سنتحدث في هذا المقال عن تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة بدبي، حيث تعتبر الإمارات من أفضل الأسواق العالمية التي يسعى اى مستثمر للاستثمار بها، ويسعى أيضا للإقامة والاستثمار في دبي.

تعتبر المناطق الحرة في دبي من أهم الأسواق العالمية التي يسعى أى مستثمر لممارسة استثماراته بها، والبدء فى الاستثمار في الإمارات أو المنطقة الحرة، يحتاج للحصول على رخصة تجارية، ولذلك سنعرف تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة بدبي، وأيضا تكلفة رخصة تجارية في دبي.

نبذة عن هيئة الاستثمار في دبي:

تعتبر هيئة الاستثمار في دبي مؤسسة حكومية، ولها ميزانية ولكنها غير معلنة، ولكن تقدر بحوالي ثمانمائة مليون دولار، تم تأسيس هيئة الاستثمار في دبي بناء على أمر من الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، عام 1976، وهو مؤسس دولة الإمارات الحديثة.

أهم إنجازات هيئة الاستثمار في دبي:

كان الهدف من إنشاء هيئة الاستثمار في دبي هو تحويل مسار اقتصاد الإمارات من اقتصاد قائم على النفط والتعدين فقط، إلى اقتصاد دائم ومستديم يشمل كافة الأنشطة الاستثمارية.

وقامت هيئة الاستثمار في دبي بعقد العديد من الصفقات الدولية لتحقيق هذا الهدف، ومن أهمها الاتفاق مع أكبر بنك فى الولايات المتحدة، واستثمار ما يقارب السبعة ونصف مليون دولار.

كان الهدف من وراء هذا الاتفاق هو حصول هيئة الاستثمار في دبي على استثمار قدره 4.9 من إجمالي قيمة البنك، ولكن حدث ما لم يكن في الحسبان حيث قام البنك بعدم تنفيذ شروط الاتفاق.

كان الاتفاق ينص على تحويل سندات ملكية هيئة الاستثمار لجزء من قيمة البنك إلى أسهم، مما اضطر البنك وقتها إلى دفع تعويضات كبيرة بسبب عدم تنفيذ شروط الاتفاق.

قامت هيئة الاستثمار في دبي أيضا بعقد اتفاق مع شركة إعمار من أجل بناء أكبر مدينة سكنية في دبي.

والبدء فى الإقامة والاستثمار في دبي يحتاج إلى معرفة إجراءات تأسيس شركة في الإمارات، وإجراءات الحصول على رخصة تجارية في دبي.

ومن ضمن إجراءات تأسيس شركة في الإمارات، والحصول على رخصة تجارية في دبي، الآتي:

اولا: يجب دراسة السوق الإماراتي جيدا، وأيضا دراسة احتياج المنطقة المستهدفة من الاستثمار، وعلى أساسه يتم تحديد نوع نشاط الشركة، سواء كان مهني، تجاري، صناعي.

ثانيا: بعد الاستقرار على نوع النشاط المناسب للشركة، يتم تحديد اسم الشركة، ويجب أن يكون متوافق مع نوع النشاط.

ثالثا: اشترطت الإمارات على اى مستثمر أجنبي وجود شريك إماراتي الجنسية، ويجب أن يمتلك شركة ذات مسؤولية محدودة، أو التعاقد مع مكتب وكيل معتمد في الإمارات.

رابعا: اختيار مكان مناسب ليكون مقر للشركة، ويجب توافر فيه كل إجراءات السلامة، وأيضا تحقيق عنصر الأمن والحماية به، وسهولة دخول المرافق العامة به.

خامسا: الحصول على عقد إيجار مقر الشركة، أو عقد التمليك، وتوثيق هذه العقود فى الجهات الحكومية المختصة بذلك.

سادسا: تقديم المستندات والأوراق الخاصة بملكية الشركة، ونوع النشاط، الحصول على رخصة تجارية في دبي.

سابعا: الحصول على موافقة مبدئية لممارسة الأعمال.

ثامنا: استلام الرخصة التجارية، والبدء في إجراءات عمل السجل التجاري للشركة.

هذه بعض بعض إجراءات تأسيس شركة في دبي، وأيضا الحصول على رخصة تجارية في دبي، من أجل الإقامة والاستثمار في دبي.

ولكن توجد بعض الخطوات الخاصة بتأسيس شركة في المناطق الحرة بدبي تضاف إلى هذه الخطوات، منها الآتي:

اولا: يجب على المستثمر التقدم بطلب للجهات المتخصصة فى المنطقة الحرة من أجل الحصول على ترخيص لممارسة الأعمال فى المنطقة.

ثانيا : تقديم كافة المستندات الخاصة بالشركة، من حيث الملكية ونوع النشاط للجهات المختصة في المنطقة الحرة.

