تعتبر الإمارات من أفضل البلدان التي يمكن للأشخاص ان يقيمون بها و يستثمرون بها أموالهم وذلك لما يتوافر فيها من مزايا متعددة تجعلها بلد جاذبة للاستثمار وقبل أن نتعرف على شروط الإقامة لأي من المستثمرين في دولة الإمارات العربية المتحدة يجب أولا التعرف على أسباب لجوء المستثمرين الى دولة الامارات للإقامة والاستثمار بها.

أسباب لجوء المستثمرين الى الاستثمار في دولة الإمارات:-

كلنا نعلم أن دولة الإمارات تحتل المركز الأول فى الاستثمار وحصلت عليه في العام الماضي كأفضل دولة يمكن أن يستثمر بها الأموال في العالم وهذا يرجع الى عدة عوامل ولكن من أهم تلك العوامل أنها توفر وتقدم وتسهل فى تقديم الخدمات للمستثمرين سواء كانوا يحملون الجنسيه الاماراتيه او انهم عمالة مهاجرة مما يسهل عليهم الإجراءات في إنشاء شركات استثمارية بها بجانب ايضا الإعفاء الضريبي الشامل فى بعض المناطق الخاصة بها وبجانب هذا هناك بعض الاسباب الاخرى المتعلقه ايضا بدولة الإمارات ومن أهم تلك الأسباب ما يلى:

تأثير الموقع الاستراتيجي على الاستثمار فى الامارات:

الدولة الامارات موقع استراتيجي متميز وخاص بها ويكون بين الشرق والغرب، فيسهل لرجال الأعمال والمستثمرين الوصول إلى أكبر وأهم الأسواق العالمية، ومختلف مراكز الأعمال الرئيسية في أوروبا، وآسيا، وأفريقيا, والمحيط الهادئ، وأمريكا الشمالية ايضا.

تأثير البنية التحتية المتقدمة على الاستثمار فى الامارات:

تتميز دولة الإمارات بأنها تمتلك أكبر بنية تحتية والأكثر تطورا فى العالم، وذلك يرجع الى تجميع رؤوس الأموال الضخمة التي تكرسها الدولة لتعزيز وتنشيط البنية التحتية لها.

تأثير وجود مرافق متنوعة الأعمال على الاستثمار فى الامارات:

تتوافر في دولة الإمارات خيارات متنوعة وكثيرة لمرافق تأسيس وإنشاء الأعمال وتأسيس الشركات الاستثمارية، وفقاً لنشاطك ورأس المال المتاح لك، فيمكنك تأسيس أي من الأنشطة الاقتصادية والاستثمارية او تاسيس شركة استثمار في الامارات في مختلف مناطق الدولة أو تاسيس شركة استثمار فى المناطق الحرة او تاسيس شركة فى جبل على، وهذا التنوع يتعدد ليشمل مراكز أعمال ومراكز تسوق وأبراج تجارية مختلفة ومناطق صناعية متنوعة وأكثر من 35 منطقة حرة بأنشطة مختلفة ومتنوعة.

تأثير الاستقرار السياسي على الاستثمار فى الامارات:

من أهم ما يميز دولة الإمارات العربية المتحدة هو وجود استقرار سياسي بها فيجعلها الدولة الاولى فى العالم للاستثمار وجذب الأموال اليها نظرا لكونها تحتوى على الاستقرار والأمن والأمان وهذا ما يحتاجه اى مستثمر يريد ان يستثمر امواله للانشاء او في تأسيس شركة في الامارات او تأسيس شركة في جبل علي او تاسيس شركة في المنطقة الحرة.

تأثير الاستقرار الاجتماعي على الاستثمار فى الامارات:

ويعتبر الاستقرار الاجتماعى هو أهم ما يميز دولة الإمارات بمعنى انها دوله امنه ومعدل الجريمة بها لايذكر اطلاقا ونسبته ضئيلة جدا مقارنة بالبلدان الأخرى وتتمتع ايضا الإمارات بوسائل ترفيه للأشخاص وايضا وسائل وسبل العمل المختلفة لكي تتيح تأسيس شركات استثمار بها كما أنها تعتبر دولة مربحه لاى شخص يريد أن يقيم بها وتعمل الحكومة الإماراتية على توفير السبل والطرق لأخذ الإقامة والاستثمار في الإمارات.

تأثير سهولة ممارسة الأعمال على الاستثمار فى الامارات:

حصلت الإمارات في عام 2019 على افضل دوله في تيسير الأعمال كما تصدرت المركز الاول عالميا وهذا جعلها الاول استقبالا للاستثمار وتعتبر من أكبر الدول في تأسيس شركات استثمار بها.

تأثير وجود حماية لحقوق الملكية الفكرية على الاستثمار فى الامارات:

تهتم دولة الإمارات بحماية الحقوق الفكرية والعلامات التجاريه الخاصه بكل مستثمر او بكل شركة استثمار بها سواء كانت هذه الشركة شركة استثمار في جبل علي أو شركة استثمار في المنطقة الحرة كما قامت بوضع قوانين وسنها لمنع القرصنة.

