Le toits de Paris. Photo prise fin 2014. CHARLES PLATIAU/REUTERS

A vendre, « loft » de 3 m², 50 000 euros. Soit 16 600 euros le mètre carré ! Un nouveau signe de la folie immobilière qui règne dans Paris ? Le local, dont l’annonce est publiée sur le site Immostreet, est, il faut le reconnaître, bien situé : sur l’île Saint-Louis, l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Il donne sur une jolie cour d’un bel immeuble du XVIIe siècle, et affiche une hauteur sous plafond de quatre mètres. Son volume atteint donc les 12 mètres cubes et il y a une fenêtre, minuscule : presque un palace… Attention, des travaux sont à prévoir.

Heureusement, le prix, plutôt dans le haut de la fourchette du quartier, inclut les frais d’agence. « C’est un peu excessif, reconnaît l’agence District, mandatée par le propriétaire, et nous faisons cela pour rendre service au propriétaire, mais nous ne sommes pas les seuls à proposer ce type de biens. » Pour le moment, en tout cas, les amateurs ne se bousculent pas.

« Plus c’est petit, plus c’est cher »

Ces micrologements vendus à prix d’or s’exposent pourtant sans complexe sur les sites d’annonces. Ainsi, sur Explorimmo, un local de 5 m² dans le 11e arrondissement est proposé 35 000 euros. « Plus c’est petit, plus c’est cher, fait remarquer la gérante de Primas immobilier. Ça peut servir pour stocker des meubles et ça revient moins cher que de louer un box », soutient-elle.

Et ces « 4,21 mètres carrés » (admirons la précision) dans le 18e arrondissement, au cinquième étage sans ascenseur, affichés 37 000 euros ? 8 800 euros le mètre carré, une fortune dans ce secteur populaire de Paris. Son propriétaire a réalisé la prouesse d’y caser un WC dans une douche et une kitchenette : « La location est interdite à l’habitation, mais pour un bureau, pourquoi pas ? », espère l’agent immobilier.

A côté, les chambres de service des beaux immeubles haussmanniens paraissent presque luxueuses : l’une d’elles, de 7 m² avec vasistas, avenue de Wagram, dans le chic 17e arrondissement, cherche ainsi preneur pour 49 000 euros.

Théoriquement, les superficies inférieures à 9 mètres carrés ne peuvent être louées à usage d’habitation, mais la présence sur les photos d’un canapé-lit ou d’un matelas atteste qu’elles sont encore utiles à toutes sortes d’occupants.