Вместо участка под байк-клубом Sexton в Мневниках, на месте которого возведут парламентский центр, «Ночные волки» получат около 19 га на особо охраняемой территории напротив легендарного «Острова фантазий»

Байк-центр в Нижних Мневниках (Фото: Екатерина Кузьмина / РБК)

​​Элитное соседство

Соседями жильцов элитного жилого комплекса «Остров фантазий» в Татаровской пойме Москвы-реки, среди которых глава Счетной палаты Татьяна Голикова, председатель коллегии Евразийской экономической комиссии Виктор Христенко, бывший сенатор Умар Джабраилов, а также другие крупные бизнесмены и высокопоставленные чиновники, могут стать байкеры из объединения «Ночные волки». Как стало известно РБК, Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) еще в конце декабря прошлого года согласилась предоставить в пользование молодежной автономной некоммерческой организации (МАНО) «Ночные волки» участок под строительство новой штаб-квартиры.

Информация о предоставлении в пользование ​участка в престижном районе Москвы содержится в официальном ответе, поступившем одному из местных жителей от ГПБУ «Московское городское управление природными территориями» («Мосприрода», копия письма есть в распоряжении РБК). О том, что в качестве компенсации за снос здания клуба Sexton (расположен по адресу: ул. Нижние Мневники, д.110), на месте которого будет построен объединенный парламентский центр, байкеры получат другой участок, сам Александр Залдастанов (глава «Волков», также известный как Хирург) рассказывал ранее. По кадастровому номеру, который указан в письме, выясняется, что площадь участка составляет более 19,2 га и предназначен он «для размещения особо охраняемых природных объектов». Здесь будет реализован всероссийский многофункциональный молодежный проект «Московский байк-центр», говорится в письме. Документ подписан первым замом руководителя «Мосприроды» Алексеем Бирюковым. Сотрудник «Мосприроды» подтвердил факт отправки такого письма.

Передача земли в пользование может трактоваться российским законодательством как аренда, безвозмездное срочное пользование, в случае если имущество находится в публичной собственности, и передача в доверительное управление, объясняет старший юрист адвокатского бюро А2 Мария Понаморева.

Минимальная рыночная стоимость земли в районе Гребного канала в Крылатском, к которому прилегает будущий байк-центр, — $3‒5 млн за 1 га, говорит генеральный директор «Гео Девелопмент» Максим Лещев. Таким образом, рыночная цена участка под Московским байк-центром может достигать $95 млн в случае оформления его в собственность. Стоимость аренды сопоставимого по размерам и местоположению участка также может отличаться в разы: от 500 тыс. руб. в год за весь участок в случае реализации на нем социально-просветительского проекта и до 50 млн руб. в год, если проект преследует коммерческие цели, заключает Максим Лещев.