hier klicken>>> Warum ist so ein Maklerauftrag wichtig? <<<hier klicken>>> 3 Sterne Hotel mit Luxus-Villa 05600 Grójec <<<hier klicken>>> Luxuriöses Energiesparhaus mit High Tech Ausstattung und großem Wellnessbereich! 36381 Schlüchtern Schlüchtern ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis, in direkter Umgebung befinden sich wunderschöne Städte, Frankfurt, Flughafen, Schlösser, Golfplätze, Freizeitparks, Wasserparks, Reitanlagen, Badeseen, Segeln, sehr gute Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, viele erstklassige Restaurants und Fußgängerzonen. Durch die sehr gute Autobahnanbindung sind viele weitere Großstädte ebenso sehr gut erreichbar. Sehr gute Anbindung nach München und in den Norden Deutschlands, nach Köln oder Düsseldorf oder an die Küste AUSSEN Nachhaltiges, ökologisches Niedrig Energie Luxus High-Tech Anwesen mit allem erdenklichen Komfort INNEN Luxuriöse Innenausstattung mit künstlerischen Stilelementen in Anlehnung an Hundertwasser, Niedrig Energie-High Tech Haus erzeugt Strom und Einkommen TECHNIK Hich Tech Schloss, Selbstversorger mit Strom, Solarthermie, Regenwasser- Sammelanlage, Einspeisung von Strom ins Netz (9000€ EK) Inspiriert von Hundertwasser Leben in einer luxuriösen Villa als Gesamtkunstwerk im Stil von Hundertwasser. Begeistert von moderner Kunst und Hundertwasser ließ sich der Bauherr inspirieren und hat keine Kosten gescheut. Nur Materialien in Sonderanfertigung von höchster Qualität wurden verwendet,nach höchsten Standards, um den Plan des Bauherrn zu verwirklichen, ein Luxusanwesen zu erschaffen in Anlehnung an die Visionen des Künstlers Hundertwasser: Hundertwasser, ein Visionär und umweltbewusster Kreativer, mobilisiert die Kraft seiner Kunst um seine Vision von einem Leben in Harmonie mit der Natur zu verbreiten Nur die besten, handgefertigten Materialen aus Indien, Frankreich, Deutschland und Marrakesch wurden verbaut -Handgefertigte und gebrannte Terracotta Schloß-Fliesen in Sonderanfertigung, von dem führenden Hersteller in Frankreich im Innen und Außenbereich -außergewöhnliche Natursteine -Bio Korkböden in den Schlafzimmern für eine gesunde Schlafatmosphäre -aufwendige Mosaike, Skulpturen, Wandgemälde -Brunnen mit Regenbogenstein aus Indien, geflieste Wasserfälle, Edelstahl, exklusive Einbaumöbel aus Kirschholz und Elsbeere. Die besten Materialien, Hölzer, Natursteine, Kunst und Wandgemälde in Handanfertigung im gesamten Haus Der Bauherr war inspiriert von der Idee des Künstlers Hundertwasser, ein umweltfreundliches Luxusanwesen zu schaffen, das selbst ein Kunstwerk ist, in Harmonie mit sorgfältig ausgewählten Materialien, Ornamenten und Farben im Einklang mit modernstem Luxus. Dies ist eine einzigartige Künstlervilla für den Kunstliebhaber, der gerne einen luxus-high-tech Lifestyle führt, mit einem Briefkasten, der eine SMS sendet, wenn der Postbote da war, oder einem Smarthomesystem, das per SMS über Feuerarlarm benachrichtigt. Es wurden nur die besten und gesündesten Materialien verwendet, keine Chemikalien oder Kleber verpesten die Raumluft. Edelstahlgeländer im Innen und Außenbereich, beheizte Aussentreppen Alle Fenster mit 4-fach Verglasung Französische Schlossfliesen in Handarbeit, Holzeinbauten in Handarbeit, Holzmosaike Entharsien Holzkunst in den Türen aus Baumwurzeln, Fliesenmosaike, Wandgemälde von einem Künstler im ganzen Haus, Marokkanische Verputztechnik an den Wänden, der teuerste Putz, nur ein paar Künstler auf der Welt beherrschen diese Technik, genannt Tatelak. Hof aussen ist gepflastert mit handgefertigten Steinen aus Frankreich, Aufgang mit Fussbodenheizung Viele Kunstobjekte im Außenbereich, Wasserfälle, Wasserspiele, Brunnen mit Regenbogenstein importiert aus Indien Das Luxusanwesen befindet sich auf einem 3768 m2 großem Grundstück RAUMAUFTEILUNG IM HAUPTHAUS Haupthaus 786 m2 4 Badezimmer 4 Schlafzimmer Bibliothek Wohnzimmer Büro Bar Küche mit Esszimmer (offenes Konzept) Waschraum Fittnesstudio mit Miha Geräten 2 Weinkeller Zusätzlicher Raum Heizungsraum Technikraum Server Raum Wellnessbereich Pool 14.5m x 4.5m Whirlpool für 6-8 Personen mit Lichterspiel Dampfsauna, Trockensauna Solarium Regenwald Dschungeldusche Garage für 2 Autos Kino mit Leinwand in der Garage Carport im Innenhof für 2 Autos Fahrradgarage Gewächshaus Fussballplatz Gartenanlage Gästehaus mit 2 großen