Au nord-est de Toulouse, à cheval entre la Haute-Garonne et le Tarn, à dix minutes en voiture du périphérique toulousain, le parc d’activités des Portes du Tarn n’est sans doute pas le plus connu des récents poumons économiques de la grande agglo toulousaine. Pourtant, c’est un vaste projet qui va grandir dans les prochaines années.

Un projet basé sur l’écologie industrielle

Les Portes du Tarn, c’est une zone de 198 hectares (dont 126 commercialisables) entre Buzet (Haute-Garonne) et Saint-Sulpice (Tarn), dans un secteur qui n’a pas encore de poumon économique fort comme l’ouest, avec Airbus et l’aéroport, ou le sud toulousain. Un projet qui a la particularité de jouer la carte environnementale et en particulier de l’économie circulaire. « Il n’existe pas encore en France, de parc d’activités ayant intégré ces principes dès la conception du projet », expliquent les concepteurs.

Voici comment est décrit le projet d’ensemble sur son site internet :

Pensé comme un quartier urbain, les Portes du Tarn se composent de lieux de vie et d’espaces de travail, afin de répondre aux nouvelles attentes de la population, tout en proposant aux entreprises ciblées, une offre qualitative de dimension métropolitaine. Une attention particulière sera apportée à l’espace paysager, afin d’inscrire de manière harmonieuse, le parc d’activités dans son environnement (parc public, aire de pique-nique, parcours sportifs et pédagogiques, vignes, cultures…).

Vinovalie, première entreprise implantée

La première société à avoir déménagé dans la zone est Vinovalie, en janvier 2018. une coopérative vinicole qui regroupe quatre acteurs de la région (Rabastens et Técou dans le Gaillacois, les Côtes d’Olt à Cahors et Fronton en Haute-Garonne) et qui a implanté aux portes de Toulouse sa chaîne d’embouteillage et sa logistique. Plus d’une centaine de salariés sont déjà présents.

D’ici 2042, plus de 2 200 emplois devraient être créés sur la zone des Portes du Tarn. Les explications d’Antoine Chorro, le directeur opérationnel des Portes du Tarn :

La Zac s’inscrit sur le long terme avec un minimum de 2 200 emplois et une démarche d’écologie industrielle accompagnée par l’Ademe (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie), ce qui est rare en France et même en Europe. Nous ciblons des entreprises qui font de la production industrielle, notamment dans la logistique.

18 emplois par hectare

La Société publique locale (SPLA) du Tarn, qui pilote le projet, est très exigeant sur le choix des entreprises. Ces dernières doivent notamment respecter un critère particulier de création d’emplois. « Nous raisonnons en terme de ratio d’emplois par hectare, soit 18 emplois par hectare pour les Portes du Tarn », explique Antoine Chorro. « Nous avons déjà refusé des projets qui ne respectaient pas ce critère, comme cette entreprise qui concasse des gravats pour faire des gravillons. Elle voulait s’implanter sur 25 hectares, mais ne générait que 50 emplois ».

Dans les 20 ans à venir, voici les profils qui seront recherchés :

Préparateurs de commandes

Comptabilité

Ressources humaines

Finances

Commercial et marketing

E-commerce

Ingénieurs

Des discussions avec CDiscount ?

S’il est trop tôt pour connaître le nom des autres entreprises qui s’installeront sur le site, des noms de grands comptes circulent. Alors qu’au sud de Toulouse, Amazon a installé en octobre 2017 son agence de livraison (avec une cinquantaine d’emplois à la clé), des discussions seraient en cours avec CDiscount pour créer une base beaucoup plus imposante dans le nord-est toulousain.

On gardera un œil également sur le Chinois Alibaba, qui a ouvert un premier entrepôt en Ile-de-France et qui devrait être demandeur de grands espaces pour construire d’autres lieux de stockage massif dans l’Hexagone…

Lire aussi : Amazon implante une agence de livraison à Toulouse et va créer 50 postes en CDI

Terra 2, 250 emplois d’ici 2021

Plus près de nous, l’arrivée d’une plateforme industrielle de 70 000 m2promet d’ores et déjà au minimum 250 emplois. Il s’agit du projet Terra 2 porté par la société JMG Partners, un promoteur national en immobilier. Ce sera l’un des futurs moteurs de la Zac, avec 16 ha de terrain et un grand entrepôt de stockage pour la grande distribution, l’industrie ou le e-commerce.

Une station Total et deux restaurants

Les Portes du Tarn s’accompagnent de la construction d’une nouvelle aire de services sur l’A68, deux ans après l’inauguration de l’échangeur n°5 en juillet 2017. La première pierre doit être posée mardi 9 avril 2019 et cette aire prévoit l’implantation d’une station Total (qui sera équipée de panneaux solaires photovoltaïques, à l’image du projet Terra 2, et de deux restaurants : un Leo Resto, qui proposera des spécialités de producteurs du Tarn et de la Haute-Garonne), et un Courtepaille.

L’aire de services, qui viendra combler un manque entre Gaillac (Tarn) et Toulouse, doit ouvrir en octobre 2019.

Enquête publique : un avis favorable mais…

Le projet Terra 2 a obtenu un avis favorable de l’enquête publique, notant que « l’activité économique et les emplois qu’il va générer sont des points favorables à ce projet ». Le permis de construire a été signé le 5 mars 2019 par les maires de Buzet (Haute-Garonne) et Saint-Sulpice (Tarn).

Néanmoins, trois réserves ont été émises : sur le recours aux énergies renouvelables (le projet prévoit des toitures photovoltaïques sur les bâtiments), un manque de moyens sur la sécurité incendie et la mise à jour de l’étude d’impact de la faune et de la flore.