虎ノ門・麻布台の再開発で“ヒルズの未来形”都市が誕生、高さ日本一330m超高層ビルに商業施設やホテル

森ビルは、「虎ノ門・麻布台プロジェクト(虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業)」を始動。これにより、広大な中央広場を街の中心に据えた、オフィス、住宅、ホテル、インターナショナルスクール、商業施設、文化施設などからなる新しい街“ヒルズの未来形”都市を創造する。竣工は2023年3月31日(金)を予定。

緑に包まれ、人と人をつなぐ｢広場｣のような新しい街

コンセプトは｢Modern Urban Village｣。「虎ノ門・麻布台プロジェクト」では、周辺に外国大使館が点在する国際都市ならではの洗練さと、小さな村のような親密さを兼ね備えた、全く新しい街を形成していく。

場所は六本木ヒルズと虎ノ門ヒルズの中間点

「虎ノ門・麻布台プロジェクト」は、アークヒルズに隣接し、六本木ヒルズと虎ノ門ヒルズの中間点に位置する。

この場所は、緑豊かなうえ、外国大使館、外資系企業、ホテル、文化施設、インターナショナルスクールなどが多数立地し、外国人居住者数も多く、国際新都心として発展してきた。同プロジェクトにより、既存のヒルズとの連携を図る。

※現在(2019/8/23)の既存ヒルズは六本木ヒルズ(2003年)、アークヒルズ(1986年)、アークヒルズ仙石山森タワー(2012年)、愛宕グリーンヒルズ(2001年)。建設中は、虎ノ門ヒルズプロジェクト。

プロジェクトを支える2つの柱「Green」と「Wellness」

「虎ノ門・麻布台プロジェクト」は、「暮らす」「働く」「集う」「憩う」「学ぶ」「楽しむ」「遊ぶ」など、人々の様々な営みがシームレスにつながる場所を目指す。延床面積約860,400㎡、オフィス総貸室面積213,900㎡、住宅戸数約1,400戸、就業者数約20,000人、居住者数約3,500人、年間来街者数2,500～3,000万人を想定。その巨大スケールは、六本木ヒルズに匹敵し、森ビル史上最大規模となる。

そして、この巨大な街を支えるのは「Green」と「Wellness」といった2つの柱だ。

緑に囲まれる“憩いのランドスケープ”

人の流れや人が集まる場所を考え、街の中心に約6,000㎡の中央広場配置し、高低差のある地形を生かして、低層部の屋上を含む敷地全体を緑化。約8.1haもの広大な計画区域の中心には、広場を含め約2.4haもの緑の空間を創り出す。



そして、緑あふれるランドスケープを設計したうえで、3棟の超高層タワーを融合させる。特に、メインタワーは日本一の高さ約330メートルを誇る超高層タワーとなる予定だ。

スパやフィットネスクラブなど“ウェルネス施設”の充実

「Wellness」の機能として、医療施設を核に、スパやフィットネスクラブ、フードマーケット、レストラン、広場、菜園など、様々な施設をメンバーシッププログラムで繋ぐ。