Wohnungen HIGH-TECH AUSSTATTUNG IM GESAMTEN ANWESEN INNEN UND AUSSEN Dies ist ein außergewöhnliches intelligentes“ high tech – Luxusanwesen, das keine Wünsche offen lässt. Alle Angenehmlichkeiten eines modernen technisch hochgerüsteteten Luxusanwesens sind kombiniert mit einem einzigartigen Niedrigenergiesystem, das das Haus komplett unabhängig macht wenn gewünscht. Es wird nicht nur das Haus versorgt, es wird durch das Haus Strom in das deutsche Netz eingespeist mit einer jährlichen Vergütung von ca. 9000 Euro durch den Staat. Staatlich zugesichert bis 2027. Solarzellen auf dem Haupthaus und dem Gästehaus Solarthermie auf den Dächern erwärmt das Wasser Zisterne fängt Regenwasser auf für Toiletten oder Gartenbewässerung Modernste Pelletheizung, die nicht nur mit Pellets beheizbar ist sondern auch mit normalem Holz Intelligentes Smart Home System von Gira, erlaubt die Kontrolle über das Haus vom Handy aus oder über viele Panele im Haus. Postalarm: Wirft der Postbote einen Brief in den Briefkasten wird man durch ein Licht im Büro aufmerksam gemacht und erhält ebenso eine Nachricht auf dem Handy Kontrollieren Sie Ihre Heizung individuell für jeden Raum, Ihr Licht, programmierbare Lichtszenarios für jeden Raum , Lichterspiele über dem Pool, Sauna, Jacuzzi. Jede Steckdose ist abstellbar, um Elektrosmog zu vermeiden, besonders in Schlafzimmern Jalousien oder jedes andere Elekronikgerät ist über das Smarthomesystem steuerbar Zentralstaubsaugeranlage im ganzen Anwesen mit Ansaugvorrichtung in der Küche um Reste auf dem Boden schnell dort hineinzufegen und automatisch abzusaugen. Lüftungsanlage Wettersensoren, die je nach Temperatur die Fußbodenheizung der Aussentreppen zur Eingangstür beheizen, damit keine Glätte entsteht Ebenso werden durch Wettersensoren automatisch die Jalousien geschlossen, damit man Innnen zum Beispiel nicht von Sonnenlicht geblendet wird Im gesamten Anwesen ist ein Hich Tech Revox Sound System verbaut, Einbaulautsprecher, Lautsprecherkapel mit Goldanschlüssen für den besten Sound weltweit und digitalem Musikspeicher zugänglich im gesamten Haus. Mehr als 35.000 Songs Ein Soundsystem im Wert von über 150.000 Euro für den Eigentümer mit Höchsten Ansprüchen. Hauseingang mit Fingerabdrucksystem, Büro mit Fingerabdrucksystem, Pool, Garage etc. Programmierbar TV und Internet Anschlüsse in jedem Raum incl. Pool und Garagen High End Gaggenaugeräte in der Küche, Weinkühler, Granitplatten Alarmsystem Das beste Sattelitenempfangssystem mit weltweitem Empfang Modernste Pooltechnik, Pool aus ganzem Guss, sehr leichte Wartung. Der Pool wurde in einem Stück mit einem Kran in das Anwesen gehoben. Keine Lecks und Probleme wie bei herkömmlichen Beton/Fliesen Pools. Der Pool ist rundherum von unten leicht errechbar incl. Leitungen und Technik, was die Wartung so viel leichter macht als bei herkömmlichen Pools IM GROSSEN 3 STÖCKIGEM NEBENHAUS auf dem Grundstück befinden sich zwei sehr große Gästewohnungen, Angestelltenwohnungen oder Wohnraum für Kinder oder andere Familienangehörige oder für zusätzliche Mieteinnahmen. Ebenfalls ausgestattet mit Solarzellen, Solarthermie etc. Übergroßer Pool in Sonderanfertigung 14.5 m x 4.50m Pool aus einem Guss -> keine Lecks, Pool von allen Seiten von unten erreichbar, modernste Pooltechnik, Gegenstromanlage, Wasserballnetz, Überlauf, Whirlpool mit Deckenlichterspiel programmierbar mit Platz für 6-8 Personen, Sauna mit Lichterspiel und Dampf und Trockensauna, Regenwalddusche, Solarium, 2 Natursteinterrassen mit Außendusche, Terrasse mit unverwitterbarem Holz neben Whirlpool und vieles mehr!!! Also, alles in einem.., das Haus wird für Ihre Familie ein Wohnparadies!!! Sie sind neugierig geworden, möchten sich selbst mal einen Überblick verschaffen und sich selbst von diesem Traumhaus überzeugen!? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS sowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc. ***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*** Kaufpreis reduziert auf 2.550.000.- Euro ( Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor) HINWEIS: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen des Geldwäschegesetzes (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International Kilic.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung Ein Bild sagt mehr als 1000 Wörter bitte BILDER klicken