Die Kallco-Gruppe baut 325 frei finanzierte Wohnungen in Wien Simmering. Das neu entstehende Quartier 11 soll nicht nur in eine naturnahe Umgebung eingebettet werden. Mit dem eigenentwickelten Energiekonzept „Klima Loop“ favorisiert man eine grüne und entsprechend kostensparende Variante. Die dazu notwendigen Tiefenbohrungen haben bereits begonnen. Die ersten Mieter sollen davon bereits 2018 profitieren können.

Quartier 11: Kallco baut Pilotprojekt in Wien/Simmering. © ZOOM VP.AT

Das Quartier 11 wird sich im Endausbau aus sechs Häuser zusammensetzen. Geplant sind Zwei- und- Vier-Zimmer-Wohnungen, die allesamt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse verfügen. Auf Level Null werden Gärten angelegt, wie es via Aussendung heißt. Für Jungfamilien hat man bei Kallco an einen Kindergarten gedacht.

Straßenseitig soll städtisches Flair vermittelt werden. Dazu wird der Sockel verglast und der Gebäudeteil mit einer silbern schimmernden Alu-Fassade verblendet.

Sparsamer, ökologischer Energiemodus

Mit „Klima Loop“ hilft der Projektentwickler den künftigen Mietern beim Sparen: Das Energiesystem sorgt laut Eigenangaben für saubere und kostengünstige Wärme im Winter und Wohlfühltemperaturen im Sommer. Das Prinzip basiert auf einer Klimaschleife, bei der kaum Nutzungskosten anfallen. Im Winterhalbjahr wird der Erde Wärme entzogen und in die Fußbodenheizung eingespeist. Diese Energie bleibt in den Bauteilen gespeichert. Wird es im Sommer zu warm, wird das System umgedreht – und die gespeicherte Energie kann wieder in den Boden zurückfließen. Damit schließt sich der Kreis. Das System ist bereit, im nächsten Winter wieder angeworfen zu werden. „Wenn wir von leistbarem Wohnen reden, dürfen wir nicht immer nur an die Errichtung denken oder an die Mieten. Wir müssen uns über die gesamten Wohnkosten einschließlich der Energiekosten Gedanken machen“, so Kallco-Geschäftsführer Winfried Kallinger (in der Bildmitte) im Zuge der Vorarbeiten.

Eigentümerin des Projektes ist die Bank Austria Real Invest. Kallco ist als Projektentwickler, Generalplaner und Totalunternehmer für die gesamte Konzeption, Abwicklung und Vermarktung des Projektes verantwortlich.