« On nous avait dit lors d'une réunion avec le bailleur : Ne vous inquiétez pas avec vos loyers libres! On vous laisse en loyer dérogatoire! Puis le coup de théâtre est arrivé en octobre, quand on nous a annoncé qu'on aurait finalement dès ce mois de janvier un surloyer de 820 €! La loi Elan disant que les loyers dérogatoires sont illégaux… On nous l'a fait à l'envers. »

Gisèle ne décolère pas. Cette retraitée de 77 ans est présidente de l'association des locataires Cino Del Duca. Cette cité « de luxe », gérée par la RIVP (Régime immobilière de la Ville de Paris), bailleur social de la capitale, étale ses 197 logements entre 12 bâtiments Porte de Champerret (17e).

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Gisèle est surtout chef de file du collectif des 48 locataires énervés par leur nouveau supplément de loyer tombé ce mois-ci. Et appelle au boycott des surloyers, comme plusieurs associations et collectifs de locataires aux quatre coins de Paris, mais surtout dans l'Ouest parisien. Tous ne sont pas dans la même situation : certains ne profitaient pas de loyer libre mais habitaient tranquillement un immeuble privé qui a été racheté par la ville. Les cadres moyens et supérieurs se sont retrouvés avec un supplément de loyer de solidarité (SLS) tellement exorbitant qu'ils ont fini par partir, ou envisagent de le faire prochainement.

« Ça va devenir un ghetto »

Gisèle, elle, est une ancienne DRH (directrice des ressources humaines) d'une entreprise de BTP. Elle a obtenu par le 1 % patronal un 86 m2 avec terrasse, qu'elle loue 1115 € charges comprises depuis 32 ans. « À l'époque, se souvient-elle, ici, ce n'était que du 1 % patronal. Il y avait des cadres d'Air France, d'Alcatel… »

Aujourd'hui, les enfants de Gisèle ont grandi et sont partis. « On a de bonnes retraites avec mon mari. » Mais le nouveau surloyer de 820 € de ce mois-ci - « qui représente pile-poil 30 % de nos revenus », précise-t-elle, ne passe pas. « On n'est pas contre le principe du SLS, insiste l'ancienne cadre. Le problème vient du fait que la RIVP a conventionné l'immeuble uniquement en PLUS, une des catégories les plus basses (8 € le m2), dédiée aux gens qui ont de faibles revenus (un couple ne doit pas dépasser 46 473 € par an). Ce qui déclenche cette augmentation de loyer si importante. Le bailleur aurait dû mixer les différentes catégories de logements, pour une vraie mixité sociale. Ici, ça va devenir un ghetto. » Certains locataires, dont le SLS allait jusqu'à 2000 € supplémentaires, sont déjà partis. « Ils ont jeté l'éponge. »

Les bailleurs privés réticents à louer aux seniors

Gisèle soulève un autre point. « Nous sommes beaucoup dans l'immeuble à être retraités. » Un problème que dénonce dans un courrier leur avocat Jacques-Alexandre Bouboutou auprès de la RIVP : « À l'évidence, ceux dont l'âge avoisine ou dépasse les 65 ans auront extrêmement du mal à trouver une autre location, même plus onéreuse, dans le parc privé, dans la mesure où les bailleurs privés sont réticents à louer aux seniors, compte tenu de l'impossibilité de donner congé à des locataires de cet âge. »

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