الاستثمار فى الامارات عن طريق الإقامة:-

قد يعتبر الاستثمار العقارى من افضل خطوات الاستثمار في الإمارات لذلك يخضع للعديد من القواعد والشروط التي يحددها ينظمه قانون دبي للعقارات التى أصدر فى عام 2009 وهى كالاتى:

· يجب ألا يقل قيمة العقار عن 1,000,000 درهم اماراتى .

· يجب أن يكون العقار كامل الإنشاء تماما.

· يجب أن يتم توفير دخل شهرى للمستثمر(الذي يتملك العقار) ثابت ويجب ألا يقل عن 10,000 آلاف درهم إماراتي.

· يجب الحصول على تأشيرة العمل وذلك عن طريق تقديم طلب للهيئة المختصة بعد دفع الرسوم المطلوبة وسداد ثمن العقار بالكامل الى صاحب العقار.

· يجب التأكد من سلامة الصحة لإجراء الفحوصات الطبية المطلوبة للمستثمر بحيث انه يجب ان يتمتع بصحة جيدة الذى يريد الاستثمار والاقامة في الامارات وغير مصاب بأي مرض خطير أو معدي للاشخاص الاخرين، وان يتم اجتيازه للفحوصات الطبية المخصصة له للكشف عن ذلك، مع العلم أن الكشف الطبي سيتم تكراره مرة أخرى عند الرغبة فى تجديد الإقامة.

يقدم الشخص الذى يريد الإقامة والاستثمار فى الامارات طلب إلى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب مرفق معه صورة شخصية ونسخة من جواز السفر الخاص به، وعقد ملكية العقار الخاص به ولكن بشرط أن يكون باسمه وحده فقط، ويقوم بدفع رسوم التأشيرة، وبعد الانتهاء من تلك الإجراءات سيتم منح المتقدم الإقامة فى الامارات لمدة عامين قابلة للتجديد لو ارغب هو او اذا لم يطرا اي مانع من موانع الإقامة والاستثمار في الإمارات.

*شروط الاقامة الدائمة فى الامارات:-

أما عن شروط الاقامة الدائمة فى الامارات فيجب أن يتم توفير عدة شروط وهى كالاتى:-

اولا:تأشيرة العمل:-

من أهم ما يجب الحصول عليه للإقامة الدائمة والاستثمار فى الامارات هو تأشيرة العمل لأن بحصول الفرد على تلك التأشيرة تعتبر له الحق فى الحصول على الاستثمار في الشركات ويمكن الحصول على هذه التأشيرة من خلال بعض الشركات الخاصة بالقطاع الخاص وذلك عن طريق دفع الرسوم الخاصه لاستخراجها والقيام ببعض الفحوصات الطبية وكل هذا لايستغرق سوى عشرة أيام فقط.

ثانيا:ملكية العقارات:-

واى شخص اجنبى بمجرد تملكه عقار في الإمارات لاى نوع من انواع العقارات المقامة في الإمارات يعتبر هذا من احدى الاسباب التى تساهم فى الحصول على الاقامة الدائمة فى الامارات وتكون بمثابة رخصة تجارية مقابل الحصول على قليل من المال فهي تختلف تماما عن تاشيرة عمل او تاشيرة الزيارة.

ثالثا:عمل الزوجة أو الزوج:-

ومن الأمور التي تضمن للشخص الأجنبي الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في الامارات هو عمل الزوج أو الزوجة في نفس الدولة(دولة الامارات)، لانه فى هذه الحالة يكون الزوج اوالزوجه الذى يعمل فى دولة الامارات كفيل بأن يقوم بتقديم طلب إلى الشركة التى يعمل بها بان تقدم طلب إلى الهيئة المختصة للحصول على الاقامة الدائمة للطرف الآخر مع تحملها التكاليف.

رابعا:العمل الحر:-

الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في الامارات يكون من خلال العمل الحر، بمعنى أن الشخص يعمل بشكل مستقر وخاص به، ولكن هذا بشرط أن يكون لديه رخصة تجارية ويمكنه الحصول على هذه الرخصة مقابل مبلغ من المال ضئيل ولكن هذا المبلغ يختلف على حسب نوعية المنطقة الحرة الذى يريد العمل بها يتراوح بين ألفين وخمسمائة درهم إماراتي إلى ستة عشر ألف درهم إماراتي.

خامسا:رجال الأعمال:-

يمكن الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في الامارات لاصحاب رجال الاعمال ذلك من خلال (واحة دبي للسيليكون)، وهذه الواحة تقوم بالعديد من التراخيص للمشاريع المخصصة لرجال الأعمال فقط.

سادسا:إنشاء شركة:-

يمكن الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في الامارات عن طريق إنشاء شركة استثمار فى الامارات.