ثالثا: استلام التراخيص لممارسة الأعمال فى المنطقة الحرة.

رابعا: يستلم المستثمر من المنطقة الحرة مقر الشركة، وأيضا مخازن، بعقود إيجار مصدقة، ويستلم المفاتيح أيضا.

خامسا: من أجل الدخول المنطقة بسهولة، وأيضا توفير الحماية والأمان للعاملين بالمنطقة، يستلم المستثمر بطاقة هوية الشركة.

ما هي الرخصة الفورية دبي:

تسعى دولة الإمارات دائما إلى تذليل كل سبل الراحة للمستثمر من أجل الإقامة والاستثمار في دبي، وتعتبر الرخصة الفورية دبي من أهم التسهيلات التي تقدمها الإمارات لتشجيع الاستثمار بها.

تختصر الرخصة الفورية دبي كل إجراءات تأسيس شركة في دبي في خطوة واحدة، عن طريق إصدار إذن صرف واحد فقط، يعتبر تكاليف تأسيس شركة في الإمارات، ويبلغ تكلفة إصدار الرخصة الفورية دبي ثلاث آلاف درهم إماراتي.

ولكن يوجد شرط عند استخراج الرخصة الفورية دبي، وهو معرفة المستثمر انها تستخرج مرة واحدة فقط، وهي السنة الأولى عند تأسيس شركة في دبي، وعند التجديد تقدم كافة الأوراق والمستندات الخاصة بالشركة، من أجل الحصول على الرخصة التجارية.

تحدثنا فيما سبق عن إجراءات تأسيس شركة في الإمارات، وأيضا تأسيس شركة فى المناطق الحرة، وأيضا تطرقنا إلى الحديث عن تكاليف تأسيس شركة في الإمارات، وهي تكاليف استخراج الرخصة الفورية دبي، ولكن وضحنا انها صالحة فقط للسنة الأولى الشركة، وعند التجديد توجد تكاليف أخرى.

و من ضمن تكاليف تأسيس شركة في الإمارات، وتشتمل أيضا على تكاليف رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي، الآتي:

أولا: تكاليف خاصة باستخراج التراخيص الخاصة بنشاط الشركة:

كما ذكرنا من قبل أن النشاط الخاص بأي شركة يختلف عن الاخرى، فمثلا رسوم استخراج رخصة تجارية أو صناعية يختلف عن استخراج رخصة لمزاولة الأعمال المهنية، في تكاليف استخراج الأولى ستمائة درهم إماراتي، وتكلفة استخراج الثانية خمسمائة درهم إماراتي.

رسوم الحصول على موافقة مبدئية لممارسة الأعمال والنشاط الخاص بالشركة في الإمارات من الجهات المختصة، يبلغ مائة درهم إماراتي.

من تكاليف تأسيس شركة في الإمارات، الرسوم الخاصة باختيار اسم الشركة وتسجيله، ويبلغ قيمة الرسم مائتان وعشرة درهم إماراتي.

ذكرنا من قبل أنه عند تأسيس شركة أجنبية في الإمارات يجب توافر شريك إماراتي الجنسية يملك شركة ذات مسؤولية، وتكون رسوم وجود هذا الشريك خمسمائة درهم إماراتي.

أيضا من إجراءات تأسيس شركة أجنبية فى الإمارات فى حالة عدم توافر شريك إماراتي الجنسية، الاستعانة بوكيل معتمد، وتبلغ رسوم الاستعانة بوكيل معتمد سبعمائة درهم إماراتي.

رسوم استخراج الرخصة اى كان نوع النشاط الخاص بها وطباعتها، تبلغ خمسون درهم إماراتي.

أما تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي، فهي تختلف من حيث إذا كانت شركة أو مؤسسة، فتكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي بالنسبة للشركات تكون قيمتها عشرة آلاف درهم، أما تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي بالنسبة للمؤسسة خمسة عشر الاف درهم إماراتي.

ثانيا: تكاليف خاصة بممارسة نشاط الشركة فى السوق الإماراتي:

يتم حساب الرسوم الخاصة بممارسة اى نوع من الأنشطة الاستثمارية فى السوق الإماراتي على حسب اذا كانت الشركة على نظام القانون المحلي، أو نظام القانون الخاص بالمناطق الحرة في دبي.

إذا كانت على النظام الاول تكون الرسوم بنسبة 5% من قيمة عقد إيجار الشركة، أما إذا كانت على النظام الآخر فتكون الرسوم بنسبة 7.5% من قيمة عقد إيجار الشركة.

إذا كان مقر الشركة تمليك وليس إيجار، فيتم احتساب الرسوم عن طريق تشكيل لجنة مختصة بذلك من قبل الحكومة الإماراتية.

إذا كان المستثمر مقيم إقامة دائمة في الإمارات فتكون رسوم إقامته 5% من قيمة عقد إيجار السكن الخاص به.