Il cinema Odeon (foto Maule)

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Il cinema Odeon The Space, di proprietà di Fininvest (e dunque della famiglia Berlusconi), è ancora sul mercato. Arenatesi nei mesi scorsi le trattative con un fondo kazako, si sono interrotte anche quelle con La Rinascente. Eppure un accordo pareva possibile: il grande magazzino avrebbe occupato con i suoi reparti di vendita il primo piano dello stabile liberty, mentre al piano terra e nell’interrato sarebbero rimasti i film con una decina di sale, anche se molto più piccole rispetto alle attuali (vista la direttiva sui cinema storici, eliminarle del tutto sarebbe difficile se non impossibile, ndr ). Ma i colloqui non hanno dato gli esiti auspicati, e adesso ambo le parti mostrano di non averci nemmeno creduto. «Trattative con altri interlocutori sono in corso. Non con La Rinascente» dicono dal Biscione. «Non ci sono colloqui per l’Odeon», confermano dal grande magazzino, che ora occupa il palazzo di fianco, quello che l’Enpam, ente previdenziale dei medici, rilevò da Prelios (ex Pirelli Re) nel 2011 per 470 milioni, una cifra record. Trattative avanzate paiono essere per contro quelle con il gruppo internazionale Starwood che possiede lo Sheraton Diana Majestic di viale Piave e che l’anno scorso ha ceduto alla Katara Hospitality dello sceicco Nawaf Al Thani il rinnovato Excelsior Hotel Gallia di piazza Duca d’Aosta. Ma i colloqui vanno a rilento e il compromesso non è facile da trovare.



Intanto sul prezzo: la richiesta di Fininvest supera i 90 milioni per circa 8 mila metri quadrati ed è a questi prezzi che si tratta (anche se la cifra è elevata, secondo alcuni operatori del settore che si sono sfilati dall’affare). La presenza del cinema è poi «ingombrante», per catene che puntano a vendere sulla superficie più estesa possibile (piuttosto che intrattenere con film). C’è infine il problema dell’eventuale cambio di destinazione d’uso. In Comune, sul tema, La Rinascente non si è mai presentata. C’è stato invece un incontro esplorativo, a dicembre, con Starwood: «Manterrebbe la capienza del cinema e aggiungerebbe una parte di attività commerciale ma il cambio di destinazione potrebbe non essere neanche necessario» riferiscono da Palazzo Marino.



Di fatto, gli spazi occupati dai cinema in centro interessano. Quest’anno Apple sfratterà le cinque sale dell’Apollo, con buona pace dei tanti milanesi cinefili. Alcuni fondi immobiliari, secondo indiscrezioni, hanno messo gli occhi sull’Arlecchino di via San Pietro all’Orto. Resistono l’Eliseo e il Centrale di via Torino, e spostandosi più in là c’è l’Anteo, che si ingrandirà fino a diventare un palazzo del cinema. Può bastare, oppure no? La lista dei «defunti» è lunghissima: Excelsior, Corso, President, Manzoni, Astra, Mignon, per citarne alcuni. In un prossimo futuro «dimagrirà» dunque persino l’Odeon, quello con la vocazione più commerciale di tutti: un anno di lavori, e la sua identità sarebbe diversa, per non dire stravolta. Ma è così difficile trovare la formula giusta per prosperare e resistere? Di sicuro è controtendenza rispetto all’Europa. A Parigi, Londra o Berlino il fenomeno dei cityplex , multisala nel centro delle città, attecchisce ed evolve secondo le leggi del mercato, in una concezione della cultura capace di generare redditi e profitti. È anche una questione di qualità della vita. I cinema tengono vivo il centro di sera, educano il pubblico, lo intrattengono, lo divertono. Gli insegnano qualcosa. Milano si ostina a seguire una strada diversa.

