En una década, este distrito ha perdido un 10% de su población; y en los últimos dos años, las viviendas turísticas han crecido un 50% (pasado de 4.000 a más de 6.000). Son datos de un estudio sobre alojamiento turístico de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid. Uno de sus investigadores principales, Álvaro Ardura, alerta: "No estamos como Barcelona, pero nos acercamos a marchas forzadas". Habla de las consecuencias del turismo desbordado y de la consecuente transformación de los centros urbanos, que acaba ahuyentando a lugareños y a comercios de proximidad en favor del uso terciario y de las grandes cadenas y franquicias.

Madrid batió su récord de turistas en 2015, con más de nueve millones de visitantes superó a Barcelona, y el año pasado, por primera vez, la capital recibió más visitantes extranjeros que nacionales. El portavoz adjunto del PP en el Ayuntamiento, Íñigo Henríquez de Luna, no cree que esto sea el problema: "Genera riqueza y empleo y se rehabilitan zonas degradadas". Desde la concejalía de Urbanismo (Ahora Madrid) rebaten que muchos de esos trabajos son estacionales, y que los nuevos comercios terciarios no generan riqueza a largo plazo.

El problema está sobre la mesa, y los casos se repiten: la promotora inmobiliaria Urbania ha comprado recientemente tres edificios en la almendra central. En uno de ellos, los habitantes de 25 pisos han recibido burofaxes instándoles a abandonar sus domicilios sin posibilidad de prórroga. "Nos han tratado como si fuésemos bichos", cuenta Alberto Haj-Saleh, de 39 años y que reside en este inmueble con su pareja, que ha sufrido trastornos de ansiedad. "Quieren echarnos del barrio en el que estamos profundamente enraizados desde hace años y vendérselo al mejor postor". El concejal de Urbanismo, apunta: "Madrid siempre ha sido una lugar de acogida, el problema no son los visitantes. Pero tenemos que impedir que pierda su identidad, y eso pasa porque sus residentes de queden en el centro".

ampliar foto Alberto Haj-Saleh en su casa de alquiler de la que le quieren echar para hacer pisos turísticos. Álvaro García

"El turismo está concentrado, mientras que en otras capitales se diversifica. El Ayuntamiento quiere descentralizarlo, dar a conocer otras zonas de la ciudad", dice el concejal, José Manuel Calvo. Por eso, en el pasado ciclo de Veranos de la Villa repartieron los espectáculos por todos los distritos. Es una de muchas iniciativas para crear una ciudad multicéntrica aunque la regulación de los pisos turísticos es la solución inmediata para contener la subida de precios. "Es competencia de la Comunidad de Madrid, y hemos solicitado que nos trasvasen una parte, como en otras ciudades", explica el concejal de distrito Centro, Jorge García Castaño. Señala a Ámsterdam, donde se limita el tiempo de alquiler para uso turístico a 60 días. El Ayuntamiento sí tiene competencia sobre el cambio de uso de los edificios. "Hasta ahora se han concedido licencias para uso turístico de una forma un tanto descontrolada. Pero es algo que vamos a empezar a acotar", anuncia el concejal.

El director general de Turismo de la Comunidad, Carlos Chaguaceda, cuenta que intentaron que el tiempo mínimo de alquiler fuese de cinco días, "decreto que el Tribunal Superior de Justicia tumbó en junio". Para Chaguaceda es necesario un marco nacional desde el que operar, distinguir entre los pisos de alquiler ocasional y los de carácter profesional y "meter en la ecuación" a las plataformas (como AirBnB), "sin demonizar al turismo".

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