Berlin - Mindestens 125.000 Wohnungen fehlen in Berlin. Und dennoch sind an vielen Ecken in der Stadt fast komplett leerstehende Wohnhäuser zu finden, um die sich niemand kümmert. Zum Beispiel das Eckhaus Stubenrauchstraße 69/Ecke Odenwaldstraße in Friedenau. „Das verrottet seit fast dreißig Jahren. Dabei suchen so viele Menschen dringend Wohnungen in Berlin", sagt Anwohner Friedrich Dannenberg.

Ein ähnliches Bild bietet sich in der Oderberger Straße in Prenzlauer Berg, wo fünf Stockwerke eines Hauses seit mindestens zwei Jahren leer stehen, wie Anwohner berichten. Oder an der Grünberger Straße in Friedrichshain - beste Szenegegend, aber an Vermietung oder Verkauf im komplett leeren Haus scheint der Besitzer nicht interessiert.

Aus Spekulationsgründen leergehalten

Andreas Otto, wohnungspolitischer Sprecher der Grünen im Abgeordnetenhaus, bestätigt den Eindruck: „Etwa zwei bis drei Prozent der Berliner Wohnungen, das sind rund 40.000 bis 60.000 Wohnungen, stehen leer. Ich schätze, dass darunter einige in einzelnen Objekten sind, die aus Spekulationsgründen leer gehalten werden. Da stehen Eigentümer hinter, die den Leerstand bewusst herbeigeführt haben, um teurer verkaufen zu können.“

Auch in der Calvinstraße in Moabit gammeln in einem Haus neun Wohnungen seit sieben Jahren vor sich hin. Die Mieter Roman und Hannah C. beobachten es entsetzt. „Sie wurden vollständig entkernt, Bauschutt liegt noch drin.“ Sie vermuten: „Der Hausbesitzer will erst vermieten oder verkaufen, wenn die Preise gestiegen sind.“

Mehrfach hätten sie das Bezirksamt informiert, um den Vermieter zu zwingen, die Wohnungen wieder zu vermieten, so Roman C. Es habe jedoch keine Resonanz gegeben. Der zuständige Stadtrat Ephraim Gothe versicherte jedoch auf Anfrage: „Das Amt für Bürgerdienste ist in diesem Fall gerade tätig geworden.“ Der Hausbesitzer äußerte sich nicht zu dem Fall.

Verstoß gegen Zweckentfremdungs-Gesetz

Dabei gibt es gesetzliche Möglichkeiten, die Wohnungen wieder auf den Markt zu bringen. "Eigentümer, die Wohnungen wegen Modernisierung und Instandsetzung länger als zwölf Monate leer stehen lassen, verstoßen gegen das Gesetz über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum", sagt sagt Rainer Wild vom Berliner Mieterverein. Weigere sich der Vermieter auf Anforderung des Bezirksamtes, die leerstehenden Wohnungen wieder zu vermieten, könne die Behörde Bußgelder verhängen. Bis zu 50.000 Euro seien möglich. "Leider ist es der Behörde nicht möglich, den Wohnraum selbst zu vermieten", so Wild weiter. "In Hamburg zum Beispiel kann ein Treuhänder eingesetzt werden. Damit wird die Wohnungsbewirtschaftung an Dritte übergeben. Das wäre auch in Berlin sinnvoll, der Mieterverein plädiert daher für eine Verschärfung des Gesetzes."

Die Politik will nun handeln. „Die Koalition verfolgt das Ziel, die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen genehmigungspflichtig zu machen und so zu erschweren. In einigen Erhaltungsgebieten wie in Pankow, Friedrichshain, Prenzlauer Berg, ist das schon der Fall“, so Andreas Otto.