En una reciente exposición sobre proyectos del sector inmobiliario en Buenos Aires, Argentina, se expuso además sobre un proyecto para tokenizar bienes raíces. La plataforma desarrollada utiliza blockchain y facilita la inversión inmobiliaria, permitiendo el acceso a diferentes oportunidades a muy pequeños y grandes inversores.

La ciudad de Buenos Aires fue testigo de un paso importante en la penetración del mundo cripto en la región. Allí se llevó a cabo la Expo Real Estate el 22 y 23 de agosto. En la exposición se presentan oportunidades de inversión en el sector y se brinda un panorama de las tendencias hacia el futuro y el contexto económico. Entre todas las exposiciones, hubo una que puso de manifiesto como las criptomonedas han llegado al mercado inmobiliario y de la construcción.

En el evento se presentó HitCoins. Una plataforma de inversión en el sector inmobiliario que tokeniza los diversos proyectos. La captación de fondos se hace a través de crowfunding donde el inversor elige en que proyecto inmobiliario en particular colocar sus fondos y cuánto desea invertir. Todo se estructura a través de la figura de un fideicomiso, que es la estructura legal y financiera que permite todo el funcionamiento.

El sistema de HitCoins no tiene un monto mínimo para invertir. El ingreso de los fondos se puede hacer a través del sistema bancario, con Bitcoin o por Mercado Pago (la plataforma de pagos por Internet más popular de América Latina). Todo lo que uno compra se transforma en Well, el token nativo del sistema que equivale a un dólar estadounidense; en Argentina, producto del pasado y presente inflacionario, las propiedades están valuadas en dólares estadounidenses.

La emisión del token Well utiliza la blockchain de Ethereum. La plataforma permite ver los documentos de las operaciones de la empresa, como ser las escrituras, facilitando la transparencia y el control.

Una vez realizada la inversión, se puede salir de la misma en cualquier momento, de manera total o parcial, a través de la plataforma. Todo el sistema posibilita el ingreso y salida sin intermediarios, con menor burocracia y por supuesto, menores costos.

Abriendo Posibilidades

La tecnología blockchain es una herramienta que facilita el movimiento de fondos para inversiones en cualquier sector, no solo el inmobiliario. Dentro de este último, la estructura de la cadena de bloques permite imaginar que en el corto plazo, se van a poder realizar inversiones inmobiliarias desde cualquier punto del planeta, en cualquier país, y virtualmente sin montos mínimos.

Esto puede implicar un gran cambio económico que incluso podría llegar a tener un impacto sobre los precios de las viviendas. Un supuesto mercado inmobiliario mundial libre, haría que los proyectos o las inversiones más rentables tengan más demanda, impulsando precios, no solo de los tokens involucrados, sino el de las propiedades afectadas en el proyecto. Invertir en una casa en Brasil podría pasar a competir con construir un local comercial en Paraguay. Si bien esto es posible hoy, lo disruptivo es que pasaría a ser muy fácil, rápido y económico.

¿Crees que este tipo de proyectos seguirá su gran ritmo de expansión? ¿Llegará a generar un mercado mundial inmobiliario? Comparte tu opinión en la sección de comentarios.

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