As escrituras, consultadas pelo Observador, confirmam que a casa foi comprada por 55 mil euros no dia 26 de abril de 2016 e que foi vendida a 3 de março de 2017 por 100 mil euros.

Maria Rosa, a vendedora, explica ao Observador ao telefone a partir de uma aldeia na Sertã, que, na altura, ela e o marido queriam mais dinheiro, mas deixou-se convencer pela imobiliária e pelo argumento de Fernanda Tadeu de que o espaço era para ser habitado pela filha do casal Costa. Depois de um primeiro acordo com a mulher de António Costa, conta a vendedora, “havia outro senhor que tinha dado um valor bastante interessante“, mas a imobiliária disse que já não era reversível.

Assim, o que também ajudou a convencer o casal de idosos foi o argumento de que a casa era para filha de António Costa e que esta queria morar perto do irmão. “A dona Fernanda dizia que era para a filha, porque o filho tinha lá um café ao lado e a filha gostava muito de estar perto do irmão. Estava constantemente ao pé do irmão e queria ter lá aquele cantinho”, conta ao Observador a antiga proprietária da casa.

A justificação da vendedora bate certo com a localização do andar, já que a casa fica no edifício ao lado do Winston Bar, de que Pedro Costa foi proprietário com mais três amigos. No entanto, o filho de António Costa deixou a posição que tinha no bar em fevereiro de 2016. A irmã, a ter morado na casa, foi por pouco tempo. O apartamento só esteve na posse dos pais durante 10 meses — e, pelo meio, foram feitas obras.

A agente imobiliária Isaura Alves explica ao Observador que o “casal Rosa já tinha recebido outras propostas, mas mais baixas”, e que a casa estava “mais degradada” do que no momento em que o casal Costa o vendeu, já que o andar foi “reabilitado”, com alterações a nível de “canalizações e eletricidade” para que “a filha deles pudesse lá morar“. Acabou por ser vendida, segundo a mediadora, porque a filha de António Costa, que inicialmente queria ter ali “um espaço seu para estudar quando estivesse em Lisboa”, acabou por “mudar os planos de vida“.

A agente imobiliária assegura que a filha do primeiro-ministro queria ficar a “morar perto do irmão”, Pedro Costa, que é vogal na junta de freguesia de Campo de Ourique e que mora na zona. Isaura Alves garante que esta foi uma “venda normalíssima“, embora admita que a valorização da casa não se ficou só pelas obras, mas também pela “valorização do mercado imobiliário em Lisboa, que cresceu“.

Dez meses depois, a casa que o casal Costa comprou para a filha morar foi vendida por 100 mil euros ao vizinho de cima, Fabrício Santos, um português natural de França, que depois voltaria a vender aquela fração, em conjunto com a sua, meses depois. Desde logo, esta venda do casal Costa, feita a 26 de abril de 2017, significou uma mais-valia de 45 mil euros em apenas dez meses. Quase o dobro: mais 82 % do valor que tinha sido pago meses antes.

Joaquim Rosa e Maria Rosa vivem agora numa aldeia na zona da Sertã — já estavam cansados das viagens “para cima e para baixo” para tentarem vender a casa e, por isso, aceitaram a proposta de 55 mil euros. O casal estava emigrado em França quando a 9 de agosto de 1995 decidiu adquirir a casa. “Na altura, pagámos nove mil contos, que era todo o dinheiro que tínhamos”, conta Maria Rosa ao Observador. Ora, aplicando o coeficiente de desvalorização da moeda — definido em Diário da República pelo Banco de Portugal — nove mil contos corresponderiam atualmente a 69.582 euros (uma conversão directa corresponde a 44.892 euros).

Ao saber, pelo Observador, que a casa foi vendida por 100 mil euros dez meses depois, Maria Rosa reagiu assim: “Isso dá choque, está a ouvir? Porque eram as nossas coisas, nós lutámos tanto para economizar e conseguir comprar lá uma coisinha. E, finalmente, vendemos e foi assim meio-dado, meio-vendido, para outros irem gozar à nossa custa“.

A casa localizada na Rua do Sol ao Rato fica no prédio ao lado do antigo bar de Pedro Costa, o Winston Bar 4 fotos

Mas, afinal, porque é que o casal aceitou vender tão baixo? “A senhora da agência, a dona Isaura, é que orientava o preço. Nós não estávamos nada ao corrente. E como estávamos cá na aldeia, fazia-se bastante longe para andarmos abaixo e acima — perdíamos um dia para baixo e outro para cima. E, pronto, pensámos em desfazermo-nos daquilo. Mas fiquei com pena.”

A agente imobiliária responsável, Isaura Alves, explica ao Observador que, tanto o casal Rosa como o casal Costa, fazem parte da sua carteira de clientes — e que Joaquim Rosa e Maria Rosa não têm de “ficar chocados” por a casa ter sido vendida pelo dobro, uma vez que quando venderam a 55 mil euros “não discutiram o preço”. Quanto a António Costa, a agente imobiliária diz ser natural terem vendido a casa, já que não fazia sentido o primeiro-ministro e a mulher alugarem a casa para “alojamento local”.

A imobiliária responsável pela compra de António Costa e da mulher em 2016 por 55 mil euros, foi a mesma que intermediou depois a venda do casal Costa ao vizinho de cima: a “Sentir Lisboa — Mediação Imobiliária, Lda”, que trabalha com a Remax.

A subida de preço daquela casa não ficou por ali. O vizinho que comprou a casa a Costa voltou a vendê-la quatro meses depois, por 370 mil euros, a um cidadão francês. O primeiro andar (que Costa comprara por 55 mil euros) foi vendido por 117 mil euros; e o segundo andar, um triplex, por 250 mil. Aliás, o próprio António Costa podia ter ganho muito mais com a venda. Segundo um especialista imobiliário contactado pelo Observador, depois de ser reabilitada “a casa podia valer 160 mil euros e agora, em 2018, até conseguia vendê-la por 200 mil euros”.

Outros negócios imobiliários: a venda em Odivelas e a compra na Estrada do Desvio

Numa comunicação ao Tribunal Constitucional de 16 de junho 2017, além da compra e venda na rua do Sol ao Rato, António Costa declarou ainda mais dois movimentos imobiliários: um realizado em outubro de 2016, outro a 26 de abril de 2017. O último desses negócios foi a compra de um apartamento na Estrada do Desvio, freguesia de Santa Clara, em Lisboa, por 100 mil euros. O vendedor estava na posse da casa desde o ano 2000 e vendeu-o em 2017 ao casal Costa.

A marquise que está tapada com os cortinados é do andar do qual António Costa é proprietário 2 fotos

O Observador foi ao local e a casa, do exterior, tem apenas velhos cortinados a tapar a marquise. Tocou à porta e não obteve resposta. Os vizinhos dizem que, nos últimos dois anos, não têm “visto ninguém” a entrar naquele andar, mas que nas últimas semanas aperceberam-se de que estará ali alguém a viver, uma vez que há “roupa no estendal“. A casa é também aquela, segundo informação afixada no prédio, que deve menos de condomínio. Na escritura, é explicado que o apartamento “se destina a habitação secundária”.

António Costa, quando questionado pelo Observador para que fim se destinava esta habitação, explicou que o prédio que comprou há menos de um ano está a ser rentabilizado. “[A] fração da Rua do Desvio foi objeto de arrendamento, em setembro último, pela renda mensal de 550 euros, o que também consta da declaração de IRS“.