23.900 Kleingarten-Wohnhäuser in Wien

"Insgesamt gibt es pro Jahr maximal fünf Fälle, wo wir einen Abbruchauftrag für ein komplettes Haus in einer Kleingartensiedlung erteilen“, sagt Cech. In den allermeisten Fällen sind die Eigentümer jedoch einsichtig und führen von sich aus die nötigen Rückbau-Arbeiten durch. Insgesamt schreiten die Behörden etwa 40 Mal pro Jahr wegen Verstößen gegen die Bauordnung in Kleingärten ein. Keine allzu große Zahl, angesichts der rund 23.900 Kleingarten-Wohnhäuser, die ganzjährig bewohnt werden dürfen.

In den meisten Fällen geht es um kleinere Mängel. Typisch laut Cech seien etwa Terrassen-Überdachungen, die von den Eigentümern regelwidrig zu Wintergärten umgebaut werden. „In solchen Fällen müssen die Seitenteile entfernt werden.“ Häufig schreite die Behörde auch wegen KFZ-Stellplätzen ein, die sich vorschriftswidrig direkt auf den Parzellen befinden.

Aktiv wird die Baupolizei meist nach anonymen Anzeigen. „Oft ist es dann so, dass der Betroffene darauf hinweist, dass auch Nachbarn die Regeln nicht eingehalten haben. Dann folgen meist weitere Anzeigen“, schildert Cech. „Damit eine Gleichbehandlung gegeben ist, kontrollieren wir dann die gesamte Anlage“, sagt der Chef der Baupolizei, um den häufig geäußerten Vorwurf der Behördenwillkür zu zerstreuen. „Wir wollen ja auch nicht, dass die Bausubstanz zerstört wird. Deshalb bieten wir auch Beratung an. Aber mit gewissen Leuten lässt sich leider nicht reden.“