Per Bolund är inte orolig för att höstens prisnedgångar på vissa håll på bostadsmarknaden ska tillta kraftigt som en följd av det skärpta amorteringskravet.

– Det här kommer att få begränsade effekter på bostadspriserna och Sveriges ekonomi, säger Per Bolund.

Han hänvisar till FI:s beräkningar, som visar att priserna kan minska med 1,5 procent till följd av det skärpta amorteringskravet.

Per Bolund medger också att förslaget kan få negativa konsekvenser.

– Det kan få effekter på kort sikt, till exempel att rörligheten på bostadsmarknaden kan minska något.

Minskad rörlighet på bostadsmarknaden måste dock vägas mot risker som följer på en kris på bostadsmarknaden, menar Bolund

– Vi behöver minska riskerna för en allvarlig ekonomisk kris i Sverige, säger han.

Mild åtgärd som många inte berörs av

Enligt Bolund är det en välriktad och mild åtgärd, som riktar sig mot dem som har störst belåningsgrad.

– Det är viktigt att komma ihåg att flertalet hushåll inte berörs av det här kravet, tillägger han.

Regeringen räknar med att 14 procent av nya bolånetagare berörs av kravet. Ungefär hälften av dessa antas minska sin belåning, medan andra väljer att ta lån med skärpt amorteringskrav.

På några års sikt kommer ungefär var tionde hushåll att påverkas, enligt Finansinspektionens, FI:s kalkyl.

FI har föreslagit att tuffare amorteringsregler införs i mars nästa år.

De nya reglerna baseras på inkomst

FI:s förslag innebär i korthet att låntagaren måste amortera ytterligare en procent på skulden om lånet är 4,5 gånger större än inkomsten före skatt.

Bland dem som omfattas innebär det en ökad månadsamortering på i snitt 2 000 kronor i månaden, enligt FI:s beräkningar.

Väntas dämpa bostadspriserna

Det förstärkta amorteringskravet bedöms få en viss dämpning på bostadspriserna: runt en procent, ”något mer” i storstäderna.

Men dämningen blir inte lika stor som efter det förra amorteringskravet som infördes 2016, tror FI.

FI-cheferna är tydliga om behovet av att bromsa utlåningen. De påminner om att aktiebörserna har stigit med 50 procent de senaste fem åren och bostadspriserna med 30 procent de senaste tre åren.

– Det är då viktigt att bygga motståndskraft, sa FI:s generaldirektör Erik Thedéen nyligen.