Duže vremenske serije građevinskih radova (fizički obujam) s HNB. Podaci su do svibnja.

Najprije prikaz svih građevinskih radova:

Međutim, prava eksplozija je zapravo bila u ‘zgradama’. Ovo je grafikon s podacima koji su normirani s vrijednošću 100 u 2010.:

No, kako bi slika bila jasnija, stavimo da je 100 u stvari u početku ove serije, siječanj 2001. (naime, trend je stavljen da je jednak 100 u siječnju 2001.):

Uočite jako zanimljivu stvar. Nevjerojatna građevinska eksplozija se zapravo događala tijekom cijele 2008. i prve polovice 2009., kad je cijeli svijet već bio u debeloj financijskoj (i nekretninskoj) krizi, a naši političari tvrdili da će NAS ‘kriza zaobići’. Sjetite se po kojim cijenama su se kupovale nekretnine, kolike nekretnine i uz kolike kamate.

Uočite da je i u drugoj polovici 2009., pa čak i 2010. gradnja bila intenzivna — naprosto, stvar se vrtila inercijom: imamo kupljenu zemlju, a operativa stoji nezaposlena: idemo graditi, možda se izvučemo. To je dovelo do velikog viška stanova koji će još dugo opterećivati tržište (u ovim demografskim i gospodarskim uvjetima).

Ovaj građevinski balon je zapravo možda i najviše unazadio Hrvatsku i doveo do nevjerojatno pogrešne alokacije kapitala na razini građana i države.