Prenez note que cet article publié en 2017 pourrait contenir des informations qui ne sont plus à jour.

De vieilles maisons démolies pour faire place à des immeubles modernes. C'est une tendance dans le quartier Overbrook. En l'espace de deux ans, certaines rues de ce secteur d'Otawa ont été complètement transformées. Cet embourgeoisement ne fait toutefois pas que des heureux. Portrait des laissés-pour-compte d'un quartier « embelli ».

Un texte de Claudine Richard

Marc Tardif ne se sent plus chez lui lorsqu'il arrose les plantes de son jardin. La résidence voisine de la sienne a été démolie pour faire place à d'éventuelles maisons en rangée.

« Pour moi, c'est négatif, à cause du bruit pour commencer », explique-t-il. « Ça me fait rentrer à l'intérieur. »

Celui qui a acheté cette maison se nomme Mehrzad Ziai. Il avoue en avoir fait l'achat sans même la visiter. « Nous l'avons achetée pour le terrain et la démolir », reconnaît celui qui est promoteur immobilier.

S'il s'agit du premier projet du genre pour lui, il n'est pas le seul à avoir eu cette idée dans le quartier Overbrook, qui regorge de maisons à coût abordable, selon lui.

« Il y a 20 ans, tu ne pouvais pas marcher dans les rues de Westboro sans avoir peur », souligne M. Ziai. « Maintenant, ça regorge d'ambiance et de cafés. »

Overbrook est à 10 minutes du centre-ville. Je crois que ce quartier va renaître. Mehrzad Ziai, promoteur immobilier

Le promoteur immobilier croit que la même transformation pourrait se produire dans le quartier Overbrook.

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Un embourgeoisement aux dépens des résidents, selon certains

Cette transformation socio-économique du quartier Overbrook dérange Caroline Langlois, qui y habite depuis 10 ans.

« Je n'aime pas ça du tout », lance-t-elle. « [Les promoteurs immobiliers] font des places qui coûtent 1000 $ de plus que ce que les gens peuvent se payer. »

C'est d'ailleurs en partie en raison de ce phénomène d'embourgeoisement qu'elle a décidé de déménager.

Agrandir l’image ﻿ (Nouvelle fenêtre) ﻿ ﻿ Caroline Langlois habite dans le quartier Overbrook depuis 10 ans. Photo : Radio-Canada / Claudine Richard

De son côté, le président de l'Association communautaire d'Overbrook espère trouver des solutions pour ralentir le rythme effréné de la transformation du quartier.

« Pour nous, il est question de trouver des mécanismes pour en ralentir le '' tempo'', afin que les résidents n'aient pas l'impression que le quartier est en reconstruction », explique Rawlson King.

Agrandir l’image ﻿ (Nouvelle fenêtre) ﻿ ﻿ Rawlson King est le président de l'Association communautaire d'Overbrook. Photo : Radio-Canada / Claudine Richard

Pas unique à Overbrook

L'embourgeoisement est un phénomène qui se produit dans d'autres secteurs d'Ottawa.

Le conseiller municipal du quartier Kitchissippi, Jeff Leiper, en sait quelque chose. Il doit gérer de nombreuses plaintes de résidents en lien avec le développement du secteur de Hintonburg et il est d'avis que les promoteurs immobiliers doivent agir de façon plus responsable.

« C'est assez, les problèmes de construction. Il est temps que l'industrie soit un partenaire respectueux de ses voisins », affirme l'élu.