L'ancienne première dame, Bernadette Chirac, le 24 mai 2013 à Paris. PATRICK KOVARIK / AFP

C’est un petit immeuble de trois étages, calme et cosy, au cœur de Paris. L’habitation est préservée de l’agitation du quartier Saint-Paul (4e arrondissement) par une arcade qui borde une discrète ruelle et l’espace que lui accorde un rez-de-jardin verdoyant. Les habitants sont à l’abri des curieux comme des loyers onéreux.

Leur bailleur est la Régie immobilière de la Ville de Paris (RIVP), un des bailleurs sociaux de la capitale. Ici, les locataires sont fidèles. Jérôme Chodron de Courcel, frère de Bernadette Chirac, y loue un appartement spacieux à prix modique depuis 1984, une époque où son beau-frère, Jacques Chirac, était maire de Paris. A quelques mètres de là, un de ses voisins est également un chiraquien de longue date : Pierre Mazeaud, ancien secrétaire d’Etat du gouvernement Chirac entre 1974 à 1976 et ancien président du Conseil constitutionnel.

L’ancien député de Haute-Savoie y occupe un pied-à-terre de 48 mètres carrés pour un loyer défiant toute concurrence. Joint par Le Monde, Pierre Mazeaud explique : « à 86 ans, les difficultés de l’organisation d’un déménagement me retiennent dans cet appartement et j’ai proposé à la Régie de payer un surloyer ». Enfin, le commissaire Yves Jobic, ancien patron de l’antigang, loue dans le même ensemble une surface similaire depuis 1987.

Dans ce quartier du centre de Paris, « les grands appartements et de tailles moyennes se louent sur le marché privé à environ 31 euros le mètre carré », estime Caroline Coffre, agent immobilier chez Villaret-Saint-Paul. Soit environ 1 500 euros pour 48 mètres carrés. Les locataires de ce bâtiment du parc de logements sociaux de la Ville de Paris sont loin de débourser cette somme. Leurs loyers se tiennent dans une fourchette de 11 à 15 euros par mètre carré (charge non comprise), soit plus de deux fois moins que ce à quoi le commun des Parisiens doit s’attendre à débourser pour se loger dans l’arrondissement.

L’immeuble a longtemps été sous administration de la SAGI (Société anonyme de gestion immobilière). La société, dont la Mairie de Paris n’est pas actionnaire majoritaire au début des années 2000, dispose jusqu’en 2005 d’un réservoir de 35 000 logements, dont plusieurs milliers sont loués pour des loyers modestes à des personnes non assujetties à la moindre condition de ressources. De nombreux proches de l’ancien maire de Paris en profitent largement. Lorsqu’il arrive à la tête de la Mairie de Paris en 2001, Bertrand Delanoë n’a de cesse de vouloir reprendre le contrôle de cette société d’économie mixte alors présidée par Jean-Claude Jolain, ancien directeur financier de l’Hôtel de Ville, un reliquat de l’ancienne majorité chiraquienne.

« Politique de moralisation »

En 2011, le parc immobilier transféré de la SAGI à la RIVP du quartier Village Saint-Paul est conventionné. En clair, les loyers de ses immeubles demeureront modérés. Une aubaine pour les locataires qui se sont vu attribuer un appartement à prix d’ami lorsque la majorité municipale était à droite et se voient maintenant appliquer un loyer social en toute légalité.

« Les futurs locataires de ces logements seront soumis à des conditions de revenus » explique-t-on à la Mairie de Paris. Mais la révision des baux qui fixent le loyer des occupants n’est amendable que tous les six ans et les augmentations sont plafonnées. Au vu de l’écart entre les loyers applicables, il faudra au moins 12 années pour qu’il s’approche du marché privé. « Nous allons poursuivre notre politique de moralisation de l’occupation des logements sociaux de la Ville de Paris, affirme Fréderique Calandra, maire socialiste du 20e arrondissement et présidente de la RIVP. Cette bataille passe par un conventionnement du parc parisien. »

En 2013, 139 985 ménages ont renouvelé ou déposé une demande de logement auprès de la Ville de Paris. En 2012, seulement 11 399 ont obtenu satisfaction. Jérôme Chodron de Courcel qui a, pour sa part, bénéficié jusqu’en 2007 de deux appartements de la Ville de Paris, a répondu favorablement à la demande de la RIVP d’en rendre un. Il a rendu le plus petit « sans moufter », assure un élu parisien.