Le marché des maisons de prestige de 2,5 M$ et plus connaît un nouveau souffle depuis que les libéraux se sont hissés en tête des sondages, à la mi-mars, selon des agents immobiliers au Québec.

En fait, la clientèle richissime semble avoir associé la remontée du PLQ dans les intentions de vote à l’affaiblissement de la «menace» séparatiste.

«Il y a un optimisme que je n’ai pas vu depuis longtemps», observe Louise Rémillard, de Profusion Realty, une agence affiliée à Christie’s.

«Les investisseurs attendaient de voir ce qui allait se passer pendant les élections pour acheter, dit-elle. Mais là, on s’en va vers un très bon marché.»

Le Journal a dénombré près de 340 maisons unifamiliales et condos de plus de 2,4 M$ à vendre au Québec.

Très présente à Westmount et dans les Laurentides, l’agence a enregistré une dizaine de transactions de 2 à 3 M$ depuis la mi-mars, dont une de 10 M$ qui devrait être signée bientôt. Mme Rémillard n’a pas voulu spécifier à quel endroit.

«Certaines de ces ventes traînaient depuis des mois, ajoute Mme Rémillard. Les investisseurs étaient particulièrement soucieux des menaces d’imposition et d’une éventuelle indépendance. Certains ne savaient pas s’ils allaient rester au Québec ou non.»

Tendance à attendre...

À Outremont et Ville de Mont-Royal, les élections ont également affecté les ventes, mais dans une moindre mesure.

«On a effectivement noté une inquiétude chez nos clients, notamment en ce qui touchait les mesures fiscales», explique Georges Bardagi, agent immobilier chez RE/MAX.

Mais ce n’est pas tant ce qui a nui aux transactions. «Au cours d’une élection, peu importe qui gagne, beaucoup de gens ont tendance à attendre. Ils repoussent les décisions importantes», ajoute M. Bardagi.

Chez Sotheby’s également, on observe un vent d’optimisme depuis les élections.

«Il y a un climat bien plus positif depuis quelques jours, indique Liza Kaufmans. Les gens ne savaient pas ce qui allait se passer, et c’est ce qui empêchait les prises de décision.»

Le marché des maisons de prestige a baissé de 7 % entre 2012 et 2013 dans la grande région de Montréal selon une étude de RE/MAX sur le secteur publiée en janvier. Près de 405 maisons de plus de 1 M$ ont été vendues en 2013, soit 31 de moins qu’en 2012. À Toronto, près de 1900 maisons de plus de 1,5 M$ se sont vendues au cours de l’année.