Det var i oktober 2016 som Bodil Bergman Hughes flyttade in i lokalen på Odengatan 68. Newsec, som sköter affärerna åt hyresvärden Folksam, var där med papper som Bodil skrev på.

– Jag var nybörjare och hade inte så bra koll, jag trodde att det var ett treårigt kontrakt likt det den person som tog över en lokal intill fick, säger hon.

Men i december samma år kom en kille till Bodils fotostudio med en julblomma och ett dokument med uppsägning av avtalsvillkor där det stod att hyran skulle dubbleras de kommande tre åren.

– Jag ringde direkt upp hans chef på Newsec som sa till mig att vara lugn och att vi skulle förhandla så att båda skulle bli nöjda. Det gjorde mig lite lugnare, säger Bodil Bergman Hughes.

Drog ut på tiden

Men månaderna gick och Bodil hörde ingenting från Newsec. När tiden närmade sig det datum då hennes kontrakt skulle gå ut började hon bli nervös och i maj fick hon tag i personen på Newsec.

– Han sa att han inte tänkte gå ner en krona, att folk stod i kö för att få lokalen.

När Bodil kontaktade hyresnämnden var det två dagar för sent.

– De har ju en tidsfrist på två månader och jag hade ingen tanke på att jag skulle behöva gå till rätten. Eftersom jag då insåg att jag inte skulle kunna vara kvar efter oktober så frågade jag om jag kunde få flytta redan i juni, så kunde de få in nästa hyresgäst till den nya, högre hyran tidigare, men jag fick nej. Sen stod lokalen tom i nästan ett år, säger Bodil Bergman Hughes.

När lokalen väl fick en ny hyresgäst frågade hon vad personen hade för hyra.

– Den var samma som jag hade haft, 17 000. Jag känner det som att vi hyresgäster har varit hyresvärdens pengamaskiner som de inte tar något som helst ansvar för.

För Alexander Marchesan som hade en vintagebutik i samma fastighet började problemen i mitten av december 2016. Han fick då besök av samma person från Newsec som kom och ville säga upp hans avtal för en hyreshöjning på cirka 80 procent.

– Jag tyckte att det var oseriöst, man måste ta lokalen i beaktning och inte bara adressen. Ett rum är i gatuplan och resten i källaren vilket innebär att det borde vara olika nivåer, till exempel. Jag kom med ett förslag på en 15-procentig ökning för det hade min granne i samma fastighet nyligen fått. De skulle tänka på saken, säger Alexander Marchesan.

Han ringde upp personens chef på Newsec och försäkrades om att det som stod på papperet självklart skulle förhandlas.

– Han menade att de hade haft så många omförhandlingar under den tiden och att det som stod på papperet bara var ett schablonbelopp, säger Alexander Marchesan.

Men precis som i Bodils fall gick tiden utan att Alexander hörde något från Newsec. När tiden närmade sig då kontraktet skulle löpa ut hörde de dock av sig och ville ha ett möte i september. På plats var Alexander, en till från hans företag och två från Newsec.

– De öste beröm över min verksamhet men vi diskuterade knappt hyresnivå trots att jag låg på. I stället ville de förlänga kontraktet med tre månader för att de behövde mer tid på sig.

De ingick ett muntligt avtal och skakade hand på ett förlängt kontrakt. Men i oktober kom ingen hyresavi.

– Jag trodde att killen från Newsec, som jag uppfattade som slarvig, hade glömt att lägga in förlängningen av kontraktet i systemet. Så jag mejlade honom och skrev att han måste fixa vårt muntliga avtal skriftligt och fick till svar att "det är på väg".